KRISTIANSUND N Signe Tømmervågs vei 4A

Tomt
1545.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfaltert gangareal og parkeringsplasser.

Beliggenhet
Leiligheten ligger fint til på Skorpa med gode sol- og utsiktsforhold. Kort vei til service- og handelstilbud både Kristiansund sentrum og Løkkemyra. Fint turterreng i nærområdet.

Adkomst
Via offentlig vei.

Bebyggelse
Eiendommens bygningsmasse består av leiligheter.

Byggemåte
Leiligheten er i god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Ellers vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Byggegrunn antas å være fjell og steinsatte masser. Støpt plate mot grunn. Støpte grunnmurer. Yttervegger oppført som bindingsverk, kledd utvendig med liggende trepanel. Innvendige vegger av tre med platekledning. Etasjeskille av bjelkelag i tre. Saltak av taksperrer, tekket med stålpanneplater. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - WC og innvendige vann- og avløpsrør TG2 vurderes da det mangler spalte for innebygget sisterne For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 05.08.2024 av Goma Bygg AS teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
1.etasje: entré/gang, bad/vaskerom, 2 soverom, bod og stue/kjøkken.

Hvitevarer
Integrert stekeovn, oppvaskmaskin, stekeovn og kombi kjøl- og fryseskap. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er innlagt fiber i leiligheten.

Parkering
Parkering utenfor leiligheten på egen biloppstillingsplass og i garasjekjeller.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 590 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 1 932 000 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 3 522 000 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 500 Tinglysning av hjemmelsdokument 500 Tinglysning av pantedokument 240 Attestgebyr 7 769 Forhåndsprøving forkjøpsrett 7 200 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) -------------------------------------------------------- 9009 Omkostninger totalt 16 209 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 009 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 531 009 Totalpris. inkl. omkostninger 3 538 209 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 3 541 009 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på bad og panelovner.

Energiklasse
C

Formuesverdi primær
669804

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2545255

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
9

Part.obl.nr.
925297402

Felleskostnader pr. mnd.
12644

Andel fellesgjeld
1932000

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-06-10T22:00:00Z

Andel fellesformue
38901

Andel fellesformue per dato
2024-06-10T22:00:00Z

Borettslaget
VALEN BORETTSLAG

Borettslagets org.nr
925297402

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Fellesgjelden betjenes via den månedlige felleskostnad som man skal betale til borettslaget. Lånet har pr 09.03.2024 rente 5,007 % med 10 års avdragsfrihet og 30 års nedbetaling (totalt 40 års løpetid). Man får skattefradrag på renter andel fellesgjeld, forutsatt skattepliktig inntekt. Lånets løpetid: Ca. 36 år Långiver: Sparebank 1 Nordmøre Rentebetingelser: 5.007 % pa.

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalens varighet og vilkår for oppsigelse er ikke oppgitt av forretningsfører.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0003178412

