LONEVÅG Fugledalsvegen 78-88

Om prosjektet
Nå gjenstår kun 11 av leilighetene i Fugledalen Terrasse. De mest attraktive leilighetene som er bygget på Osterøy, med tiltalende arkitektur og høy standard! Leilighetene er romslige, med smarte planløsninger og store terrasser. Samtlige leiligheter har stilrene kjøkken fra kvalitetsleverandør Sigdal, modell Horisont. Vannbåren gulvvarme gir et lunt og behagelig bomiljø. Bilen din parkerer du på en av dine 2 garasjeplasser i garasjeanlegget, som legger til rette for en enkel og stressfri hverdag. Plassene er tilrettelagt for montering av ladepunkt for el-bil. Leilighetene er svært energieffektive og ligger i bygg med energiklasse A. Her bor du like ved Lonevåg Sentrum, som byr på alt du behøver av servicetilbud i hverdagen, eksempelvis dagligvarebutikker, treningssenter, vinmonopol m.m. Barnehage, Barne-, Ungdoms- og Videregående skole ligger alle kun en liten spasertur fra prosjektet. *Kjøp innen 30.04 å få gavekort på kr. 50.000,- fra enten Power eller Bohus.

Priser fra og til
kr 3700000 - 7990000

Omkostninger fra og til
kr 14110 - 14110

Garasje/parkering
Leilighetene disponerer 2 parkeringsplasser i garasjeanlegg. Fordelingen av parkeringsplassene blir inntatt i sameiets vedtekter. Parkeringsplassene har mulighet for montering av ladepunkt for el-bil.

Boder
Samtlige leiligheter disponerer en sportsbod utenfor leiligheten.

Tomteareal
4002.5m²

Kjøkken
Prosjektet har flotte kjøkken fra kvalitetsleverandør Sigdal, modell Horisont. Denne modellen har slette fronter med innfreste grep og er en moderne og stilren kjøkkeninnredning. I tillegg til det som er vanlig leveranse i leilighetsprosjekter er kjøkken i Fugledalen Terrasse supplert med LED-belysning under overskap, foring til tak over overskap, to skuffeseksjoner (istedenfor én), og de integrert mikrobølgeovn. Hvitevarene er fra Siemens.

Bad
Helflisede bad med fliser av flott kvalitet. Det er forskjellige farger på flisene i de ulike leilighetene.

Andre oppholdsrom
På gulv i alle rom(unntatt våtrom) er det lagt en 1-stavs laminat av høy kvalitet. Laminaten er levert av Pergo, modell Chalked Nordic Oak.

Garderobe-fasiliteter
Leilighetene leveres uten garderobe. Det er avsatt minst 1 meter garderobeplass pr. Sengeplass.

Konstruksjon
Terrasseblokken består av to terrasserte bygningsvolum. Bygg A ligger vendt mot nordvest med utsikt over Lonevåg og inneholder 8 leiligheter fordelt over 3 etasjer. Bygg A har inngangsplan i 3. etasje, med heis og trapp til øvrige etasjer. Bygg B ligger sørvest-vendt med flotte utsikts og solforhold, med 18 leiligheter fordelt over 6 terrasserte etasjer. Parkeringsarealet er plassert i prosjektets 3. etasje. Bygg B har 2 heis- og trappehus med direkte tilkomst til parkeringsgarasjen og til sportsboder som er plassert i prosjektets 4.- og 5. etasje og felles inngangsparti på byggets nord-østfasade. Byggene er utført med bærekonstruksjon i stål og betong.

Fasade
Fasadevegger er utført med isolerte stenderverksvegger av tre med dampsperre, mineralullisolasjon og vindsperre. Utvendig kledd med trekledning.

Balkonger/terrasser/uteplasser
Terrassene har trykkimpregnerte terrassebord. Trinnfri adkomst. Rekkverk utført i tre, med plantekasser/beplantningsfelt i forkant.

Heiser
Maskinromløse wireheiser.

Ventilasjon
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Brannsikring
Hele bygget med fellesarealer, leiligheter og garasje er fullsprinklet.

Dører og vinduer
Entrédører og alle andre dører i fellesområder i sort utførelse, med FG-godkjent sikkerhetslås og iht. gjeldende forskrift mht. lyd og brann. Balkongdører med glass til terrasser. Vinduer og balkongdører har mørke/sorte karmer. Det er minimum 1 åpningsbart vindu og/eller balkongdør pr. oppholdsrom. Pga. byggets arkitektur og utforming må deler av vindusvasken påregnes som rutinemessig fellesvask for sameiet håndtert fra utsiden med egnet utstyr for tilkomst.

Bodløsning
Alle leilighetene har sportsbod med adkomst fra fellesarealer.

Info om formuesverdi
Ligningsverdi er ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.

Stipulering av fellesgjeld
Det er ingen fellesgjeld

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter. Vedtektene ligger som vedlegg til salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser/rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4630/13/273/16: 03.03.1843 - Dokumentnr: 900017 - Utskifting Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:273
Gjelder denne registerenheten med flere
03.03.1843 - Dokumentnr: 900018 - Utskifting Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:273
Gjelder denne registerenheten med flere
07.04.1896 - Dokumentnr: 900106 - Utskifting over utmark
Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:273
Gjelder denne registerenheten med flere
07.04.1896 - Dokumentnr: 900107 - Utskifting over utmark
Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:273
Gjelder denne registerenheten med flere
15.03.1897 - Dokumentnr: 900560 - Utskifting over innmark
Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:273
Gjelder denne registerenheten med flere
15.03.1897 - Dokumentnr: 900561 - Utskifting over innmark
Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:273
Gjelder denne registerenheten med flere
16.03.1914 - Dokumentnr: 900170 - Utskifting over utmark
Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:273
Gjelder denne registerenheten med flere
16.03.1914 - Dokumentnr: 900171 - Utskifting over utmark
Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:273
Gjelder denne registerenheten med flere
21.06.1915 - Dokumentnr: 905949 - Utskifting Overutskiftning over utmark
Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:273
Gjelder denne registerenheten med flere
16.07.1957 - Dokumentnr: 990213 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: MATRE - BERGEN
Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:273
Gjelder denne registerenheten med flere
26.10.1965 - Dokumentnr: 5793 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:90
Bestemmelse om stolpefeste/el.ledn. m.v.
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:273
Gjelder denne registerenheten med flere
29.12.2023 - Dokumentnr: 1443783 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Osterøy Kommune Teknisk Etat
Org.nr: 974 774 682
Rett til vedlikehold og utskiftning av va-ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
29.12.2023 - Dokumentnr: 1443783 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Osterøy Kommune Teknisk Etat
Org.nr: 974 774 682
Bestemmelse om biloppstillingsplasser
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
31.10.2023 - Dokumentnr: 1211001 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 16
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/26
29.12.2023 - Dokumentnr: 1443884 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:289
Rett til å bygge en underjordisk parkeringsgarasje
Bestemmelse om vedlikehold
29.12.2023 - Dokumentnr: 1443967 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:280
Rett til å bygge en underjordisk parkeringsgarasje
Bestemmelse om drift, vedlikehold og benyttelse
29.12.2023 - Dokumentnr: 1444001 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:281
Rett til å bygge en underjordisk parkeringsgarasje
Bestemmelse om drift, vedlikehold og benyttelse


Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest
Det foreligger ferdigattest for byggene, datert 30.11.2023

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Vann, vei og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan og rammetillatelse
Sameiet er omfattet av reguleringsplan med navn: FUGLEDALEN BUSTAD-HATLAND, OSTERØY KOMMUNE GNR 13 BNR 3,4 M.FL Plannr: 1253 2012 001

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringsloven). Bustadoppføringsloven bruker betegnelsene entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud
Avtale anses inngått når kjøper har levert meglerforetaket bud/skriftlig bindende bekreftelse på kjøp, og aksept er meddelt. Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud.

Betalingsbetingelser
Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.