Langekra 6

Enebolig164m²3 soveromkr 2 990 000

Stor og koselig enebolig i Sannidal - sjøutsikt over Kilsfjorden, gode solforhold og kort vei til alle fasiliteter.

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 990 000
Omkostninger: kr 76 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 066 140
Objektstype: Enebolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 1952
Soverom: 3
Tomt: 1 157.7 m²
Eierform tomt: Festet
Energimerking

Velkommen til en koselig enebolig med nydelig sjøutsikt over vakre Kilsfjorden! Her får du fine uteplasser, romslig hage og gode solforhold. Fra den sydvendte, delvis overbygde verandaen kan du nyte flott utsikt og lange sommerdager. Boligen har en åpen og sosial løsning mellom stue og kjøkken, bad og en liten loftstue samt 3 soverom i 2. etasje. Kjelleren inneholder blant annet stue, kjøkken, bad og toalettrom med separat utvendig adkomst.
Flere oppgraderinger er utført de senere årene, blant annet kjøkken, trapp ved inngangsparti, ny ytterdør og utvidet gårdsplass. Det er gode parkeringsmuligheter og montert elbillader. Enkelte bygningsdeler er av eldre dato, og ny eier må påregne vedlikehold og oppgraderinger over tid.
Visning torsdag 12.11 kl. 15.30 (NB. påmelding til megler).
Tomt
1157.7m²
Beskrivelse av tomt
Tomten ligger i skrånende terreng, men er pent opparbeidet og godt utnyttet med flere hyggelige uteplasser. Adkomsten har et romslig, gruset parkeringstun, flott natursteinsmur og gode parkeringsmuligheter. På sydsiden av boligen ligger en stor, flat hage med gressplen og god plass til lek. Det er terrasse i tilknytning til boligen, samt en frittstående terrasse. Fra stuen er det utgang til en romslig, delvis overbygd veranda. Alle uteplassene har nydelig sjøutsikt over Kilsfjorden og gode solforhold – her kan du nyte solen fra morgen til kveld sommerstid.
Tomten er festet. Tomten er ikke oppmålt, men grensene er beskrevet i skylddelingsforretningen fra 1948. Skylddelingsforretningen angir at det skal være 5 bolter, og de fleste boltene kan påvises på visning.
Festetid: 99 år
Festeavgift: kr. 1333,- pr. 2026. Det står ikke noe om regulering av festeavgiften i grunnseddelen, og det antas at grunneier har rett til å konsumprisindeksregulere festeavgiften hvert 5 eller 10 år. Neste regulering er trolig i 2028 eller 2029.
Grunneier er: Ulf Steinar Farsjø
Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og barnevennlig boligområde i Sannidal, med flott utsikt over Kilsfjorden og gode solforhold. Her bor du med nærhet til både sjøen, fine turområder og de fleste fasiliteter man trenger i hverdagen.
Det er kun noen minutters gange ned til Kil, hvor du finner både badeplasser og småbåthavner. I nærområdet ligger også Thorsdalstjenna og Ambutjenna, som er populære turmål med fine muligheter for bading og friluftsliv. Fra boligområdet er det tilgang til flere turstier, blant annet mot Ambutjenna, Kolbånn idrettsanlegg og videre mot Torsdal, hvor det er lysløype og oppkjørte skiløyper vinterstid.
For barnefamilier er beliggenheten praktisk, med gangavstand til barneskolen og kort vei til barnehage på Tangen. Sannidal har dessuten et aktivt lokalmiljø med tilbud innen blant annet idrett, musikkorps, speider og jeger- og fiskerforening.
Tangen ligger ca. 2 km fra eiendommen og byr på et godt utvalg av butikker og servicetilbud, blant annet Alti Kragerø, dagligvareforretninger og bussterminal. Herfra er det også enkel adkomst til E18. Kragerø sentrum ligger ca. 10 minutters kjøring unna.
Det er også kort vei til flere trenings- og aktivitetstilbud. Family Sportsklubb ligger ca. 3 minutter unna med bil, mens MOT og Kragerøhallen kan nås på rundt 9-12 minutter.
Alt i alt en attraktiv beliggenhet for deg som ønsker å bo i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som du har kort vei til skole, fritidsaktiviteter, handel og servicetilbud.