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/9/453: 04.07.1907 - Dokumentnr: 900297 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:265 Overført fra: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.1914 - Dokumentnr: 900454 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:89 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.1914 - Dokumentnr: 900455 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:130 Bestemmelse om tørring av fisk. Overført fra: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.1918 - Dokumentnr: 900420 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:156 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 14.08.1922 - Dokumentnr: 900726 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:390 Overført fra: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.1942 - Dokumentnr: 990057 - Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.1945 - Dokumentnr: 990027 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:377 Overført fra: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1947 - Dokumentnr: 990068 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver:Skorpa 1. Overført fra: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.1956 - Dokumentnr: 300641 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver:Skorpa 26. Overført fra: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.1956 - Dokumentnr: 300642 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver:Skorpa 25. Overført fra: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1987 - Dokumentnr: 301604 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:372 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1988 - Dokumentnr: 303357 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:382 Overført fra: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.1989 - Dokumentnr: 306977 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:385 Overført fra: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.1990 - Dokumentnr: 301236 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:386 Overført fra: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.2001 - Dokumentnr: 694 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:57 Bestemmelse om vann/kloakkledning.Nærmere bestemmelser. Overført fra: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2007 - Dokumentnr: 2601 - Bruksrett Opprettholdes av dagens bruk av ed.herunder strandlinjen, inntil omreg.av område er godkjent.Omfatter båtutlegg,båtplasser,nødvendig hogst.m.m. Overført fra: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2007 - Dokumentnr: 2601 - Bestemmelse om veg Vedtak fattet v/Bygningssjefen om fradeling vedr.vei og oppstillingsgrunn for selger.Samt et areal mellom kloakkavskiller og Arne Sandviks naust.Ved fradeling skal selger ha hjemmel til fradelte parseller.Nærmere bestemmelser.Vedr.fradelt veiareal,skal kjøper ha rett til å benytte veien til sin ed.,samt bidra med vedlikehold og brøyting.Kjøper er ansvarlig at denne forpliktelse følger fremtidige eiere av bnr.22 og utskilte parseller fra denne. Nærmere vilkår iflg.kjøpekontrakt. Overført fra: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2007 - Dokumentnr: 2601 - Bruksrett Rettighetshaver:Arne Sandvik,f.11.04.44,Peder J.Sandvik,f.03.09.52 og Kristin I.Sandvik.f.30.08.47,skal ha rett til landfeste for inntil 3.stk.laksnøter på yttersiden Skorpa m/landfeste lokalisert slik det har vært frem til i dag.Nærmere vilkår iflg.kjøpekontrakt. Overført fra: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.2019 - Dokumentnr: 1036857 - Kjøpekontrakt Rettighetshaver: Kristiansund Bbl Prosjekt AS Org.nr: 980 509 257 Kjøpesum 4 842 200 kroner Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.2020 - Dokumentnr: 2036841 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:474 Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:475 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.2020 - Dokumentnr: 3188631 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:476 Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:477 Bestemmelse om vedlikehold 16.10.2020 - Dokumentnr: 3188631 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:476 Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:477 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 16.10.2020 - Dokumentnr: 3188631 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:476 Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:477 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 26.10.2020 - Dokumentnr: 3227995 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 12.07.2019 - Dokumentnr: 814896 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:22 Elektronisk innsendt 08.09.2020 - Dokumentnr: 2987914 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:476 08.09.2020 - Dokumentnr: 2987932 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:477

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for Signe Tømmervågsvei 2, 4 og 10 datert 19.10.2020. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Gjenstående arbeider omfatter komplettering av uteområder og fellesarealer. Frist for utførelse av dette gikk ut 30.06.2021, det foreligger ikke ferdigattest. På grunn av konkurs i Norwegian Rock Group er det erklært ny ansvarsrett for fagområdene fra foretakene Rune Holt AS og Trio Hus AS. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp, med private stikkledninger til offentlig nett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert, R-260 Skorpa og Meløya datert 19.06.2012 Eiendommen følger kommuneplan med formål boligbebyggelse, nåværende. Kommuneplanens arealdel 2020-2032, datert 07.09.2023 med mindre endringer vedtatt 14.05.2024. Mindre reguleringsendringer/bebyggelsesplan - Skorpa felt 1 og 21, samt del av Meløya, mindre reguleringsendringer, formålet er bolig, felles kjørevei og gangveg/gangareal. Vedtatt 24.10.2018. Kommentarer: - Eventuelle hensynssoner kommer frem av kartutsnitt. - Ved motstrid går kommune(-del)planen foran, med mindre gjelden reguleringsplan er nyere, eller overordnet plan har fastsatt en hensynssone som fastslår at reguleringsplan skal gjelde. Ingen planer under arbeid i området. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 590 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 1 932 000 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 3 522 000 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 500 Tinglysning av hjemmelsdokument 500 Tinglysning av pantedokument 240 Attestgebyr 7 769 Forhåndsprøving forkjøpsrett 7 200 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) -------------------------------------------------------- 9009 Omkostninger totalt 16 209 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 009 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 531 009 Totalpris. inkl. omkostninger 3 538 209 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 3 541 009 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9009

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjon på 22.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 15 900 Markedspakke 6 400 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 289 Utlegg kommunale opplysninger 3 629 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig   Totalt kr: 77 003   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.