RJUKAN Tinngata 54

Tomt
557m²

Beskrivelse av tomt
Flat og lettstelt tomt med svært attraktiv beliggenhet. Eiendommen grenser til Rjukanbanen i sør. "Rjukanbanen - Tinnoset-Vemork, Jernbaneanlegg" er registrert som et kulturminne hos Riksantikvaren, se www.ra.no for mer informasjon. Dette kulturminne er også registrert på matrikkelbrevet til Tinngata 54 (vedlagt).

Beliggenhet
Eiendommen har en meget flott beliggenhet i et veletablert og attraktivt boligområde på Tveito, ca. 2 km øst for Rjukan sentrum. Til tross for en sentral beliggenhet oppleves området som rolig og barnevennlig. Fra boligen har man nærhet til barnehage, skoler og dagligvarebutikk, samt gangavstand til sentrums fasiliteter. Den populære Tveitoparken ligger rett over gata for boligen, og like sør for eiendommen passerer Måna-elva. Det er verdt å merke seg at det ikke er noen nabo/boliger mellom eiendommen og elva. Den trivelige hagen på sørsiden av boligen oppleves derfor som fredelig og relativt usjenert, og her har man også gode solforhold i sommerhalvåret. Den gamle Rjukanbanen går forøvrig mellom eiendommen og elva, men her er det lite/begrenset trafikk (noe turistkjøring på sommeren, se www.nia.no/rjukanbanen). Beliggenheten gjør også at Gausta med alle sine fasiliteter kun er en liten kjøretur unna (ca. 20 min). Gaustaområdet er en av landets mest populære vinterdestinasjoner. I store deler av vintersesongen går det fjellbuss fra Rjukan til Gausta som passerer like i nærheten av boligen.

Adkomst
Se kart i nettannonse. Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Boligen har ifølge tilstandsrapporten fasade med stående bordkledning. Taktekkingen er av betongtakstein. De innvendige overflatene består i hovedsak av gulver med belegg, parkett og laminat, samt vegger med i hovedsak plater og tapet. Se vedlagt tilstandsrapport for mer detaljer.

Innhold
Boligen går over 3 plan og inneholder følgende rom: Kjeller: Gang, vaskerom, verkstedrom og 2 boder. 1. etasje: Vindfang, gang, trapperom, stue og kjøkken. 2. etasje: Gang, bad, toalettrom og 2 soverom.

Standard
Tinngata 54 er en trivelig, eldre enebolig som fremstår velholdt ut i fra alder. I nyere tid er bl.a. taksteinen skiftet (2009), det er installert varmepumpe (2021) og det er skiftet utvendige vann- og avløpsledninger til kommunalt tilknytningspunkt (2023). Utover dette er det ikke gjort større oppgraderinger, så modernisering og oppussing av boligen må påregnes. Boligen har en lys og pen stue som er utstyrt med både varmepumpe og en flott peisovn. I stuen er det plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det egen utgang til den fine terrassen og hagen på sørsiden av boligen. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er godt med skap- og benkeplass, samt at det også er plass til et lite kjøkkenbord. Hvitevarene på kjøkkenet medfølger ved salg, og oppvaskmaskinen var ny i 2024. Badet ligger i 2. etasje og er svært romslig. Det ble bygget tidlig på 90-tallet og har flislagte gulv og vegger, og er videre utstyrt med både badekar og dusjkabinett. WC befinner seg på eget toalettrom. Siden badet er av eldre dato, og er det påvist en del avvik, så må det påregnes oppgradert. Boligen har to soverom og begge disse ligger i 2. etasje. Tidligere var det tre soverom (ref. vedlagt byggetegning), men et av disse ble fjernet da nytt og større bad ble laget på 90-tallet. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport (vedlagt prospekt). Det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3 i tilstandsrapporten: TG3 (Store eller alvorlige avvik): Takkonstruksjon/Loft - Det er ingen lufting i konstruksjonen. - Eier satte inn lufteluker etter at det rimet en vinter. For at det ikke skulle komme snø inn monterte han en beholder under lukene. Etter at luftelukene var på plass, har det ikke vært noe kondens eller riming. Utvendige trapp terrasse - Det er ikke montert rekkverk Sluk, membran og tettesjikt (bad) - Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Sluk, membran og tettesjikt (vaskerom) - Det er eldre soilsluk og ikke noen form for tettesjikt. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sanitærutstyr og innredning (vaskerom) - Det er påvist skader på innredning. - Det er noe glipe i front. Det er lekkasje fra amatør. Overflater Gulv (bad) - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Sluk ligger ca 3cm over laveste punkt på gulvet. Elektrisk anlegg Tidligere eier var elektriker så alt opplegg er gjort som egeninnsats. Dette er lovlig på egen bolig, men det mangler dokumentasjon. Ifølge rekvirent har det vært tilsyn. TG2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): Nedløp og beslag - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Veggkonstruksjon - Det er ukjent oppbygging av konstruksjonen. Rekvirent mener yttervegger er isolert. Det kan se ut som underbord er satt rett på asfaltpapp. Da vil det kun være lufting under overbord. Det er tettet med klosser under overbord - musetetting. Vinduer - Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. - 3-punkts innadslående vinduer henger på sidesvingsfukksjon. Det er fjernet en vrider på vindu i vindfang. Vinduer får TG 2 siden mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet. Balkongdør - Balkongdør får TG 2 siden mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet. Utvendige trapper - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Det er en åpning mot yttervegg hvor det er mer enn 50cm til underliggende terreng. Overflater (innvendig) - Det er noe sprekker i tapet på vegger. Det er fuktsvelling i skjøter på laminatgulv i 2. etasje. Pipe og ildsted - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Rom Under Terreng - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Det er målt 27,3 vektprosent fukt i treverk i trappevange. Måling er utført med hammerelektrode. Dette er å regne som meget fuktig. Det er målt 60,6% relativ fuktighet ved 10,5°. Dette gir et duggpunkt på 3.3°. Dette er å regne som akseptabelt. Innvendige trapper - Trappetrinn heller litt utover. Innvendige trapper til kjeller - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Overflater vegger og himling (vaskerom) - Takplater i innvendig tak er ujevne. Tilliggende konstruksjoner våtrom (vaskerom) - Det er noe fukt på yttervegg under terreng. Sanitærutstyr og innredning (bad) - Det lekker fra dusjhode. Ventilasjon (bad) - Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Rommet har kun naturlig avtrekk. Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Det er gamle avløpsrør i grunnen under kjeller gulv. Disse er i støpejern. Ventilasjon - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Varmtvannstank - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Drenering - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Grunnmur og fundamenter - Det er noe riss i pusset utvendig flate. Overflatebehandling på grunnmur flasser enkelte steder Terrengforhold - Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Eiendommen ligger i flomutsatt område. - Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon og detaljer.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Utover dette medfølger også hvitevarene på kjøkkenet, samt vaskemaskin og tørketrommel på vaskerommet. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Når hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Parkering
Det er etablert 1 parkeringsplass på egen tomt. Utover det så er det godt med gateparkering ved boligen og i nærområdet.

Forsikringsselskap
JBF

Polisenummer
176441

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Tidligere eier foretok radonmåling i 2002 og målingen viste en årsmiddelverdi på 50 Bq/m3 (se vedlagt rapport). Siden rapporten er gammel gjøres interessenter oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Eiendommen ligger innenfor et verdensarvområde/bevaringsområde, samt at den grenser til Rjukanbanen (kulturminne) i sør, og det kan derfor være spesielle bestemmelser med tanke på endring av bebyggelsen, påbygging m.v. Kontakt Tinn kommune for nærmere informasjon.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 1 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 44 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 45 990 (Omkostninger totalt) 61 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 63 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 835 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 851 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 853 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Stuen er utstyrt med både varmepumpe og vedovn. Utover det er oppvarming basert på elektriske panelovner.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
15958

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
397288

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1509694

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4026/123/220: 19.07.1979 - Dokumentnr: 2345 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser 27.02.1979 - Dokumentnr: 678 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4026 Gnr:123 Bnr:58 23.03.2001 - Dokumentnr: 995 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1678040 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0826 Gnr:123 Bnr:220 01.01.2024 - Dokumentnr: 608812 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3818 Gnr:123 Bnr:220

Ferdigattest/brukstillatelse
Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.  Til orientering går det kommunal hoved vann- og avløpsledning helt syd i tomtegrensen ut mot jernbanen (se vedlagt kart). Ifølge sanitærreglementet til Tinn kommune skal ikke offentlige vann- og avløpsanlegg overbygges. Ny bebyggelse, inklusive garasjer og støttemurer, skal ikke plasseres slik at den er til ulempe for drift og vedlikehold av offentlige vann- og avløpsanlegg. Det samme gjelder øvrige søknadspliktige tiltak, gjerde, platting, vesentlig terrengoppfylling og beplantning som kan vanskeliggjøre drift og vedlikehold eller utskiftning av slike ledninger. Slik bebyggelse og slike tiltak skal ha en avstand til offentlig vann- og/eller avløpsanlegg på minst 5 meter beregnet fra ytterkant ledning/anlegg. Det kan gis dispensasjon fra denne bestemmelsen etter søknad. Ta kontakt med kommunen for nærmere informasjon.

Regulerings- og arealplanner
Se vedlagt "Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for området mellom Tinn gate 52-86 og Måna i Tinn kommune" (Plan ID 2705). Kartet til planen følger også vedlagt. Se forøvrig også kommuneplan og kommunedelplan Rjukan for mer informasjon. Planene er tilgjengelig hos Tinn Kommune og megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 1 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 44 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 45 990 (Omkostninger totalt) 61 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 63 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 835 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 851 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 853 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
45990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen i nyere tid og har begrenset kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  4900,- oppgjørshonorar kr 4900,- og visninger kr  1750, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  44900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.