Adkomst
Se kartskisse eller kontakt megler for kjørebeskrivelse til eiendommen. Eiendommen vil bli merket med Aktiv tilsalgsskilt.
Bebyggelse
Området består i all hovedsak av eneboliger.
Byggemåte
Enebolig
Utvendig:
Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein.
Besiktiget fra bakkenivå.
Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.
Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er registrert beslag, renner og nedløp i stål.
Takkonstruksjon/Loft: Saltak med sperrer i tre.
Kaldtloft med inspeksjonsluke fra gang 2 etasje.
Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med liggende bordkledning.
Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer i tre med 2-lags isolerglass.
Ytterdører: Ytterdør i tre med glassfelt.
Terrassedør i tre med glassfelt.
Innvendig:
Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Murt pipe med ildsted lokalisert i stue.
Feieluke er på baderom i underetasjen.
Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Rom under terreng er kjøkken underetasje, kjellerstue, boder og gang.
Gulv har overflater av laminat, belegg og synlig såle.
Vegger har overflater av trepanel, plater og synlig grunnmur.
Det er målt til 19 vekt % i rom under terreng, dette gir en økt risiko for muggvekst og fuktskader.
Tomteforhold:
Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent.
Fuktsikring og drenering: Det er registrert fuktsikring rundt boligen, men ikke hele veien.
Det er eldre fuktsikring mot øst.
Fuktsikring er skiftet rundt inngangsparti og gavlvegg mot vest i 2021, denne er montert uten topplist, så vann kan renne ned bak.
Det er registrert manglende fuktsikring på tilbygg, her er det også terreng opp til kledning og registrert råte.
Det er målt til 19 vekt % i rom under terreng, dette gir en økt risiko for muggvekst og fuktskader.
Grunnmur og fundamenter: Eneboligen står på støpt såle i betong og grunnmur i betong.
Forstøtningsmurer: Det er natursteinsmur.
Terrengforhold: Det er registrert fall mot konstruksjonen på nordsiden, men dette er på grunn av terrenget boligen er bygd i.
Det er registrert terreng mot tilbygg og her kan det komme vann i mot som renner rundt konstruksjon og videre.
Det må utføres terrengendringer mot tilbygg så bordkledning har luft og vannet ledes forbi.
Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Utvendige vann og avløpsrør i plast fra 2021.
Eiendommen er koblet på det kommunale anlegget.
TG2
Taktekking
Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.
Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Takstein er stedvis skiftet.
Forventet levetid på taktekking er utgått.
Det må utføres ytterligere undersøkelser ved utbedring av råteskader i takkonstruksjon.
Det er ikke unaturlig med tanke på registrerte avvik og skifte taktekking, få en god kontroll på stand, skifte registrerte skader og beslag samtidig som fornying av taktekking utføres.
Nedløp, beslag og skorsteiner over tak
Pipebeslag må skiftes, også informert om under takkonstruksjon. Det er registrert deformasjoner på nedløp og beslag som flasser og ruster.
Konsekvens/tiltak: Skifte av pipebeslag. Ved skifte av pipehatt vil det være naturlig å skifte beslag og nedløp med overflatebehandling som flasser, rust, deformasjoner og utgått forventet levetid.
Utvendige trapper
Det er registrert slitasje og svikt på tretrapp mot terrasse, denne har utgått alder og står for vedlikehold.
Konsekvens/tiltak: Utbedringer og vedlikehold må beregnes av utvendig trapp mot terrasse. Fall på over 0.5m uten rekkverk må sikres.
Overflater – gulv
Det er registrert slitasje på skjøter i underetasje.
Det er registrert slitasje på gulv i 2 etasje.
Det er registrert stedvis slitasje på belegg og oppkanter.
Konsekvens/tiltak: Det må beregnes vedlikehold av overflater.
Overflater – vegger og himlinger
Det er registrert stedvis små merker, slitasje og ufagmessige utførelser.
Konsekvens/tiltak: Det må beregnes vedlikehold og utbedringer av overflater.
Etasjeskiller og bærende konstruksjoner
Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.
Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse.
Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)
Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetasje/kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.
Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Fuktgjennomtrenging i kjellermur kan føre til oppfukting av vegger, med risiko for fuktskader, mugg og dårlig inneklima. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Rom under terreng må sees i sammenheng med drenering, utfør utbedringer utvendig først og overvåk rom under terreng.
