Hemnesveien 257

Koselig hytte i Sæterbukta i Sørfjorden. Nydelig utsikt, sommervann og strøm. Mulighet for naust iht. festekontrakt

• Innhold

  Velkommen til Hemnesveien 257! Her får du muligheten til å bli eier av en koselig fritidseiendom med flott beliggenhet ved Sæterbukta i Sørfjorden. Hytta ligger lunt og fint til på nedsiden av veien, med kort vei ned til fjorden og fantastisk utsikt over fjord og omkringliggende fjell. Hytta har sommervann og innlagt strøm, en funksjonell planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom (tidligere tre), toalettrom og gang. I henhold til festekontrakt fra 1967 har fester rett til å sette opp båtnaust (søknadspliktig), se mer informasjon i salgsoppgave. Området er populært for fritidsbebyggelse og byr på fine aktivitetsmuligheter for både store og små. Her kan dagene fylles med blant annet fiske, båtliv, turer i nærområdet og lek og avslapning ved stranden. Velkomme til visning

• Om boligen

  Tomt
  454m²
  
  Beskrivelse av tomt
  Tomtestørrelse/-areal er beregnet areal hentet fra matrikkelutskrift. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.
  
  Beliggenhet
  Fritidseiendommen ligger langs fylkesvei 808 ca. 4 km vest for Finneidfjord. Hytten ligger omlag 10 km fra Hemnesberget hvor du blant annet finner dagligvarebutikk, bensinstasjon, nisjebutikker og kafe. Avstand til Mo i Rana er omlag 30 km. Fritidsboligen har en naturskjønn beliggenhet i et etablert område med spredt fritidsbebyggelse, omgitt av skog og naturlig vegetasjon. Flott utsyn utover Sørfjorden. Fra eiendommen er du i umiddelbar nærhet til sjø og fiskemuligheter, samt tur- og jaktmuligheter hvor blant annet Veten, Sautinden og Reintinden kan trekkes frem som fine turmål.
  
  Byggemåte
  Enkel beskrivelse av byggemåte i henhold til tilstandsrapport: Fritidsboligen er fundamentert på betongpeler med åpent rom under bygningen. Taket er utført som saltak og tekket med profilerte stålplater fra byggeåret 1991. Takvann ledes via takrenner og nedløp av metall. Skorsteinen er ført over tak og er beslått med heldekkende beslag. Adkomst til kaldloftet er via inspeksjonsluke i himlingen ved gangen/kjøkkenet. Ytterveggene er oppført som isolert bindingsverkskonstruksjon med utvendig liggende trekledning. Konstruksjonen er fra byggeåret. Trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeåret. Vinduene er malt utvendig og har ubehandlede innvendige overflater. Malte ytterdører i trekonstruksjon fra byggeåret. Veranda oppført i trekonstruksjon med terrassebord av tre. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått avvik på TG 2, TG 3 og TG IU.   Forhold som har fått TG3: - Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Stue/kjøkken, avtrekk: Det er manglende eller defekt avtrekk. - Toalettrom, avtrekk/ventilasjon: Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav. Forhold som har fått TG2: - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er registrert råteskader på vindskibord rett opp for inngagen til hytta. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Takkonstruksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Yttervegger/veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Vinduene har oppnådd en høy alder og fremstår med normal alders og bruksslitasje. Det er registrert behov for vedlikehold av utvendig overflatebehandling enkelte steder. Bygningsdelen har passert mer enn halvparten av forventet levetid, og det må påregnes et økende vedlikeholdsbehov i årene som kommer. - Ytterdører: Ytterdørene har oppnådd en høy alder og fremstår med normal alders og bruksslitasje. Det er registrert slitasje på utvendig overflatebehandling, og enkelte steder er det begynnende nedbrytning i treverket som følge av vær- og fuktbelastning. Bygningsdelen har passert mer enn halvparten av forventet levetid, og det må påregnes et økende vedlikeholdsbehov. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Verandaen har oppnådd en høy alder og fremstår med normal alders og værrelatert slitasje. Det er registrert værslitte terrassebord og slitasje på overflatebehandlede konstruksjoner. Det er videre registrert at rekkverket har noe redusert stivhet. Bygningsdelen har passert mer enn halvparten av forventet levetid, og det må påregnes økt vedlikeholdsbehov. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er registrert spor etter skadedyr, men av ukjent omfang. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Helse, miljø og sikkerhet: Vurdering av avvik: * Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. * Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. * Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. * Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Konsekvens/tiltak * Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. * Stigetrinn for feiler må monteres. * Det anbefales å montere snøfangere for å ivareta personsikkerheten og oppfylle byggeårets krav. Før montering bør takkonstruksjonens bæreevne vurderes. Det bør etableres godkjent adkomst til skorsteinen for feier ved montering av stigetrinn. Takrennene bør rengjøres for å sikre tilfredsstillende bortledning av takvann, Det anbefales også å montere pipehatt for å begrense vanninntrenging i skorsteinen. * Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. * Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade.
  
  Sammendrag selgers egenerklæring
  - Boligen ble kjøpt 2014 - Selger har ikke bodd i boligen de 12 siste månedene - Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Malt 2 vegger 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Skifte av takgrinder på hytta 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja. Når vi ryddet kvist fant vi en død mus der. Den er fjernet og støvsugd der oppe. Vi har aldri hørt eller sett mus i hytta. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja I 2019 var kontroll på anlegget- Var noe jordfeil på inntak sikringer. Det ble utbedret av fagfolk 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet benk og skap til kjøkken. Fullstendig egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven.
  
  Standard
  Innvendig standard: - Gulvoverflater består hovedsakelig av furugulv. Belegg på toalettrom. - Vegg- og himlingsoverflater består hovedsakelig av panel. - Innvendige fyllingsdører i furu. Kjøkken: kjøkkeninnredning bestående av laminerte skrog med laminerte profilerte fronter. Benkeplaten er utført i laminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Kjøkkenet er videre utstyrt med en frittstående komfyr. Det ble ved befaring utført fuktkontroll ved gulvet under kjøkkeninnredningen, og det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier. Tekniske innstallasjoner: - Fritidsboligen er ventilert ved naturlig ventilasjon. - Spesialrom/toalettrom utstyrt med biologisk forbrenningstoalett - Elektrisk anlegg med fordelingsskap utstyrt med automatsikringer. Det elektriske anlegget ble kun visuelt kontrollert i forbindelse med befaringen. Det er ikke foretatt funksjonstesting, målinger eller åpning av elektriske komponenter, og vurderingen omfatter derfor kun synlige forhold. Det foreligger dokumentasjon på at Det lokale eltilsyn (Linea) gjennomførte kontroll av anlegget i 2021, hvor registrerte feil senere ble bekreftet utbedret av autorisert elektroinstallatør. - Fritidsboligen er utstyrt med røykvarslere og håndslokkeutstyr. Det er foretatt en forenklet kontroll av de branntekniske forholdene i samsvar med forskrift til avhendingslova og NS 3600.
  
  Innbo og løsøre
  Det vises til Norges Eiendomsmeglingsforbund sin liste over løsøre og tilbehør, som legges til grunn for salget dersom annet ikke fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne. Hytten selges og overtas med det meste av innbo og løsøre som står der i dag. Personlige eiendeler og pyntegjenstander medfølger ikke. Dersom hvilket innbo og løsøre som medfølger eller ikke er avgjørende for interessent må dette avklares nærmere med selger i forkant av kjøp.
  
  Hvitevarer
  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer som medfølger: Frittstående komfyr og kjøl-/fryseskap. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.
  
  Parkering
  Parkering langs fylkesvei 808. Det er ikke tinglyst rett til parkering.
  
  Diverse
  Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  580 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 14 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 15 890 (Omkostninger totalt) 32 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 35 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 595 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 612 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 615 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  

• Energi

  Oppvarming
  Hytte blir varmet opp med vedfyring og annen elektrisitet. Fritidsboligen har ett innvendig pipeløp utført med elementpipe som strekker seg fra 1. etasje og over tak. Fastmontert ildsted i form av en lukket vedovn plassert i stuen.
  
  Energiklasse
  unknown
  
  Info energiklasse
  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Kjøper kan bestille energiattest for selgers regning, der selger ikke har utarbeidet energiattest.
  
  

• Økonomi

  Kommunale avgifter
  761
  
  Info kommunale avgifter
  Kommunale avgifter er årlig avgift for 2026 for branntilsyn/feiing.
  
  Formuesverdi primær
  93140
  
  Formuesverdi primær år
  2024
  
  Info formuesverdi
  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
  
  Andre utgifter
  Eiendommen er tilknyttet fritidsrenovasjon. Årlig avgift pr. 2022 er kr. 919.
  
  Tilbud lånefinansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1832/59/2/4: 24.05.1967 - Dokumentnr: 1971 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år ÅRLIG AVGIFT NOK 350 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår
  
  Ferdigattest/brukstillatelse
  Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 21.03.1990. I følge Hemnes Kommune finnes hverken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse for å lovlig kunne ta tiltaket i bruk. Godkjente tegninger avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: - Tre soverom er omgjort til to. - Deler av vindfang og bod er omgjort til toalett og rom med servant. - Det er bygd terrasse ved inngangsparti. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
  
  Vei, vann og avløp
  Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vei, vann eller avløp. Det er etablert sommervann på utekran og gråvann slippes ut i terreng. Parkering i lommer langs offentlig vei etter skilting.
  
  Regulerings- og arealplanner
  Eiendommen følger kommuneplan vedtatt 13.06.2006 i område LNF-3 spredt fritidsbebyggelse. Bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.
  
  Legalpant
  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
  . Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
  . Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  
  Budgivning
  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  580 000 (Prisantydning)
  ---------------------------------------------------- Omkostninger 14 500 (Dokumentavgift)
  300 (Panteattest kjøper)
  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ---------------------------------------------------- 15 890 (Omkostninger totalt)
  32 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  35 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ---------------------------------------------------- 595 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  612 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  615 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  Omk. kjøper beløp
  15890
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
  
  Meglers vederlag
  Meglerprovisjon 6 % av salgssum. I tillegg betales markedsføringspakke kr 11 500,- tilretteleggingshonorar kr 7 900,-, oppgjørshonorar kr 4 900,- og grunnboksopplysninger kr 430,-. Visningshonorar utover annonsert visning kr 1 500,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, grunnboksopplysninger, evt. visningshonorar samt rimelig vederlag for utført salgsarbeid. Alle priser er inkludert 25 % mva.
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  580 000 (Prisantydning)
  ----------------------------------------------------
  Omkostninger
  14 500 (Dokumentavgift)
  300 (Panteattest kjøper)
  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ----------------------------------------------------
  15 890 (Omkostninger totalt)
  32 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  35 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ----------------------------------------------------
  595 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  612 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  615 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ----------------------------------------------------
  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave