Storgaten 19A 302
Urban toppleilighet med to bad, to soverom og kontor - midt i Tønsberg sentrum
- Prisantydning
- kr 4 850 000
- Omkostninger
- kr 122 640
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 4 972 640
- Objektstype
- Leilighet
- Eierform
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2021
- Soverom
- 2
- Felleskostnader
- kr 2 157
- Tomt
- 431 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Velkommen til en unik og moderne 3-roms selveierleilighet i hjertet av Tønsberg sentrum. Området byr på et bredt utvalg av servicetilbud, dagligvarebutikker og gode kollektivforbindelser, med kun 3 minutters gangavstand til nærmeste bussholdeplass. Skoler, barnehager og fritidstilbud er lett tilgjengelig, og den urbane atmosfæren gjør dette til et attraktivt sted for både enslige, studenter og etablerere.
Leiligheten ligger i toppetasjen i en bygård fra 1800-tallet, ombygget i 2021, med et gulvareal på 110 m². Den har en gjennomgående god standard med 1-stavs parkett, flislagte bad med varmekabler, og et moderne Norema-kjøkken med integrerte hvitevarer. Planløsningen inkluderer entré, stue, kjøkken, kontor, to soverom, bad og bad/vaskerom. I tillegg følger en bod på 5,3 m² i kjeller.
Tomt
431m²
Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i Tønsberg sentrum, i et område av byen som har umiddelbar nærhet til hyggelige kaféer, bibliotek og koselige sentrumsbutikker i tillegg er det kort vei til både uteliv på Brygga og badelek på Bystranda.
Nabolaget har et godt kollektivtilbud med bussholdeplass på Nedre Langgate, kun 3 minutters gange unna, og Tønsberg stasjon/Tønsberg Rutebilstasjon, som ligger 5-10 minutters gange fra eiendommen. Sandefjord lufthavn Torp er tilgjengelig med en kjøretid på ca 24 minutter.
Kiwi, Rema og Meny er de nærmeste matbutikkene, og ellers har sentrum et hyggelig torg, handlegater med blant annet distriktets beste fisk- og delikatesseforretning like ved, og ikke minst Farmandstredet kjøpesenter. Trenger du et større tilbud er det kun en kort kjøretur til Kilen handelspark. For familier med barn finnes det flere barnehager, lekeplasser og skoler i nærheten, som Haugar barnehage, kun 4 minutters gange unna, og Skagerak International School Tønsberg, som ligger 8 minutters gange fra eiendommen.
For fritidsaktiviteter er biblioteket nærmeste nabo, Gunnarsbøparken sandvolleyballbane tilgjengelig innen 5 minutters gange, og Stoltenberggate Balløkke ligger rundt 7 minutter unna.
Området er attraktivt for både aktive og urbane livsstiler.
Adkomst
Det er callinganlegg og adkomst via felles inngangsparti og felles gang.
Byggemåte
Bygningen er en selveierleilighet i en eldre bygård, opprinnelig fra 1800-tallet, som ble ombygget til leilighetsbygg i 2021. Den er oppført med konstruksjoner og løsninger som er tilpasset den eksisterende bygningsmassen. Fellesdeler og bygningsdeler som yttertak og fasader er deler hvor ansvaret for tilstand og vedlikehold påhviler sameiet.
Taket har en valmet konstruksjon med plassbygde takstoler av tre, som ble ombygget og forsterket i 2021. Konstruksjonen er isolert med mineralull og er en lukket takkonstruksjon. Taket er tekket med takduk, slisser, lekter og enkelkrummet takstein.
Takrenner, nedløp, israfter og beslag er av plastbelagt eller lakkert stål. Det er montert snøfangere på taket.
Vinduene er malte, sidehengslede trevinduer med 3-lags isolerglass, i tillegg til Velux takvinduer. Inngangsdørene til leiligheten er brann- og lydklassifiserte.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Våtrom > 3. etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Avvik: Døren er utført i treverk, og det er benyttet malte gipsplater i deler av våtrommet utenfor direkte dusjsone, men som fortsatt ligger i våtsonen. Disse materialene er mer fuktømfintlige enn flislagte overflater og er mindre egnet ved gjentatt vannpåvirkning. Våtromsmaling gir begrenset beskyttelse mot fukt og vannpåvirkning.
- Våtrom > 3. etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling
Avvik: Døren er utført i treverk, og det er benyttet malte gipsplater i deler av våtrommet utenfor direkte dusjsone, men som fortsatt ligger i våtsonen. Disse materialene er mer fuktømfintlige enn flislagte overflater og er mindre egnet ved gjentatt vannpåvirkning. Våtromsmaling gir begrenset beskyttelse mot fukt og vannpåvirkning.
- Kjøkken > 3. etasje > Kjøkken > Avtrekk
Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Andre utvendige forhold
- Oppvarming
Innhold
3. Etasje:
BRA-i 78 kvm: Gang, kjøkken, stue, kontor, bad, bad/vaskerom og 2 soverom
Kjeller:
BRA-e 5 kvm: Bod
Standard
Kjøkken 3. etasje:
Norema kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i høytrykkslaminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter. Det er montert waterguard under kjøkkenbenk og komfyrvakt. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven.
Bad 3. etasje:
Flislagt bad fra byggeår med elektriske varmekabler i gulv. Det er flis i dusjsone, og malte plater på vegg over sokkelfliser. Himlingen har malte plater. Badet er utstyrt med innredning fra Bella bad med nedfelt servant, vegghengt speil, veggmontert toalett og dusjhjørne med glassvegg. Ventilasjon via avtrekksvifte i vegg og tilluft under dør.
Bad/Vaskerom 3. etasje:
Flislagt bad/vaskerom fra byggeår med elektriske varmekabler i gulv. Det er flis i dusjsone, og malte plater på vegg over sokkelfliser. Himlingen har malte plater. Rommet er utstyrt med innredning fra Bella bad med nedfelt servant, vegghengt speil, veggmontert toalett og dusjhjørne med glassvegg. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via avtrekksvifte i vegg og tilluft under dør.
Innvendige overflater:
Gulv: 1-stavs parkett.
Vegger: Malte/sparklede gipsplater.
Himling: Malte/sparklede gipsplater.
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Innvendige røropplegg består av plastrør (rør i rør). Rørfordelerskap med stoppekran er plassert på bad/vaskerom.
- Avløpsrør: Innvendig avløp er av plast.
- Ventilasjon: Leiligheten er utført med naturlig ventilasjon via ventiler i takvinduer.
- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 107 liter fra 2021, plassert under kjøkkenbenk.
- Oppvarming: Leiligheten varmes opp av strøm, med termostatstyrte varmekabler på begge bad og i gang, samt veggmonterte panelovner.
- Andre installasjoner: Dørcalling med automatisk døråpner er montert.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Vaskemaskin medfølger.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2025:
- Byttet komfyrvakt i 2025.
2023:
- Utbedring av lekkasje fra varmtvannsbereder i 2023.
2021:
- Nyanlegg i 2021.
- Flislagt bad fra byggeår levert av utbygger med uavhengig kontroll i prosjektet.
- Norema kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i høytrykkslaminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål.
- Varmtvannsbereder på 107 liter fra 2021, plassert under kjøkkenbenk.
- Innvendige malte glatte dører.
Arbeid utført i regi av Sameie:
2021:
- ombygget til leilighetsbygg i 2021.
- Taket er tekket med takduk, slisser, lekter og enkelkrummet takstein fra 2021.
- Takrenner, nedløp, israfter og beslag av plastbelagt/lakkert stål fra 2021.
- Taket av valmet konstruksjon med plassbygde takstoler av tre som ble ombygget og forsterket i 2021, samt isolert med 350 mm mineralull (200 mm + 150 mm).
- Malt sidehengslet trevindu med 3-lags isolerglass og velux takvinduer fra byggeår.
- Inngangsdørene til leiligheten er brann- og lydklassifiserte (EI30/35dB).
Parkering
Sameiet har hatt tilgang på to parkeringsplasser bak Storgaten 17 (Var Maritim Hotell, nå oppusset kontorbygg) inntil nylig. Plassene ønskes flyttet av kommunen med hensyn til vern av ruinene. Kommunen arbeider med å finne to nye parkeringsplasser som skal erstatte disse for sameiet.
Disse plassene (når de kommer i orden) leies ut internt i sameiet, et år av gangen.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 4 850 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 121 250 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 122 640 (Omkostninger totalt)
Kr 134 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 137 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 972 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 984 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 987 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har termostatstyrte varmekabler på begge bad og i gang, samt veggmonterte panelovner.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
18257.3
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Standard renovasjon: kr 3688,00
Vanngebyr bolig 71-300m²: kr 4441,30
Fastledd vann: kr 1562,85
Avløpsgebyr bolig 71-300m²: kr 6311,20
Fastledd avløp: kr 2807,15
Totalt: kr 18257,30
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
78/770
Felleskostnader pr. mnd
2157
Felleskostnader inkluderer
Utvendig vedlikehold, vedlikehold fellesareal, bygningsforsikring, strøm fellesareal og forretningsførsel.
Felleskostnadene ble sist oppjustert 1.7.26.
Andel fellesformue
262707
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Om sameiet
Sameiet består av 11 seksjoner, hvorav 10 er boligseksjponer og 1 er næring.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt.
Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.
Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter.
Eierskiftegebyr
6570
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3905/1002/428/11:
27.09.1910 – Dokumentnr: 900121 – Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:427
Rett til oppføring av bygning vegg i vegg med d.e.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:428
Dokumentet har ikke latt seg innhente i arkivet.
19.01.1961 – Dokumentnr: 199 – Erklæring/avtale
Forpliktelser vedr.St.Olavskirkens ruiner (uten at det fremkommer hva disse er).
Overført fra: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:428
Ferdigattest/brukstillatelse
I forhold til fremlagte byggemeldte tegninger fra 2019 stemmer ikke denne med dagens bruk.
Byggemeldte tegninger viser fire soverom, mens leiligheten i dag inneholder to soverom. Ett bad har endret plassering sammenlignet med byggemeldte tegninger, og inntegnet bod/garderobe finnes ikke i dagens planløsning.
Seksjoneringstegninger fra 2021 samsvarer i hovedsak med dagens bruk, men seksjoneringstegninger dokumenterer ikke nødvendigvis at planendringene er byggesaksbehandlet og godkjent av kommunen.
Det foreligger ikke opplysninger om hvorvidt endringene er omsøkt og godkjent etter plan- og bygningsloven.
Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet.
Regulerings- og arealplanner
Følger Kommuneplanens arealdel 2023 – 2035, ikrafttredelse 3.4.2024. 424.43 kvm er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål – Nåværende.
Eiendommen er berørt av hensynssoner for båndlegging etter lov om kulturminner, bevaring av bygning og annet kulturmiljø, samt ras- og skredfare i henhold til kommuneplanen.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.
Verneklasse/sefrak
Eiendommen består av en SEFRAK-registrert bygning: en forretningsgård beliggende i Storgaten 19, Tønsberg. Bygningen er registrert med gul SEFRAK-merking.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 4 850 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 121 250 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 122 640 (Omkostninger totalt)
Kr 134 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 137 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 972 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 984 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 987 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
122640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
1 900 Betalingsutsettelse
5 500 Fotograf
4 800 Kommunale opplysninger
22 900 Markedspakke
6 900 Oppgjørshonorar
3 300 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
18 000 Tilretteleggingsgebyr
3 000 Visninger per stk.
5 000 Eierskiftegebyr til forretningsfører
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
1 500 Utlegg opplysninger forretningsfører
Kr 4 850 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 121 250 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 122 640 (Omkostninger totalt)
Kr 134 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 137 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 972 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 984 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 987 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss