JESSHEIM Åsmosvingen 7

Tomt
18380.6m²

Beskrivelse av tomt
Sameiets felles tomt er pent opparbeidet med plen, betongheller, samt fellesareal med veier og parkering.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i en moderne 4-mannsbolig i et populært og meget barnevennlig boligområde på Ekornrud, like utenfor Jessheim sentrum. Området har umiddelbar nærhet til turterreng, samt kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Det er også kort vei til dagligvarebutikker, som bla. Extra Algarheimsvegen eller Meny og Rema 1000 Gystadparken. I Gystadparken er det også flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Landhandleri. På andre siden av veien er bilbyen på Jessheim med forhandlere som bla. Toyota, Bilia, Sulland, Møller Bil og ikke minst Biltema og Mekonomen. Det er gang- og sykkelvei til sentrum, som har et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Jessheim Storsenter er et moderne kjøpesenter som for tiden er ett av Norges største med serveringssteder og ca. 140 butikker herunder en mengde kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Jessheim Kommune- og kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Ved UKI Arena/Jessheim stadion finner du fotballbane, friidrettsbane og Jessheim is- og flerbrukshall som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Ull/Kisa er Jessheims idrettslag, og de tilbyr bla. fotball, håndball, friidrett og innebandy. Populære Jessheimbadet åpnet dørene i juni 2021, og byr på 25 meters svømmebasseng, stupebasseng, barnebasseng, boblebad, m.m. Det er også flere store treningssentre å velge mellom på Jessheim. Jessheimmarka i nærområdet byr på flotte turstier med soppløype og stolpejakt, samt oppkjørte skiløyper i vintersesongen. Videre er Nordbytjernet på andre siden av Jessheim et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flere badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også fotballbaner og tennisbane i dette området. Jessheim i Ullensaker kommune er en by som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca 1.000 innbyggere i året og har nå over 43.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Avstander med bil: Jessheim sentrum ca 6 min OSL Gardermoen ca 13 min Lillestrøm ca 35 min Oslo ca 40 min For ytterligere informasjon se www.ullensaker.kommune.no

Adkomst
Følg Algarheimsvegen fra Jessheim i retning Kongsvinger, ta inn til høyre på Ekornrudvegen (etter Extra) og kjør ca 600 meter. Ta inn til venstre på Lysåsvegen. Så første inn til høyre, du er nå i Åsmosvingen. Se vedlagte veikart i Finn annonsen for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Barnehage/skole/fritid
Kort vei til Algarheim barneskole, og ca. 3 km til Gystadmarka ungdomsskole. Det finnes flere barnehager i området, både offentlige og private. På Jessheim finner du også Jessheim videregående skole som tilbyr flere spennende studieretninger.

Skolekrets
Algarheim skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Fra Jessheim stasjon går det ofte tog til/fra Oslo. Nærmeste busstopp ligger i Algarheimsvegen ca 600 meters gange fra boligen og heter Holm, herfra går det buss til/fra Jessheim sentrum og videre til Oslo lufthavn Gardermoen.

Byggemåte
Bygningen er etablert med støpt plate på mark. Veggkonstruksjon med bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende trekledning. Taket er pult tak tekket med papp. Etasjeskiller av tre. Vinduer med 2-laggs isolerglass. Verandaen er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Målt til ca. 17 kvm. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Vi har installert lader i garasjen. Kjøpt via Tibber og montert av OneCo. - Alle fasader er malt og der blir skiftet tak, men alt er arrangert av sameiet. Selger opplyser også at det er skade på en innedør og en ripe i parketten på ett soverom.

Innhold
Overflater: Gulv: Laminat. Fliser på bad. Vegger: Malte overflater. Fliser på baderomsvegger. Himlinger: Malt panel. Kjøkken: Flott vinkelformet kjøkken med mye skap- og benkeplass, samt ekstra plass med praktisk barløsning. Kjøkkeninnredningen har hvite, glatte fronter og laminert benkeplate. I kjøkkenet er det integrerte hvitevarer som medfølger, herunder stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Det er avsatt plass til frittstående kjøleskap. Bad 1: Fint flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Bad 2: Flislagt bad med tilknyttet vaskerom i bakkant. Badet har flislagte overflater og gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjhjørne. Vaskerom: Praktisk vaskerom innenfor bad. Vaskerommet har flislagt gulv, og er innredet med skap, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Kort fortalt: - Flott 5-roms selveierleilighet med god takhøyde og god planløsning. - Gang med plass til å henge fra seg yttertøyet. - Pent kjøkken med kjøkkenøy, og mye skap- og benkeplass. - Integrerte hvitevarer på kjøkken, herunder stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. - Lys stue med plass til både spisebord og sofagruppe. - Fire soverom, hvorav to med garderobeskap. - To flislagte bad med gulvvarme. - Praktisk vaskerom innenfor det ene badet. - Romslig bod i gangen, like utenfor leiligheten. - Stor overbygget veranda utenfor kjøkken/stue med god plass til utemøblement. - Garasjeplass med ladeboks fra Easee. - Meget fin og barnevennlig beliggenhet på Ekornrud.

