Fjellsvardevegen 113

Sjarmerende hytte og anneks med flott utsikt og gode solforhold | Alle fasiliteter | Nydelig turterreng, nær skiløyper

• Innhold

  Denne koselige fritidseiendommen ligger høyt, fritt og solrikt med vid utsikt og naturen tett på. Her kan dagen starte med morgenkaffen i solen, fortsette med en tur i fjellet og avsluttes foran peisen eller med en sen middag på terrassen.

  Hytta er lys og innbydende med en lun, tradisjonell stil, åpen stue- og kjøkkenløsning, mønet himling og store vinduer som slipper naturen og utsikten inn. Tre soverom gir god plass til familie og venner, og på tunet ligger et hyggelig anneks med ekstra sengeplasser. Fine terrasser og hellelagt uteplass gir flere steder å nyte utelivet, mens turterreng og oppkjørte skiløyper ligger like i nærheten. Med alle fasiliteter er dette en trivelig fjellhytte for alle årstider.

  Velkommen på visning!

• Om boligen

  Tomt

  842.1m²

  Beskrivelse av tomt

  Trivelig eiertomt beliggende i hellende terreng.

  Arealet er hentet fra kommunens matrikkelkart.

  Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For denne eiendommen er mørk grønne ( middels nøyaktige)

  Beliggenhet

  Med nydelig utsikt, gode solforhold året rundt og vakkert turterreng like i nærheten, ligger denne hyggelige eiendommen i Fjellsvardevegen 113 flott til for gode dager på fjellet. Hytte og anneks ligger åpent og fritt til ovenfor Fjellsbygda, nær Fjellsvarden og Nordfjellstølen. Her kan du senke skuldrene, trekke inn den friske fjelluften og nyte rolige dager på terrassen, med naturen og den vide utsikten som nærmeste nabo.

  Eiendommen ligger usjenert til ca. 930 moh., med flott utsyn over store deler av landskapet, blant annet mot Tonsåsen og Bagn. Utsikten kan nytes fra terrassen og fra fine uteplasser på tomta.

  For den som setter pris på friluftsliv, er det mye å glede seg over. Fine stier og veier innbyr til både korte rusleturer og lengre turer innover fjellet, gjerne kombinert med bær- og soppturer når sesongen er inne. Flere fine fjelltopper ligger i området, og både Fjellsvarden (960 moh.) og Bjørgovarden (1.138 moh.) er flotte turmål. Fra høydene åpner landskapet seg med storslått 360-graders utsikt, blant annet mot Jotunheimen. En tur til Nordfjellstølen er også hyggelig til alle årstider.

  Flere små fjellvann byr på gode fiskemuligheter, og for den som liker å sykle, går det mange spennende stier og veier videre innover fjellet. Ta med niste og kakao i sekken og gjør dagen til en liten utflukt, eller legg turen innom Danebu Kongsgaard eller Fjellparkstua på Aurdalsåsen for et godt måltid i hyggelige omgivelser.

  Når vinteren kommer, forvandles området til et flott vinterlandskap med gode muligheter for både store og små. Det er ca. 20 meter til nærmeste oppkjørte skiløype, og herfra kan skituren gå videre opp mot Bjørgovarden og eventuelt til Danebu. Løypenettet på Aurdalsåsen strekker seg helt til Beitostølen, med avstikkere til flere stølslag underveis. For den som foretrekker en roligere tur, kan trugene spennes på rett utenfor hytta. En tur gjennom snødekt landskap under en klar vinterhimmel er en fin opplevelse for både store og små.

  Ønsker du en dag i alpinbakken, er det ca. 30 minutters kjøring til Valdres Alpinsenter i Aurdal. Anlegget passer godt for hele familien, med fem skiheiser og 14 løyper og nedfarter med varierende vanskelighetsgrad. Her finnes også eget barneområde, terrengpark, skikro og skiutleie.

  Også sommerstid er det mye å finne på i nærområdet. For den golfinteresserte er det ca. 30 minutters kjøring til Valdres Golf i Vestringsbygda. Her finner du en 9-hulls bane med 18 utslagssteder, driving range og øvingsområde med stor puttinggreen og sandbunker idyllisk beliggende ved Aurdalsfjorden. Flere av hullene er plassert på små og store øyer, så her får du både en spennende golfrunde og vakre naturopplevelser på samme tid.

  Fra hytta er det ca. 7,5 km til kommunesenteret Bruflat, med blant annet dagligvarebutikk og bensinstasjon. Til Bagn er det ca. 18 km, mens Fagernes ligger ca. 35 km unna.

  Adkomst

  Klikk deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk.

  Eiendommen er merket « Aktiv – Til salgs!».

  God tur!

  Bebyggelse

  Hytte og anneks.

  Byggemåte

  Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig, og det er utarbeidet en tilstandsrapport som informasjonen under «Byggemåte» er hentet fra. Tilstandsrapporten er vedlagt i salgsoppgaven.

  Fritidseiendommens bebyggelse er bestående av hytte og anneks.

  Fritidsboligen har en god hyttestandard på overflater og utstyr. Innlagt strøm, vann og avløp/kloakk.

  Hytta er bygget over en etasje, byggeår er 1981 med hoved og bærekonstruksjoner fra byggeår, senere tilbygd i 2008 og 2013. Generelt oppført i kjente konstruksjoner som var vanlig ved oppføringstidspunktet, det er ikke bemerket vesentlige feil og mangler ihenhold til referanse nivå. Dagens krav til bygninger har endret seg siden denne bygningen ble bygget, bla. med hensyn til isolasjon, inneklima, fuktsikring, etc.

  Symptomer på svikt er beskrevet i rapporten, men generelt er disse basert på alder/anbefalinger med enkelte unntak der avvik er registrert.

  For ytterliggere opplysninger vises det til beskrivelser i rapporten.

  Fritidsbolig

  Byggeår: 1981. Byggeåret er basert på opplysninger fra eier og byggetillatelse.

  Tilbygg: 2008.

  Tilbygg: 2013.

  Standard: Bygningen har normal standard sett i forhold til byggeåret. Se nærmere beskrivelse under punkt «konstruksjoner».

  Vedlikehold: Bygningen er jevnlig vedlikeholdt, men det er bemerket avvik som er kommentert i rapporten.

  Utvendig:

  Taktekking: Taket er tekket med asfaltshingel og besiktiget fra taket.

  Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er montert takrenner av sort stål, nedløp med kjetting.

  Heldekkende pipebeslag på pipe overtak og lufting.

  Takkonstruksjon/Loft: Saltakkonstruksjon med sperrer.

  Konstruksjonen er ikke undersøkt pga manglende inspeksjonsmuligheter.

  Det er registrert små spalter i gesims, men lufting for øvrig er ikke kjent.

  Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår/tilbygd år, kledd med stående og liggende bordkledning.

  Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte vinduer med 1 + 1 lags glass og koblet glass.

  Det er malte trevinduer med to lags isolerglass +1 lags i ytre ramme med sprosser. (fra 2008 og 2013)

  Plassbygde vinduer med et lags glass i boder.

  Ytterdører: Hovedytterdør i stalldør av malt tre, adkomst til entré.

  Terrassedører av malt tre med glassfelt, adkomst til stue/kjøkken og et soverom. (terassedør fra soverom er fra 2013)

  Dør til utvendig bod av heltre.

  Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Overbygd inngangsparti på 2 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord og montert rekkverk.

  Terrasse utenfor soverom på 4 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord og montert rekkverk.

  Overbygd terrasse mot vestlig retning på 14 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord og montert rekkverk.

  Innvendig:

  Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Gulvkonstruksjon er av trebjelkelag. Etasjeskille/gulv på grunn er overflatemålt med bruk av krysslaser målingene er gjort ved stikkprøver i enkelte rom. Målingene ble gjort i kjøkken og stue. Disse viser 10 mm avvik på 2,0 meter lengde som høyeste avvik og 15 mm i hele rommet.

  Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Elementpipe i lettklinker, innvendig pusset og malt utførelse. Heldekkende pipebeslag.

  Plassmurt peis med innsats og med kleberstein omramning, samt skifer på gulv foran ildsted.

  For en fullstendig gjennomgang og kontroll anbefales det undersøkelser av det lokale branntilsyn eller feier.

  Tomteforhold:

  Byggegrunn: Byggegrunn/masser er av sprengstein og utskiftende masser, dette er ikke kontrollert eller dokumentert annet enn visuelt fra kryprom. Fjell kan sees i bakkant av bygningen.

  Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er oppført i lettklinkerblokker, med såleblokk under grunnmur. Stedvis forblendet med råkop skifer.

  Terrengforhold: Tomt er bestående av gress/natureng ved hytte med skiferheller på terreng ved inngang og mot vestlig retning, ellers naturtomt i skrående fjellterreng ved spredt lauv/barskog nær Fjellsvarden ca 930 m.o.h.

  Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vann og avløpsledningene er av plastrør, Avløp tilknytning til septiktank, vann har tilknytning til privat borehullsbrønn.

  Foretatt vannprøve i 2017, ikke opplyst om avvik utover tiltaksgrense unntatt ph som var noe lav.

  Septiktank: Septiktanken er av glassfiber.

  Anneks

  Byggeår: 1991. Byggeåret er basert på opplysninger fra eier.

  Standard: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon – jamfør beskrivelse under konstruksjoner.

  Vedlikehold: Ikke vurdert.

  Anneks med soverom.

  Oppført de samme stil som fritidsbolig.

  Yttervegger i bindingsverk kledd med stående bordkledning. Fundamenter med nabber på grunn.

  Saltak konstruksjon med sperrer, dekket med shingel.

  Ytterdør av tre med glassfelt

  Vindu av tre med to lags isolerglass fra 1991.

  Overbygd inngangsparti med platting, oppført i bjelkelag belagt med terassebord og trapp til terreng på 3 m².

  Innvendig gulv belagt med heltregulv, vegger og himling kledd med trepanel

  Plassbygde senger av heltre med skuffer.

  Strøm med kontakter og brytere samt oppvarming med panelovn.

  Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

  ---

  Nedenfor følger informasjon om forhold på eiendommen som har fått TG 2:

  Taktekking

  Det er registrert mosedannelse på tekking, vedlikehold må vurderes med fjerning av mose og kombinert med alder at snart halvpart av forventet levetid er passert. Ved møne ved takovergang er enkelte shingellepper forhøyet, anbefaler nærmere undersøkelse og tiltak for å unngå sprekkdannelse i tekking og utettheter.

  Konsekvens/tiltak: Mose bør fjernes fra taktekkingen, og det anbefales å gjennomføre jevnlig vedlikehold for å forlenge takets levetid. Det anbefales nærmere undersøkelse og utbedring av shingel ved møne og takovergang, for å unngå sprekkdannelse i tekkingen.

  Nedløp, beslag og skorsteiner over tak

  Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.

  Konsekvens/tiltak: Mangelfull bortledning av vann kan føre til fuktbelastning på grunnmur, med risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Det anbefales å etablere tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp, slik at vann ledes bort fra grunnmuren.

  Takkonstruksjon/Loft

  Det er søyler ved takoverbygg som er utskjært, disse anses som svake for bæring av takkonstruksjon.

  Anbefaler derfor gjennomgang av takkonstruksjonen for nærmere undersøkelse og taksnø bør fjernes vinterstid.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales at takkonstruksjonen gjennomgås av fagperson for nærmere undersøkelse av bæreevne, spesielt med tanke på utskårne søyler ved takoverbygg.

  Yttervegger/Veggkonstruksjon

  Det er registrert vedlikeholdsbehov av yttervegger spesielt mot de solvendte veggene.

  Det er sprekkdannelser og sprekker i enkelte kledningsbord som bør vurderes skiftes.

  Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres nødvendig vedlikehold av ytterveggene, spesielt på de solvendte veggene, for å forhindre videre forringelse av kledningen.

  Kledningsbord med sprekker bør vurderes skiftet ut for å unngå ytterliggere skade.

  Vinduer og takvinduer/takluker/overlys

  Det må hensyntas alder på de eldste vinduer, det er registrert avskalling av kitt i karm på enkelte vindu. Utvendig vedlikeholdsbehov på enkelte isolerglassvindu.

  Konsekvens/tiltak: Det bør utføres vedlikehold og utbedring av avskallet kitt i karmene for å hindre ytterligere forringelse og redusere risikoen for fuktskader i treverket.

  Alderen på vinduene tilsier at det må påregnes økt vedlikeholdsbehov og mulig utskifting på sikt. Det bør utføres nødvendig utvendig vedlikehold på de aktuelle isolerglassvinduene for å forhindre forringelse.

  Ytterdører

  Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm på hoveddør. Utvendig boddør er preget av elde og utetthet mellom dørblad og karm.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å justere, tette eller utbedre døren for å sikre god tetthet og funksjon. Det bør utføres tiltak for å utbedre utettheten mellom dørblad og karm.

  Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner

  Det er vedlikeholdsbehov av terrasse mot vestlig retning.

  Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres nødvendig vedlikehold av terrassen mot vest for å forhindre ytterligere slitasje.

  Skadedyr og fuktkrevende insekter

  Det er registrert spor etter skadedyr (gnagere) med skadepotensiale på konstruksjoner.

  Konsekvens/tiltak: Spor etter gnagere indikerer aktivitet, med risiko for skader på konstruksjon og installasjoner. Det anbefales ytterligere undersøkelse av fagekspert.

  1.etasje – Bad – Dokumentasjon for våtrom

  Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.

  Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte avvik.

  1.etasje – Bad – Overflater gulv

  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.

  Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.

  1.etasje – Bad – Vanntett sjikt, membran og sluk

  Det er ikke fremlagt dokumentasjon på tettesjikt, fra sluk kan mansjett sees under klemring. Men fra sokkel overgang er tette sjikt påført direkte treverk noe som ikke egnet eller godkjent løsning i henhold til legganvisning.

  Konsekvens/tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført tettesjikt.

  Tettesjiktet er påført direkte på treverk ved sokkelovergang, noe som ikke er en egnet eller godkjent løsning i henhold til gjeldende anvisninger.

  Det anbefales at løsningen vurderes og eventuelt utbedres av fagperson for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot vanninntrenging.

  1.etasje – Toalettrom – Avtrekk/ventilasjon

  Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.

  Konsekvens/tiltak: Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting, med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting.

  Innvendige avløpsrør

  Lufting er ført med durgoventil i skap ved gang, men det kan sees at det er tilrettelagt for videre avtrekk mot over tak. Anbefales nærmere undersøkelse og lufting bør føres til over tak.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å føre luftingen til over tak, nærmere undersøkelser bør gjennomføres for å avklare eksisterende løsning og behov for utbedring.

  Grunnmur og fundamenter

  Grunnmuren har sprekkdannelser.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vurdere omfang og årsak til sprekkene, og utbedre disse samt iverksette nødvendige tiltak for å hindre videre utvikling.

  Terrengforhold

  Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.

  Konsekvens/tiltak: Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Det anbefales å etablere fall bort fra bygningen og sikre god bortledning av vann fra grunnmuren.

  -

  Nedenfor følger informasjon om forhold på eiendommen som har fått TG3:

  1.etasje – Bad – Overflater, vegger og himling med våtsone vegg

  Det er uegnede materialer (trepanel) ved servant og nær dusj som ansees som våtsone. Det er ikke uvanlig på fritidsboliger at det benyttes trepanel i våtsone bak servant eller der dusjkabinett benyttes. Ved normal bruk vil det ikke oppstå skade og ved bruk som dusjkabinett ansees fuktbelastningen som lav. Men må hensyntas ved lekkasje fra kabinett eller servant der fukt vil ta seg inn i konstruksjonen.

  Videre er det registrert fra sokkel hvor i skap det ikke er etablert sokkel skifer synlig membran som tetter seg i overgang men påført direkte på treverk som ikke er egnet også i henhold til legganvisning.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å fuktbeskytte eller skifte ut uegnede materialer i våtsone, spesielt trepanel ved servant og nær dusj, for å redusere risikoen for fuktskader i vegg- og gulvkonstruksjon ved lekkasje eller høy fuktbelastning.

  Manglende synlig membran i overgang sokkel/gulv øker risikoen for at fukt trenger inn i konstruksjonen, noe som kan føre til råte- og fuktskader over tid. Det bør etableres godkjent tettesjikt i henhold til monteringsanvisning for å sikre tilstrekkelig beskyttelse.

  -

  Helse, miljø og sikkerhet

  Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er foretatt feiing og tilsyn i 2025, anbefales her at det bør foretas nærmere undersøkelse med filming av pipe og ildsted med overganger. Det anbefales at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.

  Konsekvens/tiltak: Manglende adkomst kan hindre sikker feiing og tilsyn av pipe, og kan være et avvik fra gjeldende krav. Stigetrinn for feier må monteres. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det anbefales å gjennomføre nærmere undersøkelse med filming av pipe og ildsted, spesielt ved overganger, for å avdekke eventuelle skjulte skader eller feil. Det elektriske anlegget bør kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Våtrom, tak og fasade

  5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? – Ja

  Faglært arbeid:

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2011

  Firmanavn: Geir Ola Ulimoen

  Beskrivelse av arbeidet: Etterisolering av tak i forbindelse med påbygg.

  Tekniske installasjoner

  16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? – Ja

  Har du opplevd at dette har vært ustabilt? – Nei, ikke som jeg kjenner til

  23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? – Ja

  Faglært arbeid:

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2022

  Firmanavn: Elektro 1,

  Beskrivelse av arbeidet: Ny egen kurs for lading av elbil

  Eiendommen og omgivelsene

  26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? – Ja

  Tilbygg 2 ganger.

  Er tiltaket godkjent av kommunen? – Ja

  Soverom og nytt bad.

  Generelt

  37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? – Ja

  Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? – Nei, ikke som jeg kjenner til

  40. Er det bestilt Norgespris på strøm? – Ja

  Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

  Se også vedlagte egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

  Innhold

  Hytte:

  Entré/gang, stue/kjøkken, tre soverom, bad, toalettrom, bod og gang.

  To utvendige boder.

  Terrasse.

  Anneks:

  Overbygd inngangsparti.

  Soverom.

  Standard

  Med åpen og fri beliggenhet, flott utsikt og gode solforhold er dette en hyggelig eiendom å komme opp til for å nyte gode dager på fjellet. Hytte og anneks ligger på en trivelig naturtomt i et område med spredt hyttebebyggelse og fine turmuligheter. Hyttas fine terrasser og hellelagte uteplass er naturlige steder å tilbringe gode dager ute i det fri, enten det er med morgenkaffen i solen, en sen middag på terrassen eller bare en rolig stund med utsikten foran seg.

  Hytte og anneks er oppført i tradisjonell stil, med pene utskårne stolper samt fine detaljer rundt vinduer og dører. Det er helårsvei opp til eiendommen, og med alle fasiliteter er dette et flott sted å samle familie og venner gjennom hele året.

  Inne i hytta er det lyst og innbydende med åpen løsning mellom stue og kjøkken. Rommets store vinduer slipper inn godt med lys og lar deg nyte både nærheten til naturen og, ikke minst, den flotte utsikten. Det er god plass til både sofakrok og spisebord, og den mønede himlingen gir rommet ekstra luft og romfølelse. Når kvelden kommer, sørger den vakre peisen med kleberstein for både varme og den gode hyttestemningen. Fra stua er det også utgang til den solrike, overbygde terrassen og videre til terreng.

  På kjøkkenet er det en lys grå kjøkkeninnredning med profilerte fronter i heltre, benkeplate i kvartsitt sandsten og hyggelige detaljer som overskap med glassdører. Her er det godt med skap- og benkeplass, frittstående komfyr samt integrerte hvitevarer med ventilator og oppvaskmaskin. Det er luke i gulvet ned til matkjøl i kryprom.

  Når dagen går mot kveld, er det godt å ha tre hyggelige soverom å trekke seg tilbake til. Også her er den lune hyttestilen videreført, og hovedsoverommet har dobbeltseng og plassbygd sengegavl med skapomramming i tre. Det er også dobbeltseng på ett soverom med utgang til terrasse, mens det tredje soverommet har to enkeltsenger.

  Hyttas bad er fra 2013 og har skifer på gulvet og varmekabler som gir lun og god varme. Badet er praktisk innredet med dusjkabinett, håndkletørrer, servant og toalett med innebygd sisterne. Det er montert elektrisk avtrekksvifte i yttervegg. I tillegg har hytta et eget toalettrom, også dette med skifergulv og varmekabler. I rommet er det servant og vegghengt toalett.

  I vindfang/entré er det god plass til ytterjakker og sko. Det er skifer på gulvet og varmekabler, noe som gir god tørk av yttertøy etter aktive dager ute i det fri. Hytta har god lagringsplass i bod med adkomst fra gang, og i tillegg har den to utvendige boder med fin plass til ved, redskap, ski o.l.

  På tunet ligger et koselig anneks med overbygd inngangsparti og et hyggelig oppholdsrom. Her er det plassbygde senger med skuffer, noe som gir både ekstra sengeplasser og praktisk oppbevaring for familie og venner som kommer på besøk. Annekset har innlagt strøm for oppvarming og belysning.

  Innbo og løsøre

  Hytta selges med det meste av møbler, hvitevarer og deler av innbo og løsøre.

  Med i handelen følger ikke: Dekorert hjørneskap i stue, utstoppede dyr over vindu i stue, el.vinskap, div. bordklamper, ålke på vegg gang, 1 tremkommode, div. pyntegjenstander, div. kobber og tinn, diverse glass, service og bestikk. Teppe på kjøkken, div. bilde, troll i jern på inngangsparti anneks, gamle ski på vegg ute, rokk i anneks, verktøyskrin, utemøbler, blå pinnestol.

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Brunevarer (tv, musikkanlegg, tv-antenner, parabolantenner, tuner, dekoder osv,) følger kun med i handelen dersom dette er angitt spesielt i salgsoppgaven.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Parkering

  Helårsparkering ved hytta.

  Diverse

  Hytta er vasket til visning, og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse. Møbler og innbo som ikke skal medfølge vil bli fjernet.

  Vedr. Brannforebygging:

  Etnedal kommune opplyser følgende datoer: Sist tilsyn og feiing: 24.03.2025.

  Anmerkning: Røykløp. Plassering: Nord. Type: Leca. Produsent: Norsk Leca AS. Modell: Leca Pipe, Standard

  Beskrivelse: Skorstein anbefales filmet, da visuel kontroll av ombygd del av pipe er vanskelig og kontrollere mellom flekserør fra peis til røykløp/skorstein.

  Andre forhold: Brannslukningsapparat av pulver skal etter 10 år byttes eller ta service på. Alle skal etter §7 i forskrift om brannforebygging ha min et fungerende slukkemiddel i boenheten.

  Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging.

  Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  -

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 2 990 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 74 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 76 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 93 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Ved og strøm.

  Plassmurt peis med innsats i stue.

  Varmekabler i entre, toalettrom, bod og bad.

  Panelovner.

  Info strømforbruk

  Etna Nett opplyserr:

  Anlegget er kontrollert i 2015 uten feil eller mangler.

  Det er ingen åpne tilsyns eller jordfeil saker på anlegget.

  Forbruk i 2025: 9140 kWh. Vil variere i forhold til bruk av eiendommen.

  Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.

• Økonomi

  Info kommunale avgifter

  Offentlige avgifter pr. 2026:

  Renovasjon pr. år: kr. 2.266,25.

  Tilsyn-/Feiegebyr pr. år: kr. 468,-.

  Eiendomsskatt pr. år: kr. 3.817,-.

  Slamtømming: Grunnpris pr. tømming: kr. 1.370,80 + Slamavskiller kr. 1.156,90 pr. m3.

  VKR opplyser: «Her er det registrert en tett tank på 9 m3, som tømmes årlig med slamsugebil. Sist tømt 17.06.2026.»

  Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

  Info formuesverdi

  Kr. 355.933,- pr. 2024.

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Andre utgifter

  Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

  I tillegg opplyser selger at man må påberegne utgifter til:

  Bomavgift kr. 50,- pr. tur.

  Pliktig velavgift kr. 5.000,-(inkl. brøyting, vedlikehold av vei og løypeavgift)

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering fra vår eierbank Valdres Sparebank.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  3450/137/150:

  05.11.1980 – Dokumentnr: 5340 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3

  01.01.2020 – Dokumentnr: 120364 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:0541 Gnr:137 Bnr:150

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.

  Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.

  Hytta har to tilbygg, ett fra 2008 og ett fra 2013. Da tiltaket er gjennomført etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av tilbyggene.

  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  Fritidsbolig

  Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold

  Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

  Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei

  Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei

  Det er ikke kjent om det foreligger ferdigattest på tilbygg, anbefales nærmere undersøkelse og tiltak.

  Anneks

  Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold

  Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

  Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei

  Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei

  Vei, vann og avløp

  Helårsvei.

  Privat vann og avløp.

  Vannforsyning fra grunnboret brønn.

  Avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l.

  Regulerings- og arealplanner

  Eiendommen ligger innunder:

  Kommuneplaner

  Id: 20170130

  Navn: Kommuneplanens arealdel 2019-2029

  Plantype: Kommuneplanens arealdel

  Status: Endelig vedtatt arealplan

  Ikrafttredelse: 21.11.2019

  Bestemmelser – https://www.arealplaner.no/3450/dokumenter/199/Planbestemmelser%20vedtatt%2021.11.19.pdf

  Delarealer:

  Delareal 842 m²

  KPHensynsonenavn: H910_51

  KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

  Kommuneplaner under arbeid

  Id: 20260164

  Navn: Kommuneplanens arealdel 2026-2036

  Status: Planlegging igangsatt

  Plantype: Kommuneplanens arealdel

  Reguleringsplaner

  Id: 20070076

  Navn: Fjeld

  Plantype: Eldre reguleringsplan

  Status: Endelig vedtatt arealplan

  Ikrafttredelse: 04.09.2007

  Bestemmelser – https://www.arealplaner.no/3450/dokumenter/237/20070076_1.pdf

  Delarealer

  Delareal: 842 m²

  Formål: Fritidsbebyggelse

  Kopi av reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven.

  Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler.

  Kommunens områdeanalyse viser følgende:

  • Svært viktig friluftsområde
  • Moderat til lavt aktsomhetsområde for radon
  • Delfelt vannkraft: Randsfjord, Bergerfoss kraftverk
  • Verneplan for vassdrag- Etna
  • Verneskog mot fjell

  Adgang til utleie

  Hytta har ikke egen utleiedel.

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  Kommentar konsesjon

  Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

  Kommentar odelsrett

  Det er ikke odel på eiendommen.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 2 990 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 74 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 76 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 93 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  76140

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,20 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  3 258 Kommunale opplysninger

  25 900 Markedspakke

  7 900 Oppgjørshonorar

  2 490 Søk eiendomsregister og elektronisk signering

  14 990 Tilretteleggingsgebyr

  3 990 Visninger / overtagelse per stk.

  545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr.19.900,- for utført arbeid.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 2 990 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 74 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 76 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 93 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave