FYLLINGSDALEN Ortuflaten 66

Tomt
79252m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for borettslaget. Tomten er opparbeidet med beplantete grøntområder og lekeplasser. Deler av eiendommen benyttes til asfalterte parkeringsplasser.

Beliggenhet
I Fyllingsdalen kan du finne et hjem i et borettslag omgitt av romslige grøntområder, samtidig som det kun tar 3 minutter med bil til Oasen kjøpesenter. Her finner du alle nødvendige fasiliteter for et komfortabelt liv nær bykjernen. Oasen kjøpesenter har et bredt spekter av tjenester, flere idrettsanlegg, vakre turstier og et godt utvalg av skoler og barnehager i nærheten. Området er svært sentralt, med kun 10-13 minutters kjøring eller under 20 minutter med buss til Bergen sentrum. Den samme avstanden gjelder også til Flesland flyplass, som åpner opp for reiser til resten av verden. Det tar kun 10 minutter å gå til Oasen kjøpesenter, som regnes som sentrum i denne trivelige bydelen. Senteret ble utvidet med 8000 kvm i november 2014, og har nå rundt 70 butikker, vinmonopol, frisør, apotek og legesenter. Et praktisk senter som dekker alle hverdagslige behov. Fra Fyllingsdalen har du tilgang til flere bussruter til og fra bykjernen. Nærmeste busstopp er Ortustranden med hyppige avganger, samt Oasen terminal hvor rutene 5, 18, 22, 24, 25, 28, 46, 47, 48, 49, 50E og flybuss går. Til tross for den sentrale beliggenheten, er Fyllingsdalen omgitt av grønne områder og flotte turmuligheter som Kanadaskogen, Løvstakken, Lynghaugtjernet og Krohnegården. Ortuvannet er også et populært turmål. For de sporty er det nå også en sykkeltunnel til sentrum via bybanen.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong- og trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med fasadeplater og liggende trekledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med papp eller tilsvarende. Vinduer: Vinduer med isolerglass i pvckarmer. Etasjeskiller: Bære- og skillevegger samt etasjeskille av betong. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Vinduer og ytterdører: - Som følge av alder på vinduene og altandøren bør disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og råteskader i karm/belistning. Grunnet alder på vinduene og altandøren vil restlevetid være vanskelig og anslå. Balkonger, verandaer og lignende: - Rekkverket oppfyller ikke kravet til høyde etter gjeldende forskrifter, rekkverket ble målt til 0,81m. Dagens krav er på 1 meter.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, Helt nytt bad og VVS i hele laget. Jobb utført av Åsane rør. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja, alt er nytt. Er arbeidet byggemeldt? - Ja, Lyshovden Borettslag står for alt. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? - Ja det er observert en gang etter badet ble fornyet. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Noe er nytt av firma og noe er gjort på dugnad av faglært. Jobb utført av Åsane rør. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Eier har selv oljet terrasse på egen uteplass Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? - Badets fornyelse.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 2.etg: 73 kvm BRA-i / 73 kvm P-rom Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom: BRA-i: Gang(5,4m²), bad/vaskerom(4,9m²), soverom(8,7m²), soverom(6,5m²), soverom(14,2m²), stue(23,2m²), kjøkken(7,5m²).

Standard
Velkommen til Ortuflaten 66. Innvendige overflater Gulv: Badet har flislagt gulv, resterende rom har laminatgulv. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater. Tak: Malte flater. Entré: Flott og innbydende inngangspart med god plass til å henge av seg både ytterklær og sko. Kjøkken/ Stue: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, ett overskap har glassfront, laminat benkeplate, over benkeplaten er det benyttet kitchenboard, stål oppvaskkum, ventilator. Her er det integrert induksjonsplatetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøl-og frys og oppvaskmaskin. Kjøkken er målt til 7,5m². Flott stue målt til 23,2m², her er det god plass til å møblere med både spisebord og sofakrok. Store vindusflater som byr på mye naturlig lysinnslipp. Soverom: Leiligheten har 3 soverom hvor hovedsoverommet enkelt kan innredes med dobbeltseng og tilhørende møblement. Her er det også godt med lagringsplass i form av garderobeskap. De to andre rommene passer fint til gjesterom, barnerom eller hjemmekontor. De er henholdsvis 8,7m², 6,5m² og 14,2m². Bad: Helfliset bad med varmekabler i gulv. Andre opplysninger: - Kjøkkeninnredningen ble montert cirka i 2018. - Spottekasse i stuen er fra 2018. - Badet ble oppgradert i 2023. - Rør-i-rørsystem fra 2023. - Ny radiator fra 2023. - Malt veggflater i perioden 2023-2024. - Fra stuen er det utgang til balkong på 8,3m². - Tilhørende leiligheten er det 3 boder i kjelleren på henholdsvis 3,7m², 2,6m² og 1,2m².

