Siksjølia 92
Trivelig hytte med flott beliggenhet i naturskjønt område. Utsikt mot Siksjøen.
- Prisantydning
- kr 590 000
- Omkostninger
- kr 16 140
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 606 140
- Objektstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1987
- Soverom
- 3
- Tomt
- 806.4 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Velkommen til Siksjølia 92.
Trivelig hytte med flott beliggenhet. Hytta har innlagt vann og strøm. Fra deler av hytta og eiendommen forøvrig har man utsikt mot bl.a. Siksjøen og omkringliggende fjell. Eiendommen ligger i et fantastisk naturlandskap med flotte muligheter for fjellturer, bærplukking, jakt og fiske.
Hytta inneholder:
Vindfang, gang, tre soverom, bad, kjøkken, stue, toalettrom og bod.
I tillegg et uthus med bod.
Velkommen på en trivelig visning.
Tomt
806.4m²
Beliggenhet
Nærområdet er rolig og hytta er omkranset av urørt terreng hvor folk i alle aldre samt firbente kan boltre seg. Gode solforhold hvor den midtsommers ikke forsvinner før sent på kvelden.
Fjellene rundt hytta har variert terreng med gode turmuligheter og upåklagelig utsikt fra toppene. Man trenger ikke gå mange meter fra hytta for å oppdage spennende og koselige turmål. Området byr også på gode muligheter for jakt og fiske. Femundsmarka ligger noen kilometer øst for hytta. Det er kort avstand til Siksjøen hvor det bl.a. arrangeres fiskekonkurranse i påsken. Fiskekort kjøpes på Inatur.
Storhogna, Korssjøvola og Bakkekletten er utmerkede turmål både sommer og vinter. Ved Fjordungstjønna, ca 5,5 km fra hytta, er det en 40 meter lang sandstrand og bålplass i sydenden av tjernet. Forfriskende og kjærkomment for alle generasjoner!
Liker du kano? Tufsinga slynger seg i sving og krok gjennom bygda Tufsindalen og er en perle for dem som vil padle kano.
Siksjølia representerer på mange måter «det gode og enkle» når det gjelder hytteliv og friluftsliv.
Adkomst
Se kart på Finn.no
Det vil bli skiltet ved fellesvisning.
Byggemåte
Fritidsbolig oppført i én etasje over pilarer. Veggkonstruksjon er oppført av lafteplank. Taket har saltaksform og er tekket med torv. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vinduer er med koblet glass.
Uthus oppført i én etasje, med veggkonstruksjon i bindingsverk satt på terreng. Fasader er kledd med liggende panel. Taket har saltaksform og er tekket med torv. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vinduer er med enkelt glass.
Innhold
Fritidsbolig:
Vindfang, gang, tre soverom, bad, kjøkken, stue, toalettrom og bod.
Uthus:
Bod
Standard
Forhold som har fått TG3 i tilstandsrapporten:
- Renner og nedløp
- Varmtvannsbereder
- Bad
Forhold som har fått TG2 i tilstandsrapporten:
- Grunnmur og fundament
- Yttervegg og fasade
- Vinduer og dører
- Balkong, terrasse, platting
- Takkonstruksjon og loft
- Taktekking
- Skorstein over tak
- Ildsted / Skorstein innvendig i boligen
- Kjøkken
- Toalettrom
- Etasjeskiller og gulv på grunn
- Avløpsrør
- Vannledninger
- Skadedyr og fuktkrevende insekter
- Innvendige overflater
Fritidsbolig
Overflater:
- Gulvene har tregulv. Det er lafteplank på vegger. I himlinger er det panel.
Kjøkken:
- Innredning med profilerte fronter og benkeplate med laminat. Det er vaskekum i stål. Av utstyr er det plass til frittstående kjøleskap og komfyr.
Våtrom / spesialrom:
- Bad med fliser på gulvet. Vegger har lafteplank. I himling er det panel. Av utstyr er det dusjkabinett og servantskap. Det er panelovn som oppvarming og naturlig avtrekk via vindusventil.
- Toalettrommet har tregulv. Det er lafteplank på vegger og panel i himling. Rommet er utstyrt med biotoalett/mulldo. Det er oppvarming med panelovn, samt naturlig avtrekk via vindusventil.
Oppvarming og tekniske installasjoner:
- Peis supplert med elektriske varmekilder som oppvarming.
- Stoppekran, pumpe og bereder er plassert på badet.
- Sikringsskapet er plassert utvendig ved inngangen.
- Rom for varig opphold har naturlig ventilasjon.
Uthus
Overflater:
- Det er tregulv og ellers uinnredet.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
På oppstillingsplasser på egen tomt.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 590 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 14 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 16 140 (Omkostninger totalt)
Kr 33 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 35 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 606 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 623 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 625 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisitet og vedfyring
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Kommunale avgifter
3960
Kommunale avgifter år
2027
Info kommunale avgifter
Avgiftene fordeles på følgende:
Hytterenovasjon kr 1.236,25,-
Eiendomsskatt fritidsbolig kr 1.824,-
Kommunale avgifter faktureres to ganger i året med forfall henholdsvis 20/4 og 20/10, eller om ønskelig månedlig.
Feiegebyr faktureres fra Røros kommune.
Formuesverdi primær
266120
Formuesverdi primær år
2024
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3430/92/81:
10.05.2019 – Dokumentnr: 533660 – Jordskifte
Sak 17-079143REN-JTYN VEI I SIKSJØLIA
Gjelder denne registerenheten med flere
16.12.1986 – Dokumentnr: 6108 – Best. om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:3430 Gnr:92 Bnr:1
Rettighet hefter i: Knr:3430 Gnr:92 Bnr:125
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for hytta. Det foreligger derimot byggegodkjente tegninger av hytte og uthus fra byggeår. Det utstedes ikke lenger ferdigattest for tiltak søkt om før 1998.
Vei, vann og avløp
Privat vei (veien Siksjølia) – veiavgift må betales. Årskort kan kjøpes. Se infotavla i starten av veien. I tillegg må det betales for vinterbrøyting opp til hytta.
Privat vann (borret).
Ikke avløp, gråvann rett til grunnen.
På generelt grunnlagt skal det alltid søkes om utslippstillatelse når en eiendom har innlagt vann. Det gjøres oppmerksom på at vi ikke har mottatt opplysninger om at det er søkt om utslippstillatelse for denne eiendommen. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 590 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 14 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 16 140 (Omkostninger totalt)
Kr 33 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 35 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 606 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 623 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 625 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
16140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17.500,- oppgjørshonorar kr 6.900,- og visninger kr 4.000, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2.000,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 15.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 590 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 14 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 16 140 (Omkostninger totalt)
Kr 33 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 35 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 606 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 623 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 625 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss