Vi ønsker velkommen til visning på "Øvre Riste"!
Velkommen til "Øvre Riste" - en større landbrukseiendom med vakker beliggenhet på vestsida i Lomen!
Med eiendommen følger det også tre stølen, hvorav to meget vakkert beliggende langstøler på Midtre Syndin. Den ene ligger i Strøsvegen 1268.
Den andre langstølen har adresse Midtre Syndin 343.
Heimstølen ligger i lia opp for gården og har adresse Engisetvegen 121.
Det følger også med skogteiger, hyttetomter og jakt- og fiskerettigheter.
Med vakker beliggenhet og gode solforhold er dette et flott sted å bosette seg. Her er det stille og fredelig, nydelig utsikt og god plass til både store og små.
Våningshus er fra 1950, senere tilbygd og renovert, og nær dette ligger kårbolig fra 1976, så her er det god plass til flere generasjoner eller mulighet for utleie av ett hus om en ønsker det.
I våningshusets hovedetasjen er det et romslig kjøkken med hyggelig spiseplass.
Kjøkkenet har solid innredning med heltre dører, vaskebeslag med to kummer og avrenningsplate. Innredningen har innbygningsprodukter og bra med skap- og benkeplass.
Det er praktiske fliser på vegg mellom benk og overskap.
En fin, hvitmalt peis med innsats, gir en lun og hyggelig stemning på friske vinterdager.
Med en stor, åpen og luftig stue, samt foldedører inn til en mindre stue, er det her gode mulighet til å samle familie og venner til hyggelige stunder gjennom hele året.
I den største av stuene er det god plass til både sofa- og spisegruppe, og en flott peisovn med kleberstein sørger for lun og god varme selv mange timer etter at de siste flammene har sluknet. I stua er det også luft-luft varmepumpe fra 2021.
I stuene er det lyst og trivelig med mange flotte vinduer, og det er bjelker i himlingene, slik det også er på kjøkkenet.
I den minste av de to stuene sørger en åpen, plassmurt peis for en hyggelig stemning til rommet.
I hovedetasjen er det ett soverom med garderobeskap og god plass til dobbeltseng. Fra soverommet er det utgang til overbygd veranda.
I en romslig gang med benker og skap er det opplegg for vaskemaskin og benk med stålkum.
Våningshuset har to bad, ett i hver etasje. Badet i hovedetasjen er enkelt med våtromsplater i dusjhjørne. Vegghengt porselensservant og kommode/skap.
Eget toalettrom med servant og wc. I denne delen av huset er det også bod/garderobe, vindfang og ett lite kontor.
Våningshuset har et praktisk vindfang med god garderobeplass. Gangen er åpen og luftig med plass til en sittegruppe, og kan gjerne brukes til for eksempel Tv-stue. Fra gangen er det også pen trapp opp til 2. etasje.
I 2. etasje er det en åpen og luftig hall, bad og fire soverom.
Soverommene, som alle er i god størrelse, er lyse og trivelig med mange vinduer. Her kan en virkelig nyte utsikten og den fine beliggenheten som gården har.
Soverom 2.
Soverom 3.
Soverom 4.
Til soverommene er det et stort bad med flislagt gulv med varmekabler. I gulvet er det, som på kjøkkenet, opplegg for vannbåren varme, men anlegget er ikke igangkjørt.
Badet har stor baderomsinnredning med over- og underskap, samt to nedfelte vaskeservanter. Frittstående dusjkabinett og toalett. På badet er det også et stort hjørnebadekar.
Nær våningshuset er det en trivelig kårbolig med overbygd inngangsparti, hvor det er fin plass til et par stoler.
Rundt boligen er det fine plener og mulighet for flere uteplasser, lek og moro. De mange bærbuskene gjør det enkelt å lage sitt eget syltetøy.
Kjøkkenet er lyst og romslig med innholdsrik kjøkkeninnredning og god plass til spisegruppe.
Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter i heltre og benkeplate i laminat med frontlist i profilert treverk. Oppvaskbeslag med to kummer og avrenningsplate. Det er lyse fliser på vegg mellom benk og overskap. Kjølehjørne med mye hylleplass.
Nær kjøkkenet er det et praktisk vaskerom med over- og underskap og godt med benkeplass. Nedfelt stålkum og opplegg for vaskemaskin. Rommet og innredningen er utformet slik at dette også fint kan fungere som hobbyrom.
I stua er det åpent, lyst og luftig med store vinduer og god plass til flere sittegrupper.
Her kan en nyte vid og vakker utsikt til Slidrefjorden og bygdene rundt.
En lysmalt peis med innsats gir en hyggelig stemning til rommet.
Boligen har to soverom, hvor hovedsoverommet er stort og romslig med god plass til dobbeltseng, garderobeskap m.m.
Til soverommet er det også egen garderobe/walk-in closet med mange plassbygde skap.
Et andre soverommet er også i god størrelse. Rommet har i senere tid blitt brukt som en koselig Tv-stue, så her kan en fint tilpasse bruken etter hva en trenger.
Fra rommet er det adkomst til et lyst, flislagt bad med varmekabler i gulv. Hvit baderomsinnredning med helstøpt servantplate og godt med skapplass.
På badet er det også toalett og badekar med dusj.
Boligen har i tillegg et eget toalettrom, med servant og wc, nær vindfang og gang.
Fra gangen er det åpen trapp ned til kjeller med bla. ett soverom og bad.
Soverommet har mange pene garderobeskap og fin plass til dobbeltseng.
Badet er enkelt med eldre servantskap speil og belysning. Toalett og dusjnisje med forheng.
I teknisk rom/fyrrom finner en bla. sentralfyranlegget. Kjelleren har også lagerrom og rom for lagring av ved.
Verksted
På gårdstunet er det en stor driftsbygning hvor det inntil for noen få år siden var melkedrift. Etter dette har driftsbygningen blitt benyttet som lager.
Driftsbygningen har tilbygd silobygg med automatisk leddport med fjernstyring og traverskran med skinnebane i hele uthusets lengde. Driftsbygningen kan evt. brukes til annen type husdyr eller drift, eller leies ut.
Bygningen er en tradisjonell kjørebrulåve over 2 plan med fjøs i deler av 1. plan. Under deler av bygningen er det gjødselkjeller.
Fjøs.
Verksted.
Garasje
Våningshuset ligger åpent og fritt omgitt av idylliske uteplasser, plener og beplantning. Her er det hellelagte stier og uteplass, en åpen platting, og overbygd veranda.
Sommersolen skinner fra tidlig morgen til sent på kveld, mens den er borte et par måneder midt på vinteren.
Stabburet på gården er fra ca. 1942 og holdt i to plan. Bygget er delvis oppført i laft, er åpent og romslig, og benyttes i dag som vedskåle og lager.
I garasjen er det flere biloppstillingsplasser, og det er montert Easee ladeboks for lading av elbil. Garasjen har 3 isolerte leddporter og innlagt strøm.
Det er montert felles brannvarslingsanlegg på gården. Alle husene er koblet til en til felles sentral med identifisering av dektorer. Anlegget benevnt som 'Elotec magnum'.
Litt utenfor selve gårdstunet ligger det et stor redskapshus. Dette er som ett større kaldtlager med god innvendig takhøyde.
Bygget har jordgulv og er åpent med kjøremuligheter tvers gjennom hele bygget. Bygget kan alternativt benyttes som kaldfjøs.
Med "Øvre Riste" følger det med to langstøler, begge åpent og fritt beliggende i naturskjønne omgivelser på Midtre Syndin.
Stølen i Strøsvegen 1268 ligger i Statsalmenningen med stølsvoll ned mot vannet. Her kan en nyte gode dager med nydelig utsikt både til vannet og den vakre fjellheimen som omkranser Syndin.
Bebyggelsen, sæl og fjøs, ligger øverst på vollen med åpent, idyllisk tun, og god plass til lek og moro. Ved sælets inngangsparti er det terrasseplatting, med god plass for hele familien. Stølen har også eget båtnaust.
Inne i sælet, som antas å være fra 1931, er det gamle, sjarmerende tømmervegger og fine bjelker i himlingen, med unntak av i stua hvor det er mønet himling med flotte tømmeråser.
På kjøkkenet er det lyst og trivelig med mange vinduer og fin plass til spisegruppe. Her er det heltre kjøkkeninnredning med heltre benkeplate og nedfelt oppvaskkum av stål. Komfyr og ventilator med praktisk glassplate på vegg.
På kjøkkenet er det også en stilig vedkomfyr hvor en gjerne kan bake brød og kaker.
I stua er det som nevnt, mønet himling noe som gir en åpen og luftig følelse. Her er det enkelt å nyte den nydelig utsikt til Midtre Syndinvannet!
I stua er det god plass til sofagruppe, og en stor peis med støpejernsinnsats og skifermurt omramming. Peisen har natursteinsforblendet hette og brannmur, og gir lun og god varme til stua.
Sælet, ble renovert og oppgradert i 1993 og 2011, har et trivelig bad med vann- og avløpsopplegg med sisterne inne på bad.
På badet, som har belegg på gulv, er det heltre baderomsinnredning, speil og belysning, samt frittstående dusjkabinett og toalett. Propan varmtvannsbereder.
I gangen er det wallas parafinbrenner, slik at det er godt å komme opp på stølen selv en sen høstkveld. Fra gangen er det trapp opp til hems med lav takhøyde, men ca. 13 m² gulvareal.
I sælet er det ett soverom med fin plass til dobbeltseng. Tenk å kunne våkne til denne flotte utsikten!
På hemsen er det to rom med mye lagerplass. Dagens eier har valgt å innrede disse til soverom, men pga. lav takhøyde er ikke rommene godkjent til varig opphold.
Hems.
I vindfanget er det god plass til yttertøy, sko m.m. Sælet har også kjellerrom hvor en finner bla. tekniske installasjoner.
På stølen er det et enkelt fjøs for sommerbruk. Fjøset er fra ca. 1931 og brukes i dag kun som uthus med god lagerplass.
Låven har god lagringsplass, badstuen inngår ikke i salget og vil bli fjernet.
På den andre siden av vannet ligger gårdens andre langstøl, Midtre Syndin 540. Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser med storslått utsikt utover vakre stølsområder, til vann og fjell.
Stølen har et flott sæl, oppført i 2019. Sælet har åpen terrasse hvor en virkelig kan nyte de flotte omgivelsene. Inne i sælet er det stue med mønet himling med flotte tømmeråser og peisovn, åpen løsning til kjøkken. Entré, gang, tre soverom og vaskerom.
På tunet er det uthus oppført i laftet tømmer.
Eiendommen er utleid på langtidskontrakt, hvor det foreligger kontrakt mellom eier av Gnr: 8 Bnr: 1 og leietaker. Denne regulerer fremtidig bruk av dette sælet med tilliggende uthus 25 år frem i tid.
Leietaker har som oppgjør for kontrakten bygd sælet og skal benyttes av leietaker 25 år til ihht kontrakt.
Drone
På heimstølen i Engisetvegen, litt opp i lia for gårdstunet hjemme, er det kun et eldre sæl fra ca. 1900. Sælet ligger åpent og fritt ute på et større jorde.
Her er det godt med sol og fin utsikt til fjellene. Sælet er opprinnelig oppført i laftet tømmer, men er i så dårlig stand at det per i dag ikke er beboelig.
Vi ønsker velkommen til visning på "Øvre Riste"!
Velkommen til "Øvre Riste" - en større landbrukseiendom med vakker beliggenhet på vestsida i Lomen!
Med eiendommen følger det også tre stølen, hvorav to meget vakkert beliggende langstøler på Midtre Syndin. Den ene ligger i Strøsvegen 1268.
Den andre langstølen har adresse Midtre Syndin 343.
Heimstølen ligger i lia opp for gården og har adresse Engisetvegen 121.
Det følger også med skogteiger, hyttetomter og jakt- og fiskerettigheter.
Med vakker beliggenhet og gode solforhold er dette et flott sted å bosette seg. Her er det stille og fredelig, nydelig utsikt og god plass til både store og små.
Våningshus er fra 1950, senere tilbygd og renovert, og nær dette ligger kårbolig fra 1976, så her er det god plass til flere generasjoner eller mulighet for utleie av ett hus om en ønsker det.
I våningshusets hovedetasjen er det et romslig kjøkken med hyggelig spiseplass.
Kjøkkenet har solid innredning med heltre dører, vaskebeslag med to kummer og avrenningsplate. Innredningen har innbygningsprodukter og bra med skap- og benkeplass.
Det er praktiske fliser på vegg mellom benk og overskap.
En fin, hvitmalt peis med innsats, gir en lun og hyggelig stemning på friske vinterdager.
Med en stor, åpen og luftig stue, samt foldedører inn til en mindre stue, er det her gode mulighet til å samle familie og venner til hyggelige stunder gjennom hele året.
I den største av stuene er det god plass til både sofa- og spisegruppe, og en flott peisovn med kleberstein sørger for lun og god varme selv mange timer etter at de siste flammene har sluknet. I stua er det også luft-luft varmepumpe fra 2021.
I stuene er det lyst og trivelig med mange flotte vinduer, og det er bjelker i himlingene, slik det også er på kjøkkenet.
I den minste av de to stuene sørger en åpen, plassmurt peis for en hyggelig stemning til rommet.
I hovedetasjen er det ett soverom med garderobeskap og god plass til dobbeltseng. Fra soverommet er det utgang til overbygd veranda.
I en romslig gang med benker og skap er det opplegg for vaskemaskin og benk med stålkum.
Våningshuset har to bad, ett i hver etasje. Badet i hovedetasjen er enkelt med våtromsplater i dusjhjørne. Vegghengt porselensservant og kommode/skap.
Eget toalettrom med servant og wc. I denne delen av huset er det også bod/garderobe, vindfang og ett lite kontor.
Våningshuset har et praktisk vindfang med god garderobeplass. Gangen er åpen og luftig med plass til en sittegruppe, og kan gjerne brukes til for eksempel Tv-stue. Fra gangen er det også pen trapp opp til 2. etasje.
I 2. etasje er det en åpen og luftig hall, bad og fire soverom.
Soverommene, som alle er i god størrelse, er lyse og trivelig med mange vinduer. Her kan en virkelig nyte utsikten og den fine beliggenheten som gården har.
Soverom 2.
Soverom 3.
Soverom 4.
Til soverommene er det et stort bad med flislagt gulv med varmekabler. I gulvet er det, som på kjøkkenet, opplegg for vannbåren varme, men anlegget er ikke igangkjørt.
Badet har stor baderomsinnredning med over- og underskap, samt to nedfelte vaskeservanter. Frittstående dusjkabinett og toalett. På badet er det også et stort hjørnebadekar.
Nær våningshuset er det en trivelig kårbolig med overbygd inngangsparti, hvor det er fin plass til et par stoler.
Rundt boligen er det fine plener og mulighet for flere uteplasser, lek og moro. De mange bærbuskene gjør det enkelt å lage sitt eget syltetøy.
Kjøkkenet er lyst og romslig med innholdsrik kjøkkeninnredning og god plass til spisegruppe.
Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter i heltre og benkeplate i laminat med frontlist i profilert treverk. Oppvaskbeslag med to kummer og avrenningsplate. Det er lyse fliser på vegg mellom benk og overskap. Kjølehjørne med mye hylleplass.
Nær kjøkkenet er det et praktisk vaskerom med over- og underskap og godt med benkeplass. Nedfelt stålkum og opplegg for vaskemaskin. Rommet og innredningen er utformet slik at dette også fint kan fungere som hobbyrom.
I stua er det åpent, lyst og luftig med store vinduer og god plass til flere sittegrupper.
Her kan en nyte vid og vakker utsikt til Slidrefjorden og bygdene rundt.
En lysmalt peis med innsats gir en hyggelig stemning til rommet.
Boligen har to soverom, hvor hovedsoverommet er stort og romslig med god plass til dobbeltseng, garderobeskap m.m.
Til soverommet er det også egen garderobe/walk-in closet med mange plassbygde skap.
Et andre soverommet er også i god størrelse. Rommet har i senere tid blitt brukt som en koselig Tv-stue, så her kan en fint tilpasse bruken etter hva en trenger.
Fra rommet er det adkomst til et lyst, flislagt bad med varmekabler i gulv. Hvit baderomsinnredning med helstøpt servantplate og godt med skapplass.
På badet er det også toalett og badekar med dusj.
Boligen har i tillegg et eget toalettrom, med servant og wc, nær vindfang og gang.
Fra gangen er det åpen trapp ned til kjeller med bla. ett soverom og bad.
Soverommet har mange pene garderobeskap og fin plass til dobbeltseng.
Badet er enkelt med eldre servantskap speil og belysning. Toalett og dusjnisje med forheng.
I teknisk rom/fyrrom finner en bla. sentralfyranlegget. Kjelleren har også lagerrom og rom for lagring av ved.
Verksted
På gårdstunet er det en stor driftsbygning hvor det inntil for noen få år siden var melkedrift. Etter dette har driftsbygningen blitt benyttet som lager.
Driftsbygningen har tilbygd silobygg med automatisk leddport med fjernstyring og traverskran med skinnebane i hele uthusets lengde. Driftsbygningen kan evt. brukes til annen type husdyr eller drift, eller leies ut.
Bygningen er en tradisjonell kjørebrulåve over 2 plan med fjøs i deler av 1. plan. Under deler av bygningen er det gjødselkjeller.
Fjøs.
Verksted.
Garasje
Våningshuset ligger åpent og fritt omgitt av idylliske uteplasser, plener og beplantning. Her er det hellelagte stier og uteplass, en åpen platting, og overbygd veranda.
Sommersolen skinner fra tidlig morgen til sent på kveld, mens den er borte et par måneder midt på vinteren.
Stabburet på gården er fra ca. 1942 og holdt i to plan. Bygget er delvis oppført i laft, er åpent og romslig, og benyttes i dag som vedskåle og lager.
I garasjen er det flere biloppstillingsplasser, og det er montert Easee ladeboks for lading av elbil. Garasjen har 3 isolerte leddporter og innlagt strøm.
Det er montert felles brannvarslingsanlegg på gården. Alle husene er koblet til en til felles sentral med identifisering av dektorer. Anlegget benevnt som 'Elotec magnum'.
Litt utenfor selve gårdstunet ligger det et stor redskapshus. Dette er som ett større kaldtlager med god innvendig takhøyde.
Bygget har jordgulv og er åpent med kjøremuligheter tvers gjennom hele bygget. Bygget kan alternativt benyttes som kaldfjøs.
Med "Øvre Riste" følger det med to langstøler, begge åpent og fritt beliggende i naturskjønne omgivelser på Midtre Syndin.
Stølen i Strøsvegen 1268 ligger i Statsalmenningen med stølsvoll ned mot vannet. Her kan en nyte gode dager med nydelig utsikt både til vannet og den vakre fjellheimen som omkranser Syndin.
Bebyggelsen, sæl og fjøs, ligger øverst på vollen med åpent, idyllisk tun, og god plass til lek og moro. Ved sælets inngangsparti er det terrasseplatting, med god plass for hele familien. Stølen har også eget båtnaust.
Inne i sælet, som antas å være fra 1931, er det gamle, sjarmerende tømmervegger og fine bjelker i himlingen, med unntak av i stua hvor det er mønet himling med flotte tømmeråser.
På kjøkkenet er det lyst og trivelig med mange vinduer og fin plass til spisegruppe. Her er det heltre kjøkkeninnredning med heltre benkeplate og nedfelt oppvaskkum av stål. Komfyr og ventilator med praktisk glassplate på vegg.
På kjøkkenet er det også en stilig vedkomfyr hvor en gjerne kan bake brød og kaker.
I stua er det som nevnt, mønet himling noe som gir en åpen og luftig følelse. Her er det enkelt å nyte den nydelig utsikt til Midtre Syndinvannet!
I stua er det god plass til sofagruppe, og en stor peis med støpejernsinnsats og skifermurt omramming. Peisen har natursteinsforblendet hette og brannmur, og gir lun og god varme til stua.
Sælet, ble renovert og oppgradert i 1993 og 2011, har et trivelig bad med vann- og avløpsopplegg med sisterne inne på bad.
På badet, som har belegg på gulv, er det heltre baderomsinnredning, speil og belysning, samt frittstående dusjkabinett og toalett. Propan varmtvannsbereder.
I gangen er det wallas parafinbrenner, slik at det er godt å komme opp på stølen selv en sen høstkveld. Fra gangen er det trapp opp til hems med lav takhøyde, men ca. 13 m² gulvareal.
I sælet er det ett soverom med fin plass til dobbeltseng. Tenk å kunne våkne til denne flotte utsikten!
På hemsen er det to rom med mye lagerplass. Dagens eier har valgt å innrede disse til soverom, men pga. lav takhøyde er ikke rommene godkjent til varig opphold.
Hems.
I vindfanget er det god plass til yttertøy, sko m.m. Sælet har også kjellerrom hvor en finner bla. tekniske installasjoner.
På stølen er det et enkelt fjøs for sommerbruk. Fjøset er fra ca. 1931 og brukes i dag kun som uthus med god lagerplass.
Låven har god lagringsplass, badstuen inngår ikke i salget og vil bli fjernet.
På den andre siden av vannet ligger gårdens andre langstøl, Midtre Syndin 540. Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser med storslått utsikt utover vakre stølsområder, til vann og fjell.
Stølen har et flott sæl, oppført i 2019. Sælet har åpen terrasse hvor en virkelig kan nyte de flotte omgivelsene. Inne i sælet er det stue med mønet himling med flotte tømmeråser og peisovn, åpen løsning til kjøkken. Entré, gang, tre soverom og vaskerom.
På tunet er det uthus oppført i laftet tømmer.
Eiendommen er utleid på langtidskontrakt, hvor det foreligger kontrakt mellom eier av Gnr: 8 Bnr: 1 og leietaker. Denne regulerer fremtidig bruk av dette sælet med tilliggende uthus 25 år frem i tid.
Leietaker har som oppgjør for kontrakten bygd sælet og skal benyttes av leietaker 25 år til ihht kontrakt.
Drone
På heimstølen i Engisetvegen, litt opp i lia for gårdstunet hjemme, er det kun et eldre sæl fra ca. 1900. Sælet ligger åpent og fritt ute på et større jorde.
Her er det godt med sol og fin utsikt til fjellene. Sælet er opprinnelig oppført i laftet tømmer, men er i så dårlig stand at det per i dag ikke er beboelig.
Vi ønsker velkommen til visning på "Øvre Riste"!
LOMEN Vestsidevegen 2188, "Øvre Riste"
Innholdsrik landbrukseiendom med kårbolig og våningshus idyllisk beliggende! Flere støler | Hyttetomter | Melkekvote
- kr 9 990 000
- BRA-i 357 m²
- 5 soverom
- Prisantydningkr 9 990 000
- Omkostningerkr 250 990
- Totalpris inkl. omkostningerkr 10 240 990
- ObjektstypeLandbruk
- EierformSelveier
- Byggeår1950
- Soverom5
- Tomt3 640 800 m²
- Eierform tomtEiet
- 9 990 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 249 750 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 250 990 Omkostninger totalt 266 090 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 268 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 240 990 Totalpris. inkl. omkostninger 10 256 090 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 10 258 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- I tillegg kommer kommunens gebyr for konsesjonsbehandling på inntil kr. 5 000,- jf. forskrift om gebyr for konsesjons- og delingssaker.
Meld deg på visning!
Påmelding
"Øvre Riste" er en innholdsrik landbrukseiendom vakkert beliggende på vestsida i Lomen. Her er det gode solforhold og nydelig utsikt til Slidrefjorden og bygdene rundt.
Eiendommen, som er konsesjonsbelagt med bo- og driveplikt, har en stor bygningsmasse. Den har bla. våningshus og kårbolig, en romslig driftsbygning og stort redskapshus/kald fjøs. Det har ikke vært melkekyr på gården siden 2019, men melkekvoten på 119.000 l og jordene rundt er utleid for kun ett år av gangen.
Med gården følger flere stølseiendommer. De to langstølene ligger i naturskjønne omgivelser på Midtre Syndin (Den ene er bortleid for 25 år). Heimstølen ligger i lia opp for gården.
"Øvre Riste" har også 4 hyttetomter i attraktivt område på Midtre Syndin, flere skogteiger, jakt- og fiskerettigheter.
Velkommen!
Vestsidevegen 2188, "Øvre Riste", Innlandet
- Tomt
3640800m²
Beskrivelse av tomt
Trivelig og velholdt gårdstunet med gruset adkomst, plener, bærbusker og annen beplanting. Flaggstang. Tunet ligger i svakt hellende terreng og er inngjerdet. Stølen i Strøsvegen ligger åpent og fritt i svakt hellende terreng i Statsalmenningen. Heimstølen ligger åpent og fritt på et jorde. Kommunens eiendomskart og "matrikkelrapport for grunneiendom" viser beregnet areal for: Gnr. 8 bnr. 1 - Teig 1: 2 250 783 m² (Eiet) Gnr. 8 bnr. 1 - Teig 2: 19.659,70 m² (Eiet) Gnr. 8 bnr. 2: 444 082, 2 m² (Eiet) Gnr. 9 bnr. 3: 884 305, 8 m² (Eiet) Gnr. 94 bnr. 1 fnr. 535: 41 622,1 m² (Festet) Ihht verditakst er arealet fordelt på: Fulldyrket jord: ca. 281,0 daa Innmarksbeite: ca. 44,3 daa Skog av høg bonitet: ca. 116,1 daa Skog av middel bonitet: ca. 684,7 daa Skog av lav bonitet: ca. 257,8 daa Uproduktiv skog: ca. 287,5 daa Myr: ca. 462,1 daa Åpen jorddekt fastmark: ca. 1.090,5 daa Åpen grunnlendt fastmark: ca. 357,9 daa Bebygd, samf, vann, bre: ca. 58,9 daa Totalt: ca. 3.640,8 daa Av dette er: Eiet mark: ca. 3.599,1 daa Festet mark: ca. 41,7 daa Med gården følger 4 hyttetomter i Felt Sandøddin. Dette er tomt H9, H10, H1 og H2. Øvrige hyttetomter som er ferdig regulert og vil fradeles gården er: Felt 8 - 9 Nr: H19, H55, H66 og H 24. Felt Sandøddin Nr: H36, H37, H38, H39, H28,H42, H43, H40, H47, H15, H13, H14, H5, H7, H6, H4, H3, H8, H11, H12, Felt Haugastølen: T23. Totalt utgjør dette ca. 40 daa, i dag betegnet i gardskartet som uproduktiv skog inkl. myr. Tomtene er oppmålt og klare til fradeling. For å utvikle de fire tomtene som ligger i et attraktivt området, anbefales det at man sammen med øvrige tomteeiere går sammen for å anlegge vei, strøm og eventuelt felles vann til tomtene. Eiendommen eier 1 av totalt 24 andeler i grunneigarlaget Førsøddin-Ryfoss. Reviderte vedtekter er tinglyst 15.12.2016, og følger vedlagt i prospekt. Eiendommen har en andel på 12,79 % i Syndisfjellet Grunneigarlag. Vedtekter er tinglyst i jordskiftesak 19.08.2008. Storviltjakt er forbeholdt grunneiere, gjennom felles jaktlag. Grunneiere kan melde seg på selv, eller utnevne en annen jeger som jakter for seg. Rypejakt, storfugljakt og harejakt blir leid ut til eksterne på flerårige kontrakter til markedspris. Det betales ut årlig utbytte/leie av jaktrett ihht til andel i laget. For mer informasjon om jakt ta kontakt med Endre Stee, tlf. 990 09 457. I statsallmenningen har eiendommen rett til garnfiske for 10 garn mot å betale fiskekort. For mer informasjon se Vestre Slidre Fjellstyre sine nettsider. Eiendommen har tre registrerte kulturminner som er automatisk fredet: Kulturminneid 228615 (På Sandodden) Jernvinneanlegg påvist i Lidar i forbindelse med reguleringsplanprosess. Består av to store og tre små groper. De to store og en av de mindre ser ut til å ha voll. Trolig JKS-anlegg, men må avklares i felt til våren 2017. Kulturminneid 87809-1 (ved gårdstunet) Det lå tidligere en røys i området i nedkanten av tunet. Røysa skal ha blitt fjernet for noen år siden. Kulturminneid 117453 (ca. 1040 moh ved Rennefjell) Tre kullgroper på en flat tange ut mot en myr. Ligger 1-2 m sør for sti. Avstand mellom gropene er 6-8 meter. Gropene har anslått diameter på 2-3 meter, ca 1,5 m dype- Minst en av gropene har kvadratisk bunn. Registrator kunne ikke observere slagg eller spor etter ovn i umiddelbar nærhet til gropene.
Beliggenhet
Åpent, fritt og usjenert, med gode solforhold og nydelig utsikt til Slidrefjorden og bygdene rundt finner du eiendommen "Øvre Riste"! Dette er en stor og veletablert gård med flott beliggenhet i en bygd med mange landbrukseiendommer. Gården ligger på vestsida i Lomen og har lett helårs adkomst. Den ligger ca. 1,5 km fra Riste bru og ca. 4 km fra Ryfoss. "Øvre Riste" er en stor innholdsrik landbrukseiendom med bla. to bolighus, stor driftsbygning, redskapshus m.m. Med eiendommen følger det også tre stølen, to meget vakkert beliggende langstøler på Midtre Syndin, samt en eldre heimstøl i lia opp for gården. Det følger også med skogteiger, hyttetomter og jakt- og fiskerettigheter. Gården er konsesjonsbelagt med bo- og driveplikt, men det har ikke vært melkekyr her siden i 2019. Melkekvote og jorder er utleid på årlige avtaler, det sammen er den ene av stølene, så her er det mange muligheter for den som ønsker å drive gården selv. Den andre langstølen er utleid de neste 25 årene. Med vakker beliggenhet og gode solforhold er dette et flott sted å bosette seg. Sommersolen skinner fra tidlig morgen til sent på kveld, mens den er borte et par måneder midt på vinteren. Fra gården er det fine turmuligheter med kort vei ned til Slidrefjorden hvor det er gode fiskemuligheter, noe det også er i elva nær Ryfoss. En kan også følge stier og tømmerveger inn i skogen, eller ta runden om Risteberget. Fra gården er det kort vei opp til Syndin med nydelig turterreng året rundt. Det er heller ikke så langt til Vaset, Filefjell og Beito. Om vinteren finner en også lysløypa på Eggeåsen. Nærmeste dagligvare ligger i Ryfoss, som har et lite, men trivelig sentrum med innholdsrik Jokerbutikk, YX bensinstasjon, kafén Sara`s Mat, treningssenter, frisør, bruktbutikk, byggvareforretning Montér Kvismo, m.m. I kommunesenteret Slidre, ca. 12 minutters kjøring fra gården, finner en bla. barn- og ungdomsskole, butikk og bank. Her er det også et bredt aktivitetstilbud for barn og unge. Til Fagernes er det ca. 30 minutters kjøring. Som nevnt følger det flere stølseiendommer med gården. I Strøsvegen på Midtre Syndin, med storslått utsikt utover vannet og til fjell som Grønsennknippa og Gilafjellet ligger det et hyggelig sæl med tilhørende sommerfjøs. Stølen ligger i nydelig, svakt hellende terreng nedover mot vannet. Den ligger i Statsalmenningen, ca. 950 moh, og er omgitt av et fantastisk turterreng med muligheter for opplevelsesrike sykkelturer på stølsveier og stier i vakre stølsområder hvor det fortsatt er aktiv drift. Her kan en også gå på toppturer, og turen kan starte ved stølen. Nærmeste skiløype finner en ca. 1 km fra stølen, og denne er en del av et omfattende løypenett som strekker seg milevis innover fjellet. På den andre siden av vannet, med adresse Midtre Syndin 340 ligger gårdens andre langstøl. Her er det meget solrikt og nydelig utsikt til både fjell og vann. Eiendommen ligger på en trivelig eiertomt, pent opparbeidet og med flott sæl oppført i 2019. På tomta er det også uthus av en eldre lafte. Eiendommen er som nevnt utleid på en tidsbestemt leiekontrakt de neste 25 årene. På Syndin kan en glede seg til opplevelsesrike dager i naturskjønne omgivelser med et utalls turmuligheter. Her finner en også Syndinstøga med butikk og koselig kafé. Gårdens heimstølen "Engisete", ligger fint til i lia opp for gården, ca. 650 moh. Her er det stor jorde med gode solforhold sommerstid, og fin utsikt til bla. Høre og Ellestadbygda. Området er fint egnet for fot-og sykkelturer, men om en vil ut på ski, må en tråkke sine egne spor. Sælet, som står åpent og fritt ute på jordet, er ikke lengre i bruk da det er gammelt og forfalt.
Adkomst
Klikke deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk. Vestsidevegen 2188 (gårdstunet) Engisetvegen 121 (heimstølen) Strøsvegen 1268 (langstølen) Midtre Syndin 343 (langstølen) Eiendommen er merket " Aktiv - Til salgs!". Velkommen!
Bebyggelse
Gårdstun: Våningshuset, kårbolig, driftsbygning, stabbur/bu, garasje og redskapshus. Heimstøl - Engisetvegen 121: Sæl. Langstøl - Strøsvegen 1268: Sæl, driftsbygning og båtnaust. Langstøl - Midtre Syndin 340: Sæl og uthus.
Byggemåte
Informasjonen under "Byggemåte" er hentet fra verditakst for landbrukseiendom og tilstandsrapport: Våningshus - Vestsidevegen 2188 Byggeår: 1950. Opplyst byggeår. 1985: Tilbygd i 1.etg i 1985. 1994: Innvendig renovert med: - Renovering av kjøkken med nye gulv med opplegg for vannbåren varme. Ny kjøkkeninnredning. Kjøkkenpeis. - Etablering av nytt bad i 2.etg. 2019: Avløp Infiltrasjonsanlegget for våningshuset ble nyetablert i 2019. 2022: Nytt taktekke på tilbygd del i 2022 Standard: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold: Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Fundamentering, grunnmur og kjellergulv: Grunnforholdene antas å være løsmasser/morenemasser - sams masse med stein og sand/grus samt noe jordholdige lag. Utgravd byggegrube ned til fast grunn. Opprinnelig del med antatt armerte, støpte kjellervegger med pussede overflater utv. og innvendig. Det antas at det utvendig på muren er tilført en form for asfaltemulsjon som utvendig fuktsikring mot terreng (ukjent om dette er tilfellet). Tilbygd del med støpte platefundamenter. - Kommentar: Innvendig i kjelleren i opprinnelig del er det påvist fuktgjennomgang gjennom muren og opp gjennom gulvet pga sviktende drenering/fukt i grunnen. Dette ses ved at det er ansamlinger av saltutslag på innvendig side av vegger og gulv. Innvendige overflater i råbetong. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader: Bærende trebjelkelag som etasjeskillere mellom alle plan. Yttervegger oppført i tradisjonelle reis- og bindingsverkskonstruksjoner med stående tømmermannspanel som utvendig kledning. - Kommentar: Trekonstruksjonen er lukket, ikke mulig å kommentere tilstand inne i vegg. Det antas at bindingsverksveggen er oppbygd med utv. vindtettingspapp/plater til bindingsverket, mineralullisolering samt dampsperre og innvendige overflater. Det er ikke foretatt kontroll av event. loddavvik på ytter- og innervegger. Veggkonstruksjonen er bygd opp ihht gjengs metodevalg jfr. byggeår med enklere bindingsverk, hvor bla. ytterkledningen er montert uten bakenforliggende luftespalte. Ingen indikasjoner på skader eller avvik som følge av redusert/manglende lufting. Dører og vinduer: Noe varierende type vinduer, dels eldre malte vinduer med innvendig og utvendig ramme med 1-lags glass med kittfals, dels noe nyere energivinduer. 4 stk inn/utganger, hvorav 2 stkpå bakkeplan, en kjellerinngang samt adkomst ut til lufteveranda. Hoveddører på bakkeplan i teak med sidefelt, kjellerdør og dør til lufteveranda som enklere. - Kommentar: Doble vinduer antas å være dels fra byggeår, dels noe nyere. Isolervinduer som nyere 2 og 3-lags. Det vises til alder på opprinnelig vinduer, og presiseres at doble vinduer er forbi lengste levetid jfr. levetidstabeller, men at ved regelmessig vedlikehold og ettersyn kan alle produktene tjene sitt formål i lang tid enda. Takkonstruksjon med yttertak: Plassbygd saltak/sperrekonstruksjon med bærende knevegger til etasjeskille/bjelkelag. Forøvrig er konstruksjonen bygd opp på stedet av håndverker som bærende konstruksjon med sperrer som hviler på midtvegg til hanebjelke. Ytre tekking med skifer på opprinnelig del og pappshingel på tilbygde deler. - Kommentar: Ingen påviste avvik ved konstruksjonen/konstruksjonsoppbyggingen. Merk at denne er bygd ihht andre klassifiseringer enn av idag vedr. konstruksjonsikkerhet. Piper og ildsteder: 2 stk murte teglsteinspiper, hvorav en med luftepipe. Pussede og malte overflater innvendig, teglmurt over tak. Murt gruepeis i peisestue, peisovn i stue samt peis med støpejernsinnsats på kjøkken. - Kommentar: Pipene over tak fremtår som kondensslitte samt påvist sotavrenning i pipestokk oppe på loftet. Vannmerker i takverket rundt pipene som følge av lekkasje (Ikke fritt vann på befaringsdagen - event. lekkasjer er tettet). --- Kårbolig - Vestsidevegen 2186 Byggeår: 1976. Byggeåret er basert på opplysninger fra eiendomsmatrikkelen Standard: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold: Bygget er jevnlig vedlikeholdt. - Kårbolig i god bruksstand. Merk naturlige renoverings- og vedlieholdsbehov jfr. alder. Fundamentering, grunnmur og kjellergulv Utgravd byggegrube, antatt drenert/oppkultet. Støpt såle, støpte gulv samt støpte kjellervegger med isolerende ytongplank innvendig. Deler av innvendige delevegger i murt utførelse, noe lettvegger. Pussede overflater, panel på lettvegger. - Kommentar: Støpte gulv antatt på kult, isolerte ihht byggeåret. Dels noe oppforede gulv i deler av kjelleren. Innlektet og tilleggsisolert/isolert i borom. Overflater dels med plater, dels panel. Det skal merkes at innlektede murvegger kan være utsatt for fukt fra utsiden, uten at dette nødvendigvis ses visuelt innvendig og at fukt da kan stå i mellomskiktet/i innforet vegg. Oppforede gulv benevnes også å kunne være utsatt for fukt. - Se tilstandsrapport vedr. påvist forhøyede fuktverdier Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader: Støpt dekke som etasjeskillere mellom kjeller og 1.etg. Yttervegger oppført i tradisjonelle reis- og bindingsverkskonstruksjoner med stående tømmermannspanel som utvendig kledning. - Kommentar: Trekonstruksjonen er lukket, ikke mulig å kommentere tilstand inne i vegg. Det antas at bindingsverksveggen er oppbygd med utv. vindtettingspapp/plater til bindingsverket, mineralullisolering samt dampsperre og innvendige overflater. Det er ikke foretatt kontroll av event. loddavvik på ytter- og innervegger. Veggkonstruksjonen er bygd opp ihht gjengs metodevalg jfr. byggeår med enklere bindingsverk, hvor bla ytterkledningen antas montert uten bakenforliggende luftespalte. -Ingen indikasjoner på skader eller avvik som følge av redusert/manglende lufting. Dører og vinduer: 2-lags energivinduer i 1.etg - doble i kjellerplan fra byggeår. Ytterdør som nyere. Takkonstruksjon med yttertak: Saltaksløsning bygd opp med bruk av plassbygde W-takstoler med kaldloft. Robust rupanel som undertak samt undertakstekking med papp samt opplektet ytre tekking med valdresskifer (Forutsatt metodevalg). Takrenner med veggklamrede nedløpsrør ført ned i drensrør til terreng. - Kommentar: Fra byggeår. Adkomst til kaldloft via innvendig stige samt luke i gavlvegg for utv. adkomst Piper og ildsteder: Murt teglsteinspipe med ett røkløp med pussede og malte overflater i oppholdsrom. Over tak er det synlig teglstein med slemmet overflate. Sotluke i kjeller. Peis med støpejernsinnsats i stue. Vedfyrt sentralfyr i kjeller med 2000 liters akkumulatortank for levering av vannbåren varme til veggmonterte radiatorer. - Kommentar: Pipen over tak virker som noe kondensslitt. Teknisk tilstand på pipe er ikke vurdert av takstmannen utover visuell observasjon utvendig. Pipe over tak er observert fra bakkenivå og ved foto. Sentralfyr opplyses nyere/10 år gammel. --- Driftsbygning Bygd 1936, tilbygd 1982 samt 2003 og 2005. Driftsbygning i god stand og benyttes pr. dd som kaldlager og annen alternativ bruk (Husdyrdriften er avsluttet for noen få år tilbake). Driftsbygningen ble bygd i 1936, da oppført som en kjørebrulåve med fjøs i deler av 1. planet. Bygget er holdt i stedlig bygde reisverkskonstruksjoner med klavesystem i hovedkonstruksjon av kraftige stolper i stor avstand og i veggens fulle høyde, supplert med et sekundært og spinklere bindingsverk som underlag for bordkledningen. Videre er det lagt inn skråband/skråspenn for sideavstivninger. Etasjeskiller er holdt med tømmerdimensjoner etablert til langvegger og skråspennene samt understøttinger i akselinjene. Saltakskonstruksjon bygd opp med langsperrer med lastfordeling utført med innmontert hanebjelke. Firkantåser for undertak og tekking med skifer. Utvendige fasader med stående bordkledning/spaltekledning. Stedlig bygde labankdører til låven, luftevinduer samt enklere vinduer i fjøsdel. Som fundamentering er det etablert støpt gjødselkjeller og murte veggkonstruksjoner med pussede overflater i fjøsdel. Ihht gitte opplysninger er bygget tilbygd i 1982 med etablering av 'silobygget', bygd på som ett tverrskip etter øvre gavlvegg med 2 stk større støpte rundsiloer og kjørebane i midten for tilkomst inn på låvebru. Bygget er oppført som en enklere uisolert konstruksjon med god innvendig takhøyde med bærende stålklaver i primærkonstruksjonen - vegg og tak. Firkantåser samt stålplater som ytre tekking samt stående låvepanel og luftevinduer. Støpte fundamenter/mur mot ovenforliggende terreng støpt sammen med begge siloene. Punktfundamenter med bærende jernsøyler og dragere forøvrig. Bygget måler samlet ca. 1100 kvm i brutto grunnflate med ca. 475 kvm grunnflate over to plan i hoveddel og 155 kvm i ett plan på silobygget. I tillegg er det ett mellomareal betegnet som trevet på ca 400 kvm. - Teknisk tilstand: Teknisk gjennomgang av bygget viser nomal alders- og bruksslitasje med tillegg av endel vedlieholdsetterslep samt påviste avviksforhold med bla fuktskader i innv. himling inne i forsentralen pga taklekkasje. Påvist avskalling i puss under vinduer i fjøsdel, hvor det er satt inn nye vinduer med uavsluttet innramming på utvendig side. Bygget ses også å fremstå med behov for maling/overflatebehandling. --- Stabbur/bu Bygd 1942 jfr. gårdsboken. - Stabburet i utgangspunktet ett enklere bygg. Benyttes som lager. Påviste setningsskader/fundamentsvikt samt vedlikeholdsetterslep. Stabburet er bygd ca 1942 og er holdt i to plan, hvorav grunnflaten måler ca 40 kvm. Bygget er oppført dels i laftet tømmer, dels uisolert reisverk med stående kledninger. Saltak tekket med stålplater. Enklere fundamentert med støpte punktfundamenteringer til terreng. - Teknisk tilstand: Bygget fremstår med noe skjevheter og setninger som følge av svikt i fundamentene. - Driftsrelevanse: Er i bruk som lager og vedskåle. --- Garasje Bygd 1955 jfr. gårdsboken. - Garasjen i grei bruksstand. Enklere usiolert konstruksjon. Svikt/skade i gulv og fundament Bygningen er bygd omkring 1955 og oppført i ett plan med støpt ringmur og gulv til grunn. Forøvrig med tradisjonelle, uisolerte bindingsverkskonstruksjoner med saltak tekket med skiferstein. Utvendige fasader med stående tømmermannspanel. 3 stk isolerte leddporter - alle med motor og styringsautomatikk. Enkle vinduer. Innlagt strøm med tekniske uttak for maskinelt utstyr. - Teknisk tilstand: Ett i utgangspunktet eldre bygg med slit og avvik ihht alder Påvist noe setnngsskader med bla sprekkdannelser og synk i gulv i forhold til ringmur - Driftsrelevanse: Er i bruk som rom for biloppstilling samt endel redskapslager. --- Redskapshus Bygd 1986 jfr. eiendomsregisteret. - Redskapshuset som ett større kaldlager med god innv. takhøyde for redskapsoppstilling mm. Bygget er reparert høsten 2023 etter skade på deler. Bygget kan alternativt også benyttes som kaldfjøs. Større redskapshus på 432 kvm i grunnflate. Opprinnelig bygd 1986 og renovert/reparert høsten 2023. Bygget er plassbygd med støpte punktfundamenter ført ned i terreng for bærestolpene. Åpen uisolert konstruksjon med bærende dragere etter langvegger samt ett spinklere og enklere spikerslag for stående kledning. Selvbærende takstoler i fritt spenn på fra langvegg til langvegg - ytre tekking med stålplater. Jordgulv med kjøremuligheter tvers gjennom bygget. - Teknisk tilstand: I reparert stand og i bruk som bygd. - Driftsrelevanse: Bygget anses å oppfylle tiltenkt bruk ------------ Engisetvegen 121 (Heimstøl). Sæl Bygd 1900. - Sæl på heimstølen som kondemnabelt/er ikke beboelig pga alder og stand. Sæl bygd ca 1900, oppført i laftet tømmer og tilbygd med noe enklere reisverkskonstruksjoner samt utv. kledt med stående slettpanel på tømmervegger. Tørrstablet natursteinsmur som fundamenter. Platetekket saltak. Innvendig med heltre gulv samt endel synlige panel og raustet himling gjennomgående. - Teknisk tilstand: Bygget er å definere som 'Ikke beboelig'. - Driftsrelevanse: Man kan sitte på dørhella å drikke seg en kopp kaffe en fin sommerdag. ----------- Strøsvegen 1268 (Langstøl). Sæl: Bygd ca. 1931 og renovert i 1993 og 2011. - Sælet på langstølen i renovert og god bruksstand med nye betongfundamenter, utv. kledning samt etterisolering og nye vinduer og tak i 1993. Nytt kjøkken og bad med dusj og wc etablert i 2011 sammen med etablering av privat vann og avløspsanlegg. Sælet beregnes å være bygd 1931 i laftet tømmer samt renovert og oppgradert i 1993 med tilbygd inngangsparti samt dels noe nye ringmursfundamenter samt at vegger er utlektet og tilleggsisolert samt tilført ny kledning. Fundamentene er ført ned i terreng, hvor det ses etablert platon grunnmursplast på hoveddel inn mot kjellerrommene samt luftet krypkjeller på tilbygd del. Bygget måler 72 kvm bruttoareal i 1.etg og består av: Stue, kjøkken, gang og soverom samt bad. Hems på deler av bygget på ca 13 kvm målt gulvareal samt noe kjellerrom med bla tekniske installasjoner (Ikke inspisert av takstmann). Utvendige fasader med stående tømmermannspanel, smårutede vinduer samt skifertekket saltak. Innvendig med heltre gulv, laftede vegger samt trepanel til himlinger. Vaskerom/bad med belegg med oppkant til gulv. Murt pipe med støpejernsinnsats og skifermurt omramming i stue samt wallas parafinbrenner i gang. Vann og avløpsopplegg med sisterne inne på bad til interne tappepunkter - dusj, servant, toalett mm. Vannklosett, dusjkabinett samt servantskap i heltre. Propan varmtvannsbereder. - Teknisk tilstand: Bygget fremstår i god teknisk stand jfr. siste renovering og oppgradering samt senere vedlieholdsrutiner. - Driftsrelevanse: Kan benyttes som hytte, alternativt leies ut. (Er på utleie pr. dd). --- Driftsbygning - fjøs/låve Bygd 1931 jfr. eiendomsregisteret. - Driftsbygget i god stand til alternativ bruk, noe generelle aldersslitasjer samt vedlikeholdsbehov ihht alder. Fjøs/driftsbygning, bygd ca 1931, oppført som en enklere uisolert konstruksjon beregnet for sommerbruk. Saltak tekket med eternittplater. Enklere fundamentert med punktfundamenter til terreng. - Teknisk tilstand: I ettersett stand. - Driftsrelevanse: Bygget benyttes ikke i kommersiell bruk. Kan benyttes som uthus. --- Båtnaust nede ved Midtre Syndin. Antas bygd ca 1950 - ca 20 kvm i laftet tømmer. - Teknisk tilstand: I grei bruksstand. - Driftsrelevanse: Aktuell ihht bruken av stølen og retten til å ha båt. -------------------- Midtre Syndin 340 (Langstøl). Eiendommen er utleid på langtidskontrakt, hvor det foreligger kontrakt mellom eier av Gnr: 8 Bnr: 1 og leietaker, hvor denne regulerer fremtidig bruk av dette sælet med tilliggende uthus 25 år frem i tid. Leietaker har som oppgjør for kontrakten bygd sælet og skal benyttes av leietaker 25 år til ihht kontrakt. Sæl: Bygd 2019. - Sælet på Midtre Syndin 340, er bygd i 2019 og oppført i tradisjonelle bindingsverkskonstruksjoner med isolert plate/gulv til grunn. Bygget fremstår som ett moderne og tidsriktig bygg ihht gjeldende forskrifter for byggeåret. Sæl bygd i 2019 og måler ihht eier 80 kvm bruttoareal i ett plan og består av gang og entre, 3 stk soverom. Vaskerom samt kjøkken og romslig stue/oppholdsrom. Støpt plate som fundamenter. Primærkonstruksjon/vegger i tradisjonelt isolert bindingsverk med stående slettpanel, bunnstokk samt liggende kraftigere tømmerpanel i gavler. Takkonstruksjon bygd opp med dels selvbærende takstoler, dels som en sperrekonstruksjon med bærende tømmeråser i stuen. Ytre tekking med pappshngel. Ståltakrenner med nedløp til terreng. Isolervinduer med sprosseinndeling. Isolerte ytterdører. Innvendige overflater fra byggeår med godt materialvalg ihht eier. Murt elementpipe, pusset over tak, peisovn i stuen. Kjøkken i åpen løsning mot oppholdsrommet med innredninger holdt i heltre utførelse. --- Uthus (Eldre tømmer). - Uthuset er holdt i laftet tømmer, gjenbruk av tidligere stallbygning. Uthus i laftet tømmer med tørrstablet ringmurskonstruksjon. Shingeltekket saltak. Labankdør. -------- Ved gjennomgang av eiendommen forøvrig viste denne god ryddighet og at det blir holdt ettersyn med gjerder ol. Det opplyses om at det ligger nedgravd en glassfibertank på antatt 6000 liter, som er i bruk for diesel til landbruksmaskiner.