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Balkongdør: Døren tar i karm ved lukking. - Utvendig > Terrassedør: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det ble målt 10mm avvik i dusjsonen og 15mm inne på vaskeromsdelen. - Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Elastisk fuge mellom gulv og vegg har stedvis sluppet. - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Ved manglende dokumentasjon og manglende tilsynsrapport nyere enn 5 år anbefales det på generelt grunnlag en utvidet el. kontroll. Kostnadsestimatet er kun gitt for utvidet el. kontroll. Etter gjennomført el- kontroll må ytterligere tiltak vurderes basert på de utførte undersøkelsene. Lovlighetsmangler: Byggetegninger for leiligheten stemmer ikke overens med dagens planløsning. Det ene soverommet er delt opp til to soverom. Dette er gjort av utbygger. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport, datert 02.09.2024, og avholdt av takstmann Eirik Kalheim. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Telenor er leverandør av tv/internett. Det følger grunnpakke i felleskostnadene.

Parkering
Det følger garasjeplass til leiligheten. Der er installert lader fra Easee i garasjen, som kan kontrolleres via Tibber-appen. For øvrig biloppstillingsplasser/gjesteparkeringsplasser på sameiets tomt.

Radonmåling
Bygget er opplyst utført med radonsperre, men ingen dokumentasjon foreligger.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 4 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 33 638 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 623 638 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 10 400 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 200 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 623 638 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 634 038 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 636 838 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med elektriske panelovner og elektriske varmekabler på bad. Boligen har pipe, og det er mulig å koble til peis.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
17664

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
1480833

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5923332

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, velavgift, strøm, innboforsikring, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
116/5460

Felleskostnader pr. mnd
3373

Felleskostnader inkluderer
Løpende drift, noe vedlikehold, internett/tv, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, styrehonorar, avdrag felleslån.

Andel fellesgjeld
33638

Andel fellesgjeld per dato
2024-08-28T22:00:00Z

Andel fellesformue
26754

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Åsmosvingen Boligsameie. Sameiet består av 56 seksjoner av eiendommengnr: 81, bnr: 308 i Ullensaker kommune i henhold til oppdelingsbegjæring.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har et felles lån i Aurskog Sparebank. Spesifikasjon av lån: Lånegiver: Aurskog Sparebank Restsaldo: 1.583.330 ,- per 29.08.2024 Nedbetalingsdato: 31.10.2028. Rente: 7 % Avdrag: 31.667 ,- Følgende ble vedtatt på årsmøte i sameiet: Det må legges ny taktekking på alle boliger i sameiet, dvs. resterende 20 boligtak og 14 mellomtak. På bakgrunn av dette har styret besluttet at dette må utføres raskest mulig for å unngå flere vannskader. Total kostnad 3.2 mill. finansieres ved å utvide dagens lån fra ca. 1,7 mill. til 4,4 mill. i Aurskog Sparebank (lånemulighet er bekreftet), samt egenandel fra driftskonto kr. 500 000,-. Nedbetalingstid på nytt lån vil være 10 år med en økning av felleskostnader med 14 % fra mai 2024.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
- Det er inngått en serviceavtale med Nortek som gjelder for alle tak inkl. garasjetak, da det har blitt avdekket store feil og mangler på enkelte takene i Åsmosvingen. Avtalen innebære kontroll med etterfølgende rapport om tilstand og forslag til utbedring eller andre tiltak.

Sameiets forsikringsselskap
Protector forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter/husordensregler kan fås tilsendt fra megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det er pliktig medlemskap for sameiet i velforening/huseierforening Ekornrudsletta B1-4.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6250

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/81/308/44: 07.12.2009 - Dokumentnr: 936941 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3209 Gnr:81 Bnr:308 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.2009 - Dokumentnr: 936964 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Overført fra: Knr:3209 Gnr:81 Bnr:308 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.2009 - Dokumentnr: 984161 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 44 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 116/5460 Overnevnte heftelser følger eiendommen i salget og omhandler bestemmelse om rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde vann og avløpsledninger over eiendommen, pliktig medlemskap i velforening og seksjoneringsbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for 4-mannsboligen, datert 29.05.2012.

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger til privat vei, eid av sameiet. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for "Ekornrudsletta 1 og 2" med bestemmelser. Vedtatt 28.02.2005. Avsatt i kommuneplanen til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 23.03.2021. Grenser inntil reguleringsplan for "Ekornrudsletta 3", Endring av "Ekornrudsletta 2 og 3", "Gnr. 81, Bnr. 41,47,48,49 med flere, Åsmoen".

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og det må meldes til styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 4 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 33 638 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 623 638 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 10 400 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 200 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 623 638 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 634 038 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 636 838 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
132531

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 13.500,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplysninger, forretningsførerinfo og tinglysningsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.