BORGEN Huldreveien 41

Tomt
1522.3m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av fellestomt

Beliggenhet
Huldreveien 41 har en attraktiv og sentral beliggenhet på Borgen, nær Asker sentrum. Leiligheten ligger skjermet til i fremste bygg mot Bondivannet. Dagligvarehandel, busstopp, togstasjon, frisør med mer ligger i nærheten. Med den sentrale beliggenheten har man i underkant av 2 km gange til Asker sentrum med alle fasiliteter. Ved Extra Borgen og i Vassbunnveien er det stopp for Tier-sykler og -sparkesykler som enkelt svipper en inn og ut av sentrum. Asker sentrum kan by på en mengde spennende butikker, restauranter, kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer. Bondivann togstasjon byr på enkel togforbindelse til Asker og videre innover mot Oslo. Kun en kort spasertur til flere fine tur- og rekreasjonsmuligheter med bading, fisking og flotte turområder. Asker sentrum Om sommeren er det er frodig liv i gater og parkområder. Her har du tilgang til alle tenkelige servicetilbud for mennesker i alle aldre. Skal du ut i verden er Asker "det naturlige" utgangspunkt. "Alle" tog og busser stopper i Asker. Asker er kjent for sin vakre og varierte natur, viktige næringsområder og for å være et av de mest populære stedene å bo i Norge. I Asker kan du nyte Oslofjorden og dens fantastiske øyer og øysamfunn, frodige daler, dyrkbar mark, utfordrende fjellsider og dype skoger med mange innsjøer til fiske og bading. Den største innsjøen er Semsvann, og området rundt vannet er populært for utendørsaktiviteter året rundt. Asker er et populært næringsområde for mange viktige selskaper, spesielt store selskaper i teknologi- og offshore- bransjen. Handel Nærmeste dagligvarebutikk er Extra Borgen som ble oppgradert i 2020, samt Rema 1000 Borgen som åpnet i 2017 og har et bredt utvalg matvarer for enhver anledning. Skal du ha selskap eller ønsker noe mer avansert er det kort vei til både Meny Hagaløkka og Meny Trekanten som begge kan skilte med varm- og delikatessedisk, samt spesial-/nisjevarer. Bazaar i Asker sentrum har et bredt utvalg eksotiske varer med frukt og grønt fra hele verden. I Asker sentrum, har du stort sett "alle" fasiliteter og servicetilbud. Asker sentrum er stadig i utvikling, og kan by på en mengde spennende butikker, kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. Blant spisestedene som er verdt et besøk finner man for eksempel Rå Smak Spiseri, Glorioso, Baracoa eller Haveli Asker for å nevne noen. Det er for øvrig et godt utvalg lunsj- og takeawaysteder. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totalt 75 butikker. Handlegaten tilbyr flere spesial- og nisjebutikker - Kort sagt finner du stort sett alt du ønsker lett tilgjengelig! Rekreasjon Nærområdet har en mengde tur- og rekreasjonsmuligheter å by på. Skogsområdene rundt Vardåsen har flotte naturstier med bademuligheter på sommeren og lysløype med velpreparerte skiløyper på vinterstid. Vardåstoppen med fantastisk utsikt er en perfekt turdestinasjon i helgene, og herfra er det kort vei til stupene mot Dikemark. Her ligger Vardåsen klatrefelt som er kjent som et av de beste klatrefeltene på Østlandet. For de med litt lavere ambisjoner byr toppen av stupene på herlig kveldssol og vidstrakt utsikt over Dikemark og Heggedal. Vardåsen Skisenter byr på fullverdig skibakke og her kan du stå på ski med fjordutsikt! Bondivann byr på ferskvannsbading fra både brygge og strand. Det er kort avstand til populære Semsvann med flotte turmuligheter sommer som vinter. Semsvannet er en populær friluftsperle som ble valgt til Askers tusenårssted ved tusenårsskiftet. Rundt vannet er det anlagt en flott turvei som er farbar med både barnevogn og sykkel. Det er også flere fine badeplasser rundt vannet. Om vinteren er det skiløyper i flere retninger som har utspring fra Semsvannet. Isfiske er også en populær aktivitet på vinterstid. En kort biltur unna ligger også populært Hvalstrand bad med stupetårn, badestrand og restaurant. Fritid I nærområdet finnes det spennende muligheter for aktiviteter som små og store kan nyte godt av. I Asker sentrum og i nærområdet finnes det mange muligheter for organiserte aktiviteter, slik som golfbaner, alpinanlegg, svømmehall, tennisbaner, idrettsplasser, fotballbaner, ishall med mer. Risenga med svømmehall ligger i gangavstand. Her kommer snart nye Risenga idrettsanlegg med et bredt tilbud og flotte fasiliteter. For golfentusiasten ligger Asker golfklubb med 18-hulls bane ca. 5 minutters kjøring fra boligen. Det er også kort vei til flere treningssentre, blant annet Actic og Asker Fitness.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i området med blant annet Søndre Borgen barnehage, Østhellinga barnehage og Borgen barnehage for å nevne noen. I tillegg er det kun en enkel og trygg rusletur til Rønningen barneskole og Borgen ungdomsskole. Området har et godt utvalg videregående skoler lett tilgjengelig med kollektiv transport.

Offentlig kommunikasjon
Askeladdveien busstopp ligger knapt 250 meter unna og har avganger mellom Asker sentrum og Vardåsen skisenter hver halvtime. I rushen går denne hvert 10. minutt. Bondivann stasjon ligger ca. 5 minutter unna, rett ned bakken. Herfra går lokaltoget inn til Asker, Sandvika, Lysaker, Oslo og Lillestrøm. Asker stasjon er et knutepunkt når det kommer til forbindelser med buss, flytog, lokal- og regiontog. Fra Asker går det hyppige avganger retning Oslo og Drammen. Til Oslo S bruker man kun 22 minutter med toget fra Asker.

Byggemåte
Toroms eierseksjon i boligblokk med en ekstern bod. Leiligheten ligger i 2. Underetasje med balkong. Bygningen har grunnmur i betong. Yttervegger i betong- og trekonstruksjon, forblendet utvendig med teglstein og kledd med trepanel. Yttertak i flatt oppforet dekke, tekket med takpapp/folie. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Innhold
Leiligheten ligger i 2. underetasje og inneholder: Bad, Entré, Stue/kjøkken, Soverom, Bod og Ekstern bod.

Standard
Entré: Eiendommen ligger i et hyggelig leilighetsbygg i fremste rekke mot Bondivannet. Fellesarealene utenfor er velstelte og byr på plen med lekeplass, samt gangsti blant annet til Bondivannet, marka og dagligvarehandel. Inne i leiligheten blir man møtt av en lys entré med plass til klesoppheng eller lignende. Gulvet er lagt med laminatfliser, hvilket gir enkelt vedlikehold og god slitestyrke. Entréen har plass til skoskap og klesoppheng. Videre har man enkel tilgang til innvendig bod som lett kan innredes som garderobe for yttertøyet. Stue: Stuen er lys og luftig med et delikat fargevalg. Den grønntonede kontrastveggen står pent i stil med gulvet og rommet ellers. Det er god plass til sofaseksjon med stuebord og tilhørende møblement, spisestue og oppbevaringsmøbler. Stuen har store vinduer som slipper inn mye naturlig lys. Balkong: Balkongen har utgang fra stuen og er på ca. 10 kvm. Dette er et perfekt sted å ta morgenkaffen eller nyte sløve dager på sommeren. Balkongen byr på fine solforhold på formiddag og noe utover ettermiddagen. Ettersom boligen ligger i fremste rekke er man usjenert hva gjelder innsyn, og dette er gjennomgående for leiligheten ellers. Balkongen har takoverbygg som gir ly mot vær og vind. Det er plass til enkel spiseplass, lounge eller lignende. Kjøkken: Kjøkkenet ligger med åpen løsning mot stuen som gir god utnyttelse av det tilgjengelige arealet. Kjøkkenet er fra 2014 ifølge tidligere salgsoppgave og er levert av Ikea. Planløsningen er god med innredning langs to av veggene med gode oppbevaringsmuligheter i under- og overskap. Det er i tillegg en utstikker med spiseplasser mot tv-stuen. Frontene er slette og gråtone med en moderne stil. Benkeplaten er i slitesterkt laminat med nedfelt kompositt kum. Det er satt av plass til komfyr, oppvaskmaskin og frys-/kjøleskap. Ventilatoren er fritthengende. Opplegg for oppvaskmaskin. Soverom: Soverommet har adkomst fra stuen og er av god størrelse med god plass til dobbeltseng med nattbord. Rommet har en stor garderobe med åpne fronter som gir rikelig med oppbevaringsplass for klær. Vinduet vender ut mot balkongen og gir godt lysinnslipp uten innsyn. Bad: Badet ble pusset opp i 2021 og er pent flislagt på vegger og gulv med downlights i taket. Fargevalget gir badet en lun, delikat atmosfære. Gulvet har varme som gir en deilig start på dagen. Av utstyr er det her vegghengt toalett, servantinnreding med underskap, overskap med speil og dusjhjørne med glassdører og tropedusj. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet er har mekanisk ventilasjon for et bedre inneklima. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Ventilasjon (Bad / 2. Underetasje) - Vinduer - Ytterdører - Overflater på innvendige vegger - Etasjeskiller - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner - Elektrisk anlegg Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2023: Rørfornying av avløpsrør. (i regi av sameiet) 2021: Badet er rehabilitert med ny membran, sluk, varmekabel, fliser, sanitærutstyr og innredning. (HBP Prosjekt AS) Nytt sikringsskap i sener tid. (i regi av sameiet)

