AURDAL Forolie 1

Tomt
1013.4m²

Beskrivelse av tomt
Hyggelig eiertomt med planert naturterreng/gress rundt hytte, ellers naturtomt i skrående terreng. Tomten har også noen trær og deilige blåbær. Arealet er hentet fra kommunens matrikkelkart. Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For denne eiendommen er en av grenselinjene grønn og resternede grønn/blå. Tomtegrensene kan dermed avvike noe ved nøyaktig oppmåling.

Beliggenhet
På Aurdalsåsen, om lag 2,5 times kjøring fra Oslo-området, finner du Forolie og denne koselige hytta. Den ligger i et populært hytteområde med kort vei til Valdres alpinsenter og omlag 200 m til et fantastisk løypenett som strekker seg milevis innover fjellet. Eiendomen ligger usjenert og fint til i Damtjednlie Hyttegrend, ca. 900 moh, i et trivelig område med spredt hyttebebyggelse. Her er det sol fra morgen til kveld (ca. kl. 21 sommerstid) og flott utsikt utover dalen, og ikke minst vakker solnedgang. Her er mulighetene mange for både fot-, sykkel-, fiske- og skiturer. Valdres Alpinsenter ligger ca. 2 km kjøring fra hytta, og om lag 500 m om en velger å gå, og er et av Valdres sine største. Senteret har 5 skiheiser og 14 løyper/nedfarter med ulik vanskelighetsgrad, eget barneområde med to barneheiser, et tallerkentrekk og et beltetrekk. Terrengparken i Valdres Alpinsenter byr på hopp, big jumps, railer og bokser, i tillegg til at skianlegget også har skikro og skiutleie. Aurdalsåsen kan også by på milevis med flotte skiløyper. Løypenettet strekker seg helt til Beitostølen, så her er det virkelig noe for alle! På Aurdalsåsen er det flere vakre fjellvann hvor en kan prøve fiskelykken, eller ta seg et bad på varme sommerdager. Fra hytta er det kort vei opp til Damtjern, og over hele åsen finner en fine stier opp til fjelltopper med nydelig utsikt, gjerne til både Hallingdal og Jotunheimen. Turer til Finntøppen, Binnhovdknatten, Fjellenden og Bjørgovarden kan alle anbefales uansett årstid. De mange stølsveiene i området egner seg godt til opplevelsesrike sykkelturer, og det er muligheter for kjøp av jaktkort. For den golfinteresserte er det ca. 10 km til Vestringsbygda, hvor en finner Valdres Golf med en 15-hulls golfbane. Banen ligger idyllisk til ved Aurdalsfjorden, og flere av hullene er vakkert plassert ute på små og store øyer. Her får man en naturopplevelse av de sjeldne når en besøker banen. Fra hytta er det kort vei opp til Danebu Kongsgård som er et moderne boutique hotell med personlig preg og unik stil og atmosfære. Hotellet serverer lekre retter med lokale råvarer i hyggelige, historiske omgivelser. Ca. 3 km fra hytta kan Fjellparkstua friste med god servering, gjerne ferske kanelsnurrer og varm sjokolade etter en frisk skitur. Aurdal Fjellkirke ligger litt innenfor Damtjern. Her holdes det flere gudstjenester gjennom året, også i julen og påsken. Fra hytta er det ca. 5,5 km til Aurdal med søndagsåpen Kiwi-butikk og bensin. Til Fagernes med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kino, lokalmedisinsk senter, kommuneadministrasjon mm. er det ca. 17 km. Besøk gjerne nettsiden: www.aurdal.no hvor du finner mer informasjon om Aurdalsåsen og bla. Valdres Alpinsenter, Aurdal og Kruk løypelag, Danebu Kongsgaard og Aurdal Fjellpark. Hytta er et flott utgangspunkt for turer i vakker natur, men det vil også være hyggelig å tilbringe rolige stunder ved hytta. Her ligger alt til rette for mange gode dager på fjellet!

Adkomst
Klikke deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk. Eiendommen er merket " Aktiv - Til salgs!". God tur!

Bebyggelse
Fritidsbolig.

Byggemåte
Informasjonen under "Byggemåte" er hentet fra tilstandsrapport: Fritidsbolig Standard: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold: Bygget er jevnlig vedlikeholdt. UTVENDIG Det er byggegrunn av utskiftende/drenerende sprengsteinsfylling. Fundamentert med isolert thermomur og støpt dekke av betong. Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående falset bordkledning. Takkonstruksjonen har takstoler og sperrekonstruksjon. Taktekkingen er av torv over knotteplast og undertakspapp. Montert takrenner med nedløp av sortlakket stål. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Hovedytterdør av malt tre med glassfelt, adkomst til entre. Ytterdører av malt tre, adkomst til bod. Terrassedør av malt tre med glassfelt, adkomst til stue. Inngangsparti på 4 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord. Terrasse mot sørlig retning på 25 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord og montert rekkverk. INNVENDIG Gulv er belagt med parkett. Fliser i entre, toalettrom og bad. Betonggulv i bod, ellers uinnred. Vegger er kledd med beiset trepanel. Himlinger er kledd med beiset trepanel, raustet i stue/kjøkken. Montert peisovn i stue med brannsikker glassplate på gulv, tilknyttet isolert stålpipe. Innvendig har fritidsboligen malte fyllingsdører.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Skift ventil i vanntank i hovedbaderom. Arbeid utført av Rørleggermester Svein Olsen & Sønner AS. Pkt. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Installere elbillader. Arbeid utført av FJELL ELEKTRIKEREN VALDRES AS. Pkt. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja. Easee Home - Type 2 - 11kw Pkt. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Utvidet terrasse og bygget rekkverk. Se også vedlagte egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Innhold
Hytte: Stue, kjøkken, tre soverom, bad, toalettrom, gang og entré. Terrasse på 29 m². Utvendig bod.

Standard
Denne hyggelige eiendommen finner du åpent og solrikt beliggende i flott turterreng på Aurdalsåsen. Her kan du senke skuldrene og slappe av i idylliske og rolige omgivelser med vid og vakker utsikt utover området. Eiendommen ligger i Damtjednet Hyttegrend med kort vei til et fantakstisk alpinanlegg og velpreparerte skiøpyer som blant annet strekker seg helt til Beitostølen. Her ligger alt til rette for at familie og venner glede seg til gode dager på fjellet! Hytta er oppført av Tinde Hytter, ligger på en trivelig eiertomt og er pent tilpasset terrenget med torv på taket. Hytta har praktisk, overbygd inngangsparti og åpen terrasse med utgang fra stue med god plass til grill og utemøbler. Det er også satt opp huskestativ og sandkasse på tomten til lek og morro for de minste. Stua er lys og luftig med skråtak himling og store vinduer som gir en fantastisk romfølelse. Her kan en sitte i sofakroken eller ved spisebordet og nyte lyset og utsikten, og samtidig kjenne varmen fra en stilig, sort peisovn. Ovnen har stålpipe og er sentralt plassert slik at synet av peisflammene kan nytes i hele rommet. Fra stua er det utgang til en stor, åpen terrasse som gjør at familien kan samles til hyggelige stunder og gode måltider ute i det fri. Hytta er sosial og hyggelig med åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkeninnredningen har en pen gråfarge og slette fronter, og laminat benkeplate. Innredningen har godt med skap- og benkeplass, og integrerte hvitevarer som komfyr og koketopp. Frittstående kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. I hytta er det tre romslige soverom, alle med god plass til dobbeltseng eller familiekøye, samt garderobeløsning. Badet er delikat med flislagt gulv med varmekabler, beisede vegger og himling, samt stemningsfull downlightsbelysning. Lys og moderne baderomsinnredning med heldekkende servantplater og store skuffer, samt speil med belysning. Praktisk glassplate på vegg ved servant. Flislagt dusjhjørne med glassdører Vegghengt toalett og opplegg til vaskemaskin. Elektrisk styrt vifte. Toalettrommet i tilknytningen entréen har flislagt gulv med varmekabler, lyst servantskap med skuffer, speil med belysning og vegghengt toalett. Her er også hovedvannledningen med stoppekran og ca. 200 liter varmtvannsbereder plassert. Hyttas entré er romslig med downlights belysning og med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Det flislagte gulvet med varmekabler er både pent og praktisk, når alle kommer inn etter aktive dager ute i snøen. I tilknytning til inngangspartiet er det en utvendig bod med hyller og gode lagringsmuligheter til bl.annet ski, utstyr, spark ol. Det er bygd et stativ til oppbevaring av ved på yttersiden av boden. Det er installert el-billader på hytteveggen. --- Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Fritidsbolig Våtrom 1.etasje > Bad Sluk, membran og tettesjikt, TG2 Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran med ukjent/udokumentert utførelse. Vurdering av avvik: - Det er uegnede materialer i våtsone servant og nær våtsone i dusj er trepanel og vindu. Det er ikke uvanlig på fritidsboliger at det benyttes behandlet trepanel i/nær våtsone. Ved normal bruk vil det ikke oppstå skade, lokal tiltak av vegg ved servant kan vurderes og montert glassdører ved dusj ansees at fuktbelastningen er lav. Det ikke er fremvist dokumentasjon på tettesjikt. Tiltak - Lokale tiltak bør vurderes. 1.etasje > Bad Sanitærutstyr og innredning, TG2 Bad har montert vegghengt klosett, servant, dusj med glassdører og opplegg til vaskemaskin. Baderomsinnredning i folierte plater med underskap i skuffer, speil med belysning . Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tiltak - Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. - Trolig kan det være saftybag på type klosett og dokumentasjon anbefales fremlegges, ellers må det holdes under tilsyn. Tekniske installasjoner Vannledninger, TG2 Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap plassert i toalettrom/teknisk rom. Vannledning, avløpsledning og VVS-installasjoner er kun visuelt kontrollert, og dermed uten rør-/VVS-teknisk bakgrunn. For en fullstendig kontroll av anlegget anbefales kontroll av rørlegger. Vurdering av avvik: - Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Tiltak - Det er ikke synlig tilknyttet avløp fra skap, trolig kan det være ført direkte til avløp og dokumentasjon anbefales fremlegges. Vi viser til vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon.

Innbo og løsøre
Hytta selges møblert med innbo og løsøre. Personlige eiendeler medfølger ikke. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Brunevarer (tv, musikkanlegg, tv-antenner, parabolantenner, tuner, dekoder osv,) følger kun med i handelen dersom dette er angitt spesielt i salgsoppgaven.Brunevarer (tv, musikkanlegg, tv-antenner, parabolantenner, tuner, dekoder osv,) følger kun med i handelen dersom dette er angitt spesielt i salgsoppgaven.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Selger opplyser at det er fiber i området.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
79719918

Diverse
Nord-Aurdal kommune har ingen opplysninger om branntilsyn på denne eiendommen. Vedr. Brannforebygging: Nord-Aurdal Brannvesen opplyser: Det ble registrert, avvik etter tilsyn på denne adressen. Svar fra eier er at det er utbedret og saken avsluttet hos oss. Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging. Eier opplyser at det er noe fargeskille på gulv under teppe i stuen, grunnet soleksponering. Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 87 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 88 490 Omkostninger totalt 103 590 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 106 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 490 Totalpris. inkl. omkostninger 3 593 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 3 596 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Oppvarming
Ved og strøm. Varmekabler i flisgulv.

Info strømforbruk
Griug opplyser: Siste kontroll her var en nyanleggskontroll utført 22.02.2021, avsluttet uten avvik. Forbruk 2023: 5769 kWh. Vil variere i forhold til bruk av eiendommen.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Offentlige avgifter pr. 2024: Vann: Årlig abonnement kr. 4.734,-. Forbruk pr. m3 kr. 72,-. Avløp: Årlig abonnement kr. 1.578,-. Forbruk pr. m3 kr. 28,-. Renovasjon pr. år: kr. 2.157,50. Feiegebyr pr år: kr. 169,-. Tilsynsgebyr pr år: kr. 169,-. Eiendomsskatt pr. år: kr. 2.828,-.

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: kr 993.750,-

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. I tillegg må man påberegne utgifter til: Bomavgift kr. 20,-/30,- pr. tur. Brøyting kr. ca. 3.000,- Frivillig løypeavgift. Vi oppfordrer alle til å betale løypeavgift for å sikre gode, oppkjørte skiløyper i området.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering fra våre eierbanker Valdres Sparebank og Etnedal Sparebank.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 01.02.2007 - Dokumentnr: 882 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:16 22.12.2015 - Dokumentnr: 1202704 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:451 01.01.2020 - Dokumentnr: 472209 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0542 Gnr:93 Bnr:349

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på fritidsboligen. Kopi følger vedlagt i salgsoppgaven. Fritidsbolig Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja Nyoppført i 2019. Elbillader er montert i 2022. Reparasjon av toalett i 2024. Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei

Vei, vann og avløp
Helårsvei. Eiendommen er tilkoblet offentlig vann- og avløp. Den har vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innunder Kommuneplaner Id: 0542K020 Navn: AREALDELEN TIL KOMMUNEPLANEN 2014 - 2024 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 11.09.2014 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3451/dokumenter/640/Planbestemmelser_kommuneplan.pdf Reguleringsplaner Id: 0542R164 Navn: DAMTJEDNLIE ? SAMLA PLAN Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 13.11.2008 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3451/dokumenter/336/0542R164.pdf Formål: Annet kombinert formål Kopi av reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. Kommunens områdeanalyse viser følgende: - Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon. - Deler av eiendommen ligger innunder område for verneskog mot fjell.

Adgang til utleie
Hytta har ikke egen utleiedel.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 87 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 88 490 Omkostninger totalt 103 590 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 106 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 490 Totalpris. inkl. omkostninger 3 593 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 3 596 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Omk. kjøper beløp
88490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Tilrettelegging kr. 14.990,- oppgjør og tinglysing kr. 7.900,- opplysninger fra kommunen via Infoland kr. 2.838,- søk eiendomsregister og elektronisk signering kr. 1.490,- tinglysing av urådighetserklæring kr. 500,- markedspakke kr. 20.900,-, visning per stk. kr. 2.990,-, samt provisjon 1,60 % av salgssummen. Dette dekkes av selger.