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Felles komplettavtale med Telenor om leveranse av tv og internett (fiber). Inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger ikke fast parkeringsplass. Avgiftsbelagt soneparkering i borettslaget. De som ønsker parkeringsplass må ta kontakt med styrekontoret til tildeling.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Prisantydning inkl. omkostninger
3 190 000 (Prisantydning) 624 614 (Andel av fellesgjeld)   3 814 614 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 7 981 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   19 221 (Omkostninger totalt)   3 833 835 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Varmekabler på badet, radiator i stuen.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Formuesverdi primær
756386

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2874266

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2021. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
31

Part.obl.nr.
950358580

Felleskostnader pr. mnd.
9509

Andel fellesgjeld
624614

Andel fellesgjeld per dato
2024-06-06T22:00:00Z

Andel fellesformue
33387

Andel fellesformue per dato
2023-12-12T23:00:00Z

Forkjøpsfrist
2024-10-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Inkludert i felleskostnadene

Borettslaget
Lyshovden Borettslag

Borettslagets org.nr
950358580

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
På ekstraordinær generalforsamling 13.09.2022 er det vedtatt rehabilitering av sanitæranlegg(bad) og varme (radiatorer) for kr. 258,5 mill. som skal finansieres med gradvise låneopptak under rehab-perioden og pr. 31.12.2023 er det tatt opp kr. 144 mill. På side 8 i innkallingen er det en oversikt over hvor mye låneopptaket dette utgjør pr. leilighet og forventet økning i felleskostnader som vil komme når rehabiliteringen er fullført. Lånet starter med avdrag i 2025 og er et annuitetslån med en nedbetalingstid på 40 år. Renteutgifter i byggetiden vil bli tillagt lånet. Oversikt over typer i slutten av innkallingen. Arbeidet startet i slutten av 2022 og ferdigstilles høsten 2024. Låneopptaket vil variere etter størrelse (type) - for 2 roms kr.365.519 - kr.515.708, 3 roms kr. 582.918 - kr. 626.863 og 4 roms kr. 674.944 - kr. 701.052.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Handelsbanken Lånenr.: 9522.72.39582 Lånebeskrivelse: Handelsbanken Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,74% Andel av saldo 31 536,81 Innfrielsesdato: 30.12.2035 Bank: Handelsbanken Lånenr.: 9522.72.44004 Lånebeskrivelse: Lån i forbindelse med rehab Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,69% Andel av saldo 594 088,98 Innfrielsesdato: 31.12.2063

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS. Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP3078417

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillat, men man må spørre de i inngangen om noen har allergier. Det er ikke søknadsplikt til styret om dyrehold.

Eierskiftegebyr
7981

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge Bergen kommune foreligger det ferdigattest, datert 25.01.73, gjeldande Ortuflaten 66-70 - 3 etasjes boligblokk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei.  Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
I følge Bergen kommune er området regulert til blokkbebyggelse og i følge kommuneplan er området avsatt til byfortettingssone. Kommuneplan PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt : 19.06.2019 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplanen PlanID: 65270000 Arealformål: 1130 - Sentrumsformål Beskrivele: Byfortettingssone Dekningsgrad: 100% Reguleringsplaner på grunnen PlanID: 63860000 Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22, 23 OG 24, FYLLINGSDALEN SENTRALE DELER Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt : 02.11.2023 Dekningsgrad: 100% Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen) PlanID: 63860000 Reguleringsformål : 1113 - Boligbeb. - blokkbebyggelse Dekningsgrad: 97,1 % PlanID: 63860000 Reguleringsformål : 2019 - Annen veggrunn, grøntareal Dekningsgrad: 1,9 % PlanID: 63860000 Reguleringsformål : 2001 - Samf.anl. og teknisk infrastr. Dekningsgrad: 1,0 % Hensynssoner (Reguleringsplaner på grunnen) PlanID: 63860000 Sonetype: 320 - Flomfare Dekningsgrad: 15,4% Bestemmelsesområder (Reguleringsplaner på grunnen) PlanID: 63860000 Reguleringsformål : 2 - Vilkår, bruk Dekningsgrad: 12,8% Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen PlanID: 65270000 Hensynssonenavn: H220_3 Dekningsgrad: 10,2% Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen PlanID: 65270000 Hensynssonenavn: H210_3 Dekningsgrad: 2,4% Planer i nærheten av eiendommen PlanID: 11770200 Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 405 OG 567, LILLEHATTEN 1 OG 3,TORGNY SEGERSTEDTS VEI Saksnr: 200207225 PlanID: 64050000 Plannavn: FYLLINGSDALEN. REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR BOLIGFELT XI Saksnr: 201820643 PlanID: 65900000 Plannavn: FYLLINGSDALEN. NORDRE LYSHOVDEN, BYBANEDEPOT I FJELL Saksnr: 201811503

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/ gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 190 000 (Prisantydning) 624 614 (Andel av fellesgjeld)   3 814 614 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 7 981 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   19 221 (Omkostninger totalt)   3 833 835 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
19221

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglers vederlag: 30 000,- Grunnpakke: 14 500,- Markedspakke: 20 000,- Oppgjørshonorar: 8 000,- Tilretteleggingsgebyr: 15 000,-