Strømsbuveien 7J

Leilighet65m²2 soveromkr 1 490 000

Her bor man midt i byen med byens kjøpesenter og alt man trenger i kjelleretasjen. Heis rett ned! Foto: Hallvard Rimereit.

Ny pris: Arena Park, Arendal - 3-roms leilighet med fin utsikt - Vestvendt, solrik balkong

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 1 490 000
Omkostninger: kr 9 562
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 147 658
Eierform: Andel
Byggeår: 2007
Soverom: 2
Andel fellesgjeld: kr 1 648 096
Felleskostnader: kr 15 828
Tomt: 4 245.9 m²
Eierform tomt: Eiet
Energiklasse

Velkommen til Arena Park – Rolig beliggenhet i hjertet av Arendal sentrum – Nærhet til alt – Vestvendt og solrikt med fin utsikt mot fjorden!
Arena Park har en flott beliggenhet så sentralt som det går an i Arendal, på toppen av Alti Arendal og like ved sjøen. Med leilighet i Arena park bor man midt i begivenhetenes sentrum, og alt av byens fasiliteter i umiddelbar nærhet. Leiligheten har en fin beliggenhet med vestvendt balkong.
Lys og lettstelt, funksjonell og arealeffektiv leilighet med alt på en flate, heis og adkomst direkte fra gatenivå.
Moderne og tidsriktig, pent oppussset 3 roms leilighet med dels åpen kjøkkenløsning. Leiligheten har 2 soverom. Romslig vestvendt balkong med gode solforhold og fin fjordutsikt. Mulighet for leie av garasjeplass.
Tomt
4245.9m²
Beskrivelse av tomt
Fliselagt balkong, dels overbygget, vestvendt beliggenhet i 4. etasje med fin utsikt mot Kittelsbukt og videre utover mot Hisøy og innseilingen til Nidelva. Balkongen er godt skjermet og har fin ettermiddags og kveldssol på sommerstid. Svalegang ved inngangsparti.
Det er pent opparbeidede fellesarealer hvor det er valgt noen grønne områder med beplantning, benker og godt med tumleplass. Utendørs er det valgt fine detaljer som rekkverk av stål og glass med håndløper i eik, samt utebelysning og skiferfliser. Fra uteområdet i 3. etasje kan man gå direkte til til Strømsguveien eller ta heis heis direkte fra leilighetsetasje ned til kjøpesenteret eller gatenivå.
Beliggenhet
Lys og moderne 3-roms leilighet i Arena Park. Leiligheten ligger lengst vest i bygget og har fin utsikt mot Kittelsbukt og områdene rundt. Overbygget balkong med vestvendt beliggenhet, ettermiddags- og kveldssol.
Arena Park har en flott beliggenhet så sentralt som det går an i Arendal, på toppen av Alti Arendal og like ved sjøen. Med leilighet i Arena park bor man midt i begivenhetenes sentrum, og alt av byens fasiliteter i umiddelbar nærhet.
Fra de romslige fellesarealene på taket er du kun en heistur unna byens kjøpesenter Amfi Arena og et steinkast fra Kulturhuset, Kittelsbukt, Pollen, restauranter og uteliv samt det byen for øvrig har å by på. Det går heis direkte fra fellesareal og ned til gateplan ved Espresso House eller ned i selve kjøpesenteret. Her har man også videre adgang til P-hus hvor leiligheten har mulighet for egen parkeringsplass. Leiligheten har en romslig, fliselagt, vestvendt terrasse med fin ettermiddags- og kveldssol.
Alt du trenger – i umiddelbar nærhet. I underetasjen av Arena Park I og II finner du byens ubestridte kjøpesenter Alti Arendal, med et rikelig utvalg av forretninger i alle sjangere. Like over gaten finner du Arendal Kulturhus med Sam Eydes plass hvor det avholdes konserter sommerstid under den årlige festivalen Canal Street. Videre over neste fotgjengerovergang befinner du deg i Arendals gågate med yrende folkeliv året rundt, som igjen bringer deg til Pollen hvor du fra en av de mange restauranter og kaféer kan studere båtliv, handle nykokte krabber eller bare nyte det yrende folkelivet. Skal man på reise går det buss både østover (Oslo) og vestover til Kjevik/Kristiansand fra holdeplassen ved Kulturhuset.
Adkomst
Adkomst via heis fra Alti Arendal eller direkte fra gateplan. Trapp fra gate. Enkleste adkomst via heisen som ligger nærmest Kittelsbuktveien.
Bebyggelse
Arena Park er organisert som et borettslag, med leiligheter av variende størrelse og utforming.
Det er lagt stor vekt på store glassflater, aluminium, Cemberitplater og eikepanel. Dette er tidsriktige materialer som eldes med stil, og som gir en følelse av kvalitet. Pent opparbeidede uteområder med noe beplatning, skiferfliser og benker. Heis fra 5. etasje direkte til sentrum og varesenter.
Byggemåte
Kombinert nærings- og boligbebyggelse.
Sammendrag selgers egenerklæring
- Fuger på bad er utbedret. Utført som egeninnsats.
- Hovedsikring er byttet, ultført av Bravida.
- Har vært utført kontroll ved el-tilsyn.
Innhold
Via heis eller trapper og svalegang til leiligheten. Det er flere heiser i Arena Park, både direkte fra gateplan og fra kjøpesenteret Alti.
Innhold: Vindfang med gang, hovedsoverom, bad/wc/vaskerom, stue med spisestue, kjøkkenløsning. Soverom/kontor.
Bod i fellesanlegg.
Standard
Lys og lettstelt, funksjonell og arealeffektiv leilighet med alt på en flate, heis og adkomst direkte fra hovednivå.
Moderne 3 roms leilighet med dels åpen kjøkkenløsning og separat låsbar bod i fellesrom like ved inngang til leiligheten. Romslig vestvendt balkong med gode solforhold og fin utsikt mot Kittelsbukt, utover fjorden og områdene rundt.
Leiligheten har god takhøyde, uten taklister. Det er eikeparkett i på gulv i stue, kjøkken og soverom. Fliselagt gulv i gang og på bad, som også er fliselagt på vegger. Terrassene med keramisk flis. Innvendige dører i eikefinèr, vinduene har et grønnskjær og rammen er aluminiumsbelagt. Lys og fin leilighet med store vindusflater «nesten» fra gulv til tak, noe som gir en lys og flott romfølelse. Leiligheten er stort sett oppusset siste år mht overflatebehandling i beboelsesrom.
Stue og kjøkkenløsning dels åpen løsning og praktisk romdeler med tv-vegg mot kjøkken, som skjermer kjøkkenet fra stuen. Innredning i malt utførelse med glatte fronter og medfølgende hvitevarer (komfyr, oppvaskmasking og kjøl-/fryseskap). Kjøkkenet har også god, tilliggende spiseplass.
Fliselagt bad med dusjkabinett, vegghengt toalett, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin.
Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjon og vannbåren varme. Dette gir et meget behagelig inneklima, og er dessuten energisparende. Det er garderobeplass i vindfang og på hovedsoverom.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
Forhold som har fått TG2:
- Membran på bad har passert halve levetiden.
- Ingen tett oppkant ved dør. Lite fall mot sluk. Vann vil ikke nå sluk.
Forhold som har fått TG3:
- Ingen forhold.
Det henvises til komplett tilstandsrapport ved Erik Sørensen AS datert 18.09.2025 for ytterligere detaljer og tilstandsvurderinger.
Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Tv/internett med fiber fra Telenor. Tv/internett er inkludert i felleskostnader.
Parkering
Mulighet for å leie plass i P-hus vest eller Tyholmen P-hus. Mer informasjon ved henvendelse megler.
Radonmåling
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
1 490 000 (Prisantydning)
1 648 096 (Andel av fellesgjeld)
3 138 096 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
9 562 (Omkostninger totalt)
18 462 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
21 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 147 658 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 156 558 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 159 358 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vannbåren varme i gulv med termostatstyring og energiøkonomisk og gunstig fyringsanlegg fra fjernvarmesentralt. Varmtvann avregnes etter forbruk sammen med felleskostnader og innbetales akonto i.h.t. forbruk.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Formuesverdi primær
589550
Formuesverdi primær år
2023
Formuesverdi sekundær
2358201
Formuesverdi sekundær år
2023
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
25
Part.obl.nr.
992786159
Part.obl.pålydende
5000
Felleskostnader pr. mnd.
15828
Andel fellesgjeld
1648096
Andel fellesgjeld år
2025
Andel fellesgjeld per dato
2025-09-09T22:00:00Z
Kommentar fellesgjeld
Fellesgjelden kan innbetales individuelt. Ved innfrielse av andel felleslån på kr. 1.594.802,- vil månedlig felleskostnad reduseres med kr. 9.935,- til kr. 5.893,- pr. måned.
Rentekostnad fellesgjeld
7860
Andel fellesformue
13580
Andel fellesformue per dato
2025-09-09T22:00:00Z
Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter og eiendomsskatt er inkludert i fellesutgifter.
Borettslaget
Arena Park II Arendal borettslag
Borettslagets org.nr
992786159
Om borettslaget
Arena Park II er den nyeste del av leilighetsbebyggelsen på kjøpesenteret Alti, ferdigstilt i 2007. Borettslaget betstår av 58 leiligheter.
Gebyr forkjøpsrett
7768
Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget (ABBL) har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.
Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 28008202720, Sparebanken Sør, Arendal
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 10.09.2025: 5,75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 307
Saldo per 10.09.2025: 56.6i65.847,-
Andel av saldo: 1.594.802,-
Første termin/første avdrag: 30.04.2017 ( siste termin 31.03.2051 )
IN lån, Flytende rente, kan innfris helt eller delvis dersom en selv ønsker.
Lånenummer: 63118133147, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 10.09.2025: 5,75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 79
Saldo per 10.09.2025: 2.980.355,-
Andel av saldo: 53.294,-
Første termin/første avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 31.03.2045 )
Flytende rente.
Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.
Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring
Polisenummer felles forsikring
6411348
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets husordensregler. Kun anledning til å ha en katt eller hun med maks skulderhøyde på 30 cm. Dyrehold skal godkjennes av styret.
Eierskiftegebyr
6570
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4203/501/181:
26.08.1899 – Dokumentnr: 900096 – Opprettelse av matrikkelenheten
Opprettelse – fradelt fra en adresse
02.04.1938 – Dokumentnr: 500298 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:501 Bnr:324
22.04.1993 – Dokumentnr: 2406 – Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere
16.03.2007 – Dokumentnr: 266397 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:501 Bnr:791
20.06.2007 – Dokumentnr: 492696 – Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:501 Bnr:179
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:501 Bnr:790
03.09.2007 – Dokumentnr: 696052 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 11/18
Snr: 2
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 7/18
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 – Dokumentnr: 216101 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:501 Bnr:181
Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 24.06.2008
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
egulert område. Plan for Sandenområdet vedtatt i kraft 18.12.2003/10.02.2005. Formål: Bolig/forretning/kontor. Plan under arbeid for Kanal Pollen-Kittelsbukt under arbeid.
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
1 490 000 (Prisantydning)
1 648 096 (Andel av fellesgjeld)
3 138 096 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
9 562 (Omkostninger totalt)
18 462 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
21 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 147 658 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 156 558 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 159 358 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
9562
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Meglerprovisjon: 1.875 %
Grunnpakke: kr. 18.750,-
Tilrettelegging: kr. 10.900,-
Oppgjør: kr. 6.950,-
Garantipremie: kr. 3.800,-
Søk grunnbok m.v. kr. 4.389,-
1 490 000 (Prisantydning)
1 648 096 (Andel av fellesgjeld)
3 138 096 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
9 562 (Omkostninger totalt)
18 462 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
21 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 147 658 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 156 558 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 159 358 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.