OSLO Frederik Glads gate 21C

Tomt
1241.9m²

Beskrivelse av tomt
Sameiet har en skjermet, indre bakgård som er pent opparbeidet med gressplen, skiferheller, lekeapparat, utepeis og hyggelig beplantning.

Beliggenhet
Meget populær og attraktiv beliggenhet på Sandaker med kort vei til en rekke fasiliteter. Leiligheten ligger i rolige og skjermede omgivelser. Flere matbutikker i umiddelbar nærhet. KIWI Sandakerveien, REMA 1000 Sandakerveien og Joker Grefsenveien(åpen alle dager til 24:00!). I nærområdet finner man og Sandaker-senteret med blant annet Coop Mega, Vinmonopolet, Vitus Apotek, ARK Bokhandel og Deichmanske Bibliotek. Det er kort vei opp til Storo Storsenter, som med sine over 130 butikker og spisesteder er Oslos største kjøpesenter. Like i nærheten ligger Odeon Kino med 14 saler og IMAX-skjermer, samt komfortstoler for optimal kinoopplevelse! Et par minutters gange fra leiligheten finner man populære Åpent Bakeri i Åsengata. Her er det kafé på dagtid, og om kvelden blir stedet gjort om til restaurant hvor man får det som av mange er ansett som byens beste pizza. En liten spasertur fra leiligheten befinner det seg en rekke hyggelige kaffebarer, restauranter, kaféer og kulturtilbud, med blant annet populære Soria Moria (konserter, bar/restaurant og teater) og Det Andre Teateret (improvisasjonsteater). Handelshøyskolen BI i Nydalen ligger ikke langt unna og her kan man velge om man vil spasere i hyggelige omgivelser langs Akerselva eller ta korteste vei opp langs Sandakerveien. Nydalen Bryggeri og Spiseri ble i 2013 kåret til Oslos beste Gastropub. Lillo gård er et torg hvor du finner et yrende liv med hele 4000 kvadratmeter næringslokaler. Her er det en stor Menybutikk, Restaurant Kompis, Apotek, Smak av Italia og Talormade. I tillegg flere parker i området. Torshovparken og Torshovdalen ligger nærmest. Idylliske Akerselva renner noen steinkast unna. Her kan man på gang og sykkelstier spasere ned til Oslo sentrum eller følge elva oppover til marka med alle sine muligheter, sommer som vinter. Går man oppover langs Akerselva, kommer man til hyggelige badeplasser som Nydalsdammen eller lenger opp til Frysja med store flotte grøntområder og bademuligheter.

Adkomst
Adkomst fra Frederik glads gate. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Espira Grefsen Stasjon barnehage, Sandakerveien Fus barnehage og Lillohagen Fus barnehage.

Skolekrets
Nordpolen skole.

Offentlig kommunikasjon
Trikk: Grefsenveien med linje 11, 12 og 18 ca 200 m Buss: Grefsenveien med linje 11N og 12N ca 200 m T-bane: Storo med linje 4-5 ca 500 m Tog: Grefsen stasjon med linje RE30 og R31 ca 900 m

Byggemåte
Grunnmur i granitt/tegl. Yttervegger i pusset og malt murverk. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takplater i metall.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: 2024: Bytte av servantskap og armatur, samt montering av ny benkeplate. 2021: Fra tidligere eier: Skifte av vifte. 2016: Bad pusset opp, nye varmekabler, ny membran, nytt gulv, nye overflater i hele rommet, nytt sluk, ny dusj, toalett, rør-i-rør system med fordelerskap. Waterguard med autostopp innstallert. Arbeid utført av: 2024: Dema Rørservice og Sanitær. 2021: Bærum Blikk og Ventilasjon. 2016: Absolutt Oppussing Paul Desclau Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Fra tidligere eiers egenerklæringsskjema: Ny membran og sluk. Kjernsbekk membransystem (2016) Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Fra tidligere eiers egenerklæringsskjema: Retting avløp, nye sluk (2016) Arbeid utført av: Norsk Rørservice Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja Beskrivelse: Det er fyringsforbud i bygget per i dag som det p.t. jobbes med å utbedre. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Nye sikringer, stikkontakter, waterguard og komfyrvakt i forbindelse med etablering av nytt kjøkken i 2024. Arbeid utført av: Ymro AS Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse Fra tidligere eier: Omexom Elsikkerhet(på vegne Elvia) gjennomførte kontroll av elektrisk anlegg 19.04.2023. Ingen avvik avdekket. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: 2024: Terrassen har blir rehabilitert med nye paneler, nytt gulv, nye strømpunkter og nye lamper. 2019 (fra tidl eier): Alle vinduer i leiligheten og balkongdør ble skiftet i 2019. Arbeid utført av: 2024: Terrassen er rehabilitert i regi av sameiet. 2019 (fra tidligere eier): VD Montasje AS Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja Beskrivelse: Denne leiligheten (og en leilighet til i samme etasje) ble omgjort fra råloft på slutten av 80-tallet Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Beskrivelse: Utbyggingen ble godkjent av Bygningsetaten Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Fra tidligere eier: Rotte observert i bakgård i 2023. Styret inngikk skadedyravtale med Anticimex. Ingen observasjoner etter dette.

