Raunebakkin
3 tomter for boligutvikling | Regulert for eneboliger/tomannsboliger og inntil 16 boenheter
- Prisantydning
- kr 2 000 000
- Omkostninger
- kr 51 390
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 2 051 390
- Objektstype
- Tomt
- Eierform
- Selveier
- Tomt
- 6 991 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Førsøddin er et populært og barnevennlig boligområde med solrik beliggenhet i kort avstand fra Leira sentrum. Området ligger fint til ved Strandefjorden, nær Lobygda og Leira. Her bor man i rolige omgivelser med nærhet til naturen, samtidig som butikker, servicetilbud og fritidsaktiviteter er lett tilgjengelige.
Reguleringen åpner for oppføring av eneboliger og tomannsboliger, og området kan deles opp slik at det til sammen kan etableres inntil 16 boenheter.
Det er lagt strøm til tomtegrensene, og det er tilrettelagt for kommunalt vann og avløp.
Velkommen på visning!
Tomt
6991m²
Beskrivelse av tomt
Tre eiertomter selges samlet. Tomtene ligger fint til i skrånende terreng ovenfor vegen Raunebakkin.
Samlet areal: 6.991 m².
De enkelte tomtenes areal er:
Gnr. 83 bnr. 113: 3.413,60 m²
Gnr. 83 bnr. 114: 1.315,10 m²
Gnr. 83 bnr. 115: 2.262,30 m²
Arealene er hentet fra kommunens matrikkelkart.
Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For disse eiendommene er grensene grønne.
Tomtene ligger innunder REGULERINGSBESTEMMELSER FOR FØRSØDDIN vedtatt: 03.03.2005, sist revidert 11.02.2021.
Vi anbefaler alle å sette seg godt inn i bestemmelsene som følger vedlagt i salgsoppgaven.
Nedenfor følger et utdrag av reguleringsbestemmelsene for områder avsatt til boligbebyggelse:
4 boligbebyggelse – frittliggende småhusbebyggelse
4.1 I feltene BFS1-5 kan det oppføres tomanns- og eneboliger, og maksimum bebygde areal er %BYA=25%. Tomtefordelingsplan for feltene BFS1-3 kan innebære oppdeling til maksimum 16 boenheter.
Garasje skal være tilpasset hovedhuset mht. materialvalg, farge og takvinkel. Garasjeloft kan nyttes som uthus.
4.2 Byggehøyde: tillatt gesims og mønehøyde målt fra gjennomsnittelig planert terreng skal være:
Gesims 5,5 m, møne 8 m.
Høgde på grunnmur skal være maks. 1 meter over eksisterende terreng.
Maksimum bredde på gavler er 12 meter.
4.3 Takform skal være saltak eller valmtak. Takvinkel bør være mellom 22 og 38 grader, dette gjelder også garasjer. Maksimal bredde på gavler på bolighus er 12 m. Bygningene bør ha rektangulær grunnflate. Møneretningen bør følge lengderetningen på huset og skal tilpasses nærliggende bebyggelse. Taket bør tekkes med mørke, matte flater som ikke reflekterer sollys. Torv og tegl tillates.
4.4 Byggegrenser er 4 meter på tomta dersom ikke annet går fram av plankartet. Garasjene kan tillates plassert inntil 3m fra vegbanekant hvis de ligger langs med vegen, og 6 meter hvis de ligger på tvers. Garasjer kan plasseres inntil 1 m fra nabogrense.
4.5 Fasadene skal tilpasses fargebruken på bygningene i kulturlandskapet i nærheten. Dyp rød, jordfarger, hvitt og oker kan benyttes. Det skal ikke benyttes blått, grønt og orange. Evt. solcellepaneler, tv-antenner, parabolantenner skal monteres på vegg og ha samme farge/evt. tilpasset farge i forhold til bygningene.
Beliggenhet
Førsøddin er et populært og barnevennlig boligområde med solrik beliggenhet i kort avstand fra Leira sentrum. Området ligger fint til ved Strandefjorden, nær Lobygda og Leira. Her bor man i rolige omgivelser med nærhet til naturen, samtidig som butikker, servicetilbud og fritidsaktiviteter er lett tilgjengelige.
Boligtomtene ligger i et åpent område med spredt bolig- og gårdsbebyggelse. Her er det godt med sol og utsikt til Fjordvike i Strandefjorden. Boligområdet på Førsøddin har grønne fellesområder, balløkke og lekeplass, og nede ved fjorden er det et hyggelig friområde med sandstrand, brygge og bålplass. Dette er et naturlig samlingspunkt for både store og små gjennom sommerhalvåret.
Via gangbrua over Strandefjorden er det trygg og enkel gangforbindelse til Leira sentrum med blant annet kjøpesenteret Amfi Valdres, serveringssteder og et bredt utvalg av kjedebutikker.
Fra Førsøddin er det kort vei til Leira barnehage, Valdres vidaregåande skule, Valdres folkehøgskole og busstopp langs E16. Valdres Storhall på Leira tilbyr aktiviteter for hele familien året rundt. Her finnes blant annet klatrehall, aktivitetsflater, diskgolf, sykkeltilbud og utstyrsutleie gjennom BUA. Storhallen er også et populært tilbud på dager hvor været ikke inviterer til utendørsaktiviteter.
Leira henger naturlig sammen med regionsenteret Fagernes gjennom gang- og sykkelvei langs Strandefjorden. Fra Førsøddin til Fagernes er det ca. 7 km, og her finner du blant annet skoler, kino, Valdres Folkemuseum, butikker, serveringssteder og et variert aktivitetstilbud. Ved Strandefjorden er det flotte badeområder, park, sandvolleyballbane, pumptrack, padeltennis og skøytebane vinterstid. Gjennom året arrangeres også flere av Valdres' største kulturarrangementer på Fagernes, som feks. Norsk Rakfiskfestival, Jørn Hilme-stemnet og Valdres Sommersymfoni.
For den som er glad i friluftsliv er mulighetene mange. Nærområdet byr på flotte turmuligheter året rundt. Bergflagget over Leira er et populært og lett tilgjengelig turmål med utsikt over dalføret, mens Kvitmøsaknatten, Fasle og områdene rundt Fløafjorden byr på fine tur- og friluftsopplevelser. Den gamle jernbanetraséen mellom Fagernes og Bjørgo er i dag omgjort til en idyllisk gang-, sykkel- og rulleskiløype på rundt 15 kilometer gjennom variert og naturskjønt terreng. Om lag 15 minutters kjøring fra Førsøddin ligger løypenettet mellom Kruk, Danebu og Beitostølen med flotte tur- og skiområder. Innen behagelig kjøreavstand finner du også populære turmål som Bitihorn, Grønsennknippa, Bjørgovarden og Gribbe, samt alpinsentre og omfattende løypenett på Beitostølen, Aurdal og Vaset.
Adkomst
Klikk deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk.
Eiendommen er merket « Aktiv – Til salgs!».
Velkommen!
Bebyggelse
Tre ubebygde boligtomter som selges samlet.
Diverse
Tomtene selges på vegne av SpareBank 1 Sør-Norge ASA etter utstedt Generalfullmakt fra opprinnelig eier.
I henhold til reguleringsplanen skal infrastruktur i hvert delområde være ferdig opparbeidet av utbygger før byggetillatelse i et delområde gis. Lekeareal i felt G2 skal være ferdig opparbeidet før det kan gis brukstillatelse til bolig i feltene BFS1-2.
Vedr. Strømtilkobling:
Griug AS opplyser: « Her skal utbygger ha betalt strøm til alle tre tomtene. Det skal ligge kabel til hver tomt.»
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
-
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 000 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 50 000 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 51 390 (Omkostninger totalt)
Kr 68 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 71 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 051 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 068 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 071 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Oppgitt prisantydning er for tre tomter som selges samlet.
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Info kommunale avgifter
Ved bebyggelse av tomtene vil det tilkomme offentlige avgifter pr. eiendom.
Satser pr. 2026:
Vann: Årlig abonnement kr. 1.000,01. Forbruk pr. m3 kr. 80,01.
Avløp: Årlig abonnement kr. 700,-. Forbruk pr. m3 kr. 67,-.
Renovasjon pr. år: kr. 4.046,25.
Feiegebyr pr år: kr. 296,-.
Tilsynsgebyr pr år: kr. 296,-.
Eiendomsskatt pr. år vil bli beregnet.
Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Info formuesverdi
Formuesverdi vil bli beregnet.
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett når tomten er bebygd.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering fra vår eierbank Valdres Sparebank.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommene er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommenes matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
08.06.2022 – Dokumentnr: 612738 (83/114)- Registrering av grunn
08.06.2022 – Dokumentnr: 612790 (83/115)- Registrering av grunn
08.06.2022 – Dokumentnr: 612686 (83/113)- