Ekebergveien 14 B

Nyoppført og innholdsrikt rekkehus over to plan med gjennomtenkt planløsning og gode bokvaliteter!

• Innhold

  Velkommen til en moderne og innholdsrik enebolig i rekke på populære Begby! Boligen har en gjennomtenkt planløsning over to etasjer, med gode romløsninger og solrike uteplasser som legger til rette for en komfortabel hverdag. Boligen inneholder tre soverom, to bad, separat vaskerom og en ekstra stue med utgang til en solrik platting. Hovedetasjen byr på en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, samt utgang til balkong. Med en solrik beliggenhet og flotte uteplasser får du et hjem hvor både inne- og uteliv kan nytes til det fulle. I tillegg disponerer boligen egen parkeringsplass og utvendig bod/teknisk rom med gode oppbevaringsmuligheter. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og familievennlig område, med kort avstand

• Om boligen

  Tomt
  1417.4m²
  
  Beskrivelse av tomt
  Felles eiertomt for eierseksjonssameiet på 1 417,4 kvm. Hvorav 45,8 kvm er tillagt denne seksjonen. Dette arealet ligger i fremkant av terrassen i tillegg til en parkeringsplass. Eiendommen har opparbeidede utearealer med gruslagt gangvei frem til inngangene, asfaltert parkering og beplantning med gress og diverse beplantning.
  
  Beliggenhet
  Boligen har en attraktiv beliggenhet på populære Begby, et veletablert og familievennlig boligområde øst i Fredrikstad. Området er kjent for sine gode oppvekstvilkår, rolige omgivelser og nærhet til et bredt utvalg av servicetilbud. Fra boligen er det kort avstand til barnehager, skoler, dagligvareforretninger og øvrige servicefunksjoner. For den aktive finnes flotte tur- og rekreasjonsområder i nærområdet, med gode muligheter for både mosjon og friluftsliv året rundt. Det er gode kollektivforbindelser til Fredrikstad sentrum, samtidig som området har enkel adkomst til hovedveinettet for deg som pendler. Her bor du i et hyggelig og etablert nabolag med en fin kombinasjon av naturnære omgivelser og nærhet til byens fasiliteter.
  
  Adkomst
  Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
  
  Bebyggelse
  Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse med en kombinasjon av eneboliger, rekkehus og tomannsboliger. Bebyggelsen fremstår som etablert og familievennlig, med grønne omgivelser og rolige boligområder som bidrar til et trivelig nærmiljø.
  
  Barnehage/skole/fritid
  Se vedlagt nabolagsprofil.
  
  Skolekrets
  Ta kontakt med skolekontoret for nærmere informasjon
  
  Offentlig kommunikasjon
  Området har gode offentlige kommunikasjonsforbindelser med bussforbindelser i nærområdet. Det er hyppige avganger mot Fredrikstad sentrum og øvrige bydeler, samt gode videre forbindelser for pendlere. Fra eiendommen er det også enkel adkomst til hovedveinettet, noe som gir gode forbindelser mot både Sarpsborg, Oslo og øvrige deler av regionen. Dette gjør området praktisk for både daglig pendling og fritidsreiser.
  
  Byggemåte
  Rekkehuset er oppført i 2026 med hovedbærekonstruksjon i treverk fundamentert på støpt grunnmur og betongfundamenter. Ytterveggene er utført som isolerte bindingsverksvegger med utvendig kledning. Skillekonstruksjoner mellom boenhetene er oppført med lyd- og brannskillende oppbygning i henhold til gjeldende forskriftskrav. Vinduer er levert med trekarmer, utvendig aluminiumsbekledning og energiglass. Terrasser og balkonger er utført med gulv i impregnert treverk. Innvendige overflater består hovedsakelig av malte gipsflater på vegger og himlinger. Boligen er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, moderne elektrisk anlegg og oppvarmingsløsninger i henhold til prosjektets leveranse. Rekkehuset er oppført i samsvar med byggteknisk forskrift (TEK17) gjeldende på oppføringstidspunktet.
  