Innhold
Leiligheten ligger i 5. etasje (loftetasje) og inneholder entré, 3 soverom, bad, stue og kjøkken i åpen løsning samt utgang til flott takterrasse på 8 m². Takterrassen har flott utsikt mot oslofjorden. Takhøyden er økt i deler av stue/kjøkken i 2024. Badet er meget stilfult og moderne og ble pusset opp i 2016 av fagfolk, og i 2025 fikk det nytt servantskap og armatur, samt montering av ny benkeplate, også gjort av fagfolk. I 2024/25 ble kjøkken flyttet fra det som i dag er et soverom og ut i stuen. Nytt el og rør samt Epoq kjøkkeninnredning med hvitevarer fra 2024 gjort av fagfolk. Leiligheten er også overflateoppusset og fikk nytt laminatgulv og nye innerdører i 2025. For utfyllende beskrivelse se selgers egenerklæringsskjema samt vedlagt tilstandsrapport.

Standard
Dører: Entrédør og dør mot loft i brannklasse B30. Balkongdør med trelags isolerglass, produsert i 2019. Innvendige malte profilerte dører. Vinduer: Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2019. Gulv: Innvendige gulv er belagt med laminat. Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Himling: Sparklet og malte overflater. Himlingshøyde i stue (høyeste punkt) er målt til 2,89 meter. Himlingshøyde i entrè er målt til 2,16 meter. Pipe: Pusset og malt teglsteinspipe. Ledningsnett for sanitær: Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør. Fordelerskap er lokalisert i badet. Synlig drensrør fra fordelerskapet ut i badet. Avløpsrør internt i plast. Stoppekraner er lokalisert i ved fordelerstokker. Automatisk vannstopper i kjøkken. Vanntrykk og funksjon på avløp er testet og funnet ok. Varmtvann: Varmtvannsbereder på ca. 120 liter, ukjent dato. Berederen er montert i hjørnet i bad med manglende inspeksjonsmuligheter. Ventilasjon: Elektrisk avtrekksvifte fra bad. Kullfilterventilator i kjøkkenet. Spalteventiler i vinduer. Luftespalte under dør mot våtrom. Kjøkkeninnredning: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Belysning under overskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i kompositt. Stekeovn, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert. Epoq kjøkkeninnredning fra 2025. Balkong: Takterrasse med adkomst fra stue/kjøkken, ca. 8 m². Terrassebord montert på tilfarere i tre. Rekkverk i trekonstruksjon med stående panel i felt. Rekkverkshøyden er målt til 92 cm. Bad: Badet er ifølge eier pusset opp i 2016. Slukrenne i plast med slukrist i metall. Gulv og vegger er flislagte. En kontrastvegg i sparklet/pusset og malte utførelse. Dusj på gulv med dører i herdet glass. Veggfestet klosett med innebygget sisterne. Servant. Opplegg for vaskemaskin. Benkeskap med profilerte fronter. Speil og belysning over servant. Laminatbenkeplate montert som en benk over varmtvannsbereder og vaskemaskin. Elektrisk anlegg: Sikringsskap i entré med jordfeilautomater. Anlegget er i hovedsak skjult i konstruksjonen. Varmekabler er ifølge eier lagt i badet. Info fra takstmann: Leiligheten ligger i 5. etasje med takterrasse. Boligen har elektrisk oppvarming. Varmekabler i bad. Boligen disponerer to eksterne boder i henholdsvis kjeller og loft på ca. 5 m² og ca. 3 m². Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Ytterdører -Ventilasjon -Balkong For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Oppdrageringer gjort de siste år: 2024/2025 Alle innvendige overflater er pusset opp og det er lagt nytt laminatgulv. Økt takhøyde i stue/kjøkken, nye innerdører og ny baderomsinnredning og benkeplate. Montering av nytt Epoq kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. 2024/2025 Diverse el.arbeid og rørarbeid tilknyttet flytting av kjøkken. 2024/2025 Rehabilitert takterrasse. 2023 Tilsyn fra det lokale el.tilsynet. 2019 Montering av nye vinduer og balkongdør. 2016 Pusset opp bad. Kommentar: Pusse opp takterrasse og montering av vinduer/balkongdør er utført i regi av boligsammenslutningen, og det er av den grunn ikke fremvist dokumentasjon på nevnte arbeider.