Sammendrag selgers egenerklæring
Vestsidevegen 2188 - Våningshus: Pkt. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Bygd nytt bad i 2 etg 1994. Arbeid utført av Slidre Bygg & Prosjektering Pkt. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja. Alt ble lagt nytt. Pkt. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Lagd nytt infiltrasjons system for kloakk 2019. Pkt. 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Ja. Ved store vannmasser kan fuktighet slå inn i kjeller. Pkt. 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Ja. Stuegulv våningshus er litt skjevt. Pkt. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja. Mus Pkt. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Sentralfyr - Varmepumpe.Arbeid utført av Valdres VVS - Kolstad/Strand Pkt. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja. Alle anbefalte el kontroller er gjennomført. Pkt. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja. Easee ladeboks i garasje Pkt. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Lagt nytt tak (shingel) på påbygg 2022 Vestsidevegen 218 - Kårbolig: Pkt. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Bygd nytt bad i 2 etg 1994. Arbeid utført av Slidre Bygg, Valdres VVS Pkt. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja. Flytende membran Pkt 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasjen/kjellere? - Ja. Registrert fukt i kjeller Pkt. 7. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Ja. Skjevt stue gulv Pkt. 8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som: rotter, mus, maur eller lignende? - Ja. Mus Pkt. 11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. 1994 ved bygging av nytt bad. Firmanavn Slidre Bygg Pkt. 12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Vanlig vedlikehold. Firmanavn Ivar Riste, Elfag Valdres Pkt. 13. Kjenner du til om det utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)? - Ja, Kraftriket, El kontroll Valdres Pkt. 17. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser? - Ja. Hyttetomter. Pkt. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Nei. Tinglysinger gåes igjennom av megler. Se også vedlagte egenerklæringsskjemaer for utfyllende informasjon.
Innhold
Våningshus: 1. etasje: Vindfang, gang, stue med trapp, stue, spisestue, kjøkken, kontor, soverom, bad, toalettrom, entré med vaskeromsfunksjoner, garderobe og vindfang. 2. etasje: Hall med trapp, fire soverom og bad. Kjeller: Seks kjellerrom. Overbygd inngangsparti, 3 m². Overbygd inngangsparti, 4 m². Overbygd veranda etter nedre langside, 6 m². Kårbolig: 1. etasje: Vindfang, gang/trappegang, kjøkken, stue, to soverom, bad, toalettrom, vaskerom og garderobe. Kjeller: Gang, soverom, bad, lagerrom, teknisk rom/fyrrom og vedlager. Overbygd inngangsparti, ca. 6 m². Driftsbygning: Kjørebrulåve med fjøs i deler av 1. plan. Silobygg. Trev. Gjødselkjeller. Stabbur/bu: Brukes i dag som lager og vedskåle. Garasje: Rom for biloppstilling og redskapslager. Redskapshus: Redskapshus, kan evt brukes som kaldfjøs. --- Engisetvegen 121 (Heimstøl). - Sæl i laftet tømmer bygd 1900. --- Strøsvegen 1268 (Langstøl). Sæl: Stue, kjøkken, gang, soverom og bad. Hems med gulvareal ca. 13 m². Noe kjellerrom. Driftsbygning: Fjøs/låve. Båtnaust. --- Midtre Syndin 340 (Langstøl). Sæl: Entré, gang, kjøkken, stue, ett soverom, tre soverom og vaskerom. Uthus: Bod/lager. ----
Standard
Med hyggelig gårdstun, våningshus, kårbolig, stor driftsbygning stabbur/bu, garasje og redskapshus er gården «Øvre Riste» et flott sted å komme opp til. Gården ligger åpent og fritt, har gode solforhold og vid utsikt til Slidrefjorden og bygdene rundt. Gården er stor og innholdsrik med fine jorder, skogteiger, flere støler, melkekvote, hyttetomter, jakt- og fiskerettigheter m.m. Strøsvegen 1268 og Midtre Syndin 340 er langstøler som ligger i nydelig natur på Midtre Syndin, mens heimstølen, Engisetvegen 121, ligger ved Ristestølene, i lia opp for gården. Det følger med fire hyttetomter som ligger i et ferdig regulert område på Syndin. På gårdstunet er det våningshus fra 1950, senere tilbygd og renovert. Det er også kårbolig fra 1976, så her er det god plass til flere generasjoner eller mulighet for utleie av ett hus om en ønsker det. Det har ikke vært melkekyr på gården siden i 2019, så melkekvote og jorder er utleid med avtaler som gjelder ett år av gangen, men driftsbygdningen er store og innholdsrik, så her er det mange muligheter for videre drift. Våningshuset ligger åpent og fritt omgitt av idylliske uteplasser, plener og beplantning. Her er det hellelagte stier og uteplass, samt en åpen platting hvor en kan nyte solen på ettermiddagen. Over plattingen er det montert en stor markise, slik at en på de varmeste dagene kan dempe solen litt om en ønsker det. Huset har også to overbygde inngangspartier, den ene med vakre blyglass. Med utgang fra soverommet har huset en overbygd veranda langs den nedre langsiden av huset. Fra denne kan en virkelig nyte den fine beliggenheten, med flott utsikt til Slidrefjorden. Våningshuset har et praktisk vindfang med god garderobeplass. Gangen er åpen og luftig med plass til en sittegruppe, og kan gjerne brukes til for eksempel Tv-stue. Fra gangen er det også pen trapp opp til 2. etasje. I hovedetasjen er det et romslig kjøkken med hyggelig spiseplass og en fin, hvitmalt peis med innsats, som gir en lun og hyggelig stemning på friske vinterdager. Kjøkkenet har solid innredning med heltre dører, vaskebeslag med to kummer og avrenningsplate. Innredningen har innbygningsprodukter og bra med skap- og benkeplass. Det er praktiske fliser på vegg mellom benk og overskap. Med en stor, åpen og luftig stue, samt foldedører inn til en mindre stue, er det her gode mulighet til å samle familie og venner til hyggelige stunder gjennom hele året. I stuene er det lyst og trivelig med mange flotte vinduer, og det er bjelker i himlingene, slik det også er på kjøkkenet. I den største av stuene er det god plass til både sofa- og spisegruppe, og en flott peisovn med kleberstein sørger for lun og god varme selv mange timer etter at de siste flammene har sluknet. I stua er det også luft-luft varmepumpe fra 2021. I den minste av stuene sørger en åpen, plassmurt peis for en hyggelig stemning til rommet. I hovedetasjen er det ett soverom med garderobeskap og god plass til dobbeltseng. Fra soverommet er det utgang til den overbygde verandaen. I en romslig gang med benker og skap er det opplegg for vaskemaskin og benk med stålkum. Våningshuset har to bad, ett i hver etasje. Badet i hovedetasjen er enkelt med våtromsplater i dusjhjørne. Vegghengt porselensservant og kommode/skap. Eget toalettrom med servant og wc. I denne delen av huset er det også bod/garderobe, vindfang og ett lite kontor. I 2. etasje er det en åpen og luftig hall, bad og fire soverom. Soverommene, som alle er i god størrelse, er lyse og trivelig med mange vinduer. Her kan en virkelig nyte utsikten og den fine beliggenheten som gården har. Til soverommene er det et stort bad med flislagt gulv med varmekabler. I gulvet er det, som på kjøkkenet, opplegg for vannbåren varme, men anlegget er ikke igangkjørt. I tillegg til fliser på gulv, er det fliser på to av veggene, mens det er panel på de to andre. Badet har stor baderomsinnredning med over- og underskap, samt to nedfelte vaskeservanter. Frittstående dusjkabinett og toalett. På badet er det også et stort hjørnebadekar. I våningshuset er det kjeller med seks kjellerrom og mye oppbevaringsplass. Kjelleren har adkomst fra kjøkken og egen inngang fra terreng. Nær våningshuset er det en trivelig kårbolig med overbygd inngangsparti, hvor det er fin plass til et par stoler. Rundt boligen er det fine plener og mulighet for flere uteplasser, lek og moro. De mange bærbuskene gjør det enkelt å lage sitt eget syltetøy. Inne i boligen, som har sentralfyr, er det vindfang og gang med garderobemuligheter. Kjøkkenet er lyst og romslig med innholdsrik kjøkkeninnredning og god plass til spisegruppe. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter i heltre og benkeplate i laminat med frontlist i profilert treverk. Oppvaskbeslag med to kummer og avrenningsplate. Her er det godt med skap- og benkeplass, og det er lyse fliser på vegg mellom benk og overskap. Innredningen har frittstående hvitevarer og kjølehjørne med mye hylleplass. Nær kjøkkenet er det et praktisk vaskerom med over- og underskap og godt med benkeplass. Nedfelt stålkum og opplegg for vaskemaskin. Rommet og innredningen er utformet slik at dette også fint kan fungere som hobbyrom. I stua er det åpent, lyst og luftig med store vinduer og god plass til flere sittegrupper. I himlingen er det malte bjelker og en lysmalt peis med innsats gir en hyggelig stemning til rommet. Boligen har to soverom, hvor hovedsoverommet er stort og romslig med god plass til dobbeltseng, garderobeskap m.m. Til soverommet er det også egen garderobe/walk-in closet med mange plassbygde skap. Det andre soverommet er også i god størrelse. Rommet har i senere tid blitt brukt som en koselig Tv-stue, så her kan en fint tilpasse bruken etter hva en trenger. Fra rommet er det adkomst til et lyst, flislagt bad med varmekabler i gulv. Hvit baderomsinnredning med helstøpt servantplate og godt med skapplass. På badet er det også toalett og badekar med dusj. Boligen har i tillegg et eget toalettrom, med servant og wc, nær vindfang og gang. Fra gangen er det åpen trapp ned til kjeller med bla. ett soverom og bad. Soverommet har mange pene garderobeskap og fin plass til dobbeltseng. Badet er enkelt med eldre servantskap speil og belysning. Toalett og dusjnisje med forheng. I teknisk rom/fyrrom finner en bla. sentralfyranlegget. Kjelleren har også lagerrom og rom for lagring av ved. På gårdstunet er det en stor driftsbygning hvor det inntil for noen få år siden var melkedrift. Etter dette har driftsbygningen blitt benyttet som lager. Bygningen er en tradisjonell kjørebrulåve over 2 plan med fjøs i deler av 1. plan. Under deler av bygningen er det gjødselkjeller. Bygningen har også mellometasje med trev. Tilbygd silobygg med automatisk leddport med fjernstyring og traverskran med skinnebane i hele uthusets lengde. Driftsbygningen kan evt. brukes til annen type husdyr eller drift, eller leies ut. Stabburet på gården er fra ca. 1942 og holdt i to plan. Bygget er delvis oppført i laft, er åpent og romslig, og benyttes i dag som vedskåle og lager. I garasjen er det flere biloppstillingsplasser, og det er montert Easee ladeboks for lading av elbil. Garasjen har 3 isolerte leddporter og innlagt strøm. Litt utenfor selve gårdstunet ligger det et stor redskapshus. Dette er som ett større kaldtlager med god innvendig takhøyde. Bygget har jordgulv og er åpent med kjøremuligheter tvers gjennom hele bygget. Bygget kan alternativt benyttes som kaldfjøs. Det er montert felles brannvarslingsanlegg på gården. Alle husene er koblet til en til felles sentral med identifisering av dektorer. Anlegget benevnt som 'Elotec magnum'. -- Med "Øvre Riste" følger det med to langstøler, begge åpent og fritt beliggende i naturskjønne omgivelser på Midtre Syndin. Stølen i Strøsvegen 1268 ligger i Statsalmenningen med stølsvoll ned mot vannet. Her kan en nyte gode dager med nydelig utsikt både til vannet og den vakre fjellheimen som omkranser Syndin. Stølen har eget båtnaust, så her er det enkelt å ha egen båt, og ta seg en kveldstur ute på vannet. Bebyggelsen, sæl og fjøs, ligger øverst på vollen med åpent, idyllisk tun, og god plass til lek og moro. Ved sælets inngangsparti er det terrasseplatting, med god plass for hele familien. Inne i sælet, som antas å være fra 1931, er det gamle, sjarmerende tømmervegger og fine bjelker i himlingen, med unntak av i stua hvor det er mønet himling med flotte tømmeråser. På kjøkkenet er det lyst og trivelig med mange vinduer og fin plass til spisegruppe. Her er det heltre kjøkkeninnredning med heltre benkeplate og nedfelt oppvaskkum av stål. Komfyr og ventilator med praktisk glassplate på vegg. På kjøkkenet er det også en stilig vedkomfyr hvor en gjerne kan bake brød og kaker. I stua er det som nevnt, mønet himling noe som gir en åpen og luftig følelse. Her er det enkelt å nyte den nydelig utsikt til Midtre Syndinvannet! I stua er det god plass til sofagruppe, og en stor peis med støpejernsinnsats og skifermurt omramming. Peisen har natursteinsforblendet hette og brannmur, og gir lun og god varme til stua. Sælet, ble renovert og oppgradert i 1993 og 2011, har et trivelig bad med vann- og avløpsopplegg med sisterne inne på bad. På badet, som har belegg på gulv, er det heltre baderomsinnredning, speil og belysning, samt frittstående dusjkabinett og toalett. Propan varmtvannsbereder. I sælet er det ett soverom med fin plass til dobbeltseng. Tenk å kunne våkne til denne flotte utsikten! I gangen er det wallas parafinbrenner, slik at det er godt å komme opp på stølen selv en sen høstkveld. Fra gangen er det trapp opp til hems med lav takhøyde, men ca. 13 m² gulvareal. På hemsen er det to rom med mye lagerplass. Dagens eier har valgt å innrede disse til soverom, men pga. lav takhøyde er ikke rommene godkjent til varig opphold. I vindfanget er det god plass til yttertøy, sko m.m. Sælet har også kjellerrom hvor en finner bla. tekniske installasjoner. På stølen er det et enkelt fjøs for sommerbruk. Fjøset er fra ca. 1931 og brukes i dag kun som uthus med god lagerplass. Med stølen i Strøsvegen følger også båtnaust nede ved Midtre Syndin. Naustet er oppført i laft og med plass til et par båter. --- På den andre siden av vannet ligger gårdens andre langstøl, Midtre Syndin 540. Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser med storslått utsikt utover vakre stølsområder, til vann og fjell. Her er det pent opparbeidet tomt med hyggelige uteplasser og gruset parkeringsareal. Stølen har et flott sæl, oppført i 2019. Sælet har åpen terrasse hvor en virkelig kan nyte de flotte omgivelsene. Inne i sælet er det stue med mønet himling med flotte tømmeråser og peisovn. Det er åpen løsning til kjøkken med heltre kjøkkeninnredning. I sælet er det også entré, gang, tre soverom og vaskerom. På tunet er det uthus oppført i laftet tømmer. Eiendommen er utleid på langtidskontrakt, hvor det foreligger kontrakt mellom eier av Gnr: 8 Bnr: 1 og leietaker. Denne regulerer fremtidig bruk av dette sælet med tilliggende uthus 25 år frem i tid. Leietaker har som oppgjør for kontrakten bygd sælet og skal benyttes av leietaker 25 år til ihht kontrakt. --- På heimstølen i Engisetvegen, litt opp i lia for gårdstunet hjemme, er det kun et eldre sæl fra ca. 1900. Sælet ligger åpent og fritt ute på et større jorde. Her er det godt med sol og fin utsikt til fjellene. Sælet er opprinnelig oppført i laftet tømmer, men er i så dårlig stand at det per i dag ikke er beboelig. --- Ifølge kart består eiendommen "Øvre Riste" av 9 teiger. Både dyrket mark og øvrige jord- og engarealer ligger med kjøretilkomst/veiadkomst, og fremstår i varierende grad av driftsmuligheter. --- Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Våningshus - Vestsidevegen 2188 Utvendig Taktekking, TG2 Ytre tekking med skifer på opprinnelig del (og pappshingel på tilbygde deler). Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Levetid | Skifertakstein over 40 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2 Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Veggkonstruksjon, TG2 Yttervegger/veggkonstruksjoner oppført i tradisjonelt reis/bindingsverk, - helisolerte konstruksjoner jfr. byggeårets metodevalg. Utvendige fasader med stående tømmermannspanel. - Kommentar: Trekonstruksjonen er lukket, ikke mulig å kommentere tilstand inne i vegg. Det antas at bindingsverksveggen er oppbygd med utv. vindtettingspapp/plater til bindingsverket, mineralullisolering samt dampsperre og innvendige overflater. Det er ikke foretatt kontroll av event. loddavvik på ytter- og innervegger. Vurdering av avvik: - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Veggkonstruksjonen er bygd opp ihht gjengs metodevalg jfr. byggeår med enklere bindingsverk, hvor bla ytterkledningen er montert direkte til bindingsverket uten bakenforliggende luftespalte. Tiltak: - Andre tiltak: - Ingen tiltak ses nødvendige, da det ikke er noen indikasjoner på skader eller avvik som følge av redusert lufting. Takkonstruksjon/Loft, TG2 Plassbygd saltak/sperrekonstruksjon med bærende knevegger til etasjeskille/bjelkelag. Forøvrig er konstruksjonen bygd opp på stedet av håndverker som bærende konstruksjon med sperrer som hviler på midtvegg til hanebjelke. Vurdering av avvik: - Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. - Vannmerker i takverket rundt pipene som følge av lekkasje (Ikke fritt vann på befaringsdagen - event. lekkasjer er tettet). Tiltak: - Andre tiltak: - Ingen tiltak ses nødvendige, da det ikke er noen indikasjoner på skader eller avvik i konstruksjonen. Vinduer, TG2 Noe varierende type vinduer, dels eldre malte vinduer med innvendig og utvendig ramme med 1-lags glass med kittfals, dels noe nyere energivinduer. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Ifølge NBI 700.320 har vinduer en normal levetid før utskifting på 20 til 60 år - TG2 settes ihht alder og stand jfr. mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Tiltak: - Andre tiltak: - Ingen umiddelbare tiltak ses nødvendige, men det skal merkes at det uansett anbefales satt inn nye produkter som er opp mot de siste gjeldende energikravene. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Dører, TG2 4 stk inn/utganger, hvorav 2 stkpå bakkeplan, en kjellerinngang samt adkomst ut til lufteveranda. Hoveddører på bakkeplan i teak med sidefelt, kjellerdør og dør til lufteveranda som enklere. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Ifølge NBI 700.320 har dører en normal levetid før utskifting på 20 til 60 år - TG2 settes ihht alder og stand jfr. mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Tiltak: - Andre tiltak: - Ingen umiddelbare tiltak ses nødvendige, men det skal merkes at det uansett anbefales satt inn nye produkter som er opp mot de siste gjeldende energikravene. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Balkonger, terrasser og rom under balkonger, TG2 2 stk overbygde inngangspartier på hhv 3 og 4 kvm. 6 kvm overbygd veranda etter nedre langside. 13 kvm samlet areal. Samtlige overbygde deler er holdt med støpte gulv med skifer tilpasset etter steinens naturlige form. Vurdering av avvik: - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Terrasserekkverket på veranda er målt til en største høyde på 92 cm, noe som samsvarer med byggeårets krav til minimum 90 cm. Pr. dd er kravet 100 cm høyde på samtlige terrasse og balkong/verandaløsninger som ligger mer enn 50 cm over terreng = Avvik på rekkverkshøyden i forhold til dagens krav. Åpninger i rekkverk er større enn største tillatte. Tiltak: - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. - Det anbefales å skifte/lage nytt rekkverk pga at dette er noe lavt samt har for store spalter/avstander - spalter større enn 10 cm. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Innvendig Etasjeskille/gulv mot grunn, TG2 Etasjeskiller mellom 1 og 2.etg samt skille opp mot loft er bygd opp som bærende trebjelkelag, hvor dette forutsettes oppspent til bærende vegg og dragersystem samt punktfundamenter. Konstruksjonsmessig er dette en kjent løsning, og det beregnes at konstruksjoner er dimensjonert og innenfor lengdekrav mht. naturlige belastninger jfr. byggeårets krav. - Kommenter: Merk at konstruksjonen er fra opprinnelig byggeår (1950), og at det da er avvik på krav til dimensjonering, lydisolering samt isolering forøvrig sett opp mot dagens krav. Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Det er ved gjennomgang av boligen påvist noe mindre skjevheter og helningsavvik i gulvene. Dette anses som naturlig og naturlige resultat av belastninger og bruk over tid. Tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Radon, TG2 1. juli 2010 ble regelverket med hensyn til radon endret ved at grenseverdiene ble forskriftsfestet, og det ble innført spesifikke krav til radonforebyggende tiltak ved oppføring av nye bygninger. Denne boligen er bygd i 1950 og tilbygd i 1985 med støpt såle og kjellervegger samt gulv til grunn, hvor det da forutsettes å være stedlige masser som bygget er fundamentert til, hvor det da ikke var krav til radonduk eller andre spesifikke krav til radonforebyggende tiltak. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: - Det bør gjennomføres radonmålinger. Kostnadsestimat : Under 10 000 Pipe og ildsted, TG2 2 stk murte teglsteinspiper, hvorav en med luftepipe. Pussede og malte overflater innvendig, teglmurt over tak. Murt gruepeis i peisestue, peisovn i stue samt peis med støpejernsinnsats på kjøkken. Vurdering av avvik: - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Det er påvist andre avvik: - Det skal være fastmontert ubrennbar plate under sotluker. Pipene over tak fremtår som kondensslitte samt påvist sotavrenning i pipestokk oppe på loftet. Tiltak: - Andre tiltak: - Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. - Slitasje på pipene som naturlig ihht alder og bruk. Ildfast plate under sotluker må tilpasses underliggende konstruksjon Kostnadsestimat : Under 10 000 Rom Under Terreng, TG2 Kjellerplan på opprinnelig del er etablert med støpte gulv til terreng samt støpte/murte murvegger med pusset overflate. Tilbygd del med støpt plate/gulv til grunn. Vurdering av avvik: - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Innvendig i kjelleren i opprinnelig del er det påvist fuktgjennomgang gjennom muren og opp gjennom gulvet pga sviktende drenering/fukt i grunnen. Dette ses ved at det er ansamlinger av saltutslag på innvendig side av vegger og gulv. Innvendige overflater i råbetong. Tiltak: - Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. - Kjeller kan stå og benyttes som den gjør, men ingen konstruksjoner kan bygges inn (kan ikke fore inn vegger eller fore opp gulv som følge av påvist fuktproblematikk/fuktgjennomgang i konstruksjonene). Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Innvendige trapper, TG2 Trapper mellom etasjene som stedlig bygde/tilpassede tretrapper - interntrapper. Malte overflater. - Kommentar: Trapper er fra byggeår og er da bygd ihht dentids gjengs løsning, noe som ikke samsvarer med dagens krav vedr. høyde på rekkverk og sikringsfunksjoner. Trappene vurderes som de er fremstår og ihht de krav som var på oppføringstidspunktet. Det mangler rekkverk på trapp fra kjeller. Vurdering av avvik: - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Rekkverkshøyden er målt til 82 cm fri høyde på rekkverk i 2.etg. Tiltak: - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. - Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Våtrom 1. Etasje > Bad Generell, TG3 - Aktuell byggeforskrift: Bad/våtrommet er fra byggeår (1985) og ligger inn under aktuelle byggeforskrift/tekniske forskrifter fra 1969 med de gitte krav som er satt vedr. fallforhold, krav til vannsikre konstruksjoner mm. - Dokumentasjon: Ingen utførelsesdokumentasjon tilgjengelig/fremlagt. Rom med enklere baderomsløsninger med dusjnisje og vegghengt porselensservant. Gulv med belegg lagt med hulkil/oppkant til vegg med overlappende veggtapet og baderomsplater i dusjnisjen. Malte plater i himling. Ett sluk i gulvet inne i dusjnisjen med noe større lokalt fall rundt sluket. Ventilert via klaffeventil i vegg. - Kommentar tilstand: Rommet er bygd opp som ett rom til sanitære funksjoner, dusj og vaskeservant samt at det er belegg til gulv for å ivareta at det kan benyttes fritt vann til gulv i ett begrenset område. Ihht alder er rommet forbi lengste teoretiske levetid samt at det er påvist forhold som tilsier at rommet anses som ett rent renoveringsobjekt for å kunne oppfylle våtromskravene av idag. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Rommet fremstår og ses å ivareta sine funksjoner, men er ihht alder og byggemetode ansett og definert som forbi lengste teoretiske levetid jfr. levetidstabeller og vil da være ett naturlig renoveringsobjekt. Byggeårets metodevalg på de forskjellige konstruksjoner anses som usikre jfr. de krav der det forventes fuktsikre gulv og veggarealer i våte soner mm. Tiltak: - Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - Rommet kan benyttes som det står, men det gjøres oppmerksom på at forandring i bruk kan medføre skjulte feil og mangler. Det må beregnes kostader med renovering. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000 2. Etasje > Bad Generell, TG3 - Aktuell byggeforskrift: Bad/våtrommet er fra byggeår (1994) og ligger inn under aktuelle byggeforskrift/tekniske forskrifter fra 1987 med de gitte krav som er satt vedr. fallforhold, krav til vannsikre konstruksjoner mm. - Dokumentasjon: Ingen utførelsesdokumentasjon tilgjengelig/fremlagt. Bad/dusjbad med støpte gulv og varmekabler samt helflisede overflater - gulv og vegger - malte plater i himlinger. Sanitært utstyr med gulvmontert toalett samt servantskap/innredning med 2 stk nedfelte porselensservanter, begge med ett-greps blandebatteri. Hjørnebadekar/boblebadekar samt frittstående dusjkabinett. Rommet ses avventilert via mekanisk vifte i vegg samt innluft via skruventil i vegg inn mot gang. - Kommentar: Baderommet er etablert i 1994 og er i utgangspunktet forbi lengste teoretiske levetid jfr. gjeldende levetidstabeller. Ihht eier ble det ved etableringsåret støpt nytt gulv og lagt gips plater til vegger, hvor det ble smurt smørenmembran på samtlige overflater. Det er målt ett fall på gulvet med ca 15 mm fra høyeste punkt på gulv ved dør til overkant slukrist ved badekar samt en forhøyet dørterskel på over 20 mm. Teknisk gjennomgang viser ikke skader eller avvik med rommet med unntak av at det ses benyttet fliser av varierende type og overflate. Sanitærinstallasjonene er etablert med dusjing i tett kabinett/ikke bruk av fritt vann til gulv samt styrt avløp. Badekar med styrt avløp til sluk. - Konklusjon: Rommet kan benyttes som det står, uten at det ses behov for utbedringer. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Rommet fremstår og ses å ivareta sine funksjoner, men er ihht alder og byggemetode ansett og definert som forbi lengste teoretiske levetid jfr. levetidstabeller og vil da være ett naturlig renoveringsobjekt. Byggeårets metodevalg på de forskjellige konstruksjoner anses som usikre jfr. de krav der det forventes fuktsikre gulv og veggarealer i våte soner mm. Tiltak: - Andre tiltak: - En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Ingen umiddelbar kostnad ses nødvendig i forbindelse med renovering av rommet, men det må på sikt påregnes kostnader ved en full rehabilitering. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Spesialrom 1. Etasje > Toalettrom Overflater og konstruksjon, TG2 Toalettrom i hovedplanet med belegg til gulv og malte veggoverflater, malte plater i himlinger. Gulvmontert vannklosett. Veggmontert porselensservant. Vurdering av avvik: - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak: - Andre tiltak: - Rommet vil naturlig komme til renovering ihht alder. Tekniske installasjoner Vannledninger, TG2 Vanninntak ført inn i kjeller til hovedstoppekran samt trykksatte rørføringer med fordelinger ut til de respektive tappepunkter. Alle trykksatte rørføringer er holdt i loddet kobber/kobberstrekk. - Kommentar: Noe varierende alder på vannledninger, dels fra byggeår dels oppgradert og renovert i forbindelse med nyetablering av kjøkken og bad i 1994. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør, TG2 Avløpsrør fra byggeår i støpejern/søylrør, senere oppgradert med PVC-rør sammen med at det er foretatt nyetablering av kjøkken og bad mm. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Varmtvannstank, TG2 Vanninntak ført inn i kjeller til 300 liters varmtvannsbereder og hovedstoppekran. Vurdering av avvik: - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Tomteforhold Drenering, TG2 Bygget er etablert til stedlige masser, noe som tilsier at terrenget ikke er drenert med unntak av ordinær fordrøyning i de stedlige massene. Vurdering av avvik: - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Det er påvist fuktgjennomgang i kjellervegger og fuktopptrekk i gulv i kjeller, noe som tilsier at det ikke er etablert tilstrekkelig drenering rundt bygget. Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. - Det må på sikt beregnes å foretas redrenering. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Grunnmur og fundamenter, TG2 Opprinnelig del med antatt armerte, støpte kjellervegger med pussede overflater utv. og innvendig ført ned i terreng. Tilbygd del med støpte platefundamenter. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Besiktigelse av betongoverflatene inne i kjeller viser fuktopptrekk som følge av at muren er etablert uten utvendige fuktsikringer, noe som viser seg i saltutslag i nedre del av betongkonstruksjonene samt fuktopptrekk i gulv. Merk at grunnmuren stort sett er nedfylt og at utv. besiktigelse er begrenset. Innvendig i kjeller var rommene i bruk og begrenset mulighet for å besiktige murverket. Merk ordinær alderslitasje og påvirkninger vedr. fuktgjennomgang. Tiltak: - Andre tiltak: - Det vises til kjøpers egen undersøkelsesplikt. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad --- Kårbolig - Vestsidevegen 2186 Utvendig Taktekking, TG2 Saltak med skifer (Valdresskifer) som ytre tekking. Rupanel som bærende undertak, hvor dette forusettes tekket med underlagspapp. Inspeksjon inne på kaldloft viser at det ligger tjærepapp til taktro, hvor det antas da at det er foretatt opplektinger med vannlekter og bærelekter. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Levetid | Skifertakstein over 40 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2 Tiltak: Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Nedløp og beslag, TG2 Takrenner, takfotbeslag, nedløpsrør samt kroker med bærende stag i sink. Nedløpsrør som veggklamret og ført ned til murliv med vannutkast til terreng. Vurdering av avvik: - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Det er påvist andre avvik: - 1. Nedløpsrørene fra takrenner er ført direkte til terreng med naturlig fordrøyning ned i stedlige masser. 2. I tillegg ses det å mangle snøfangere på hele taket. Utdrag fra forskrifter: Tak med tilstrekkelig fall for at snø kan rase, må sikres i sin helhet med snøfangere. En må være særlig oppmerksom på sikring av tak som vender ut mot atkomst til bygning, inngangspartier og lignende. Hvilken takvinkel som kan utløse ras, vil være bestemt av materialet i taktekningen. 3. Takrenner er over 25, noe som tilsier at mer enn halvparten av forventet levetid er forbi jfr. levetidstabeller. 4. Rust i mønebeslag. Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Andre tiltak: - 1. Det anbefales i utgangspunktet at fallet på terrenget ut fra vegglivet/bygningen bør være minst 1 : 50 over en avstand på minst 3 m fra veggen. 2. Snøfangere behøves ikke montert. 3. Ingen forhold som tilsier at takrenner må skiftes. 4. Mønebeslag kanligge som det gjør, men det må beregnes tiltak med utskifting, alternativt kan det foretas overflatebehandling. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Veggkonstruksjon, TG2 Yttervegger/veggkonstruksjoner oppført i tradisjonelt reis/bindingsverk, - helisolerte konstruksjoner jfr. byggeårets metodevalg. Utvendige fasader med stående tømmermannspanel. - Kommentar: Trekonstruksjonen er lukket, ikke mulig å kommentere tilstand inne i vegg. Det antas at bindingsverksveggen er oppbygd med utv. vindtettingspapp/plater til bindingsverket, mineralullisolering samt dampsperre og innvendige overflater. Det er ikke foretatt kontroll av event. loddavvik på ytter- og innervegger. Vurdering av avvik: - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Veggkonstruksjonen er bygd opp ihht gjengs metodevalg jfr. byggeår med enklere bindingsverk, hvor bla ytterkledningen er montert direkte til bindingsverket uten bakenforliggende luftespalte. Tiltak: - Andre tiltak: - Ingen tiltak ses nødvendige, da det ikke er noen indikasjoner på skader eller avvik som følge av redusert lufting. Takkonstruksjon/Loft, TG2 Saltakskonstruksjon bygd opp med selvbærende plassbygde W-takstoler med kaldloft gjennomgående på hele bygget. Undertak som robust rupanel med papptekking som undertaksløsning samt opplektet skifertekking. Vindskier bygd opp med 2 stk utenpåliggende bord av justert kledning, hvor tekkingen er ført over øvre vindskibord. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Det er påvist dels noe fuktskadet nedre del på vindskier. Tiltak: - Andre tiltak: - Eiers vedlikeholdspunkt. Vinduer, TG2 Vinduer av varierende type og alder med doble vinduer fra opprinnelig byggeår i kjeller samt nyere 2-lags energivinduer i 1.etg - dels fastkarm, dels åpningsbare. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Ifølge NBI 700.320 har vinduer en normal levetid før utskifting på 20 til 60 år - TG2 settes ihht alder og stand jfr. mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer i kjeller. Tiltak: - Andre tiltak: - Ingen umiddelbare tiltak ses nødvendige, men det skal merkes at det uansett anbefales satt inn nye produkter som er opp mot de siste gjeldende energikravene. Innvendig Radon, TG2 1. juli 2010 ble regelverket med hensyn til radon endret ved at grenseverdiene ble forskriftsfestet, og det ble innført spesifikke krav til radonforebyggende tiltak ved oppføring av nye bygninger. Denne boligen er bygd i 1976 med støpt såle og kjellervegger samt gulv til grunn, hvor det da forutsettes å være stedlige masser som bygget er fundamentert til, hvor det da ikke var krav til radonduk eller andre spesifikke krav til radonforebyggende tiltak. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: - Det bør gjennomføres radonmålinger. Pipe og ildsted, TG2 Murt pipe med pussede overflater. Peis i stue som gruepeis med kassetinnsats for lukket ildsted. Sentralfyrenhet i kjeller. Pipe over tak som teglmurt. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Pipen over tak ses noe kondesslitt med bla utkrasing av fuger mm. Tiltak: - Andre tiltak: - Generelle vedlikeholdsbehov på pipe over tak. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Rom Under Terreng, TG2 Sokkelplanet er ført opp i murte konstruksjoner med innforede og tilleggsisolerte vegger med overflater av trepanel og plater. Vurdering av avvik: - Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking - Det er foretatt fuktmåling ved boring inn i bunnsvill på øvre langvegg (under trapp), hvor det er påvisy noe forhøyede fuktverdier. Tiltak: - Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader. - Det anbefales å åpne fremforet vegg etter nedre del av vegglivet for videre å kunne konstatere samlet avvik. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Innvendige trapper, TG2 Trapp mellom kjeller og 1.etg er etablert som del av innredningen i hall, og er etablert som en interntrapp mellom etasjeplanene. Vurdering av avvik: - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tiltak: - Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Kostnadsestimat : Under 10 000 Våtrom Kjeller > Bad Generell, TG3 - Aktuell byggeforskrift: Bad/våtrommet er fra ca 1994 og ligger inn under aktuelle byggeforskrift/tekniske forskrifter fra 1969 med de gitte krav som er satt vedr. fallforhold, krav til vannsikre konstruksjoner mm. - Dokumentasjon: Ingen utførelsesdokumentasjon tilgjengelig/fremlagt. Bad i kjellerplanet med adkomst direkte fra soverommet til ca 5 kvm stort dusjbad med støpt gulv med belegg, lagt med hulkil opp etter vegg samt malt trepanel og baderomsplater i dusjsonen. Malte trepaneler i himlinger. Sanitære installasjoner med dusjnisje med forheng og lokalt fall til sluk. Gulvmontert vannklosett samt servantskap med sjalusidører og helstøpt servantplate. Baderommet er fra opprinnelig byggeår, hvor teknisk gjennomgang viser dette ved metodevalg og våtromsløsninger. Merk at det kun er forheng mellom dusjog våt sone ut i rommet forøvrig. Ved kontroll av fallforholdene er det målt ett største fall på 20 mm fra høyeste punkt på gulv ved dør/er til overkant slukrist. I tillegg bygger dørterskel over 20 mm, hvor denne vil fungere som event. flomsikring ved en event. utilsiktet vannutstrømming til gulv. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Rommet fremstår og ses å ivareta sine funksjoner, men er ihht alder og byggemetode ansett og definert som forbi lengste teoretiske levetid jfr. levetidstabeller og vil da være ett naturlig renoveringsobjekt. Byggeårets metodevalg på de forskjellige konstruksjoner anses som usikre jfr. de krav der det forventes fuktsikre gulv og veggarealer i våte soner mm. Tiltak: - Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Ingen umiddelbar kostnad ses nødvendig i forbindelse med renovering av rommet, men det må på sikt påregnes kostnader ved en full rehabilitering. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad 1. Etasje > Bad Generell, TG3 - Aktuell byggeforskrift: Bad/våtrommet er fra byggeår (1976) og ligger inn under aktuelle byggeforskrift/tekniske forskrifter fra 1969 med de gitte krav som er satt vedr. fallforhold, krav til vannsikre konstruksjoner mm. - Dokumentasjon: Ingen utførelsesdokumentasjon tilgjengelig/fremlagt. Bad i 1.etg på ca 5,5 kvm med støpt gulv med varmekabler. Helflisede gulv og vegger. Malte plater i himling. Sanitære installasjoner med badekar, gulvmontert vannklosett samt større baderomsinnrednig med helstøpt servantplate, under og overskap samt høyskap. Baderommet er fra opprinnelig byggeår, hvor det ved teknisk gjennom ses lagt fliser til eksisterende gulvbelegg og da antatt flis direkte til tidligere veggoverflater. Badekar plassert ut mot yttervegg, hvor det er vindu i våt sone. Ved kontroll av fallforholdene er det målt ett største fall på 10 mm fra høyeste punkt på gulv ved dør/er til overkant slukrist. I tillegg bygger dørterskel over 15 mm, hvor denne vil fungere som event. flomsikring ved en event. utilsiktet vannutstrømming til gulv. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Rommet fremstår og ses å ivareta sine funksjoner, men er ihht alder og byggemetode ansett og definert som forbi lengste teoretiske levetid jfr. levetidstabeller og vil da være ett naturlig renoveringsobjekt. Byggeårets metodevalg på de forskjellige konstruksjoner anses som usikre jfr. de krav der det forventes fuktsikre gulv og veggarealer i våte soner mm. Tiltak: - Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Ingen umiddelbar kostnad ses nødvendig i forbindelse med renovering av rommet, men det må på sikt påregnes kostnader ved en full rehabilitering. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Spesialrom 1. Etasje > Toalettrom Overflater og konstruksjon, TG2 Toalettrom i hovedplanet med belgg til gulv, malte trepaneler og i himlinger. Gulvmontert vannklosett. Veggmontert porselensservant. Vurdering av avvik: - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak: - Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. - Det bør etableres tilluft til toalettrom. - Det anbefales å etablere spalte mellom dørterskel og dørblad, da tilluften til rommet tas som overstrømmet luft fra naborommene. Kostnadsestimat : Under 10 000 Tekniske installasjoner Vannledninger, TG2 Vanninntak ført inn på vaskerom til hovedstoppekran samt trykksatte rørføringer med fordelinger ut til de respektive tappepunkter. Alle trykksatte rørføringer er holdt i loddet kobber/kobberstrekk. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Anlegget/vannledningene er fra byggeåret og anses ut fra dette å være forbi over halvparten av forventet levetid. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør, TG2 Det opplyses om avløpsrør i PVC tilknyttet privat anlegg. - Kommentar: Samtlige avløpsrør ligger skjult samt som nedgravde, og uten mulighet for besiktigelse. Tilstandsgrad gitt ihht alder. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tomteforhold Drenering, TG2 Pga alder defineres dreneringen som forbi lengste levetid og redreneringer må påregnes. Vurdering av avvik: - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Det må beregnes redrenering. Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000 Oljetank, TG2 Det er i forbindelse med tidligere oljebrenner for byggets sentralvarme, nedgravd en oljetank ved byggeår i 1976. Vurdering av avvik: - Kombinasjon av alder og materiale tilsier at denne bør fjernes. - Oljetanken er av stål og benyttes pr. dd som drivstofflager til landbruksmaskinene. Tiltak: - Andre tiltak: - Det foreligger ingen offentlige pålegg på fjerning av tanken, heller ikke registrert noen form for lekkasje. Det anbefales at ny eier bestiller tilsyn og vurdering av tanken og tankens videre levetid/brukstid. Vi viser til vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon.