  Sammendrag selgers egenerklæring
  Boligen ble kjøpt i 2024. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja
  
  Innhold
  Boligen går over to plan og har en moderne og gjennomtenkt planløsning med god utnyttelse av arealene. I første etasje finner du entré, to soverom, bad, separat vaskerom og en ekstra stue med utgang til solrik platting, noe som gir en god og fleksibel sone for både hverdag og gjester. I andre etasje ligger boligens hovedoppholdsrom med en lys og romslig stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater sørger for godt med naturlig lys og en luftig atmosfære, og fra stuen er det utgang til balkong. Etasjen inneholder i tillegg hovedsoverom og bad. Boligen har gode lagringsmuligheter, samt utvendig bod/teknisk rom og egen parkeringsplass, som gir en praktisk og komfortabel hverdag. 1. etasje: BRA-i 58 kvm: Gang, stue, bad, vaskerom og 2 soverom BRA-e 5 kvm: Utvendig bod TBA 42 kvm: Terrasse og balkongareal 2. etasje: BRA-i 62 kvm: Stue/kjøkken, soverom og bad TBA 12 kvm: Terrasse og balkongareal
  
  Standard
  Boligen er nyoppført og fremstår med gjennomgående god standard og moderne materialvalg, oppført i henhold til gjeldende byggtekniske forskrifter (TEK17). Det er lagt vekt på en helhetlig og tidsriktig utførelse, med løsninger som gir et funksjonelt, komfortabelt og lettstelt hjem. Gulv i oppholdsrom leveres med 1-stavs laminat av god kvalitet, mens bad og vaskerom er utført med flislagte gulv og vegger, inkludert nedsenket dusjsone. Vegger i øvrige rom er sparklet og malt i lyse, nøytrale fargetoner som gir et moderne uttrykk og gode muligheter for å sette sitt eget preg. Himlinger leveres som malte gipsoverflater, og det må påregnes enkelte nedforinger og innkassinger knyttet til tekniske installasjoner. Kjøkken leveres med innredning fra Kvik, med moderne uttrykk og gode oppbevaringsløsninger. Det er valgt slitesterke materialer med laminat benkeplate, og kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Videre leveres oppvaskkum og ettgreps blandebatteri i sort utførelse samt avtrekkshette med kullfilter. Løsningen gir gode arbeidsflater og en praktisk og funksjonell utforming. Badet fremstår som moderne og funksjonelt med flislagte overflater og innredning fra Kvik. Det leveres dusjløsning med glassvegger og sorte detaljer, vegghengt toalett samt servantskap med servant og speil med integrert belysning og stikkontakt. Materialvalg og løsninger er valgt med fokus på brukervennlighet og et helhetlig uttrykk. Boligen er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning som bidrar til et godt inneklima. Oppvarming skjer via varmekabler i deler av boligen, supplert med panelovner, og det er installert varmepumpe i boligen. I tillegg er det tilrettelagt for installasjon av vedovn dersom man ønsker ytterligere oppvarmingskilde. Det elektriske anlegget er i hovedsak skjult og leveres i henhold til gjeldende standard, med blant annet downlights i entré og bad samt belysning og stikkontakter i henhold til moderne krav. Samlet sett fremstår boligen som ny og tidsriktig, med en gjennomført standard og gode kvaliteter.
  
  Innbo og løsøre
  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 
  
  Hvitevarer
  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  
  TV/Internett/bredbånd
  Kjøper tegner selv abonnement for TV og internett.
  
  Parkering
  Det medfølger egen parkeringsplass til boligen.
  
  Forsikringsselskap
  Ly Forsikring ASA
  
  Polisenummer
  312986.1
  
  Radonmåling
  Eiendommen ligger i et område som er definert med høy aktsomhetsgrad med hensyn til radon. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
  
  Diverse
  Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra arealmålingsrapport. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  5 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 19 770 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 5 000 (Stiftelsesgebyr til sameiet) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 26 160 (Omkostninger totalt) 38 060 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 40 860 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 916 160 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 928 060 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 930 860 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  

• Energi

  Oppvarming
  Boligen har oppvarming via varmekabler i 1. etasje samt på bad i 2. etasje. I tillegg er det installert varmepumpe. Øvrig oppvarming skjer ved bruk av elektriske panelovner og/eller annen elektrisk oppvarming.
  
  Info strømforbruk
  Selger har ikke gjort avtale om Norgespris for strøm.
  
  Energiklasse
  

  
  
  Info energiklasse
  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Kjøper kan bestille energiattest for selgers regning, der selger ikke har utarbeidet energiattest.
  
  

• Økonomi

  Kommunale avgifter
  22712
  
  Kommunale avgifter år
  2026
  
  Info kommunale avgifter
  De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
  
  Info om eiendomsskatt
  Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen etter at det er foretatt takst på eiendommen. Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
  
  Info formuesverdi
  Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte.    Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. For primærbolig gjelder følgende:   For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
  
  Andre utgifter
  Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og felleskostnader, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
  
  Tilbud lånefinansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  
  

• Offentlige forhold

  Offentligrettslige pålegg
  Generelt pålegg i området om utkobling av taknedløp
  
  Tinglyste heftelser og rettigheter
  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3107/601/315/2: 12.01.2004 - Dokumentnr: 401 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:601 Bnr:2 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3107 Gnr:601 Bnr:315 Gjelder denne registerenheten med flere 13.04.2026 - Dokumentnr: 396713 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/3
  
  Ferdigattest/brukstillatelse
  Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 04.06.2026. Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: Det gjenstår montering av rekkverk på balkonger i 2. etasje. Arbeidet er bestilt og forventes ferdigstilt innen 1?2 uker etter overtakelse. For å ivareta sikkerheten vil samtlige balkongdører være utstyrt med nøkkellås, og nøkkel til disse vil ikke bli utlevert til boligeier før rekkverkene er montert og kontrollert. Balkongene vil dermed ikke være tilgjengelige for bruk før sikringstiltakene er ferdigstilt. Det kan også gjenstå enkelte mindre utomhusarbeider, herunder beplantning og øvrige sesongavhengige arbeider. Disse arbeidene påvirker ikke bygningenes sikkerhet, tilgjengelighet eller brukbarhet. Megler kjenner ikke til om arbeidene er fullført. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 21.02.2025. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold
  
  Vei, vann og avløp
  Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig kloakk
  
  Regulerings- og arealplanner
  Eiendommen er ikke omfattet av en reguleringsplan.. Følger Kommuneplan Fredrikstad 2023 - 2035, vedtatt 15.06.2023. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg. Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H510 for landbruk og H550 for landskap i henhold til kommuneplanen. Berørte datasett: Radonutsatt område, Forurenset grunn, Støysoner
  
  Adgang til utleie
  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  
  Legalpant
  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  Kommentar bo- og driveplikt
  Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
  
  Kommentar konsesjon
  Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
  
  Kommentar odelsrett
  Det er ikke odel på eiendommen.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2)
  .   Boligen ble ifølge selger ferdigstilt 04.06.2026. Garanti etter bustadoppføringsloven § 12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhendingsloven § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse.   Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene.   Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
  . Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1)
  , 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  
  Budgivning
  Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  5 890 000 (Prisantydning)
  ---------------------------------------------------- Omkostninger 19 770 (Dokumentavgift)
  300 (Panteattest kjøper)
  5 000 (Stiftelsesgebyr til sameiet)
  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ---------------------------------------------------- 26 160 (Omkostninger totalt)
  38 060 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  40 860 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ---------------------------------------------------- 5 916 160 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  5 928 060 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  5 930 860 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  Omk. kjøper beløp
  26160
  
  Betalingsbetingelser
  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligselgerforsikring
  Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  
  Boligkjøperforsikring
  Kjøper har ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring.
  
  Meglers vederlag
  Det er avtalt fastpris stor kr 60 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 6 900,- og markedspakke kr 24 900, - mm. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 835,-. Utleggene omfatter sikringpant og servitutter. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  5 890 000 (Prisantydning)
  ----------------------------------------------------
  Omkostninger
  19 770 (Dokumentavgift)
  300 (Panteattest kjøper)
  5 000 (Stiftelsesgebyr til sameiet)
  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ----------------------------------------------------
  26 160 (Omkostninger totalt)
  38 060 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  40 860 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ----------------------------------------------------
  5 916 160 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  5 928 060 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  5 930 860 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ----------------------------------------------------
  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Salgsoppgave