TV/Internett/bredbånd
Internett via Global Connect.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Boligen disponerer to eksterne boder i henholdsvis kjeller og loft på ca. 5 m² og ca. 3 m². På balkongene er det kun tillatt med gass- eller elektrisk grill. Dette av hensyn til brannfare og sjenerende lukt. Det er pt. fyringsforbud. Men dette skal innen kort tid opphøre ifølge styreleder og kjøper kan da søke styret om å koble seg på pipeløp nr 7 hvis kjøper ønsker å installere ildsted.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 367 305 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 617 305 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 165 420 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 166 770 (Omkostninger totalt) 177 670 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 180 470 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 784 075 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 794 975 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 797 775 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming. Varmekabler i bad.

Energiklasse
F

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert.

Formuesverdi primær
1175000

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4700000

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
151/2230

Felleskostnader pr. mnd
9291

Felleskostnader inkluderer
Internett, felles strøm og forsikring, kommunale avgifter, vaktmester, forretningsførsel, drift og vedlikehold.

Andel fellesgjeld
367305

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
33110

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av totalt 26 seksjoner, fordelt på 3 oppganger og over 5 bebodde etasjer. Eiendommen består av en bygård oppført i 1912 og en garasje i bakgården oppført i senere tid som benyttes som bod. Sameiet er registrert i foretaksregisteret med org nr 984619928.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det praktiseres ikke styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2023 var kr -2 422 101,- Budsjett for 2024 var kr 260 000,- Disponible midler pr 31.12.23 var kr 636 156,- Negativt årsresultat skyldes større vedlikehold og ble finansiert ved opptak av lån.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Sameiet arrangerer dugnad 2 ganger i året og oppfordrer sameiere og leietakere til å delta.

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt, men kan nektes av styret dersom det er/ vil være til sjenanse for de øvrige sameierne.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/224/152/25: 17.03.1966 - Dokumentnr: 505194 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:152 Gjelder denne registerenheten med flere 17.09.1998 - Dokumentnr: 54445 - Erklæring/avtale Bestemmelser om bruk av gårdsrom. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune Gjelder denne registerenheten med flere 08.11.1989 - Dokumentnr: 77658 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 25 Formål: Bolig Sameiebrøk: 151/2230 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 26 SEKSJONER

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1920. Det foreligger også tegninger og ferdigattest på innredning av loft fra 1994. Opprinnelig byggetegning viser at dette var en 3-roms med kjøkken som separat rom. I dag er det 2 soverom ved siden av hverandre og kjøkken er nå flyttet ut i stuen. Dette er ikke søknadspliktig da rommet var og er godkjent for varig opphold.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål. Pågående plansak Saksnr: 202212601 Saken gjelder: Detaljregulering - Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48 Grefsenveien 19 - Fasadeendring og hulltaking til hemsetrapp Saksnummer: 202303963

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 367 305 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 617 305 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 165 420 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 166 770 (Omkostninger totalt) 177 670 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 180 470 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 784 075 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 794 975 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 797 775 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
166770

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 1 % provisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 7 990,- for oppgjør og kr 3 490,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.