Tesliåsen 62

Enebolig174m²5 soveromkr 8 999 000

Innholdsrik og innflytningsklar enebolig fra 2021 | Utsikt mot Trondheimsfjorden | Terrasse 53 m² | Utleiemuligheter.

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 8 999 000
Omkostninger: kr 226 320
Totalpris inkl. omkostninger: kr 9 225 320
Objektstype: Enebolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 2021
Soverom: 5
Tomt: 307.6 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Aktiv Eiendomsmegling v/Vebjørn Nybrott har gleden av å presentere Tesliåsen 62 – En svært stilren og lekker enebolig fra 2021 i et barne- og familievennlig nabolag på Øvre Jakobsli. Boligen fremstår i meget god stand.
Verdt å merke seg:
- Mulighet for utleie i sokkel. Estimert utleie på 10.000/12.000 kr mnd.
- Takterrasse + markterrasse – Totalt 84 m² uteplass med utsikt.
- 5 soverom og walk-in closet tilknyttet hovedsoverommet.
- Påkostet Svane kjøkken med Miele & AEG hvitevarer og Quooker kran.
- Utstrakte vindusflater skjermet for innsyn og med en fantastisk utsikt.
- Svært barnevennlig med bl.a. Solbakken bhg og Stokkan Alpinbakke innen 5 min gange.
- Utsøkte turmuligheter med Estenstadmarka som nærmeste nabo.
Velkommen til visning!
Tomt
307.6m²
Beliggenhet
Boligen har en særdeles fin og attraktiv beliggenhet i idylliske omgivelser på Tesliåsen mellom Jakobsli og Jonsvatnet. Her bor man tett på marka og har svært kort vei til friluftsområder ved Estenstadmarka, hvor man finner flotte turstier og lysløype. Samtidig som man ikke er mer enn ca. 15 minutters biltur unna sentrum av byen. Kombinasjonen av nærhet til marka og trygge oppvekstvilkår gjør dette området svært attraktivt. Noe som bekreftes i en nylig kåring gjennomført av finn.no der dette området kom på topp 10 i Norge over områder der beboerne er mest fornøyd med naboskapet.
Området må beskrives som barnevennlig. Det er ingen gjennomkjøring i feltet. Lekeplass rett utenfor boligen. Boligen sokner til Solbakken barneskole og Markaplassen ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet. Nærmeste busstopp er nede på hovedveien (ca. 250 meter) med opptil 6 avganger i timen til og fra sentrum.
Få minutters kjøring til dagligvarebutikker på Jakobsli, Vikåsen eller Dragvoll. Nærmeste kjøpesenter på Moholt hvor man finner bl.a. flere dagligvarebutikker, restaurant, 3t treningssenter, apotek, frisør, blomsterbutikk, kafe mm.
Boligen grenser til Estenstadmarka og på vinterstid kan man spenne på seg skiene på trappa og etter ca. 200 meter befinner man seg i oppkjørte skispor. Her finnes et godt utarbeidet løypenett og turstier, og populære Estenstadhytta hvor det serveres rykende ferske kanelboller som kan nytes i solveggen. På sommeren er det rikelig med turstier og et eldorado for stisykling. Estenstaddammen er også et populært badevann. 9 minutters gange fra huset befinner Vikarauntjønna seg som er et samlingspunk for skøyteglade barn og voksne når isen har lagt seg for vinteren.
Stokkan alpinbakke ligger ca. 200 meter fra boligen. En meget populær skibakke for barn. Anlegget har 2 heiser og driftes av Stokkan alpinklubb. Når bakken er åpen er det også åpen kiosk i tillegg til benker, bålpanne og gapahuk. Les mer på https://www.stokkanbakken.no.
Ved Solbakken skole er det kunstgressbane, ballbinge og sykkelløype (BMX). Se mer info om Solbakken Arena og Jonsvatnet Idrettslag sine tilbud/anlegg: https://www.jil.no/contentcategory/948523076
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Byggemåte
Takstmann Csaba Tørø opplyser om følgende byggemåte: Enebolig er oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.
Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar: Ja.
Beskrivelse: Det var en lekkasje i taket på bod. Reparert i 2023.
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar: Ja, kun av faglært.
Beskrivelse: Billader installasjon. (Boligmappa) Arbeid utført av Elektriker1 AS.
11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Svar: Ja.
Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Svar: Ja.
Beskrivelse: Easee.
Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Svar: Ja.
Beskrivelse: Avtale med nabo (Tesliåsen 60) – muren er delvis bygget på hans side, og han kan bruke plassen mellom husene (ca. 2 m²) der muren slutter, men holde den tilgjengelig hvis det er behov for å male en vegg eller lignende.
Innhold
Huset bærer preg av store vindusflater og en meget generøs takhøyde på 2,6. Du har en fantastisk utsikt som strekkes seg gjennom store deler av boligen. Drivhus og nydelig velholdt hage med 5 frukttrær. Vakker natur like i nærheten, skogen er rik på bær og sopp.
Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
Forhold som har fått TG2:
Ildsted/skorstein
Det mangler ubrennbar plate på gulv under / i front av ildsted. Videre er det riss / sprekk i ildfast stein i peisens brennkammer.
Anbefalt tiltak: Ubrennbar plate på gulv foran vedovn bør etableres. Denne skal være minimum 30 cm utenfor ilegget (døren) til ovnen. Pålegg om utskifting av ildfast stein fra det stedlige feievesen kan ikke utelukkes.
Våtrom: bad i sokkel ved teknisk rom – overflater
Det registreres «bom» i gulvflis (mangelfull heft mot underlag). Utover dette ingen tegn som tilsier skade.
Anbefalt tiltak: Flis med bom / begrenset vedheft kan over tid løsne. Tiltak må da vurderes deretter.
Våtrom: bad i sokkel ved teknisk rom – membran, tettesjikt og sluk
Det er ikke synlig tettesjikt rundt rørføringer i vegg til servant.
Anbefalt tiltak: Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Lokal utbedring må vurderes.
Forhold som har fått TG3:
- Ingen.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Parkering på egen gårdsplass.
Forsikringsselskap
Fremtind Forsikring
Polisenummer
25968524
Diverse
Areal
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden «Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger». Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
D-nummer
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.
Salgssum
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Samarbeidspartnere
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
8 999 000 (Prisantydning)
Omkostninger
224 970 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
226 320 (Omkostninger totalt)
243 220 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
246 020 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
9 225 320 (Totalpris. inkl. omkostninger)
9 242 220 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
9 245 020 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk.
Varmepumpe.
Vedfyring.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
37200
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Trondheim kommune har siden april 2024 fakturert kommunale eiendomsavgifter månedlig. Fakturamottakere vil motta fakturaer med forfall den 15. hver måned.
Unntaket i den nye ordningen er feiegebyret, som fortsatt vil faktureres kvartalsvis på grunn av at det er et lavere beløp. I tillegg vil avregning for vann og avløp, samt beregning av eiendomsskatt ikke være klart før mars påfølgende år.
Kommunale eiendomsavgifter blir fakturert på etterskudd. Dette betyr at du alltid betaler gebyrer for foregående måned. Fakturaene som kommer i februar og mars vil alltid ha et lavere fakturabeløp enn resten av året.
De kommunale avgiftene er beregnet med utgangspunkt i faktura for mai 2025 på kr 3 100 – endringer kan forekomme.
