Krabbegata 62D

Leilighet88m²2 soveromkr 2 000 000

Helgeroa - påkostet og meget pen 3 roms i 2.etg. med solrik beliggenhet nær sjøen. IN-ordning

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 000 000
Omkostninger: kr 1 390
Totalpris inkl. omkostninger: kr 4 581 390
Eierform: Andel
Byggeår: 2021
Soverom: 2
Andel fellesgjeld: kr 2 580 000
Felleskostnader: kr 16 224
Tomt: 1 715 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Påkostet og meget pen 3 roms leilighet i 2.etasje med garasje og sydvestvendt veranda på 16 kvm med pergola beliggende sentralt i Helgeroa med umiddelbar nærhet til fantastiske tur- og rekreasjonsområder og brygga med restauranter, marina, småbåthavn og et yrende liv på sommeren. Inneholder: Vf, gang, 2 sov, bad, bod/tekn.rom m/opplegg for vaskemaskin,, kjøkken og stue. Borettslaget har etablert IN-ordning, noe som innebærer at eier kan nedbetale hele eller deler av fellesgjelden to ganger i året. Leiligheten har i dag en fellesgjeld på kr. 2.580.000,- hvor rentene betjenes over fellesutgiftene med kr. 11.624,- pr måned. De reelle driftsutgiftene uten renter er opplyst å være kr 4.600,- pr måned. Dette inkluderer også TV/internett, kommunale avgifter og øvrige felles driftskostnader i brl
Tomt
1715m²
Beskrivelse av tomt
Felles tomt som er pent opparbeidet med plen og belegningsstein. Asfaltert gårdsplass. Tomten er solrik og er eiet av borettslaget.
Beliggenhet
Leilighetene ligger sentralt og fint til i idylliske Helgeroa. Leilighetene er bygget i 2021. Her har man umiddelbar nærhet til bryggene i Helgeroa med flere restauranter, båthavn og et yrende liv på sommeren. Fantastiske tur- og rekreasjonsområder finnes i umiddelbar nærhet. Fra Helgeroa kan du bl.a. følge kyststien til Stavern, en unik turopplevelse for store og små. Det er i tillegg kort vei til barneskole, barnehage, idrettsanlegg og butikksenter med legekontor på Søndersrød. Busstopp rett i nærheten og bussen til Larvik går i hovedsak hver time.
Adkomst
Fra Larvik følger man riksveien til Helgeroa. Ta andre avkjøringen ned til Helgeroa og leilighetene ligger så på høyre side etter enden av bakken.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, småhus og leiligheter.
Barnehage/skole/fritid
Helgeroa barnehage (0-5 år) – 69 barn – 1.1 km
Torpeløkka barnehage (1-5 år) – 49 barn – 1.2 km
Vårtun barnehage (0-5 år) – 20 barn – 3 km
Skolekrets
Berg skole (1-7 kl.) – 227 elever, 14 klasser – 1 km
Ra ungdomsskole (8-10 kl.) – 359 elever, 28 klasser – 11.6 km
Brunla ungdomsskole (8-10 kl.) – 218 elever, 9 klasser – 12.1 km
Hedrum ungdomsskole (8-10 kl.) – 382 elever, 24 klasser – 16.5 km
Thor Heyerdahl videregående skole – 1620 elever – 15.8 km
Offentlig kommunikasjon
Buss: Krabbesvingen – Linje 206, 208 0.2 km
Tog: Larvik stasjon – Linje RE11, RX11 13.9 km
Byggemåte
Det er støpt dekke i 1 etg. Veggkonstruksjoner av standard trekonstruksjoner/reisverk, det er kledning på fasader. Takkonstruksjon med saltak, det er takstein som tekking.
Innhold
Leiligheten ligger i 2.etasje og har følgende innhold: Vindfang, gang, 2 soverom, bad/wc, bod/tekn.romm/opplegg for vaskemaskin, kjøkken og stue med utgang til stor solrik veranda på 16 kvm med sunglaze tak. Garasje i rekke.
Standard
Påkostet og meget pen 3 roms leilighet i 2.etasje med garasje og sydvestvendt veranda på 16 kvm med pergola. På gulvene er det benyttet parkett, laminat og fliser, mens det på veggene er malte gipsplater. Malte gipshimlinger med spotter i tak. Flott romslig bad/wc med fliser på gulv og vegger. Det er montert dusjhørne, vegghengt toalett og lys pen baderomsinnredning. Stort kjøkken med masse benkeplass og skapplass. Det er integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og kjøleskap. Stor stue med utgang til romslig sydvestvendt veranda med pergola med sunglaze tak. Aqua stopp på kjøkken, vaskerom og bad.
Selger har gjort følgende tilvalg ved kjøp:
- Gulvet loft
- Vaskemaskin er flyttet inn på teknisk rom.
- Gulvvarme i kjøkken og stue, samt vindfang og bad/wc.
- Stativ til varmtvannstank.
- Store endringer på kjøkken
- Opplegg av flere elektriske punkt.
- Høyglans baderomsinnredning.
- Skyvedørsgarderobe i vindfang og hovedsoverom.
- Ekstra Aqua-stopp.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har TG 2 og TG 3. Det er ingen forhold som har TG 2 eller TG3.
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
2 Etasje – Vaskerom/teknisk rom – Tilliggende konstruksjoner våtrom. Det er ikke foretatt hulltaking da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.
Helse, miljø og sikkerhet
Det beskrives kun det som ikke er beskrevet under egne punkter i rapport på dette punktet. Se egne punkter for mer utfyllende forklaring for enkelt bygningsdel.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
NB! Alt av verktøyoppheng og 3 skaper som er fastmontert i garasjen følger ikke med i handelen. Fryseren på vaskerommet medfølger ikke i handelen. Veggfeste til Tv medfølger ikke i handelen.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Telenor TV og internett inludert i felleskostandene. Borettslaget har følgende avtale: Frihet S
Parkering
Egen garasje i felles garasjeanlegg + 1 gjesteparkering foran egen garasje
Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
2 000 000 (Prisantydning)
2 580 000 (Andel av fellesgjeld)
4 580 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
1 390 (Omkostninger totalt)
10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 581 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 590 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 593 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektriske varmekabler/varmefolie i entre, bad og stue/kjøkken
Balansert ventilasjon
Panel ovn på 1 soverom.
Info strømforbruk
Det gjøres oppmerksom på at strømforbruket til borettslagets brannvarsleranlegg belastes denne leiligheten. Det er montert egen måler for avlesning av forbruket som tilbakebetales av borettslaget.
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Formuesverdi primær
926280
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
3705120
Formuesverdi sekundær år
2024
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
5
Part.obl.nr.
927876655
Felleskostnader etter avdragsfri periode
Avdragsfrihet: 15 år igjen. – Separat beregning av månedlige felleskostnader etter ev. avdragsfri periode: – Det tas forbehold om at øvrige elementer i felleskostnadene og lånebetingelser forblir uendret. Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.11.2041 utgjøre ca kr 5 992,00 per måned for denne boligen.
Felleskostnader pr. mnd.
16224
Andel fellesgjeld
2580000
Andel fellesgjeld år
2026
Andel fellesgjeld per dato
2026-03-08T23:00:00Z
Kommentar fellesgjeld
Borettslaget har etablert IN-ordning, noe som innebærer at eier kan nedbetale hele eller deler av fellesgjelden to ganger i året. Leiligheten har i dag en fellesgjeld på 2.580.000,- hvor rentene betjenes over fellesutgiftene med kr. 11.624,- pr måned. De reelle driftsutgiftene uten renter er opplyst å være kr 4.600,- pr måned. Dette inkluderer også TV/internett, kommunale avgifter og øvrige felles driftskostnader i borettslaget.
Det gjøres oppmerksom på at kjøper vil måtte inngå avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld) med borettslaget v/ forretningsfører Larvik boligbyggelag.
Dersom avtale om IN ikke inngås vil leiligheten ha andel fellesgjeld kr. 2.580.000,- og totale månedlige felleskostander på kr. 16.224,-. Fellesgjelden kan innfris/nedbetales i forbindelse med forfall på borettslagets lån – 2 ganger i året innen 1/1 og 1/7. Avtale om IN må være inngått senest 1 måned før låneforfall. Dette betyr at kjøper (avhengig av tidspunkt for overtagelse/inngått avtale om IN) vil måtte betale rentene av fellesgjelden frem til første mulige innfrielse av fellesgjelden. Minimumsinnbetaling på andel fellesgjeld er kr. 60.000,- per gang.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 25107007116, Eika Boligkreditt AS
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 28.10.2026: 5.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 421
Saldo per 28.10.2026: 12 942 000
Andel av saldo: 2 580 000
Første termin: 30.11.2021Neste avdrag: 30.11.2041 ( siste termin 31.10.2061 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.11.2041 utgjøre ca kr 5 992,00 per måned for denne boligen
Rentekostnad fellesgjeld
11624
Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Borettslaget
Krabbegata 62 Borettslag
Borettslagets org.nr
927876655
Gebyr forkjøpsrett
8406
Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget, dernest medlemmer i Larvik Boligbyggelag har forkjøpsrett. Denne vil bli avklart når selger har akseptert bud. Boligen blir annonsert av Larvik Boligbyggelag med den fastsatte prisen første mulige torsdag eller mandag. Frist for å melde seg på forkjøpsretten er en uke etter annonsering enten torsdag eller mandag kl. 12.00. Kjøper får tilbakemelding på avklaringen av forkjøpsretten fredag eller tirsdag formiddag. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår.
Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Avdragsfrie år
18
Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes
Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.
Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler
Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring
Polisenummer felles forsikring
SP0003717436
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. borettslagets vedtekter
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3909/4093/19:
17.11.1960 – Dokumentnr: 3627 – Best. om vann/kloakkledn.
Vegvesenets betingelser vedtatt
09.06.1898 – Dokumentnr: 900034 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3909 Gnr:4093 Bnr:6
01.01.2018 – Dokumentnr: 46983 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0709 Gnr:4093 Bnr:19
01.01.2020 – Dokumentnr: 1577242 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0712 Gnr:4093 Bnr:19
01.01.2024 – Dokumentnr: 304797 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3805 Gnr:4093 Bnr:19
04.11.1974 – Dokumentnr: 6536 – Bestemmelse om bebyggelse
Rettighet hefter i: Knr:3909 Gnr:4093 Bnr:18
Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for leilighet og garasje.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det er tegnet inn bod/teknisk rom. Dette rommet benyttes i dag også som vaskerom.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Planopplysninger:
Kommuneplaner
Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2033. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 06.10.2021
Delareal 1 713 m: Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende
Delareal 2 m: Arealbruk: Veg, Nåværende
Reguleringsplaner
Navn Helgeroa
Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 19.06.1996
Delareal 1 671 m: Formål: Boliger
Feltnavn B23
Delareal 44 m
Formål: Gangvei
Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)
Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
2 000 000 (Prisantydning)
2 580 000 (Andel av fellesgjeld)
4 580 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
1 390 (Omkostninger totalt)
10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 581 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 590 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 593 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
1390
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 5 000,- markedspakke kr 13 500,- og visninger kr 1 950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 31 280,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr kr 6 725,- tinglysning av sikringspant kr 545,- fotograf kr 4 850,- kommunale opplysninger kr 1 677,- oppgjørshonorar kr 4 875,- oppysninger fra forretningsfører kr 4 608,- tilstandsrapport kr 8 000,- Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1 875,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
2 000 000 (Prisantydning)
2 580 000 (Andel av fellesgjeld)
4 580 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
1 390 (Omkostninger totalt)
10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 581 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 590 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 593 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.