Bjønntjønnlia 98
Gautefall - Stor hytte med sengeplass til 18 - Meget gode leieinntekter - Basseng og spa avdeling
- Prisantydning
- kr 5 250 000
- Omkostninger
- kr 132 600
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 5 382 600
- Objektstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2002
- Soverom
- 7
- Tomt
- 1 870 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energiklasse
Bjønntjønnlia 98 ligger i naturskjønne omgivelser i Treungen, med en høyde over havet på ca. 450 meter. Området er ideelt for vintersportentusiaster, med Gautefall Alpinsenter kun 6 minutters kjøretur unna, og 66 km preparerte langrennsløyper innenfor en radius på 15 km. Nærmeste langrennsløype ligger under 300 meter fra eiendommen.
Eiendommen ligger fint til med gode solforhold, omkranset av vakker natur og fritt utsyn. Hytta har en fin beliggenhet i feltet med endetomt uten gjennomgangstrafikk.
Stor fritidsbolig, perfekt for utleievirksomhet kombinert med egen bruk. Leieinntekt senere år har vært fra 500 – 750.000,-.
Eiendommen har hele 18 sengeplasser, fordelt på 7 soverom. Det er 3 bad og spa-avdeling med basseng. Hytta kan selges komplett møblert og utstyrt.
Tomt
1870m²
Beskrivelse av tomt
Romslig endetomt mot friareal, usjenert og skjermet med flat tomt rundt bebyggelsen opparbeidet med romslig gårdstun og god parkering. Rundt hytta er det belegningssstein og terrasse mot syd med fint utsyn over områden rundt. Forøvrig i hovedsak naturtomt.
Beliggenhet
Bjønntjønnlia 98 ligger i naturskjønne omgivelser i Treungen, med en høyde over havet på ca. 450 meter. Området er ideelt for vintersportentusiaster, med Gautefall Alpinsenter kun 6 minutters kjøretur unna, og 66 km preparerte langrennsløyper innenfor en radius på 15 km. Nærmeste langrennsløype ligger under 300 meter fra eiendommen.
Eiendommen ligger fint til med gode solforhold, omkranset av vakker natur og fritt utsyn. Hytta har en fin beliggenhet i feltet med endetomt uten gjennomgangstrafikk.
Gautefall er et attraktivt feriested som byr på vakker natur og ulike aktiviteter sommer som vinter, noe som gjør stedet til et komplett helsårsdestinasjon for hele familien. Her er flotte turområder i umiddelbar nærhet! Skiløyper fra feltet som går til blant annet Gautefall alpinsenter.
Gautefall skisenter er et av Telemark største og består av 15 nedfarter, 2 stolheiser, 3 skitrekk og 2 rullebånd. Senteret er også utstyrt med snøkanonanlegg som sørger for snø gjennom hele vinteren. I tillegg er det milevis med flotte oppkjørte skiløyper. Et helårs ski- og skytteranlegg med 4,3 km asfalterte løyper. Løypene gir optimale forhold for trening både sommer og vinter og stadion er lyslagt. Sommerstid byr Gautefall bl.a på nydelige turområder med gode muligheter for plukking av bær og flere fiskevann med fine fiske- bade- og padlemuligheter. For øvrig er Nissedal kjent for sine sykkelvennlige terreng med gode muligheter for terrengsykling.
For de som ønsker å utforske nærområdet, er Jettegrytene i Eikholm en kort kjøretur på 18 minutter unna, mens Niser Hyttegrend og camping kan nås på 22 minutter. Gautefall Akebakke og Ski Lodge Gautefall er begge tilgjengelige innen 6 minutters kjøring.
Dagligvarehandelen er praktisk med Coop Prix Treungen og Spar Treungen, begge ca. 10 minutters kjøretur fra eiendommen. PostNord og post i butikk er også tilgjengelige innen 10 km.
