Borrvegen 134

Romslig hytte med alle fasiliteter i Hessdalen. Gode sol- og utsiktsforhold. Helårsvei. 3 soverom + hems. Garasje.

• Innhold

  Velkommen til Borrvegen 134. Flott hytte med alle fasiliteter i vakre Hessdalen. Hytta er romslig og innholdsrik med blant annet tre soverom samt en hems med et gulvareal på ca 20 kvm. Stor terrasse vendt mot sør og vest. Følgende kvaliteter er verdt å fremheve med eiendommen: - Innlagt strøm og vann. - Bilvei helt fram (helårsvei). - 3 soverom samt hems. - Stor terrasse med gode solforhold og flott utsikt. - Flott helårs turterreng rett utenfor døra. - Garasje fra 2022. - Ekstra tomt følger med i salget (gnr 144, bnr 22) på 1.027 kvm Velkommen til en trivelig visning.

• Om boligen

  Tomt
  1953.2m²
  
  Beskrivelse av tomt
  Eiendommen består av tre ulike bruksnummer: 144 / 9: 693,2 kvm. Det er tomta hytta og deler av garasjen står på. 144 / 23: 233,2 kvm. Garasjen står på den. 144 / 22: 1026,8 kvm. Ekstra tomt nord for hytta.
  
  Beliggenhet
  Flott beliggenhet i Hessdalen ca 19 km fra kommunesenteret Ålen i Holtålen kommune. Til Trondheim er det ca 130 km og til Røros er det ca 50 km. Hytta har en fin beliggenhet på ca 730 moh med gode sol- og utsiktsforhold. Flott helårs turterreng. Kort biltur til vakre Øyungen eller Hessjøen med mulighet for fiske, fotturer, bærturer mm. Geografisk er Hessdalen en liten dal nordvest for Røros og syd for Trondheim. Internasjonalt er den "stor". Dalen er verdenskjent for de merkelige atmosfæriske lysene som dukker opp når som helst og hvor som helst. Dette lysfenomenet har i internasjonal forskningssammenheng fått navnet "The Hessdalen Phenomenon". Hessdalen er det eneste sted i verden fra den hvor det foregår seriøs forskning på slike atmosfæriske lysfenomen. For noe mer informasjon se www.hessdalen.no/ I Ålen ca 20 min unna finner du blant annet matbutikker, byggevareforetning, kafèer, restaurant og Ålen skisenter.
  
  Adkomst
  Se kart på www.finn.no. Det vil bli skiltet ifm. fellesvisninger.
  
  Sammendrag selgers egenerklæring
  Selger opplyser om følgende i sin egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Heksem rør as, Tronsaune Elektro Beskrivelse av arbeidet: Nye varmekabler og nytt gulvbelegg, nytt dusjkabinett og ny varmtvannsbereder. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Bjørn Harald Rotan Beskrivelse av arbeidet: Skifte av ytterdører bod og hoveddør. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Bjørn Harald Rotan, Eivind Lillevold Beskrivelse av arbeidet: Oppføring av garasje. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Svar: Ja 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Elektropunkt AS Beskrivelse av arbeidet: Lagt opp ekstra kurs og tilrettelagt for i stallasjon av el-bil lader, skiftet fotosensorer for utelys. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Et mindre areal mellom oss og nabohytte ble kjøpt samtidig med at vi kjøpte nabotomta og lagt til arealet til den opprinnelige hyttetomta. Er tiltaket godkjent av kommunen? Svar: Ja Alt er registrert/tinglyst og fremgår av kart. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja
  
  Innhold
  Vindfang, wc, bad, gang, stue, kjøkken og tre soverom. Utvendig bod/teknisk rom. I tillegg er det en hems som ikke har målbart areal på grunn av at takhøyden er under 190 cm. Gulvareal på hems utgjør ca. 20 kvm. Garasje.
  
  Standard
  Vindfang: Gulv: furugulv. Vegg: trepanel.Himling: Trepanel Stue/kjøkken: Gulv: Furugulv. Vegg: trepanel. Himling: trepanel. Balkongdør, kjøkkeninnredning, peisovn og panelovn. Bad: Gulv: belegg. Vegg: trepanel. Himling: trepanel. Baderomsinnredning med servant, dusjkabinett, varmtvannsbereder, panelovn, el.avtrekksvifte, tappe og stoppekraner. Toalett: Gulv: furugulv. Vegg: trepanel. Himling: trepanel. Gulvmontert toalett, panelovn, el.avtrekksvifte Soverom (3 stk): Gulv: furugulv. Vegg: trepanel. Himling: trepanel. Panelovn, garderobeskap, røykvarsler, pulverapparat (i det ene soverommet). Gang: Gulv: furugulv. Vegg: trepanel. Himling: trepanel. Luke til hems. Tekn.rom/bod: Gulv: furugulv. Vegg: trepanel. Himling: trepanel. Sikringsskap, hyller Hems: Gulv: furugulv. Vegg: trepanel. Himling: trepanel.
  
  Innbo og løsøre
  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 
  
  Hvitevarer
  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  
  Diverse
  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  Kr 2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 74 750 (Dokumentavgift) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 76 140 (Omkostninger totalt) Kr 93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  

• Energi

  Oppvarming
  Elektrisitet og vedfyring.
  
  Energiklasse
  

  
  
  Info energiklasse
  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
  
  

• Økonomi

  Kommunale avgifter
  10650
  
  Kommunale avgifter år
  2025
  
  Info kommunale avgifter
  Kommunale avgifter fordeler seg på følgende poster: - Eiendomsskatt: Kr. 2 559,- - Feiing: Kr. 440,- - Renovasjon: Kr. 1 866,- - Slam: 5 784,96,- Sum: Kr. 10 649,96,- Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. En kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
  
  Formuesverdi primær
  473338
  
  Formuesverdi primær år
  2024
  
  Tilbud lånefinansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5026/144/9: 11.03.1976 - Dokumentnr: 1055 - Rettighet Rettighetshaver: Hessdalen Vassverk Al Løpenr: 2046651 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:5026 Gnr:144 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 24.09.2025 - Dokumentnr: 1136070 - Jordskifte Jordskiftesak 24-151193REN-JTRO/JTRD BORRVEGEN Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.2021 - Dokumentnr: 651192 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5026 Gnr:144 Bnr:3 Rettighet hefter i: Knr:5026 Gnr:144 Bnr:35 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 5026/144/22: 23.10.1971 - Dokumentnr: 3479 - Best. om adkomstrett RETTIGHETSHAVER: KNR: 5026 GNR: 144 BNR: 5 Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5026 GNR: 144 BNR: 3 11.03.1976 - Dokumentnr: 1055 - Rettighet Rettighetshaver: Hessdalen Vassverk Al Løpenr: 2046651 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:5026 Gnr:144 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.1993 - Dokumentnr: 5679 - Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER: KNR: 5026 GNR: 143 BNR: 13 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5026 GNR: 144 BNR: 3 24.08.2000 - Dokumentnr: 3108 - Jordskifte Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5026 GNR: 144 BNR: 3 04.06.2003 - Dokumentnr: 2258 - Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER: KNR: 5026 GNR: 144 BNR: 10 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5026 GNR: 144 BNR: 3 24.06.2016 - Dokumentnr: 575395 - Jordskifte Sak 1600-1996-0013 Benndalen fjellsameie GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5026 GNR: 144 BNR: 3 26.09.2019 - Dokumentnr: 1128205 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: TENSIO TS AS ORG.NR: 978 631 029 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av kabelanlegg og nettstasjon GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5026 GNR: 144 BNR: 3 20.11.2019 - Dokumentnr: 1391573 - Registrering av grunn 02.06.2021 - Dokumentnr: 651261 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: KNR: 5026 GNR: 144 BNR: 3 Rettighet hefter i: KNR: 5026 GNR: 144 BNR: 35 Bestemmelse om vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 5026/144/23: 23.10.1971 - Dokumentnr: 3479 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: KNR: 5026 GNR: 144 BNR: 3 Rettighet hefter i: KNR: 5026 GNR: 144 BNR: 35 Bestemmelse om vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 11.03.1976 - Dokumentnr: 1055 - Rettighet Rettighetshaver: Hessdalen Vassverk Al Løpenr: 2046651 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:5026 Gnr:144 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.1993 - Dokumentnr: 5679 - Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER: KNR: 5026 GNR: 143 BNR: 13 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5026 GNR: 144 BNR: 3 24.08.2000 - Dokumentnr: 3108 - Jordskifte Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5026 GNR: 144 BNR: 3 04.06.2003 - Dokumentnr: 2258 - Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER: KNR: 5026 GNR: 144 BNR: 10 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5026 GNR: 144 BNR: 3 24.06.2016 - Dokumentnr: 575395 - Jordskifte Sak 1600-1996-0013 Benndalen fjellsameie GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5026 GNR: 144 BNR: 3 26.09.2019 - Dokumentnr: 1128205 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: TENSIO TS AS ORG.NR: 978 631 029 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av kabelanlegg og nettstasjon GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5026 GNR: 144 BNR: 3 20.11.2019 - Dokumentnr: 1391573 - Registrering av grunn 24.09.2025 - Dokumentnr: 1136070 - Jordskifte Jordskiftesak 24-151193REN-JTRO/JTRD BORRVEGEN Gjelder denne registerenheten med flere
  
  Ferdigattest/brukstillatelse
  Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Det foreligger byggegodkjente tegninger av hytta datert 07.06.2001. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av hytta. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Garasjen er oppført i 2022. Garasjen er unntatt søknadsplikt i følge selger. Selger har vært i dialog med kommunen i juli 2026 slik at den nå er registrert i matrikkelen og tegnet inn på kommunale kart.
  
  Vei, vann og avløp
  Eiendommen har adkomst via privat vei.  Privat vann og septikkanlegg. Årlig vannavgift utgjør kr. 5 100,- eksl. mva og utfaktureres av Hessdalen vassverk SA to ganger i året. Ny eier plikter å varsle vannverket skriftlig om dato for eierskifte med opplysninger om navn, bostedsadresse, e-postadresse og telefonnummer. Det medfølger ingen gebyr ved eierskifte.
  
  Regulerings- og arealplanner
  Eiendommen ligger i et område som er regulert til fritidsbebyggelse iht. planbestemmelser for Borren - Litjfjellet hytteområde. Planbestemmelsene ligger vedlagt i salgsoppgaven.
  
  Adgang til utleie
  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  
  Legalpant
  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
  . Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
  . Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  
  Budgivning
  Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  Kr 2 990 000 (Prisantydning)
  ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 74 750 (Dokumentavgift)
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ---------------------------------------------------- Kr 76 140 (Omkostninger totalt)
  Kr 93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ---------------------------------------------------- Kr 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  Omk. kjøper beløp
  76140
  
  Betalingsbetingelser
  Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligselgerforsikring
  Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
  
  Meglers vederlag
  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17 500,- oppgjørshonorar kr 6 900,- og visninger kr 4 000, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 000,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 15 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva. 
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 2 990 000 (Prisantydning)
  ----------------------------------------------------
  Omkostninger
  Kr 74 750 (Dokumentavgift)
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ----------------------------------------------------
  Kr 76 140 (Omkostninger totalt)
  Kr 93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ----------------------------------------------------
  Kr 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ----------------------------------------------------
  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave