HAMAR Kornsilovegen 25 B

Tomt
2724.6m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 2 724,6m². Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Leiligheten ligger på Hamar Vest, med de viktigste servicefunksjonene like i nærheten. Kun ca. 100 meter fra utgangsdøren ligger Storhamarsenteret med blant annet dagligvarebutikk, post i butikk, apotek, bank m.m. Her finner du også den svært populære bydelskroa La Perla. Idrettsanleggene CC-Amfi og Boligpartner Arena ligger også rett i nærheten. Treningssenteret Espern Express ligger et par minutters gange fra leiligheten. For dem som er glad i tur og friluftsliv har man både Furuberget og Mjøsa en liten spasertur fra leiligheten. Ved Mjøsa er det både flotte bademuligheter samt flere kilometer med turstier, både til Hamar sentrum og Brumunddal. For de minste barna ligger Prestrud og Jønsrudløkka barnehage kun noen hundre meter fra leiligheten. Det er ca. 700 meter til Storhamar barneskole og Prestrud barneskole liger ca. 900 meter unna. For de litt større er det ca. 1 km til Ajer ungdomsskole og Hamar Katedralskole. Storhamar videregående skole ligger også rundt 1 km fra leiligheten. Fra Storhamarsenteret går det bybuss til Hamar sentrum med flere avganger i timen. Hamar sentrum kan by på et rikt utvalg av kaféer, restauranter og shoppingmuligheter. Her har man også togforbindelse til Oslo og Trondheim med hyppige avganger. Hamar kulturhus har bibliotek, kino og en rekke konserter og forestillinger året igjennom. Her har man med andre ord det meste rett utenfor døren.

Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2021. Fundamenter, kjelleryttervegger og øvrige konstruksjoner under terreng av betong. Flat takkonstruksjon. Takflatene er antatt tekket med papp eller folie. Taket er ikke besiktiget grunnet manglende tilkomst. Yttervegger av stål og isolerte trekonstruksjoner. Yttervegg kledd med fasadeplater. Brannskillevegg mot naboleilighet antatt utført etter gjeldende brann- og lydkrav for byggeåret. Vinduer med 3 lags isolerglass ifra 2020. Vindu med 2 lags isolerglass ifra 2020. Brann og lydklassifisert ytterdør til leiligheten. Kikkehull. Terrassedør med 3 lags isolerglass fra 2020. Skyvedør med 3 lags isolerglass ifra 2020. Det er utført vedlikehold av låsekasse i terrassedør på soverom. Adkomst til veranda fra stue. Gulvflater med betong. Belagt med trefliser. Overflater med betong og fasadeplater. Himling med betong. Utført med glassrekkverk. Ca.areal: 12 m2. Lys og strøm. Montert screens. Adkomst til åpen balkong fra soverom. Utkraget balkong. Festet i skråstag. Utført med terrassebord og stålrekkverk. Areal på ca. 3 m2 ved soverom. Lys og strøm. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Sørlie Takst AS.   Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG).   For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Innvendig > Overflater: Små hakk i parkett i entré/gang og kontor/soverom. Påvist hakk i parkett i stue. * Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Elskap med automatsikringer, montert på vegg i teknisk rom. Kursene er merket. Skjult ledningsnett.   Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) eller TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.   For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Svar: Ja. Beskrivelse: I noen leiligheter i sameiet ble det oppdaget skjeggkre i 2023. Dette ble meldt til styret som tok takk i dette og kontaktet eksperter for å iverksette nødvendige tiltak. I vår leilighet ble det oppdaget noen få, men problemet er løst til alles tilfredshet.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 7. etasje (heisadkomst) og inneholder: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong, hovedsoverom med utgang til balkong, baderom og soverom 2 med adkomst til bod/teknisk rom. I tillegg disponerer leiligheten en biloppstillingsplass på ca. 14m² i felles garasjeanlegg i kjelleren, samt en bod på ca. 5m². Heis i bygget.

Standard
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2021. Bygget har gjennomgående høy standard. Bygget er jevnlig vedlikeholdt.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke kabel-TV/bredbånd er inkluder i felleskostnadene.

Parkering
Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass på ca. 14m² i felles garasjeanlegg i kjelleren. Garasjeplassen er tinglyst som tilleggsdel til boligseksjonen. En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier. Strøm betales etter målt forbruk der måler er installert eller ved et beløp fastsatt av styret dersom det ikke er egen måler.

Radonmåling
Leiligheten ligger minimum 3.etasje over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Diverse
Iht. opplysninger fra Elvia AS er det ikke foretatt besiktigelse av det elektriske anlegget. Historisk sett har boliger normalt blitt kontrollert omtrent hvert 20. år. Kontroll kan forventes i 2041.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 5 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 130 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 131 240 (Omkostninger totalt) 141 640 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 440 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 331 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 341 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 344 440 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarmeanlegg. Á-konto oppvarming, varmtvann og kaldtvann er inkluder i felleskostnadene. Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Det er installert egne målere for energi (gulvvarme), varmtvann (m3) og kaldtvann (m3). Hver seksjon betaler inn en bestemt sum (á-konto) for hver av disse per mnd. Det blir hvert år gjort et oppgjør/avregning over forbruk og innbetalt beløp. Dersom forbruket er høyere enn innbetalt beløp må seksjonseier betale skyldig beløp. Er forbruket lavere enn innbetalt beløp vil dette bli utbetalt til seksjonseier.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter (eks. eiendomsskatt) er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten faktureres direkte til eier av leiligheten og utgjør kr. 10 532,- for 2024.