Parkering
Det er mulig å leie både garasje og biloppstillingsplasser i kort avstand fra boligen gitt ledig kapasitet. For leie av biloppstillingsplass kontakt garasjesameiet. Gjesteparkering er lett tilgjengelig.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 390 000,- (Prisantydning) 85 959,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 86 899,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 390 000,00))   101 339,- (Omkostninger totalt)   3 577 298,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad.

Info strømforbruk
Til og med juli 2024 var det totale strømforbruket 7186 kWh.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per dags dato.

Formuesverdi primær
896430

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3406435

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
660/63060

Felleskostnader pr. mnd
3066

Felleskostnader inkluderer
Herav: Felleskostnader kr. 2 514 Renter og omkostninger lån kr. 467 Avdrag lån kr. 85

Andel fellesgjeld
85959

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-07-31T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
85

Rentekostnad fellesgjeld
467

Andel fellesformue
68670

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Selveierleilighet i Askerlia Boligsameie 5, beliggende på Borgen i Asker kommune. Sameiet består av 72 seksjoner og har felles festet tomteareal.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 94907070497, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 01.08.2024: 6.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 349 Saldo per 01.08.2024: 8 214 311 Andel av saldo: 85 959 Første termin/første avdrag: 25.09.2023 ( siste termin 25.08.2053 )

Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Dyrehold
Hund og kattehold skal ikke vær til sjenanse for andre beboere. Reptiler er ikke tillatt i Sameie 5.

Eierskiftegebyr
6385

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler nybygg boligblokk nr. 5 fra 1972. Det foreligger ferdigattest for fasadeendring for boligblokk Huldreveien 33-43. Tiltakshaver: Askerlia Boligsameie 5.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
KOMMUNEPLAN PlanID: 2020100 Plantype: Kommuneplanens arealdel Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Plannavn: Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Ikrafttredelsesdato: 2023-06-13T00:00:00 Planbestemmelser: Planbestemmelser både kart og tekst Lovreferanse: Pbl. 2008 REGULERINGSPLAN PlanID: 022026D Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Lovreferanse: Pbl. 1985 eller før Planbestemmelser: Planbestemmelser både kart og tekst Plannavn: Borgenfeltet del 1 og 2 Ikraftredelsesdato: 1991-09-11T00:00:00 Vi ønsker å gjøre interessenter oppmerksomme på mulig utbygging av garasjelaget i Huldreveien B03, B04 og B05. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med saken. Formannskapet har i møte 10.10.2023 vedtatt at forslag til detaljregulering for Atelierhagen ved Bondistranda legges ut på offentlig ettersyn i medhold av plan- og bygningslovens § 12-10. Vi oppfordrer interessenter til å lese mer om dette her: https://www.asker.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/areal--og-reguleringsplaner/planarbeid/kunstnerlia-bondilia/

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 390 000,- (Prisantydning) 85 959,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 86 899,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 390 000,00))   101 339,- (Omkostninger totalt)   3 577 298,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
101339

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag tilsvarende kr. 50 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  19 900,- oppgjørshonorar kr  7 500,- og visninger kr  3 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  50 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 3 500,- per time for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.