Innbo og løsøre
Etter avtale med selger i etterkant av handel. Hjemme: Det vil stå igjen noe tilhørende inventar og løsøre slik som spisegruppe på kjøkken i begge hus, samt Krognes spisestue, framskap og to små skap under varmepumpe i våningshus. I tillegg vil en hvitmalt dobbeltseng på gjesterom med tilhørende nattbord stå igjen. Parabol, oppvaskmaskin og vaskemaskin vil tas ut på våningshuset. Heimstøl: Denne er ferdig ryddet til visning og vil ikke ryddes eller rengjøres før overtakelse. Langstøl: Stølen er for tiden utleid og en del av inventaret her er leietaker sitt. Solcelleanlegget som er installert tilhører leietaker, og vil bli byttet ut med det originale ved en eventuell oppsigelse. For øvrig eier leietaker også blant annet: lampe over kjøkkenbord, spise stoler, pyntegjenstander herunder bilder på vegg, gardiner, ved stativ, lampeskjermer, kontorpult etc. For øvrig vil det generelt på gården ligge igjen en del ting som er hensiktsmessig for videre drift. Slik sett vil ikke fjøset på stølen, byggninger på tunet etc. tømmes helt. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Brunevarer (tv, musikkanlegg, tv-antenner, parabolantenner, tuner, dekoder osv,) følger kun med i handelen dersom dette er angitt spesielt i salgsoppgaven.
TV/Internett/bredbånd
Fiber.
Parkering
I garasje eller på gårdsplass.
Forsikringsselskap
Eika.
Diverse
Det opplyses om at det ligger nedgravd en en oljetank på 3.000 l (som ikke er i bruk lengre) og en glassfibertank på antatt 6.000 liter, som er i bruk for diesel til landbruksmaskiner. En eventuell sanering av disse vil bli ny eiers ansvar og kostnad å påse. Kjøkkenet er renovert i 1994 med bla nye gulv, oppgradert med vannbåren varme/varmesløyfer (Vannbåren varme er pr. dd ikke igangkjørt). Vedr. Brannforebygging: Vestre Slidre kommune opplyser følgende datoer: Sist tilsyn: 25.02.2015 Sist feiing: 14.11.2023. Ingen anmerkninger. Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging. Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto. Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Prisantydning inkl. omkostninger
9 990 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 249 750 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 250 990 Omkostninger totalt 266 090 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 268 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 240 990 Totalpris. inkl. omkostninger 10 256 090 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 10 258 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- I tillegg kommer kommunens gebyr for konsesjonsbehandling på inntil kr. 5 000,- jf. forskrift om gebyr for konsesjons- og delingssaker. - Oppvarming
Ved og strøm. Våningshus: Ny luft til luft varmepumpe i 2021. Elektriske panelovner og varmekabler. Vedfyrte ildsted. Kårbolig: Sentralfyr med ved. Luft-til-luft varmepumpe. Elektriske varmekabler i baderomsgulv. Vedfyring i peisovn i stue. Strøsvegen: Vedovn. Parafinovn. Peis.
Info strømforbruk
Griug opplyser: Siste kontroll 17.6.21 avsluttet uten avvik. (Vestsidevegen 2188)
Energiklasse
G
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Info kommunale avgifter
Offentlige avgifter pr. 2024: Renovasjon med heimekompostering pr. år: 6.165,-. Tilsyn-/Feiegebyr pr år: kr. 1.317,20. Eiendomsskatt pr. år: kr. 3.072,-. Slamtømming. (Fakturert i 2023: kr. 7.670,-)
Info formuesverdi
Kr 969 733,- pr. 2022.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. I tillegg må man påberegne utgifter til: Bomavgift stølsveg kr. 1.700,- (3 bomkort) Vedlikehold gardsvei ca. kr. 10.000,- pr. år. (Ca. 1 km ) Brøyting ca. kr. 7.000,- - 8.000,- pr. år.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering fra vår eierbank Valdres Sparebank. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3452/8/1: 04.09.1963 - Dokumentnr: 2277 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.1963 - Dokumentnr: 2277 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 20 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:3 Fnr:1 F 06.12.1968 - Dokumentnr: 5392 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.1968 - Dokumentnr: 5392 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 31.12.1969 - Dokumentnr: 5420 - Skjønn Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1971 - Dokumentnr: 446 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1971 - Dokumentnr: 446 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.1971 - Dokumentnr: 3017 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:20 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.1971 - Dokumentnr: 4272 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:21 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1974 - Dokumentnr: 502 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1974 - Dokumentnr: 502 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.1977 - Dokumentnr: 2533 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vannverk/ledning vedr. Riste Vatningsanlegg. Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.1982 - Dokumentnr: 2019 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.1982 - Dokumentnr: 2019 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 27.11.1990 - Dokumentnr: 5172 - Fredningsvedtak vedr. Lommendeltaet Fuglefredningsområde i Vestre Slidre og Vang. Gjelder denne registerenheten med flere 24.04.1998 - Dokumentnr: 1489 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:41 Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.1998 - Dokumentnr: 4432 - Jordskifte BEITEORDNING Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.1998 - Dokumentnr: 4432 - Jordskifte BEITEORDNING Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.2001 - Dokumentnr: 588 - Jordskifte GRENSEGANG VEGEN PÅLSRUDSTØL-RISTESTØL Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.2004 - Dokumentnr: 6130 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:20 Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.2007 - Dokumentnr: 5177 - Jordskifte SAK: 0510-2007-0001: VEGEN HØYME-SYNDIN-STRØ - Vedtekter Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.2007 - Dokumentnr: 5177 - Jordskifte SAK: 0510-2007-0001: VEGEN HØYME-SYNDIN-STRØ - Vedtekter Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2008 - Dokumentnr: 668989 - Jordskifte Jordskiftesak 0510-2006-0018 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2008 - Dokumentnr: 668989 - Jordskifte Jordskiftesak 0510-2006-0018 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.2016 - Dokumentnr: 1166065 - Jordskifte Sak: 15-201047REN-JFAG Grunneigarlaget Førsøddin- Ryfoss Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.2019 - Dokumentnr: 1207963 - Jordskifte Jordskiftesak 18-159870REN-JFAG Sandoddvegen Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 901146 - Opprettelse av matrikkelenheten EIENDOMMEN ER OPPRETTET FØR 1930 09.12.1895 - Dokumentnr: 900046 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:4 19.11.1932 - Dokumentnr: 900220 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:8 06.10.1970 - Dokumentnr: 3590 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:20 11.11.1970 - Dokumentnr: 4093 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:21 10.09.1973 - Dokumentnr: 3888 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:27 04.10.1976 - Dokumentnr: 4660 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:29 30.01.1990 - Dokumentnr: 473 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:35 05.02.1992 - Dokumentnr: 440 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:36 05.07.1993 - Dokumentnr: 2467 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:37 11.04.1994 - Dokumentnr: 1790 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:40 05.02.1998 - Dokumentnr: 431 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:41 05.02.1998 - Dokumentnr: 432 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:42 18.12.2000 - Dokumentnr: 5743 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:45 18.12.2000 - Dokumentnr: 5743 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 24.09.2001 - Dokumentnr: 3821 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:48 11.02.2002 - Dokumentnr: 590 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 04.03.2004 - Dokumentnr: 1156 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:51 21.11.2018 - Dokumentnr: 1577165 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:73 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1553265 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0543 Gnr:9 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 01.02.2023 - Dokumentnr: 116369 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:85 Elektronisk innsendt 01.02.2023 - Dokumentnr: 116410 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:86 Elektronisk innsendt 01.03.2024 - Dokumentnr: 1164900 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:89 Elektronisk innsendt 01.03.2024 - Dokumentnr: 1165010 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:90 Elektronisk innsendt 05.03.2024 - Dokumentnr: 1177315 - Festenummer gitt bruksnummer Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:88 Utgått festenr: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:3 Fnr:1 26.10.1971 - Dokumentnr: 4272 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:21 19.02.1925 - Dokumentnr: 900246 - Bestemmelse om beiterett Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1926 - Dokumentnr: 900234 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.1956 - Dokumentnr: 828 - Erklæring/avtale vedr. brønn. Rettighetshaver eid. Buin. Gjelder denne registerenheten med flere 20.08.1975 - Dokumentnr: 3720 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:13 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om båt/bryggeplass Gjelder denne registerenheten med flere 20.08.1975 - Dokumentnr: 3721 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:12 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om båt/bryggeplass Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.1977 - Dokumentnr: 329 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1988 - Dokumentnr: 563 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:17 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1988 - Dokumentnr: 565 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:16 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.1994 - Dokumentnr: 5485 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:7 Bnr:76 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 28.08.1995 - Dokumentnr: 4230 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:23 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.1998 - Dokumentnr: 4058 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.2006 - Dokumentnr: 1073 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.2012 - Dokumentnr: 9916 - Jordskifte Grensegangssak 0510-2011-0013 Fjellbu Gjelder denne registerenheten med flere 12.07.1817 - Dokumentnr: 900001 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:2 13.07.1943 - Dokumentnr: 1116 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:4 16.05.1944 - Dokumentnr: 847 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:5 11.03.1959 - Dokumentnr: 463 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:6 13.11.1967 - Dokumentnr: 3930 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:9 21.12.1970 - Dokumentnr: 4727 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:10 21.12.1970 - Dokumentnr: 4728 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:11 04.09.1974 - Dokumentnr: 4043 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:12 03.12.1974 - Dokumentnr: 5801 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:13 29.10.1975 - Dokumentnr: 5126 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:14 13.01.1988 - Dokumentnr: 171 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:16 13.01.1988 - Dokumentnr: 172 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:17 07.12.1990 - Dokumentnr: 5379 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:21 02.08.1995 - Dokumentnr: 3774 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:23 15.10.1998 - Dokumentnr: 4010 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:24 12.01.2006 - Dokumentnr: 256 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:29 05.02.2014 - Dokumentnr: 100647 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:34 05.02.2014 - Dokumentnr: 100653 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:35 05.02.2014 - Dokumentnr: 100660 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:36 05.02.2014 - Dokumentnr: 100668 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:37 05.02.2014 - Dokumentnr: 100676 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:38 05.02.2014 - Dokumentnr: 100685 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:39 07.03.2014 - Dokumentnr: 193216 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:40 01.01.2020 - Dokumentnr: 1197035 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0543 Gnr:8 Bnr:2 04.03.2024 - Dokumentnr: 1169979 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:51 Elektronisk innsendt 04.03.2024 - Dokumentnr: 1170117 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:52 Elektronisk innsendt 04.03.2024 - Dokumentnr: 1170206 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:53 Elektronisk innsendt 04.03.2024 - Dokumentnr: 1170392 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:54 Elektronisk innsendt 04.03.2024 - Dokumentnr: 1170464 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:55 Elektronisk innsendt 19.10.1998 - Dokumentnr: 4058 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:24 25.07.1905 - Dokumentnr: 900319 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:3 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1911 - Dokumentnr: 900125 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1925 - Dokumentnr: 900245 - Bestemmelse om beiterett Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1926 - Dokumentnr: 900233 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.1968 - Dokumentnr: 5392 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 31.12.1969 - Dokumentnr: 5420 - Skjønn Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1971 - Dokumentnr: 446 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1974 - Dokumentnr: 502 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.1977 - Dokumentnr: 2533 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vannverk/ledning vedr. Riste Vatningsanlegg. Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.1982 - Dokumentnr: 2019 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.1989 - Dokumentnr: 4894 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.1990 - Dokumentnr: 1717 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:18 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.1990 - Dokumentnr: 3984 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.1998 - Dokumentnr: 4432 - Jordskifte BEITEORDNING Gjelder denne registerenheten med flere 24.06.2004 - Dokumentnr: 3284 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:27 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.2007 - Dokumentnr: 5177 - Jordskifte SAK: 0510-2007-0001: VEGEN HØYME-SYNDIN-STRØ - Vedtekter Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2008 - Dokumentnr: 668989 - Jordskifte Jordskiftesak 0510-2006-0018 Gjelder denne registerenheten med flere 14.12.2015 - Dokumentnr: 1170999 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:44 Gjelder denne registerenheten med flere 20.10.2016 - Dokumentnr: 965975 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:45 Gjelder denne registerenheten med flere 04.01.2017 - Dokumentnr: 7178 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:46 Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.2017 - Dokumentnr: 982629 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2018 - Dokumentnr: 519821 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:48 Bestemmelse om plikt til å dekke en forholdsmessig andel av omkostninger til drift, vedlikehold og snøbrøyting av felles adkomstveg Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.2018 - Dokumentnr: 1536358 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:49 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.2019 - Dokumentnr: 1207963 - Jordskifte Jordskiftesak 18-159870REN-JFAG Sandoddvegen Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2023 - Dokumentnr: 1018041 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:27 Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.2024 - Dokumentnr: 1954654 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Valdres Eiendomskontor AS Org.nr: 979 870 167 Elektronisk innsendt Dokumentnr: 901144 - Opprettelse av matrikkelenheten 12.07.1817 - Dokumentnr: 900001 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:2 25.07.1905 - Dokumentnr: 900066 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:3 17.01.1986 - Dokumentnr: 206 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:15 30.11.1989 - Dokumentnr: 5453 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:18 02.08.2000 - Dokumentnr: 3220 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:25 11.08.2000 - Dokumentnr: 3377 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:26 17.01.2003 - Dokumentnr: 297 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:27 15.11.2005 - Dokumentnr: 6054 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:28 11.12.2006 - Dokumentnr: 7022 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:30 02.07.2008 - Dokumentnr: 542278 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:31 24.03.2009 - Dokumentnr: 212426 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:32 05.08.2009 - Dokumentnr: 569579 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:33 02.07.2014 - Dokumentnr: 544922 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:41 12.10.2016 - Dokumentnr: 932128 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:42 02.07.2018 - Dokumentnr: 968625 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:43 Elektronisk innsendt 03.01.2019 - Dokumentnr: 12780 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:44 Elektronisk innsendt 06.05.2019 - Dokumentnr: 506557 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:45 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1338494 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0543 Gnr:8 Bnr:1 04.06.2020 - Dokumentnr: 2546989 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:46 Elektronisk innsendt 11.01.2021 - Dokumentnr: 36676 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:47 Elektronisk innsendt 19.01.2022 - Dokumentnr: 70728 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:48 Elektronisk innsendt 01.02.2023 - Dokumentnr: 116243 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:49 Elektronisk innsendt 18.01.2024 - Dokumentnr: 993154 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:50 Elektronisk innsendt 12.11.2018 - Dokumentnr: 1536358 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:49 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om snøbrøyting/strøing 3452/8/2: 04.09.1963 - Dokumentnr: 2277 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.1963 - Dokumentnr: 2277 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 20 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:3 Fnr:1 F 06.12.1968 - Dokumentnr: 5392 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.1968 - Dokumentnr: 5392 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 31.12.1969 - Dokumentnr: 5420 - Skjønn Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1971 - Dokumentnr: 446 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1971 - Dokumentnr: 446 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.1971 - Dokumentnr: 3017 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:20 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.1971 - Dokumentnr: 4272 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:21 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1974 - Dokumentnr: 502 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1974 - Dokumentnr: 502 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.1977 - Dokumentnr: 2533 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vannverk/ledning vedr. Riste Vatningsanlegg. Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.1982 - Dokumentnr: 2019 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.1982 - Dokumentnr: 2019 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 27.11.1990 - Dokumentnr: 5172 - Fredningsvedtak vedr. Lommendeltaet Fuglefredningsområde i Vestre Slidre og Vang. Gjelder denne registerenheten med flere 24.04.1998 - Dokumentnr: 1489 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:41 Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.1998 - Dokumentnr: 4432 - Jordskifte BEITEORDNING Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.1998 - Dokumentnr: 4432 - Jordskifte BEITEORDNING Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.2001 - Dokumentnr: 588 - Jordskifte GRENSEGANG VEGEN PÅLSRUDSTØL-RISTESTØL Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.2004 - Dokumentnr: 6130 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:20 Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.2007 - Dokumentnr: 5177 - Jordskifte SAK: 0510-2007-0001: VEGEN HØYME-SYNDIN-STRØ - Vedtekter Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.2007 - Dokumentnr: 5177 - Jordskifte SAK: 0510-2007-0001: VEGEN HØYME-SYNDIN-STRØ - Vedtekter Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2008 - Dokumentnr: 668989 - Jordskifte Jordskiftesak 0510-2006-0018 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2008 - Dokumentnr: 668989 - Jordskifte Jordskiftesak 0510-2006-0018 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.2016 - Dokumentnr: 1166065 - Jordskifte Sak: 15-201047REN-JFAG Grunneigarlaget Førsøddin- Ryfoss Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.2019 - Dokumentnr: 1207963 - Jordskifte Jordskiftesak 18-159870REN-JFAG Sandoddvegen Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 901146 - Opprettelse av matrikkelenheten EIENDOMMEN ER OPPRETTET FØR 1930 09.12.1895 - Dokumentnr: 900046 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:4 19.11.1932 - Dokumentnr: 900220 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:8 06.10.1970 - Dokumentnr: 3590 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:20 11.11.1970 - Dokumentnr: 4093 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:21 10.09.1973 - Dokumentnr: 3888 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:27 04.10.1976 - Dokumentnr: 4660 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:29 30.01.1990 - Dokumentnr: 473 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:35 05.02.1992 - Dokumentnr: 440 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:36 05.07.1993 - Dokumentnr: 2467 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:37 11.04.1994 - Dokumentnr: 1790 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:40 05.02.1998 - Dokumentnr: 431 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:41 05.02.1998 - Dokumentnr: 432 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:42 18.12.2000 - Dokumentnr: 5743 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:45 18.12.2000 - Dokumentnr: 5743 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 24.09.2001 - Dokumentnr: 3821 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:48 11.02.2002 - Dokumentnr: 590 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 04.03.2004 - Dokumentnr: 1156 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:51 21.11.2018 - Dokumentnr: 1577165 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:73 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1553265 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0543 Gnr:9 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 01.02.2023 - Dokumentnr: 116369 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:85 Elektronisk innsendt 01.02.2023 - Dokumentnr: 116410 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:86 Elektronisk innsendt 01.03.2024 - Dokumentnr: 1164900 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:89 Elektronisk innsendt 01.03.2024 - Dokumentnr: 1165010 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:90 Elektronisk innsendt 05.03.2024 - Dokumentnr: 1177315 - Festenummer gitt bruksnummer Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:88 Utgått festenr: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:3 Fnr:1 26.10.1971 - Dokumentnr: 4272 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:21 19.02.1925 - Dokumentnr: 900246 - Bestemmelse om beiterett Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1926 - Dokumentnr: 900234 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.1956 - Dokumentnr: 828 - Erklæring/avtale vedr. brønn. Rettighetshaver eid. Buin. Gjelder denne registerenheten med flere 20.08.1975 - Dokumentnr: 3720 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:13 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om båt/bryggeplass Gjelder denne registerenheten med flere 20.08.1975 - Dokumentnr: 3721 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:12 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om båt/bryggeplass Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.1977 - Dokumentnr: 329 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1988 - Dokumentnr: 563 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:17 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1988 - Dokumentnr: 565 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:16 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.1994 - Dokumentnr: 5485 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:7 Bnr:76 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 28.08.1995 - Dokumentnr: 4230 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:23 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.1998 - Dokumentnr: 4058 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.2006 - Dokumentnr: 1073 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.2012 - Dokumentnr: 9916 - Jordskifte Grensegangssak 0510-2011-0013 Fjellbu Gjelder denne registerenheten med flere 12.07.1817 - Dokumentnr: 900001 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:2 13.07.1943 - Dokumentnr: 1116 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:4 16.05.1944 - Dokumentnr: 847 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:5 11.03.1959 - Dokumentnr: 463 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:6 13.11.1967 - Dokumentnr: 3930 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:9 21.12.1970 - Dokumentnr: 4727 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:10 21.12.1970 - Dokumentnr: 4728 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:11 04.09.1974 - Dokumentnr: 4043 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:12 03.12.1974 - Dokumentnr: 5801 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:13 29.10.1975 - Dokumentnr: 5126 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:14 13.01.1988 - Dokumentnr: 171 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:16 13.01.1988 - Dokumentnr: 172 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:17 07.12.1990 - Dokumentnr: 5379 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:21 02.08.1995 - Dokumentnr: 3774 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:23 15.10.1998 - Dokumentnr: 4010 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:24 12.01.2006 - Dokumentnr: 256 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:29 05.02.2014 - Dokumentnr: 100647 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:34 05.02.2014 - Dokumentnr: 100653 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:35 05.02.2014 - Dokumentnr: 100660 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:36 05.02.2014 - Dokumentnr: 100668 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:37 05.02.2014 - Dokumentnr: 100676 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:38 05.02.2014 - Dokumentnr: 100685 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:39 07.03.2014 - Dokumentnr: 193216 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:40 01.01.2020 - Dokumentnr: 1197035 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0543 Gnr:8 Bnr:2 04.03.2024 - Dokumentnr: 1169979 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:51 Elektronisk innsendt 04.03.2024 - Dokumentnr: 1170117 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:52 Elektronisk innsendt 04.03.2024 - Dokumentnr: 1170206 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:53 Elektronisk innsendt 04.03.2024 - Dokumentnr: 1170392 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:54 Elektronisk innsendt 04.03.2024 - Dokumentnr: 1170464 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:55 Elektronisk innsendt 19.10.1998 - Dokumentnr: 4058 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:24 25.07.1905 - Dokumentnr: 900319 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:3 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1911 - Dokumentnr: 900125 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1925 - Dokumentnr: 900245 - Bestemmelse om beiterett Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1926 - Dokumentnr: 900233 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.1968 - Dokumentnr: 5392 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 31.12.1969 - Dokumentnr: 5420 - Skjønn Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1971 - Dokumentnr: 446 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1974 - Dokumentnr: 502 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.1977 - Dokumentnr: 2533 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vannverk/ledning vedr. Riste Vatningsanlegg. Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.1982 - Dokumentnr: 2019 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.1989 - Dokumentnr: 4894 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.1990 - Dokumentnr: 1717 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:18 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.1990 - Dokumentnr: 3984 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.1998 - Dokumentnr: 4432 - Jordskifte BEITEORDNING Gjelder denne registerenheten med flere 24.06.2004 - Dokumentnr: 3284 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:27 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.2007 - Dokumentnr: 5177 - Jordskifte SAK: 0510-2007-0001: VEGEN HØYME-SYNDIN-STRØ - Vedtekter Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2008 - Dokumentnr: 668989 - Jordskifte Jordskiftesak 0510-2006-0018 Gjelder denne registerenheten med flere 14.12.2015 - Dokumentnr: 1170999 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:44 Gjelder denne registerenheten med flere 20.10.2016 - Dokumentnr: 965975 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:45 Gjelder denne registerenheten med flere 04.01.2017 - Dokumentnr: 7178 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:46 Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.2017 - Dokumentnr: 982629 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2018 - Dokumentnr: 519821 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:48 Bestemmelse om plikt til å dekke en forholdsmessig andel av omkostninger til drift, vedlikehold og snøbrøyting av felles adkomstveg Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.2018 - Dokumentnr: 1536358 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:49 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.2019 - Dokumentnr: 1207963 - Jordskifte Jordskiftesak 18-159870REN-JFAG Sandoddvegen Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2023 - Dokumentnr: 1018041 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:27 Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.2024 - Dokumentnr: 1954654 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Valdres Eiendomskontor AS Org.nr: 979 870 167 Elektronisk innsendt Dokumentnr: 901144 - Opprettelse av matrikkelenheten 12.07.1817 - Dokumentnr: 900001 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:2 25.07.1905 - Dokumentnr: 900066 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:3 17.01.1986 - Dokumentnr: 206 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:15 30.11.1989 - Dokumentnr: 5453 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:18 02.08.2000 - Dokumentnr: 3220 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:25 11.08.2000 - Dokumentnr: 3377 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:26 17.01.2003 - Dokumentnr: 297 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:27 15.11.2005 - Dokumentnr: 6054 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:28 11.12.2006 - Dokumentnr: 7022 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:30 02.07.2008 - Dokumentnr: 542278 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:31 24.03.2009 - Dokumentnr: 212426 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:32 05.08.2009 - Dokumentnr: 569579 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:33 02.07.2014 - Dokumentnr: 544922 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:41 12.10.2016 - Dokumentnr: 932128 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:42 02.07.2018 - Dokumentnr: 968625 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:43 Elektronisk innsendt 03.01.2019 - Dokumentnr: 12780 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:44 Elektronisk innsendt 06.05.2019 - Dokumentnr: 506557 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:45 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1338494 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0543 Gnr:8 Bnr:1 04.06.2020 - Dokumentnr: 2546989 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:46 Elektronisk innsendt 11.01.2021 - Dokumentnr: 36676 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:47 Elektronisk innsendt 19.01.2022 - Dokumentnr: 70728 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:48 Elektronisk innsendt 01.02.2023 - Dokumentnr: 116243 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:49 Elektronisk innsendt 18.01.2024 - Dokumentnr: 993154 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:50 Elektronisk innsendt 12.11.2018 - Dokumentnr: 1536358 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:49 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om snøbrøyting/strøing 3452/9/3: 04.09.1963 - Dokumentnr: 2277 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.1963 - Dokumentnr: 2277 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 20 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:3 Fnr:1 F 06.12.1968 - Dokumentnr: 5392 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.1968 - Dokumentnr: 5392 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 31.12.1969 - Dokumentnr: 5420 - Skjønn Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1971 - Dokumentnr: 446 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1971 - Dokumentnr: 446 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.1971 - Dokumentnr: 3017 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:20 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.1971 - Dokumentnr: 4272 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:21 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1974 - Dokumentnr: 502 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1974 - Dokumentnr: 502 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.1977 - Dokumentnr: 2533 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vannverk/ledning vedr. Riste Vatningsanlegg. Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.1982 - Dokumentnr: 2019 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.1982 - Dokumentnr: 2019 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 27.11.1990 - Dokumentnr: 5172 - Fredningsvedtak vedr. Lommendeltaet Fuglefredningsområde i Vestre Slidre og Vang. Gjelder denne registerenheten med flere 24.04.1998 - Dokumentnr: 1489 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:41 Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.1998 - Dokumentnr: 4432 - Jordskifte BEITEORDNING Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.1998 - Dokumentnr: 4432 - Jordskifte BEITEORDNING Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.2001 - Dokumentnr: 588 - Jordskifte GRENSEGANG VEGEN PÅLSRUDSTØL-RISTESTØL Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.2004 - Dokumentnr: 6130 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:20 Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.2007 - Dokumentnr: 5177 - Jordskifte SAK: 0510-2007-0001: VEGEN HØYME-SYNDIN-STRØ - Vedtekter Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.2007 - Dokumentnr: 5177 - Jordskifte SAK: 0510-2007-0001: VEGEN HØYME-SYNDIN-STRØ - Vedtekter Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2008 - Dokumentnr: 668989 - Jordskifte Jordskiftesak 0510-2006-0018 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2008 - Dokumentnr: 668989 - Jordskifte Jordskiftesak 0510-2006-0018 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.2016 - Dokumentnr: 1166065 - Jordskifte Sak: 15-201047REN-JFAG Grunneigarlaget Førsøddin- Ryfoss Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.2019 - Dokumentnr: 1207963 - Jordskifte Jordskiftesak 18-159870REN-JFAG Sandoddvegen Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 901146 - Opprettelse av matrikkelenheten EIENDOMMEN ER OPPRETTET FØR 1930 09.12.1895 - Dokumentnr: 900046 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:4 19.11.1932 - Dokumentnr: 900220 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:8 06.10.1970 - Dokumentnr: 3590 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:20 11.11.1970 - Dokumentnr: 4093 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:21 10.09.1973 - Dokumentnr: 3888 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:27 04.10.1976 - Dokumentnr: 4660 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:29 30.01.1990 - Dokumentnr: 473 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:35 05.02.1992 - Dokumentnr: 440 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:36 05.07.1993 - Dokumentnr: 2467 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:37 11.04.1994 - Dokumentnr: 1790 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:40 05.02.1998 - Dokumentnr: 431 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:41 05.02.1998 - Dokumentnr: 432 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:42 18.12.2000 - Dokumentnr: 5743 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:45 18.12.2000 - Dokumentnr: 5743 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 24.09.2001 - Dokumentnr: 3821 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:48 11.02.2002 - Dokumentnr: 590 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 04.03.2004 - Dokumentnr: 1156 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:51 21.11.2018 - Dokumentnr: 1577165 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:73 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1553265 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0543 Gnr:9 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 01.02.2023 - Dokumentnr: 116369 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:85 Elektronisk innsendt 01.02.2023 - Dokumentnr: 116410 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:86 Elektronisk innsendt 01.03.2024 - Dokumentnr: 1164900 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:89 Elektronisk innsendt 01.03.2024 - Dokumentnr: 1165010 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:90 Elektronisk innsendt 05.03.2024 - Dokumentnr: 1177315 - Festenummer gitt bruksnummer Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:88 Utgått festenr: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:3 Fnr:1 26.10.1971 - Dokumentnr: 4272 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:9 Bnr:21 19.02.1925 - Dokumentnr: 900246 - Bestemmelse om beiterett Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1926 - Dokumentnr: 900234 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.1956 - Dokumentnr: 828 - Erklæring/avtale vedr. brønn. Rettighetshaver eid. Buin. Gjelder denne registerenheten med flere 20.08.1975 - Dokumentnr: 3720 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:13 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om båt/bryggeplass Gjelder denne registerenheten med flere 20.08.1975 - Dokumentnr: 3721 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:12 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om båt/bryggeplass Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.1977 - Dokumentnr: 329 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1988 - Dokumentnr: 563 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:17 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1988 - Dokumentnr: 565 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:16 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.1994 - Dokumentnr: 5485 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:7 Bnr:76 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 28.08.1995 - Dokumentnr: 4230 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:23 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.1998 - Dokumentnr: 4058 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.2006 - Dokumentnr: 1073 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.2012 - Dokumentnr: 9916 - Jordskifte Grensegangssak 0510-2011-0013 Fjellbu Gjelder denne registerenheten med flere 12.07.1817 - Dokumentnr: 900001 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:2 13.07.1943 - Dokumentnr: 1116 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:4 16.05.1944 - Dokumentnr: 847 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:5 11.03.1959 - Dokumentnr: 463 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:6 13.11.1967 - Dokumentnr: 3930 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:9 21.12.1970 - Dokumentnr: 4727 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:10 21.12.1970 - Dokumentnr: 4728 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:11 04.09.1974 - Dokumentnr: 4043 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:12 03.12.1974 - Dokumentnr: 5801 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:13 29.10.1975 - Dokumentnr: 5126 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:14 13.01.1988 - Dokumentnr: 171 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:16 13.01.1988 - Dokumentnr: 172 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:17 07.12.1990 - Dokumentnr: 5379 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:21 02.08.1995 - Dokumentnr: 3774 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:23 15.10.1998 - Dokumentnr: 4010 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:24 12.01.2006 - Dokumentnr: 256 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:29 05.02.2014 - Dokumentnr: 100647 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:34 05.02.2014 - Dokumentnr: 100653 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:35 05.02.2014 - Dokumentnr: 100660 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:36 05.02.2014 - Dokumentnr: 100668 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:37 05.02.2014 - Dokumentnr: 100676 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:38 05.02.2014 - Dokumentnr: 100685 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:39 07.03.2014 - Dokumentnr: 193216 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:40 01.01.2020 - Dokumentnr: 1197035 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0543 Gnr:8 Bnr:2 04.03.2024 - Dokumentnr: 1169979 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:51 Elektronisk innsendt 04.03.2024 - Dokumentnr: 1170117 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:52 Elektronisk innsendt 04.03.2024 - Dokumentnr: 1170206 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:53 Elektronisk innsendt 04.03.2024 - Dokumentnr: 1170392 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:54 Elektronisk innsendt 04.03.2024 - Dokumentnr: 1170464 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:55 Elektronisk innsendt 19.10.1998 - Dokumentnr: 4058 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:24 25.07.1905 - Dokumentnr: 900319 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:3 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1911 - Dokumentnr: 900125 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1925 - Dokumentnr: 900245 - Bestemmelse om beiterett Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1926 - Dokumentnr: 900233 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.1968 - Dokumentnr: 5392 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 31.12.1969 - Dokumentnr: 5420 - Skjønn Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1971 - Dokumentnr: 446 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1974 - Dokumentnr: 502 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.1977 - Dokumentnr: 2533 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vannverk/ledning vedr. Riste Vatningsanlegg. Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.1982 - Dokumentnr: 2019 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.1989 - Dokumentnr: 4894 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.1990 - Dokumentnr: 1717 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:18 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.1990 - Dokumentnr: 3984 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.1998 - Dokumentnr: 4432 - Jordskifte BEITEORDNING Gjelder denne registerenheten med flere 24.06.2004 - Dokumentnr: 3284 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:27 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.2007 - Dokumentnr: 5177 - Jordskifte SAK: 0510-2007-0001: VEGEN HØYME-SYNDIN-STRØ - Vedtekter Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2008 - Dokumentnr: 668989 - Jordskifte Jordskiftesak 0510-2006-0018 Gjelder denne registerenheten med flere 14.12.2015 - Dokumentnr: 1170999 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:44 Gjelder denne registerenheten med flere 20.10.2016 - Dokumentnr: 965975 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:45 Gjelder denne registerenheten med flere 04.01.2017 - Dokumentnr: 7178 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:46 Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.2017 - Dokumentnr: 982629 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2018 - Dokumentnr: 519821 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:48 Bestemmelse om plikt til å dekke en forholdsmessig andel av omkostninger til drift, vedlikehold og snøbrøyting av felles adkomstveg Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.2018 - Dokumentnr: 1536358 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:49 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.2019 - Dokumentnr: 1207963 - Jordskifte Jordskiftesak 18-159870REN-JFAG Sandoddvegen Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2023 - Dokumentnr: 1018041 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:27 Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.2024 - Dokumentnr: 1954654 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Valdres Eiendomskontor AS Org.nr: 979 870 167 Elektronisk innsendt Dokumentnr: 901144 - Opprettelse av matrikkelenheten 12.07.1817 - Dokumentnr: 900001 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:2 25.07.1905 - Dokumentnr: 900066 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:3 17.01.1986 - Dokumentnr: 206 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:15 30.11.1989 - Dokumentnr: 5453 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:18 02.08.2000 - Dokumentnr: 3220 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:25 11.08.2000 - Dokumentnr: 3377 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:26 17.01.2003 - Dokumentnr: 297 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:27 15.11.2005 - Dokumentnr: 6054 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:28 11.12.2006 - Dokumentnr: 7022 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:30 02.07.2008 - Dokumentnr: 542278 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:31 24.03.2009 - Dokumentnr: 212426 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:32 05.08.2009 - Dokumentnr: 569579 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:33 02.07.2014 - Dokumentnr: 544922 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:41 12.10.2016 - Dokumentnr: 932128 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:42 02.07.2018 - Dokumentnr: 968625 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:43 Elektronisk innsendt 03.01.2019 - Dokumentnr: 12780 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:44 Elektronisk innsendt 06.05.2019 - Dokumentnr: 506557 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:45 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1338494 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0543 Gnr:8 Bnr:1 04.06.2020 - Dokumentnr: 2546989 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:46 Elektronisk innsendt 11.01.2021 - Dokumentnr: 36676 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:47 Elektronisk innsendt 19.01.2022 - Dokumentnr: 70728 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:48 Elektronisk innsendt 01.02.2023 - Dokumentnr: 116243 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:49 Elektronisk innsendt 18.01.2024 - Dokumentnr: 993154 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3452 Gnr:8 Bnr:50 Elektronisk innsendt 12.11.2018 - Dokumentnr: 1536358 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:28 Bnr:49 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om snøbrøyting/strøing
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på boligbygg, nybygg i 1972. Kopi følger vedlagt i salgsoppgaven. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan og bygningsloven § 21 10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1 98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko kostnad og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Lovlighet jfr. tilstandsrapport: Våningshus - Vestsidevegen 2188 Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger tegninger, men det er avvik på planløsningen på disse kontra hva det er i dag. Ett av de tidligere soverommene er i dag innlemmet i stuen. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Kårbolig - Vestsidevegen 2186 Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger ikke tegninger Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei
Vei, vann og avløp
Offentlig til privat veiadkomst/privat stikkvei. Vedlikehold, måking, strøing etc er organisert gjennom private avtaler. Tunet hjemme er tilknyttet private vann og avløpssystemer med egen brønn/borebrønn som vannforsyning samt eget privat avløpanlegg. - Infiltrasjonsanlegget for kårhuset er nyetablert i 2008. - Infiltrasjonsanlegget for våningshuset ble nyetablert i 2019. Det er i tillegg til vannforsyning fra brønn/borebrønn, etablert ett større vannmagasin i skogen ovenfor dyrket mark. Dette anlegget kan benyttes til vatning samt vannforsyning til driftsbygningen. Magasinet får vann fra bekk. Vannforsyningen til våningshuset og kårbolig kan benyttes til driftsbygninigen og omvendt. Pumpehus over brønn har montert vannbehandlingsanlegg for vann fra borebrønnen. -- Sommervei, samt vinterbrøytet fra start vinterferie til og med påske, inn til stølen på vestsiden av Syndinvannet. Vann og avløpssystemt på stølen/Strøsvegen 1268 er etablert ved: - Egen borebrønn for vannforsyningen, hvor det her er etablert brønnpumpe tilknyttet aggregatstrøm/aggregatdrift. - Avløsanlegg med slamavskiller og grunninfiltrasjon.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innunder Kommuneplan Id: 0543K004 Navn: Kommuneplan 2022-2030 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 24.02.2022 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3452/dokumenter/264/240321%20Foresegner%20og%20retningsliner.pdf Reguleringsplaner Id: 0543R100 Navn: Sandøddin Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 08.11.2018 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3452/dokumenter/148/Planbestemmelser%20Sand%c3%b8ddin%20godkjent%20plan.pdf Id: 0543R073 Navn: Felt 8 og 9 B - Midtre Syndin Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 28.06.2012 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3452/dokumenter/184/felt%208%20og%209%20B%20-%20Godkjente%20reguleringsbestemmelser%20200611.pdf Kopi av reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Kommunens områdeanalyse viser følgende: - Grustak - Aktsomhetsområde flom - Inngrepsfrie naturområder 1- 3 km fra inngrep /1 km buffersone - Aktsomhetsområd Jord- og flomskred, - Kulturminner, Øvre Riset x 2, Sandodden jernvinne - Områder viktige for biologisk mangfold: Høymissyndin og Midtsyndin sør myrkompleks - Radon: En liten del av eiendommen ligger i høyt aktsomhetsområde for radon, ellers moderat til llav - En del av eiendommen ligger i reindrift flyttelei og oppsamlingsområde. - En del av eiendommen ligger innunder verneplan for vassdrag (Nordre Syndin /Helin)
Adgang til utleie
Langstølen er utleid for kr. 20.000,- i året. Den er utleid ett år om gangen fra 1. september. Det foreligger ingen skriftlig avtale på leieforholdet. Stølen på Midtre Syndin 343 er utleid frem til 31.12.2050. Leiekontrakt følger i prospektet. Melkekvote: Leier ut denne for ca. 90.000,- i året. Ingen skriftlig leieavtale, men leies ut for ett år om gangen. Jorder: Alle jorder utleid, ingen avtaler. (Pris 350,- nede på gården 220,- heimstøl 200,- støl)
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Ifølge lov om konsesjon kreves det konsesjon for bebygd eiendom større enn 100 dekar. Kjøper er kjent med at eiendommen er konsesjonspliktig, og kjøper forplikter seg til straks å søke konsesjon for ervervet. Kommunens gebyr for konsesjonsbehandling er på inntil kr. 5 000,- jf. forskrift om gebyr for konsesjons- og delingssaker. Det er den enkelte kommune som er rett konsesjonsmyndighet. I konsesjonsbehandlingen legges det særlig vekt på: 1. At kjøper skal oppfylle sin boplikt. Innflytting i boligen på gården skal skje senest ett år etter tinglysning av skjøte og deretter må man bebo eiendommen i minst 5 år etter dette. 2. At eiendommen driftes. Arealer med dyrket mark skal holdes i hevd, altså dyrkes videre hvilket også følger av jordlova. Ofte vil utleie av jorda til en nabobonde vil være tilstrekkelig. 3. Den avtalte prisen må tilgodese en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling. Det er dette som kalles priskontroll hvor kommunen i praksis vurderer hvorvidt den avtalte prisen mellom kjøper og selger ligger på et riktig nivå. Det er Kjøpers risiko og kostnad å oppnå konsesjon i henhold til konsesjonslovens §9 både med hensyn til priskontroll, drift og botid. Bud med forbehold om konsesjon vil ikke bli godtatt av selger. Etter bud aksept og påfølgende kontraktsmøte forplikter kjøper seg til samtidig å søke konsesjon på eiendommen. Dersom konsesjonsmyndigheten i den respektive kommunen fatter et negativt konsesjonsvedtak plikter kjøper å påklage dette til fylkesmann, alternativt å rette seg etter de pålegg konsesjonsmyndighetene gir. Uavhengig av hva endelig konsesjonsvedtak blir, har kjøper ingen rett til å kreve prisavslag fra selger. Avtalt kjøpesum må betales fullt ut i henhold til kjøpekontraktens overtagelsesdato. I ytterste konsekvens kan et negativt konsesjonsvedtak innebære at kjøper må foreta et videresalg av eiendommen. Kjøper vil da måtte må bære et eventuelt økonomisk tap.
Kommentar odelsrett
Det hviler odel på eiendommen. Alle kjente odelsberettigede har fraskrevet seg odelsretten. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
9 990 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 249 750 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 250 990 Omkostninger totalt 266 090 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 268 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 240 990 Totalpris. inkl. omkostninger 10 256 090 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 10 258 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- I tillegg kommer kommunens gebyr for konsesjonsbehandling på inntil kr. 5 000,- jf. forskrift om gebyr for konsesjons- og delingssaker.
Omk. kjøper beløp
250990
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen. Ved kjøp av kombinasjonseiendom svarer HELP Forsikring bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.
Meglers vederlag
Tilrettelegging kr. 25.990,- oppgjør og tinglysing kr. 7.900,- opplysninger fra kommunen via Infoland kr. 2.838,- , utskrifter av heftelser/servitutter pr. stk kr. 240,-. søk eiendomsregister og elektronisk signering kr. 1.490,- tinglysing av urådighetserklæring kr. 500,- markedspakke kr. 22.900,-, visning per stk. kr. 4.990,-, samt provisjon 1,50 % av salgssummen. Dette dekkes av selger.
Dokumenter
Start reisen til ditt nye hjem