Formuesverdi primær
1879189
Formuesverdi primær år
2023
Formuesverdi sekundær
7516756
Formuesverdi sekundær år
2023
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
5001/41/82:
Heftelser
29.11.2013 – Dokumentnr: 1038671 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:41 Bnr:1
Bestemmelse om vedlikehold og fornying av sikringsgjerde
Bestemmelsen gjelder for også senere utskilte eiendommer
Erklæringen om vedlikeholdsplikt skal vike prioritet for pengeheftelser som tinglyses på gnr. 41 bnr. 3 eller eiendommer som senere utskilles fra denne
Overført fra: Knr:5001 Gnr:41 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
På eiendommen er det tinglyst en erklæring som innebærer at eier av gnr. 41 bnr. 3 i Trondheim kommune, samt alle eiendommer som senere blir fradelt fra denne, har et solidarisk og varig ansvar for vedlikehold og fornyelse av et sikringsgjerde. Gjerdet er plassert på toppen av et gammelt steinbrudd på naboeiendommen (gnr. 41 bnr. 1), og er etablert for å ivareta sikkerheten til beboere og allmennheten.
Vedlikeholdsplikten omfatter både det praktiske arbeidet og de tilhørende kostnadene, og gjelder uavhengig av hvem som til enhver tid er eier av eiendommen. Plikten følger av reguleringsplan for Tesliåsen (Sak 136/12) og en avtale om grunnerverv fra 2013, og kan ikke ensidig oppheves av eier.
11.04.2017 – Dokumentnr: 315830 – Best. om vann/kloakkledn.
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om telefonledning/telesentral
Gjensidig rett for gnr 41 bnr 3, 47, 48, 49, 50 og 51
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:41 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
11.04.2017 – Dokumentnr: 315830 – Bestemmelse om bebyggelse
Gjensidig rett for gnr 41 bnr 3, 47, 48, 49, 50 og 51
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:41 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
11.04.2017 – Dokumentnr: 315830 – Best. om adkomstrett
Gjensidig rett for gnn 41 bnr 3, 47, 48, 49, 50 og 51
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:41 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
11.09.2018 – Dokumentnr: 1253987 – Bestemmelse om vann/kloakk
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Byutvikling
Org.nr: 969 999 544
Gjensidig rett
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
11.09.2018 – Dokumentnr: 1253987 – Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Byutvikling
Org.nr: 969 999 544
Bestemmelse om tekniske anlegg
Gjensidig rett
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
11.09.2018 – Dokumentnr: 1253987 – Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Byutvikling
Org.nr: 969 999 544
Gjensidig rett
Gjelder vedlikehold av egen bolig
Gjelder denne registerenheten med flere
Rettigheter
11.09.2018 – Dokumentnr: 1253987 – Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:41 Bnr:3
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:41 Bnr:41 Snr: 1 – 91
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:41 Bnr: 89 – 98
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Byutvikling
Org.nr: 969 999 544
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen den 13.06.2023.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er underlagt følgende reguleringsplan, blant annet for boligbebyggelse:
PlanID: 5001 r20100070
Plannavn: Tesliåsen m/ tilliggende områder
Vedtaksdato: 30.08.2012.
Videre er eiendommen underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.03.2025), hvor den ligger i byggesone 3 og i område for fremtidig bebyggelse og anlegg.
Relaterte planer
Det eksisterer følgende relaterte planer som berører eiendommen: r0266c, Fortunlia Vest, endring og utvidelse (23.11.1989)
Ta kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte relaterte planer.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold:
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold:
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
8 999 000 (Prisantydning)
Omkostninger
224 970 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
226 320 (Omkostninger totalt)
243 220 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
246 020 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
9 225 320 (Totalpris. inkl. omkostninger)
9 242 220 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
9 245 020 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
226320
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 70 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 950,- oppgjørshonorar kr 5 990,- og visninger kr 3 490, – pr. stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 29 394,-. Alle beløp er inkl. mva.
8 999 000 (Prisantydning)
Omkostninger
224 970 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
226 320 (Omkostninger totalt)
243 220 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
246 020 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
9 225 320 (Totalpris. inkl. omkostninger)
9 242 220 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
9 245 020 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.