ELVERUM Sven Morens veg 6

Tomt
936.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for sameiet på ca. 936,4 m². Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen har en god beliggenhet i et veletablert boligområde i Nordleiret i Elverum kommune. Solrik og sentral beliggenhet, med balkong orientert mot vest. Fra eiendommen er det gangavstand til Amfi kjøpesenter og byliv i sentrum. Sentrumsområdene består av kjøpesentre, caféer, forretninger, restauranter, samt apotek, legekontorer og flere øvrige servicetilbud. Kort vei til Elverum ungdomsskole med skatepark, der er det også tuftepark, lekepark og fotballbaner. Barneskole ved Søbakken og Ydalir. Det er undergang ved Trysilvegen over til Ydalir som er en nyere bydel med flere butikker og forretninger, ny barneskole og barnehage. I nærheten av eiendommen ligger badeplassen på Sagtjernet med turområder langs vannkanten. Ved Sagtjernet er det også tuftepark samt lekepark og grillplasser. Bydelen har flere områder for utendørsaktiviteter som fotballbane/skøytebane og ikke minst Glomma med turstier, bade- og fiskemuligheter. Veien er heller ikke lang til bymarka i Stavåsen hvor det er tur- og treningsstier på sommerstid, samt flotte skiløyper vinterstid. Området har sykkelsti/gangveger som fører deg til Elverum videregående skole, skysstasjonen for tog/buss på Vestad og til Terningen Arena med høgskole, treningssenter, idrettshaller og andre kulturelle aktiviteter.

Byggemåte
Leilighetsbygg oppført i 2019. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med kjeller. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Flatt tak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med papp eller liknende. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 03.03.2025, utført av E&K Takst AS v/ Magnus Karlstad (bygningssakkyndig).   Tilstandsrapporten angir evt. byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG). Det er ikke gitt TG2 eller TG3 for noen bygningsdeler. For ytterligere/detaljerte beskrivelser, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: Det har vært en liten vanninntregning mellom byggene til Lillebakken 1 og Lillebakken 2 i parkeringskjeller. Dette håndteres av sameiene i begge byggene. Status p.t. er ukjent for selger. Dette står beskrevet i årsrapporten fra årsmøtet 2024. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Under vinteren 2023/2024 oppsto det kondens i ventilasjonsanlegget. Dette ble håndtert som reklamasjon/garantiarbeid og håndtert og rettet via Moelven Bygg og utført av selskapet Brødrene Melby AS. I april 2020 ble det byttet motorer i vifte. Arbeid utført av: Moelven Bygg AS 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Det gjøres kontroll og bytte av filter i ventilasjonsanlegget i regi av styret 2 ganger i året. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Det er montert Tesla lader for lading av elektrisk kjøretøy på leilighetens parkeringsplass i parkeringskjelleren. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Det har vært byttet gummilister på balkong. Dette var garantiarbeid og utført på alle balkonger i hele sameie. Arbeid utført: av Moelven Bygg Tilleggskommentar: Selger har aldri bodd i leiligheten selv, slik at selger har noe redusert kunnskap om leiligheten. Alle saker selger har rapportert til utbygger er løst innenfor garantitiden. Selger har erfart at radiator under stuevindu bør luftes hver vinter for å få god effekt. Det er en liten skade på innsiden av baderomsdøren. Termostat for styring av temperaturen på badegulv er byttet i 2025. Faktura er vedlagt.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder: Entré, kjøkken, stue med utgang til vestvendt balkong, soverom og baderom. I tillegg disponerer leiligheten en garasjeplass, og en bod på ca. 4m². Heis i bygget.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  En del møbler kan medfølge etter nærmere avtale.

Hvitevarer
Integrert kjøl- og fryseskap, koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin på kjøkken medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV/bredbånd er inkludert i fellesutgiftene.

Parkering
Leiligheten disponerer en fast parkeringsplass med privat elbil-lader i felles parkeringskjeller. Hver leilighet er tildelt én portåpner og én merket parkeringsplass i garasjekjeller beregnet for ett kjøretøy (bil). Parkering skal skje på tildelt og merket parkeringsplass, og ikke være til hinder for andre i sameiet. Dersom spesielle grunner tilsier dette og begge parter er enig kan beboere bytte parkeringsplass i forhold til tildelt plass. Styret skal i disse tilfeller informeres om byttet. Seksjonseier som ikke disponerer eget kjøretøy kan låne/leie ut plassen til annen seksjonseier. Styret skal informeres om slikt utlån/leie. Det er ikke tillatt med utlån/utleie til noen som ikke bor i sameiet. Om en eller flere beboere ikke har behov for parkeringsplass, kan plassene fordeles til andre seksjonseiere. Dette må avklares av styret i sameiet.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 58 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 60 100 (Omkostninger totalt) 71 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 73 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 410 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 421 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 423 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med vannbåren varme i radiatorer, samt i gulv på bad. I tillegg til fellesutgifter betaler eier et månedlig á-konto beløp for strøm varmtvann fjernvarme. Beløp pr. mnd: 376,-. Alle leiligheter leser årlig av målerstand i egen leilighet. Det foretas så en avregning basert på totalkostnad som blir fordelt ut på leiligheter etter målt, avlest forbruk. Skyldig beløp i forhold til á-konto innbetales. Beløp til gode utbetales.

Info strømforbruk
Da boligen har vært utleid er ikke faktisk strømforbruk opplyst. Elvia opplyser at forventet årsforbruk i 2025 - basert på tidligere forbruk er ca. 3 964 kwh.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14952

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 14 952,- for 2025. For gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Fastledd bolig vann: Kr. 754,- * Stipulert forbruk vann (grunnlag: 51,6 kubikk): Kr. 1 264,20,- * Fastledd bolig kloakk: Kr. 911,- * Stipulert forbruk kloakk (grunnlag: 51,6 kubikk): Kr. 1 560,90,- * Eiendomsskatt: Kr. 5 043,- * Renovasjon: Kr. 5 419,- Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene for vann/avløp avregnes etter areal. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
534458

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2137832

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og "Kommunale avgifter", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
43/1263

Felleskostnader pr. mnd
2395

Felleskostnader inkluderer
Kr. 2 395,-/mnd. Felleskostnader inkluderer: Regnskap, vaktmester, renhold fellesarealer, heis, brannsikring, forsikring bygning, strøm fellesarealer inkl. parkeringskjeller, kabel-TV/bredbånd, brøyting/strøing, drift grøntanlegg, styrehonorar, andre driftskostnader. I tillegg betales der hver mnd kr 376,- for á-konto oppvarming og varmtvann. Alle leiligheter leser årlig av målerstand i egen leilighet. Det foretas så en avregning basert på totalkostnad som blir fordelt ut på leiligheter etter målt, avlest forbruk. Skyldig beløp i forhold til á-konto innbetales. Beløp til gode utbetales. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid og justeres normalt etter sameiets faktiske kostnader.

Om sameiet
Lillebakken Terrasse Boligsameie 2 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 922 883 750, og består av 20 boligseksjoner. Forretningsførsel er utført av selskapet iFront Økonomi AS i Elverum. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiets driftsinntekter var i 2023 på kr. 605 277,-- Sameiets driftskostnader var i 2023 på kr. 475 243,-. Dette ga et årsresultat i 2023 på kr. 130 406,-. Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler, og viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2023 var på kr. 245 479,-.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene kan oversendes på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Sameierne/beboerne oppfordres til å delta på dugnad når styret innkaller til dette.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for øvrige beboere i sameiet. Det medfører at dyr skal føres i bånd på sameiets område hele året. Lufting av dyr må ikke foregå i fellesarealer. Dyrenes ekskrementer skal plukkes opp av dyrets eier. Beboere som ønsker å holde dyr sender skriftlig melding til styret om dette.

Eierskiftegebyr
2628

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 01.08.1911 - Dokumentnr: 900226 - Elektriske kraftlinjer. Rettighetshaver: Elverum E-verk Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:941 Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.1936 - Dokumentnr: 902525 - Elektriske kraftlinjer. Rettighetshaver: Elverum kommune. Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:941 Gjelder denne registerenheten med flere 10.04.2019 - Dokumentnr: 425800 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 43/1263 Eiendommen har følgende rettighet tinglyst i annen eiendom: 02.07.2019 - Dokumentnr: 756727 - Bestemmelse om vann/kloakk: Rettighet hefter i: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:6

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for "nybygg, boligblokk m/ garasjeanlegg" i 2019. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk. Kopi av dokumentene kan oversendes ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp
Adkomst til sameiets eiendom fra offentlig vei. Sameiets bygningsmasse er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Sameiet har selv ansvar for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for "Lillebakken" fra 2013. Reguleringsformål for eiendommen er boligbebyggelse - blokkbebyggelse (765m²). Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Elverum byområde fra 2019, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse (17m²) og offentlig eller privat tjenesteyting (919m²). Det er også kommuneplan under arbeid som berører eiendommen. Planlegging igangsatt av kommuneplanens arealdel 2023-2035, id: 2023001.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. I følge vedtektene er korttidsutleie av hele boligseksjonene i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold utover det som inngår i vedtektenes' 2-1 (5). Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Styret skal ha oversikt over alle som bor i sameiet. I tilfeller hvor eier ikke bor i seksjonen selv, men leier den ut, skal styret varsles og informeres om hvem som bebor leiligheten til enhver tid. Dette ansvaret påligger seksjonseier. I henhold til dagens vedtekter skal styret godta salg av leiligheter i sameiet. Det er ikke tillatt å selge eller leie ut til kommunen.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 58 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 60 100 (Omkostninger totalt) 71 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 73 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 410 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 421 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 423 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
60100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en fast provisjon på kr 42.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 10.900,-), oppgjørsvederlag (kr 6.250,-), markedspakke (kr 24.500,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2.190,-) samt innhenting av opplysninger (kr 15.500,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.