Formuesverdi primær
1033411

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3926962

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
72/5940

Felleskostnader pr. mnd
4208

Felleskostnader inkluderer
Kr. 4 208,- per måned. Felleskostnader inkluderer: Á-konto oppvarming og varmtvann, garasje, grunnpakke TV/bredbånd, trappevask, vaktmestertjenester, snømåking, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel, styrehonorar og kommunale avgifter. Herav: Kr. 2 084,- Felleskostnader brøk Kr. 659,- Felleskostnader lik Kr. 200,- Garasjeplass Kr. 553,- Oppvarming (á-konto) Kr. 276,- Varmtvann (á-konto) Kr. 436,- Kaldtvann (á-konto) Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid og justeres normalt etter sameiets faktiske kostnader. Felleskostnadene ble sist gang justert den 01.01.2024.

Andel fellesformue
4816

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Storhamar Torg er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 927 099 705, og består av 53 boliger og 1 næringslokale. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har per salgsoppgavedato ingen registrerte lån.

Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv av eierseksjon i dette sameiet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Driftsinntekter i 2023 var til sammen kr. 1 927 181,-. Driftskostnader i 2023 var til sammen kr. 1 972 076,-. Dette ga et negativt årsresultat i 2023 på kr. -34 097,-. Borettslagets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsikt gjeld) var per 31.12.2023 kr. 437 822,-, og viser borettslagets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt, så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Ref vedtektene § 5 (2).

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eierseksjonen: * Rettigheter iflg. skjøte, tinglyst den 24.11.1976, dagboknummer 108596. Med flere bestemmelser. * Rettigheter iflg. skjøte, tinglyst den 25.11.1976, dagboknummer 108628. Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelse om garasje/parkering. Med flere bestemmelser. * Elektriske kraftlinjer, tinglyst den 14.09.1999, dagboknummer 9009. Rettighetshaver Hamar-regionen Energiverk AS. Med flere bestemmelser. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. * Erklæring/avtale, tinglyst den 22.11.1999, dagboknummer 12283. Rettighetshaver: HAMAR-REGIONEN ENERGIVERK AS. Med flere bestemmelser. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk. * Bestemmelse iflg. skjøte, tinglyst den 13.07.2006, dagboknummer 9004. Rettighetshaver: Gnr. 1, bnr. 7386 i Hamar kommune. Med flere bestemmelser. Bestemmelse om veg. * Bruksrett, tinglyst den 21.04.2021, dagboknummer 460825. Rettighetshaver: Gnr. 1, bnr. 4475 i Hamar kommune. Rett til bruk av trapperom. * Seksjonering, tinglyst den 14.04.2021, dagboknummer 427051. Opprettet seksjoner: SNR: 21. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 72/5940. Følgende tinglyste rettigheter (dokument) vil følge med eierseksjonen: * Bruksrett, tinglyst den 21.04.2021, dagboknummer 460889, dagboknummer 460889. Rettighet hefter i: Gnr. 1, bnr. 4475 i Hamar kommune. Rett til å benytte sykkelrom, adkomst og heis. * Bestemmelse om vann/kloakk, tinglyst den 21.04.2021, dagboknummer 460889. Rettighet hefter i: Gnr. 1, bnr. 4475 i Hamar kommune. Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for blokk A og B, parkeringsetasje, inngangspartiet samt utomhus i 2022. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse synes å være i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Adkomst til sameiets eiendom fra offentlig vei. Sameiets bygningsmasse er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Sameiet har selv ansvar for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av detaljreguleringsplan for Storhamarsenteret fra 2019. Reguleringsformål for eiendommen er angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål (2 113m², 57m², 174m² og 132m²), gang-/sykkelveg (57m²) og grønnstruktur (192m²). I detaljreguleringsplanen er 2 298m² av eiendommen er regulert til parkeringshus/-anlegg under bakken. Eiendommen omfattes av kommuneplan for Hamar kommune 2018-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende sentrumsformål (2 724m²). Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsoner for radon (H330_), gul hensynsone for støy (H220_), annen fare (H390_), krav vedrørende infrastruktur (H410_), båndlegging for regulering etter pbl. (H710_) og krav om felles planlegging (H810_3). Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet. Iht. sameiets vedtekter: Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold med opplysning om ny leietakers navn og kontaktinformasjon. Korttidsutleie skal ikke overstige 60 dager per kalenderår. Seksjonseier har det fulle ansvar overfor sameiet for enhver skade eller ulempe som blir påført sameiet eller naboer av de som disponerer boligen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner.

Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 5 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 130 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 131 240 (Omkostninger totalt) 141 640 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 440 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 331 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 341 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 344 440 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
131240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1 % av salgssummen ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), visningshonorar (kr 2.500,-), markedspakke (kr 29.500,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 15.000,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.