Innvendige dører
Det er registrert små skader og slitasje på dørvridere, stedvis manglende dørvridere.
Konsekvens/tiltak: Utbedring og justeringer av innvendige dører må beregnes.
Underetasje – Kjøkken – Overflater og innredning
Det er registrert en løs skapdør.
Konsekvens/tiltak: Det må beregnes utbedring av fronter. Det er registrert ufagmessige løsninger rundt sokkel og hvordan oppvaskmaskin står.
Det er manglende komfyrstikk.
Det må beregnes utbedringer og komfyrstikk må monteres.
Underetasje – Kjøkken – Avtrekk
Ventilasjonsrør er ikke ført ut, dette er synlig over skap.
Konsekvens/tiltak: Avtrekk må utbedres.
Underetasje – Toalettrom – Overflater og konstruksjon
Det er påvist skader på overflater.
Konsekvens/tiltak: Skader på overflater må utbedres og ferdigstilles.
Underetasje – Toalettrom – Sanitærutstyr
Det er påvist riss/sprekker/skader på toalett.
Konsekvens/tiltak: Skader på toalett kan føre til lekkasje eller funksjonssvikt, med risiko for vannskader. Vurdere reparasjon eller utskifting av toalettet for å sikre tett og funksjonell løsning.
Innvendige vannledninger
Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter har mer enn halvparten av levetiden oppbrukt og har derfor usikker fremtidig funksjon.
Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.
Innvendige avløpsrør
Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Mer enn halvparten av forventet levetid oppbrukt på avløpsrør.
Avløpsrør må overvåkes.
Varmtvannsbereder/tank
Varmtvannstank/berederen er ikke tilgjengelig for inspeksjon.
Konsekvens/tiltak: Manglende tilgang gir usikkerhet om tilstand og funksjon, med risiko for at feil eller lekkasjer ikke oppdages i tide. Det er i følge eier stikkontakt som el-tilkobling, denne burde skiftes til en sikkerhetsbryter etter dagens forskrifter.
Fuktsikring og drenering
Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utføre nærmere undersøkelser. Drenering må overvåkes og utbedres ved behov.
Det må utføres utbedringer av råte på tilbygg også må terreng og drenering endres her, så levetiden på tilbygg er ivaretatt.
Topplist må monteres.
Husk at fuktmåling er utført i en periode og årstid med mye fukt.
Grunnmur og fundamenter
Grunnmuren har sprekkdannelser.
Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Det er registrert sprekker, små skader og forvitring på grunnmur.
Utbedringer må beregnes.
Terrengforhold
Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen, noe som medfører at vann kan ledes inn mot muren.
Konsekvens/tiltak: Fall inn mot bygningen kan føre til opphopning av vann mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen.
TG3
Takkonstruksjon/Loft
Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
Konsekvens/tiltak: Fuktskader i takkonstruksjonen kan føre til råte, svekket bæreevne og videre skadeutvikling. Fukt- og råteskader i takkonstruksjonen kan føre til svekket bæreevne og omfattende skader over tid. Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Dårlig ventilering kan føre til opphopning av fukt, med risiko for kondens, mugg- og råteskader i konstruksjonen. Det er registrert fuktmerker rundt pipegjennomføring, eier informerer om at det renner vann inn her ved mye nedbør, pipebeslag må skiftes og konstruksjonsdeler med fuktskader må utbedres.
Det er registrert råte i takkonstruksjon, gesimser, vindski og isbord. Råte i takkonstruksjon må skiftes.
Yttervegger/Veggkonstruksjon
Det er påvist fukt/råteskader i veggkonstruksjonen. Det er påvist betydelige råteskader i den liggende bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
Konsekvens/tiltak: Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Råteskader i bordkledningen vil fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Det er registrert overflatebehandling som flasser.
Det er registrert stedvis råte i bordkledning.
Mot tilbygg er det registrert terreng mot liggende bordkledning, råte i kledning og råte i konstruksjon.
Det må utføres terrengendringer og utskiftning av elementer med råte.
Det er en fare for skjulte feil og avvik med tanke på alder og registrerte avvik.
Vinduer og takvinduer/takluker/overlys
Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Konsekvens/tiltak: Punkterte eller sprukne glassruter gir redusert isolasjonsevne og økt risiko for fukt og varmetap. Det må foretas lokal utbedring. Det er registrert vinduer mot stue og kjøkken som er punkterte, vinduer står for utskiftning.
Det er registrert slitasje og sprekker i trevirke.
Vinduer står for stedvis utskiftning og vedlikehold.
Terrasser og plattinger på terreng
Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen.
Konsekvens/tiltak: Fukt- og råteskader kan føre til svekket konstruksjon og redusert bæreevne, med risiko for videre skadeutvikling. Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Terrasser står for vedlikehold og utskiftninger.
Terrasse fra stue i 1 etasje har svikt, råte og nedbøyninger, denne står for full renovering.
Underetasje – Bad – Generell
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.
1 etasje – Bad – Generell
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Toalett renner på befaringsdagen.
Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Toalett må utbedres. TG: 3 er gitt da baderommet har utgått forventet levetid på membran og tettesjikt.
Det er registrert råte i yttervegg som går i bunnsvill mot våtsone.
Underetasje – Toalettrom – Avtrekk/ventilasjon
Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav.
Konsekvens/tiltak: Det må å etablere ventilasjon fra toalettrommet i henhold til gjeldende forskriftskrav.
Tgiu
Underetasje – Bad – Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking ikke utført da det er betongkonstruksjon. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.
Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade).
1 etasje – Bad – Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking ikke utført da våtsone ligger mot ytterveggskonstruksjon. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.
Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade).
Helse, miljø og sikkerhet
Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Trappen har dårlig funksjonalitet – den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. Det er synlig defekter på kabler eller disse er ikke tilstrekkelig festet. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.
Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det anbefales å fjerne eller flytte brennbart materiale slik at tilstrekkelig avstand oppnås i henhold til gjeldende krav. Om nødvendig bør området tilpasses med ubrennbare materialer for å sikre en trygg løsning. Det er viktig å fjerne eller flytte brennbart materiale slik at avstandskrav i henhold til gjeldende regler overholdes. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Trapper med dårlig funksjonalitet kan gi redusert brukervennlighet og økt risiko for fall og ulykker. Defekter eller manglende feste for kabler øker risiko for brann og støt. Dette utgjør en fare for liv og helse. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade.
Innhold
Eneboligen går over tre plan og inneholder:
Kjeller:
Kjelleren er todelt. Det er innvendig adkomst til ett bodrom i kjelleren. Fra utsiden er det inngang til en større kjeller som tidligere har vært leid ut. Denne delen er innredet med blant annet kjøkken, bad og toalettrom (se mer info under ferdigattest og midlertidig brukstillatelse).
Hovedplan:
Gang, stue / spisestue, kjøkken og bad.
Loftsplan:
3 soverom og liten loftstue / kontor. Det er lagringskott i forbindelse med flere rom.
Standard
Koselig enebolig med flott beliggenhet og nydelig utsikt over vakre Kilsfjorden. Her kan du nyte fine uteplasser og det er gjort en rekke oppgraderinger de siste årene. Eneboligen ble oppført i 1952 og har gjennomgått flere oppgraderinger og moderniseringer. De siste fem årene er blant annet adkomsten utvidet ved at fjell er sprengt bort, det er oppført en flott natursteinsmur og tunet er gruset. Dette gir gode parkeringsmuligheter med plass til flere biler. Det er også montert elbillader.
Videre er det laget ny trapp ved inngangsparti, byttet inngangsdør, satt inn nytt kjøkken og installert varmepumpe. I 2. etasje er barnerommet overflate oppusset og de andre to soverommene er malt opp. Utvendig er vestveggen og deler av sørveggen skrapt ned og malt opp. I andre etasje er enkelte overflater skiftet ut, og veggene er malt. På barnerommet er det åpnet opp mot kneveggen, og i den forbindelse er det også etterisolert i kneveggen. Kjelleren ble pusset opp av tidligere eier, med nye overflater og ny kjøkkeninnredning.
Flere bygningsdeler er eldre, feks. flere vinduer på hovedplan. I tillegg trenger noen av veggene å skrapes ned og males opp på nytt. Ny eier må påregne oppgraderinger i årene som kommer.
Fra et overbygd inngangsparti kommer du inn i en lysmalt gang. Herfra er det trappeadkomst til 2. etasje, nedgang til kjelleren samt videre adkomst til rommene på hovedplan.
Stue og kjøkken ligger i en åpen og sosial løsning, noe som gir en god romfølelse og en praktisk planløsning. Rommene er pent oppusset med nyere gulv og oppgraderte overflater på vegger og deler av himling. I deler av himlingen er det innfelte spotter, og en vedovn bidrar med både varme og hyggelig atmosfære.
Fra stuen er det utgang til en sydvendt, delvis overbygd veranda. Her kan du nyte den nydelige sjøutsikten over vakre Kilsfjorden og gode solforhold fra morgen til kveld i sommerhalvåret. Fra verandaen er det videre adkomst ned til hagen, som er romslig og opparbeidet med gressplen og terrasse. Og her er det fin sjøutsikt. Kjøkkenet har en moderne innredning med glatte, grønne fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer. På enden av kjøkkenbenken er det etablert en praktisk barløsning – et hyggelig sted for frokost. Kjøkkenet har få overskap, noe som gir et luftig uttrykk og en åpen romfølelse.
Badet på hovedplanet antas å være fra byggeåret for tilbygget, ca. 1998. Rommet har flislagt gulv med varmekabler, baderomsplater på veggene og panel i himlingen med innfelte spotter. Innredningen består av servant med skuffer, dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin.
I 2. etasje finner du tre soverom, en mellomgang og en liten loftstue som også egner seg godt som kontor. Etasjen har knevegger med god lagringsplass, som gir praktiske oppbevaringsmuligheter. Etasjen er malt opp i løpet av de siste fem årene og fremstår med lyse og trivelige overflater. På barnerommet er kneveggen åpnet opp, noe som har gitt rommet et større og mer romslig preg. Her er det også montert spotter i himlingen. Vinduene i 2. etasje er skiftet etter byggeåret.
Fra hovedetasjen er det innvendig trappeadkomst til en del av kjelleren som inneholder bodrom med gode oppbevaringsmuligheter.
Resten av kjelleren har egen adkomst fra utsiden og inneholder vindfang, stue, kjøkken, bad og separat toalettrom.
Stuen har panel på veggene og laminatgulv. Kjøkkenet har tilsvarende overflater og er innredet med en moderne kjøkkeninnredning med laminert benkeplate og integrert komfyr. Oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger kun etter nærmere avtale. Det er i tillegg et romslig rom/bodrom. Badet og toalettrommet fremstår med enkel standard. Badet har flislagt gulv, baderomsplater på veggene og er utstyrt med servant med skap og dusj. Det separate toalettrommet har belegg på gulvet og inneholder toalett. Se info under «midlertidig brukstillatelse/ferdigattest». Da det ikke finnes opprinnelige bygningstegninger på boligen, er det ikke mulig å kontrollere bruken og hva rommene opprinnelig er godkjent som.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Det er fiber i boligen og mulighet for TV/Internett gjennom feks. Altibox.
Parkering
Det er god plass til parkering i egen oppkjørsel. Det er i tillegg laget til en parkeringsplass på oppsiden av tunet ved inngangspartiet.
Forsikringsselskap
Jernbanepersonalets bank og forsikring
Polisenummer
2013971
Diverse
På opplysninger fra feiervesnet / kommunen er det registert noen avvik hva gjelder pipe. Etter siste tilsyn er ovn 2. etasje fjernet. Rapport ligger vedlagt i prospekt.
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 74 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 76 140 (Omkostninger totalt)
Kr 93 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Det er varmekabler i gulv på bad. Det er både vedovn og varmepumpe i stue/kjøkken.
Info strømforbruk
Strømforbruket utgjorde 24.472kwh i 2025 i følge eier.
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. Energiattesten følger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Kommunale avgifter
18629
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
Formuesverdi primær
730931
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
2923723
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Årlig festeavgift, se mer info under punktet «tomt».
Veien Langekra er privat, og brøyting fordeles på brukene. For denne eiendommen utgjorde brøyting ca. kr. 3700,- for vinteren 25/26.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4014/65/118:
24.05.1949 – Dokumentnr: 586 – Festekontrakt – vilkår
Gjelder feste
Festetid: 99 år
Årlig avgift nok 55
Festeavgiften har prioritet etter
Bustadbanken eller husbanken
Pant for forfalt festeavgift
Husbankens standarklausul vedtatt
Bestemmelse om vilkår for slettelse av leiekontrakt
Leien kan reguleres
Bestemmelser om overdragelse av kontrakten
Bestemmelser om innløsningsrett
Dette er festekontrakten til eiendommen, se mer info under punktet «tomt».
24.05.1949 – Dokumentnr: 586 – Bestemmelse om vannrett
Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:65 Bnr:3
Eier (fester) av denne eiendommen skal ha rett til brønn på bnr. 3 i fellesskap med gnr. 117, og rett til en 2,5 meter bred kjørevei frem til hovedveien i fellesskap med bnr. 117.
26.11.2024 – Dokumentnr: 2287864 – Bestemmelse om veg / vann og kloakk
Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:65 Bnr:216
Gjelder denne registerenheten med flere
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Eiendommen gnr. 65, bnr. 216 har rett til vei samt å ha liggende og vedlikeholde ledninger for vann og avløp over både denne og andre eiendommer i Langekra (over de eiendommene som berøres).
17.11.1948 – Dokumentnr: 1485 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:65 Bnr:3
21.03.2000 – Dokumentnr: 793 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:65 Bnr:346
Gjelder denne registerenheten med flere
Eiendommen gnr. 65, bnr. 346 har veirett over denne eiendommen.
17.11.1948 – Dokumentnr: 1485 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4014 Gnr:65 Bnr:3
Dette er skylddelingsforretningen til eiendommen.
17.11.1948 – Dokumentnr: 1484 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:65 Bnr:3
Dette dokumentet gir gnr. 65, bnr. 3 (hovedbølet) rett til vei over eiendommen.
Tinglyste bestemmelser kan fås ved henvendelse megler.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke opprinnelige bygningstegninger fra kommunen. Dette er heller ikke å forvente ut fra byggeår. På grunn av manglende tegninger har ikke megler kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk, herunder planløsninger av etasjene og fasader. Kjelleren inneholder blant annet kjøkken, bad og toalettrom, og har tidligere vært leid ut. Da megler ikke har bygningstegninger vil det ikke være mulig å kontrollere lovligheten av innredningen/bruken.
Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Manglende midlertidig brukstillatelse og ferdigattest er ikke unormalt for eldre bygg som dette.
Det er oppført et tilbygg i 1998, som inneholder bad. Tegningene stemmer, dog er det gjort endringer hva gjelder planløsning på hovedplan. Tegninger ligger vedlagt i prospekt.
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for tilbygget. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg/tiltak. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av tilbygget, megler kan formidle kontakt med konsulent. Kjøper overtar ansvar og risiko for overnevnte.
Vei, vann og avløp
Det er offentlig vann og avløp.
Eiendommen har adkomst via privat stikkvei veg som har avkjøring fra offentlig veg. Veien opp Langekra er privat, og brukerne av veien deler på veivedlikehold og brøyting.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål og er en del av reguleringsplanen «Torvfjellet».
I reguleringsbestemmelsene står det blant annet følgende: "I området kan det oppføres boligbebyggelse med tilhørende anlegg. Plassering av garasje og boder skal være vist på situasjonsplan som følger byggemelding for bolighuset, selv om denne ikke skal føres opp samtidig med dette. Bebyggelsens endelige plassering på tomta fastsettes av det faste utvalg for plansaker,- som også skal påse at bebyggelsen får en god form og materialbehandling, og at bygninger i samme byggeflukt får en enhetlig og harmonisk utførelse. Eksisterende bebyggelse kan bygges om og til innenfor de samme retningslinjer. All ny bebyggelse med rom for varig opphold skal oppføres med radonfelle.
Eneboliger – Omfatter områder som er satt av til eneboliger.
Maksimalt BYA på 15% av netto tomt,- % BYA = 15%.
Maksimal TU på 25% av netto tomt,- % TU = 25%.
I kommunens arealdelplan er eiendommen vist til boligformål.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 74 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 76 140 (Omkostninger totalt)
Kr 93 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
76140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,3% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 8900,- og oppgjørshonorar kr 6900,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 69.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 28 195,-. Utleggene omfatter foto, finnannonse, info Kragerø kommune etc. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 30.000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 2 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 74 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 76 140 (Omkostninger totalt)
Kr 93 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.