Avstanden til større byer er også verdt å merke seg, med Kragerø 1 time og 6 minutter unna, Porsgrunn 1 time og 14 minutter, og Skien 1 time og 18 minutter. Oslo kan nås på under 3 timer, mens Kristiansand Kjevik ligger 1 time og 46 minutter unna.
Adkomst
Etter å ha passert brua i Treungen, ta opp til høyre mot Gautefall. Følg veien frem til Bjønntjønnlia, som ligger på venstre side av veien Ca 6 km før Gautefall skisenter.
Bebyggelse
Stor fritidsbolig oppført i 2002.
Byggemåte
Hytten er oppført i 2004/05. Byggegrunnen er ukjent, og grunnmuren består av en såle på mark med naturlig drenering i grunnen.
Ytterveggene består av isolert bindingsverk med vassheller felt inn bak kledningen. Fasaden har en liggende, flaskeskåret kledning som er lektet ut fra vindsperren.
Taket er en saltakskonstruksjon med prefabrikerte takstoler. Yttertaket er tekket med torv, med et undertak av plater og knotteplast. Takrenner og nedløp er utført i plastbelagt stål. Beslag over tak er ikke inspisert.
Vinduer og ytterdører er laget av tre med isolerglass. Eiendommen har en platting i første etasje og en terrasse i andre etasje. Se komplett tilstandsrapport datert 15.09.2025 for ytterligere detaljer og tilstandsvurderinger.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2009.
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun av faglært
Firmanavn: Hisøy Elektro AS
Beskrivelse: Montert el.bil lader
11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Ja
Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Ja
Beskrivelse: Utvendig Easee lader
Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Firmanavn: Hytte kontakten
Beskrivelse: Terrassen er det byttet terrasse bord på
Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger?
Ja
Beskrivelse: Tilstandsrapport NS-3600 2025.
Diverse: Selger opplyser at avfukter i bassengrom er demontert. Det er i stedet plassert frittstående avfukter på gulv i rommet. Ny avfukter anbefales monter, estimert kostnad kr. 50.000,-.
Innhold
Hovedetasje:
Vindfang/gang, bad/wc, soverom. Stor stue med utgang terrasse, kjøkken/allrom med spiseplass til 18. 2 soverom. Spa avdeling med basseng (3x8 meter) og jacuzzi, dusjbad, badstu og teknisk rom.
Utvendig bod.
Loftsetasje:
Loftstue med utgang balkong, 4 soverom, bad/wc.
Standard
Stor, representativ fritidsbolig hovedsakelig benyttet til utleieformål, kombinert med personlig bruk. Det er lagt vekt på god standard og løsninger tilpasset bruk som utleiehytte som tåler hyppig bruk med tanke på vedlikehold. Hytta selges komplett utstyrt og klar for nye eiere.
Innvendige overflater har gulv med fliser i beboelsesrom på hovedsplan samt på baderom og i spa avdelingen. Loftstue og soverom har i hovedsak laminatgulv. Vegger og tak har i hovedsak panel.
Hovedstuen er romslig, har 2 avdelinger med salonger og utgang terrasse.
En stor hytte med plass til mange trenger et skikkelig kjøkken med god spiseplass. Kjøkkenet har en romslig kjøkkeninnredning i furu med oppvaskmaskin, komfyr og side- by side kjøl- og fryseskap. Rommet har langbord med spiseplass til 18 personer, egen salong og takoppløft i spiseavdelingen for ekstra romfølelse. Kjøkkenet har også peis.
Begge dusjbad har fliser til tak, dusj, wc og servant. Spa avdelingen har i tillegg oppvarmet basseng på ca. 3 x 8 meter samt jacuzzi, separat dusjbad med wc og badstue. Det er også tilhørende teknisk rom med pumper og renseanlegg m.v. Bassengavdelingen er fliselagt og ytre del har takoppløft for ekstra romfølelse.
Det er 3 soverom på hovedplan og 4 i loftseteasjen med totalt 18 sengeplasser og medfølgende senger. Loftsetasjen har også loftstue med utgang balkong.
Alle våtrom og hovedetasjen har varmekabler i fliselagte gulv. Det er downlights i tak i stue, kjøkken og spa avdeling.
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Vannrør er i plast og kobber. Stoppekran er i teknisk rom. Fordeler skap er montert i badene.
- Avløpsrør: Avløpsrør er i plast.
- Ventilasjon: Ventil i himlingen på badene. Mangelfull utlufting av bassengrom.
- Varmtvannstank: VVS bereder er montert i teknisk rom.
- Andre installasjoner: Varmepumpe fra 2007.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
Forhold som har fått TG2:
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Vinduer og ytterdører – Vinduer og ytterdører
Avvik: Årsak: Alder og manglende vedlikehold (maling).
Konsekvens: Vil forringes raskere.
- Yttertak – Tekking (undertak, lekter og yttertekking)
Avvik: Årsak: Manglende torv side syd. Bør legges på mer torv.
Konsekvens: Direkte slitasje på knotteplast.
- Bad – Vest 1. etasjen – Overflater – Gulv
Avvik: Årsak: Konstruksjon/utførelse. Kun lokalt fall til sluk.
Konsekvens: Vann vil ikke renne til sluk.
- Bad – Vest 1. etasjen – Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger)
Avvik: Årsak: Alder, halve levetiden er nå passert.
Konsekvens: Kan ikke garantere at membran er tett.
- Bad – Øst 1. etasje – Samlet vurdering:
Avvik: Årsak: Alder.
Konsekvens: Kan ikke garantere membran tett.
- Bad – 2. etasje side øst – Overflater – Gulv
Avvik: Årsak: Konstruksjon/utførelse. Kun lokalt fall til sluk.
Konsekvens: Vann vil ikke renne til sluk.
- Bad – 2. etasje side øst – Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger)
Avvik: Årsak: Alder, halve levetiden er nå passert.
Konsekvens: Kan ikke garantere tett membran pga. alder.
- Loft (innredet og uinnredet) – Konstruksjonsoppbygging
Avvik: Årsak: Konstruksjon, liten utlufting.
Konsekvens: Klima for mugg og sopp.
- Radon – Radon
- Andre rom (eksklusive spesialrom) – Basseng – Ventilasjon (gjelder kun for rom for varig opphold)
Avvik: Årsak: Konstruksjon/utførelse, mangelfull utlufting/avfukting.
Konsekvens: Vil eldes raskere.
- Tekniske anlegg, VVS-anlegg – Ventilasjon (gjelder også ventilasjonsanlegg)
Avvik: Årsak: Konstruksjon.
Konsekvens: Høyt fuktnivå i rommet.
Forhold som har fått TG3:
TG3 – Store eller alvorlige avvik:
- Bad – 2. etasje side øst – Ventilasjon
Avvik: Årsak: Manglende montering, skal iht. NS-3600 være mekanisk.
Konsekvens: Liten luftutskifning.
Kostnadsestimat: kr. 15.000,-
- Andre rom (eksklusive spesialrom) – Badstue – Ventilasjon (gjelder kun for rom for varig opphold)
Avvik: Årsak: Alder og konstruksjon.
Konsekvens: Kondensskader.
Kostnadsestimat: kr. 175.000,-
TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Renner, nedløp og beslag – Beslag
Se komplett tilstandsrapport datert 15.09.2025 for ytterligere detaljer og tilstandsvurderinger.
Innbo og løsøre
Hytta kan selges fullt møblert og utstyrt som forevist.
Personlige ting som ikke følger med salget.
3 stk frukt bilder.
1 stk peisblåser.
3 stk kobber pynt på peisen.
Personlige ting i svart skyvedørs garderobe soverom 102 1 etg.
Personlige ting i skyvedørs garderobe uteboden.
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Hvitevarer medfølger.
Moderninseringer og påkostninger
2007:
- Varmepumpe i fra 2007.
TV/Internett/bredbånd
Innlagt fibernett.
Parkering
God parkering for rikelig med biler på egen tomt.
Forsikringsselskap
IF
Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Eier har løpende avtale hvor utleie skjer i regi av Gautefallhyttene (https://gautefallhyttene.no). Dette er et nettbasert bookingsystem driftet av Gautefallhyttene hvor utleier betaler 15% av leieinntekt til drift av utleiesystem og markedsføring. Bookingen har vært stabilt god senere år. Det er også avtale mht fast nedvask i forbindelse med utleievirksomheten og tilbys vaktmestertjenester. Leieinntekt senere år (brutto) har vært i størrelsesorden 600 – 750.000,-.
Eier av løpende avtale med Gautefallhyttene om utleie og det foreligger allerede booking for deler av 2026. Denne avtalen overtas av ny eier.
Prisantydning inkl. omkostninger
5 250 000 (Prisantydning)
Omkostninger
131 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
132 600 (Omkostninger totalt)
148 500 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
151 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
5 382 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 398 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
5 401 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk, varmepumpe og ved. Det er varmekabler i oppholdsrom i hovedetasjen samt på baderom. Peis på kjøkken. Det er også varmepumpe luft/luft montert på kjøkken.
Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.
Energiklasse
Kommunale avgifter
47771.25
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Grunngebyr renovasjon hytter/fritidshus: kr 1025,00
Renovasjon – prisgruppe 2: kr 3287,50
Abonnementsgebyr vatn f: kr 6562,50
Målt vassmengde: kr 5715,00
Forskot vatn: kr 6127,50
Abonnementsgebyr avløp f: kr 8775,00
Målt avløpsmengde: kr 6667,50
Forskot avløp: kr 9191,25
Eigedomsskatt – fritidsbustad: kr 6384,00
Feiing/tilsyn: kr 420,00
Totalt: kr 54155,25
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt i Nissedal er 2,86 promille av takstverdi kr. 3.189.000,-.
Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen da eiendommen er eid i selskap. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskiftet. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Info vannavgift
Vann- og avløpsavgift vil variere med forbruk (eiendommen har vannmåler).
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4030/34/110:
17.07.2002 – Dokumentnr: 2187 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4030 Gnr:34 Bnr:2
01.01.2020 – Dokumentnr: 1704861 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0830 Gnr:34 Bnr:110
01.01.2024 – Dokumentnr: 630263 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3822 Gnr:34 Bnr:110
25.07.2002 – Dokumentnr: 2308 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:34 Bnr:2
Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:34 Bnr:295
Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 01.07.2005.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg.
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.
Brøyting og kostnader knyttet til veien påkostes eier av boligen.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Område for fritidsbusetnad
Følger reguleringsplan Bjønntjønnlia (plan-ID 2004002), som er en revidert utbyggingsplan som tilrettelegger for hytteutbygging.. 01.12.2004
Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Gautefallheia (plan-ID 2014004), som trådte i kraft 28.05.2014. I denne planen er arealet avsatt til fritidsbebyggelse.
I kommuneplankartet er eiendommen markert innenfor hensynssone H560 Bevaring naturmiljø. I henhold til Kommunedelplan for Gautefallheia gjelder denne sonen 50-meters byggeforbudssoner langs vann og vassdrag.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut (fritidsformål).
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
5 250 000 (Prisantydning)
Omkostninger
131 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
132 600 (Omkostninger totalt)
148 500 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
151 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
5 382 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 398 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
5 401 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
132600
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Meglerprovisjon: 1,7%
Grunnpakke: kr. 22.750,-
Tilrettelegging: kr. 10.900,-
Oppgjør: kr. 6.950,-
Garantipremie: kr. 3.800,-
Søk grunnbok m.v. kr. 4.389,-
Visninger pr. stk. kr. 3.500,-
5 250 000 (Prisantydning)
Omkostninger
131 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
132 600 (Omkostninger totalt)
148 500 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
151 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
5 382 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 398 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
5 401 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss