Wrold Wroldsens gate 10
Ny pris: Tvedestrand - Sjarmerende og sentrumshus med brygge og nydelig utsikt! IKKE BOPLIKT!
- Prisantydning
- kr 4 490 000
- Omkostninger
- kr 113 600
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 4 603 600
- Objektstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1850
- Soverom
- 2
- Tomt
- 71.3 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Et lekkert og sjarmende hus, idyllisk beliggende i havna i Tvedestrand sentrum. Her er det restauranter like utenfor døren og mange fine butikker langs de sjarmerende gatene oppover sentrum. Med privat brygge kan man ta seg en båttur ut i den vakre skjærgården i Tvedestrand, Arendal og omegn. Her har man alle fasiliteter i nærheten, og kan rusle til bakeren og kjøpe ferske bakevarer om morgenen. Boligen passer perfekt for deg som ønsker å bo sentrumsnært med privat brygge og nyte livet i en lekker bolig, passer også ypperlig som fritidsbolig.
Boligen antas å være fra 1850 men er betydelig oppgradert de senere årene, og fremstår som velholdt med god standard. Boligen går over tre etasjer og inneholder: Entrè, stue, kjøkken, to soverom, kombinert bad og vaskerom, loftstue og veranda.
Tomt
71.3m²
Beskrivelse av tomt
Tomten går hovedsakelig rundt huset, samt på selve bryggeparsellen som tilhører eiendommen.
Det opplyses at det ser ut til at deler av bygningsmassen står noe utenfor tomtegrensene i bakkant.
Beliggenhet
Wrold Wroldsens gate 10 ligger idyllisk til i sentrumshavna. Her er det restauranter like utenfor døren og mange fine nisjebutikker langs de sjarmerende gatene oppover sentrum. Med privat brygge kan man ta seg en båttur ut i den vakre skjærgården i Tvedestrand, Arendal og omegn. Det er bokstavelig talt et hav av muligheter like utenfor døren. Tvedestrand er en godt kjent sommerby med idylliske øyer som Sandøya, Furøya, Borøya og Lyngør. Det er magiske badeplasser en kort båttur ut i fjorden og flere restauranter ute på øyene man også kan nyte sene sommerkvelder på. Det er ingen boplikt i sentrum eller på denne eiendommen.
Nærhet til holmer, strender og sørlandsidyll i vakre Tvedestrand.
Det tar ca 10 minutter å kjøre til Nes Verk hvor det blant annet er 18 hulls golfbane og flere aktiviteter for golfentusiaster. Det tar ca 20 minutter med bil til Den Lille Dyrehage, eller nesten nøyaktig 50 minutter til Dyreparken hvor Kaptein Sabeltann holder til. Fra Oslo til eiendommen tar det ca 2 timer og 40 minutter. Ellers er det gode muligheter for shopping og andre aktiviteter i de andre nabobyene som Arendal, Risør, Grimstad og Lillesand.
Adkomst
Eiendommen ligger langs sjøen ved bryggen, og er merket med AKTIV til salgs plakat. Velkommen til visning!
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse, samt næringseiendommer.
Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i ca. 1 km. avtsand fra boligen.
Skolekrets
Tvedestrand barneskole.
Lyngmyr skole, 8 – 10. klasse.
Tvedestrand vgs.
Offentlig kommunikasjon
Ca. 8 minutter å gå til bussforbindelse.
Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 19.04.2026 av Takstmann Erik Sørensen AS for teknisk beskrivelse av eiendommen.
Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Svar Ja, kun av faglært
Beskrivelse:
Rørleggerarbeidet ble utført av overnevnte firma og undertegnede har utført prosjekteringen og utførselen av våtromsarbeidene. Jeg har gjennomgått og bestått eksamen i Modus B Ledelse av prosjektering og utførelse.
Arbeidet er utført med godkjente materialer for våtrom.
Arbeid utført av VVS v\Hoel vvs@interiør AS Eydehavn.
Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja – Beskrivelse: Det ble lagt ny membran på vegger og gulv i hele baderommet
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja – Beskrivelse:
Den 18.10.24 ble de utført kontroll av det elektriske anlegget av el-tilsynet ved El-sikkerhetsingeniør Egil Berntsen.
Det ble registrert avvik. Dette ble utbedret av Tvedestrand Elektro AS og tilsynssaken ble avsluttet 31.10.24.
Saksnr S-1103090
Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Ny balkong med lufting og sveist taktekke under terrassebord.
Arbeid utført av Kristoffer Lien
Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger?
Ja – Beskrivelse: Takstmann Espen Martinsen utførte tilstandsrapport mai 2022
Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Ja – Beskrivelse Tinglyst en båt og bryggeplass ,Magne Tolleshaug og hans barn så lenge de lever.
Innhold
Boligen går over tre etasjer og inneholder:
1.etasje: Entrè, kjøkken og romslig stue. I tillegg et lite kott.
2.etasje: Trappegang, soverom, bad/vaskerom.
Loftsetasje: Stue og soverom.
Standard
Lys og sjarmerende eiendom beliggende i sentrum, med egen brygge og båtplasser rett utenfor døren.
Boligen er de senere årene totaloppusset med nye gulv, nytt kjøkken, bad, overflateoppussing m.m. Boligen fremstår som velholdt og her er det bare å flytte rett inn, eller ta med feriekofferten.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
Forhold som har fått TG2:
Terrengforhold
Terrenget er flatt rundt boligen, mangler fall ut i fra mur.
Anbefalt tiltak:
Her må iht. NS 3600 etableres fall ut i fra mur.
Yttervegg
Konstruksjon
Konstruksjonen består av tømmer på deler av vegger.
Kledning
Kledning er av type stående av ulike typer og årganger. Kledning er ikke lektet ut, kan forkorte levetiden. Ved kledning på vegg vest er det noe råte i bunnen av en del bord.
Anbefalt tiltak:
Kledning med råteskader må på sikt byttes.
Bad
Overflater – Gulv
Gulv er med fliser, ingen synlig tett oppkant ved dør. Gulv er å regne for flatt, kun lokalt fall ved sluk.
Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger)
Membran montert i følge eier som selv har montert den.
Anbefalt tiltak:
For å kunne oppnå TG 1 må full dokumentasjon fremlegges på membran med feks. bilder og kontrollerklæring.
Radon
Radonmåling er ikke utført.
Standarden gir automatisk TG2 når måling ikke er utført.
Anbefalt tiltak:
Radonmåling anbefales utført.
Ventilasjon (gjelder også ventilasjonsanlegg)
Mangelfull utlufting innvendig av boligen, bør utbedres.
Forhold som har fått TG3:
Ingen.
TG IU (ikke undersøkt):
- Terrasse; ingen tilgang til underdekning på terrasse side 7 1. etasje. Rekkverk burde vært minst 1 m høyde.
- Tak av typen saltak, ingen tilgang til konstruksjon (kledd inne).
- Loft: Hele 2. etasje er kledd inne. Ingen tilgang til konstruksjon.
Se komplett tilstandsrapport ved Erik Sørensen AS datert 16.04.2026 for ytterligere detaljer og tilstandsvurderinger.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken, samt vaskemaskin på bad medfølger i handelen.
Moderninseringer og påkostninger
Nåværende eier kjøpte boligen i 2012, og har siden den gangen pusset opp hele boligen med alt av nye overflater, nytt kjøkken, nytt gulv m.m.
TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.
Parkering
Det tilhører ingen parkering per i dag. Selger leier parkering ca. 50 meter unna til kr. 550,- per måned.
Det er flere alternativer til parkering i området. Kommunen leier ut flere plasser i sentrum, det er også flere private utleiere i gangavstand fra eiendommen.
Forsikringsselskap
Fremtind.
Polisenummer
7731754
Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde).
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.
Prisantydning inkl. omkostninger
4 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
112 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
113 600 (Omkostninger totalt)
130 500 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
133 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 603 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 620 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 623 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Varmepumpe og ellers elektrisk.
Det er også lagt opp til at man kan installere gasspeis i 1. etasje.
Varmekabler i stue/kjøkken i 1. etasje, samt på bad i 2. etasje.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Se vedlagte energiattest.
Kommunale avgifter
23965
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Det er vannmåler og målerstand leses av årlig.
Formuesverdi primær
617049
Formuesverdi primær år
2023
Formuesverdi sekundær
2468195
Formuesverdi sekundær år
2023
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4213/74/240:
10.05.1873 – Dokumentnr: 900055 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Eier av hus nr.31
03.06.1920 – Dokumentnr: 900224 – Bestemmelse om veg
Bestemmelse om trapp
12.05.1928 – Dokumentnr: 900178 – Skjønn
28.04.1950 – Dokumentnr: 523 – Erklæring/avtale
Bestemmelser om at deler av eiendommen/påstående bygninger/
Tilbehør er unntatt.
Gjelder denne registerenheten med flere
28.04.1950 – Dokumentnr: 523 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Eier av hus nr.34
18.05.1982 – Dokumentnr: 1660 – Erklæring/avtale ang. byggging av spisst tak og altan mv.
Gjelder denne registerenheten med flere
09.08.1982 – Dokumentnr: 2660 – Erklæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt
13.10.1994 – Dokumentnr: 4032 – Best. om båt/bryggeplass
Rettighetshaver: Magne Tolleshaug og hans barn. De har rett til å ha en båt opp til 24 fot på venstre side av brygge så lenge de lever. Rettigheten er personlig og vil ikke følge ytterligere etterkommere i familien.
Dokumentnr: 901085 – Opprettelse av matrikkelenheten
Opprettelse – bestående eiendom
Eiendommen er oprettet før 1930
12.06.1950 – Dokumentnr: 733 – Målebrev
04.05.1960 – Dokumentnr: 827 – Målebrev
Nyskyldlegningsforretning
08.11.1978 – Dokumentnr: 3911 – Målebrev
01.08.2011 – Dokumentnr: 600856 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4213 Gnr:74 Bnr:367
01.01.2020 – Dokumentnr: 1259313 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0914 Gnr:74 Bnr:240
Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.
Kommunen har dokumentasjon på eiendommen langt tilbake, og har bla. dokumentasjon fra en brann/vannskade i 1982, da det ble søkt om gejnoppbygging/fasadeendring.
Plantegningene stemmer med dagens bruk, eneste endring er at det er satt opp en lettvegg som deler av oppholdsrom i loftsetasje, slik at det er et soverom også der.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i område regulert til; Verneplan Tvedestrand, 16.06.1992.
Gjeldende kommuneplan 2017-2029 – sentrumsformål, bevaring kulturmiljø.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Verneklasse/sefrak
Delareal 71 m
KPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø
KPHensynsonenavnH570
Delareal 71 m
Arealbruk: Sentrumsformål,Nåværende
Fredete kulturmiljøer er nasjonalt viktige kulturmiljøer som Riksantikvaren har fredet etter kulturminnelovens § 20. Disse har like sterkt vern som andre fredete kulturminner. Et freda kulturmiljø er et område der kulturminner inngår som del av en større helhet eller sammenheng. Et freda kulturmiljø kan bli freda av Kongen for å bevare området sin kulturhistoriske verdi. «I fredningsvedtak etter første ledd kan Kongen forby eller på annen måte regulere enhver virksomhet og ferdsel i fredningsområdet som er egnet til å motvirke formålet med fredningen. Det samme gjelder fradeling eller bortfeste av grunn til virksomhet som nevnt i første punktum.» Kulturmiljø og landskap av nasjonal interesse er et kunnskapsgrunnlag som skal sikre bærekraftig forvaltning av kulturmiljø i byer og tettsteder, og i landskap av nasjonal interesse. Områdene får ikke et formelt vern. Plan- og bygningsloven er det viktigste verktøyet for å ta vare på kulturmiljø og landskap av nasjonal interesse. Hensynet til kulturmiljø og landskap av nasjonal interesse bør tas på alle nivå i den kommunale planleggingen. Endret arealbruk eller større tiltak som i vesentlig grad er i konflikt med verdier som søkes bevart, kan danne grunnlag for innsigelse. Verdensarvområder er kulturmiljøer som står på UNESCOs liste over verneverdige kulturmiljøer. Riksantikvaren foreslår kandidater til listen som anses som internasjonalt viktige kulturmiljøer.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
4 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
112 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
113 600 (Omkostninger totalt)
130 500 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
133 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 603 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 620 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 623 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
113600
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
3 800 Garantipremie/inneståelse
20 750 Markedspakke inkl. drone foto.
6 950 Oppgjørsvederlag
4 389 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
10 900 Tilretteleggingsgebyr
1 950 Visninger per stk.
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
Totalt kr: 123 589
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15 000 for utført arbeid.
4 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
112 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
113 600 (Omkostninger totalt)
130 500 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
133 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 603 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 620 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 623 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss