Dybdalsveien 30

Enebolig442m²5 soveromkr 12 900 000

Tromøy - Stor enebolig med spennende arkitektur og fantastisk beliggenhet!

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 12 900 000
Omkostninger: kr 323 890
Totalpris inkl. omkostninger: kr 13 223 890
Objektstype: Enebolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 2016
Soverom: 5
Tomt: 1 595.1 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

Eiendommen fremstår som svært gjennomført, med en spennende kombinasjon av moderne arkitektur, naturlige omgivelser og store vindusflater som trekker naturen og utsikten inn i boligen. Husets karakteristiske volum og materialbruk gir et eksklusivt, tidløst og samtidig særpreget uttrykk. Huset ligger vakkert til i terrenget, og har flere solrike og skjermede uteplasser. Den store terrassen i tilknytning til stue/kjøkken fungerer nærmest som en forlengelse av boligen. Det er gjennomgående høy standard i materialvalg og huset er bygget energiøkonomisk. En meget tiltalende, innholdsrik og moderne bolig med en gjennomtenkt planløsning og 3 garasjer i tillegg til verksted, boder, stort treningsrom m.m. Direkte inngang til boligen fra en av garasjene. Sjønært og attraktivt område!
Tomt
1595.1m²

Beskrivelse av tomt
Stor og solrik tomt med en fantastisk utsikt samt flere uteplasser som smelter pent inn i naturen, og som har en flott og gjennomtenkt løsning! Stor terrasse på hele 115 kvm med direkte utgang fra stue/kjøkken. Dette gir en stor og sosial sone som gjør at uteplassen blir en forlenget del av stue/kjøkken, og blir mye benyttet! Det er også etablert et flott grøntområde med portal av drueranker, epletrær, plen, beplantning samt en støpt platting til grillsone eller utepeis. På "toppen av fjellet" er det også laget en fin overbygd uteplass med plassbygde benker til sosiale kvelder. Støpt terrasseplatting med utgang fra hjørne i stue med en fantastisk utsikt! Herfra er det trappeadkomst til de øvrige utesonene. Flere balkonger med utgang fra både soverom og gang samt direkte utgang fra treningsrom. Asfaltert adkomst med stor parkeringsplass i tillegg til 3 garasjer!

Beliggenhet
Dybdalsveien på Tromøy byr på en kombinasjon av nærhet til sjøen, vakker natur, flotte og usjenerte uteplasser og en svært praktisk beliggenhet. Her bor man med badestranden rett på nedsiden og med Tromøysund som nærmeste nabo. Det gir en helt egen følelse av frihet og nærhet til sjøen ? med mulighet for et morgenbad i friskt saltvann, en liten kajakktur eller en avslappende stund på stranden når det måtte passe. Området er naturskjønt med et utall av flotte skogsløyper rett på utsiden av inngangsdøren. Kort gangavstand til Sandnes skole (1. til 7. klasse)med egen skolefritidsordning, idrettsanlegg, kunstgressbane, lysløype, skatepark og klatrepark. Tromøy Idrettslag og andre lokale foreninger bidrar til aktiviteter for barn, ungdom og voksne. Dagligvarebutikk i kort gangavstand samt jevnlig bussforbindelse til/fra Arendal sentrum.

Adkomst
Se vedlagte kart.

Bebyggelse
Frittliggende, stor enebolig med 3 garasjer, verksted og boder. Husets karakteristiske volum og materialbruk gir et eksklusivt, tidløst og samtidig særpreget uttrykk. Det er gjennomgående høy standard i materialer og utførelse. Boligen er utvendig kledd med eksklusiv og svært holdbar Accoya-kledning. Store 3-lags isolerglassvinduer med argongass gir gode isolerende egenskaper, høy komfort og bidrar til et energieffektivt hjem. Innvendig er det benyttet Dinesen heltre gulv, synlig bordforskalt betong tilfører boligen et eksklusivt særpreg, mens listefrie overganger understreker det gjennomførte, minimalistiske uttrykket.

Sammendrag selgers egenerklæring
Til orientering: Eier, Torger Singelstad eier Singelstad Bygg og er utdannet snekker. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, Faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Malermester Gundersen Beskrivelse av arbeidet: Legging av gulvbelegg i våtrom. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Singelstad Bygg Beskrivelse av arbeidet: Oppbygging av våtrom Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere ? Ja , Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Singelstad Bygg Beskrivelse av arbeidet: montering av festebranketter til solceller. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja, Faglært arbeid. 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Singelstad Bygg Beskrivelse av arbeidet: Beskrivelse av arbeidet: Isolering av garasjer montert en mesanin løsning i garasje. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, Faglært arbeid. 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Maskinfirma Åge Simonsen og sønn Beskrivelse av arbeidet: Montering av vann og drensledning Ufaglært arbeid: Beskrivelse av arbeidet: Hjelpemann for montering av vann og drensledning Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Hele boligen. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Vi hadde skjeggkre for mange år siden i den perioden disse kom og det var utbredt (sannsynligvis rundt 2017 - 2018). Det var ikke mye av dem. Vi hadde en mann fra et skadedyrfirma her som la gift langs alle gulv i hele huset, og vi satte ut skjeggkrefeller i huset. Det tok ikke lang tid før disse forsvant, og vi har aldri sett noe til skjeggkre siden den gang. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Pelias Arendal, tror jeg. Beskrivelse av arbeidet: Vi hadde en mann fra et skadedyrfirma her som la gift langs alle gulv i hele huset, og vi satte ut skjeggkrefeller i huset. Det tok ikke lang tid før disse forsvant, og vi har aldri sett noe til skjeggkre siden den gang. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Stiansen og Tveit Beskrivelse av arbeidet: Montering av vann og avløpsrør Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Hjelpemann for rørlegger til montering av vann og avløp 8. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Stiansen og Tveit Beskrivelse av arbeidet: Faglig veiledning for montering av sentralfyr. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Beskrivelse av arbeidet: Montering av sentralfyr. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Murmester Jan A. Johannesen Beskrivelse av arbeidet: pussing av ildsted Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Beskrivelse av arbeidet: montering av ildsted. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Flytting av kontakter, sjekket opp med elektriker i ettertid. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Det er gjort små justeringer fra original tegninger, dette gjelder da "tunnel" mellom garasje og verksted. Dette gjelder tak over liten terrasse ute. Det er laget en bod over verksted. Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til. 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja 2017, det ble utplassert 2 stk målere fra forsikringsselskapet, og disse kunne ikke påvise noen form for radon. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Singelstad bygg Beskrivelse av arbeidet: Noe endring på hovedvegger pga betong vegger ble støpt inn mot fjell etter sprengning. Flytting av disse veggene ble ikke meldt inn til kommunen, Det skal arbeides med å utarbeide endringsmelding for dette. 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Klokke på dampovn går noe forseint/fort, må jevnlig justeres. Kommer det mye fukt ut av ovn så kan dette slå ut jordfeil bryter til steikovn. Solskjerming ved lite vindu på kjøkken stopper ca 50cm over gulv, dette kan justeres av montør Vegårshei solskjerming, men det har vært praktisk med noe vindu så dette har blitt beholdt slik. Lampe i trapp har aldri vært koblet opp, slik at dette er ikke lys i. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
1. etasje: 2 innganger, hall med romslig garderobeløsning, direkte inngang fra garasje 1 med automatisk port, bad med servant i innredning, toalett og dusj, stue/soverom. 2. etasje: Stor stue/kjøkken i åpen løsning med HTH kjøkken og integrerte hvitevarer, avdelt med liten lettvegg mot stue, flere utganger til hage og terrasser fra stue, 4 soverom, 2 bad og vaskerom, walkingarderobe, romslig gang med kontorplass/lekesone og utgang til balkong. Kjeller: Stort treningsrom med direkte utgang til hage, verksted og teknisk rom. Garasje 2 og 3 med god lagringsplass i tillegg til stort verksted rom, bod med utslagsvask i stål, mellomgang med utgang til husets bakside. Bod/innredet rom med inngang fra hageplan/2. etasje.

Standard
Dette er en helt ekstraordinær eiendom hvor spennende arkitektur, gjennomtenkte løsninger og en fantastisk beliggenhet smelter sammen på et imponerende vis. Huset ligger vakkert til i terrenget og byr på en panoramautsikt mot Tromøysund hvor sjøen danner et nærmest malerisk bakteppe. Her er det lagt til rette for det gode liv både inne og ute. De fantastiske utearealene byr på flere solrike og skjermede soner, med en imponerende stor terrasse som nærmest fungerer som en forlengelse av boligen. Her kan lange sommerdager, hyggelige middager og sosiale sammenkomster nytes! Eiendommen fremstår som svært gjennomført, med en spennende kombinasjon av moderne arkitektur, naturlige omgivelser og store vindusflater som trekker naturen og utsikten inn i boligen. Husets karakteristiske volum og materialbruk gir et eksklusivt, tidløst og samtidig særpreget uttrykk. Det er gjennomgående høy standard i materialer og utførelse. Boligen er utvendig kledd med eksklusiv og svært holdbar Accoya-kledning. Store 3-lags isolerglassvinduer med argongass gir gode isolerende egenskaper, høy komfort og bidrar til et energieffektivt hjem. Innvendig er det benyttet Dinesen heltre gulv, synlig bordforskalt betong tilfører boligen et eksklusivt særpreg, mens listefrie overganger understreker det gjennomførte, minimalistiske uttrykket. Det er integrert lydsystem, vannbåren varme, solceller og varmtvannssløyfe med soloppvarming etc. Det er bygget med tanke på energiøkonomi og det er etablert både vedfyrt og strømfyrt akkumulatortank på 3000 liter, solceller og solfangere. Dette gir gulvvarme i samtlige rom samtidig som man kan selge strøm i perioder hvor det lagres mer enn man bruker. Eiendommen har hele tre garasjer, i tillegg til verksted og rikelig med plass for den som setter pris på gode arbeids- og oppbevaringsmuligheter. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2: Terrengforhold Terreng er flatt rundt boligen, skal være fall ut i fra mur. Konsekvens: Kan oppstå ekstra fuktbelastning mot mur. Yttervegg - Kledning Kledning er av type stående og noe liggende, er lektet/sløyfet ut i fra vindsperre og har vanlig elde mht. alder. Deler av kledning på vegg nord ende vest har kontakt med grunn. Konsekvens: Kan oppstå ekstra fuktoppsuging i kledning. Yttertak Tekking er med Sarnafil, har vanlig elde. Er stedvis løsnet i fra underlaget ved vinskier, må sjekkes nærmere. Årsak: Alder og utførelse. Konsekvens: Vil foreldes raskere. Bad 1. etasje Gulvet er med belegg, kun lokalt fall ved sluk. Årsak: Utførelse. Konsekvens: Vann vil ikke renne til sluk. Bad/vaskerom i 2. etasje Gulvet er med belegg, har stedvis litt ujevnt underlag. Gulvet har hovedsakelig lokalt fall ved sluker. Forøvrig noe ujevn overflate og litt underhøyde ved vegg syd. Årsak: Utførelse. Konsekvens: Vann vil ikke renne til sluk. Kontroll i tilliggende konstruksjoner Kontroll utført i tilliggende konstruksjoner og selve rommet. Fukt målt i bunnen av veggplater ved dusjen, er vanlig på denne typen plater. Hulltaking er bort valgt pga. rør til dusjen står på yttervegg. Årsak: Mangelfull fuge i bunnen av plater mot bad. Konsekvens: Vil fukte inn i bunnen av plater. Bad sydvest 2. etasje Gulvet er med belegg, har litt fall mot sluk. Noe underhøyde ved hjørne syd-øst. Årsak: Utførelse. Konsekvens Vann vil ikke renne til sluk.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er installert fiber.

Parkering
3 garasjer i tillegg til asfaltert parkeringsplass i eget gårdstun.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
86153472

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 12 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 322 500 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 323 890 (Omkostninger totalt) Kr 340 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) Kr 343 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 13 223 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 13 240 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) Kr 13 243 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Det er installert vannbåren varme , solceller og varmtvannssløyfe med soloppvarming etc. Det er bygget med tanke på energiøkonomi og det er etablert både vedfyrt og strømfyrt akkumulatortank på 3000 liter, solceller og solfangere. Dette gir gulvvarme i samtlige rom samtidig som man kan selge strøm i perioder hvor det lagres mer enn man bruker. Det er også installert vedovn i stue/kjøkken.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Info kommunale avgifter
Kommunale eiendomsgebyr for 2026 kr. 33 410,- Dette inkluderer eiendomsskatt pr år på kr. 17 768,- Renovasjon kr. 5 108,- pr. år.

Info om eiendomsskatt
Kr. 17768,-

Formuesverdi primær
1952155

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
7808620

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 11.09.26. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Byggets faktiske fotavtrykk er større enn det som fremgår av søknaden. Innvendige endringer basert på ovennevnte Støpt balkong med utgang fra stue. Terrasse Overbygd uteplass Selger har igangsatt søknad om endringsmelding på ovennevnte avvik. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Gjeldende kommuneplan: Planperiode 2023? 2033 Området er uregulert. Formål: Bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse. Kp støysone 220; støysone havn. Planer under arbeid: Ja, Eydehavn havne og industriområde.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 12 900 000 (Prisantydning)
---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 322 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
---------------------------------------------------- Kr 323 890 (Omkostninger totalt)
Kr 340 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 343 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
---------------------------------------------------- Kr 13 223 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 13 240 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 13 243 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
323890

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 750 Digital annonsering 3 000 Dronefoto 4 500 Fotograf 4 500 Garantipremie/inneståelse 6 918 Kommunale opplysninger 12 800 Markedspakke 7 950 Oppgjørsvederlag 4 889 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 10 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 175 307 Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr. 15.000,-.
Kr 12 900 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
Kr 322 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
Kr 323 890 (Omkostninger totalt)
Kr 340 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 343 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
Kr 13 223 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 13 240 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 13 243 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.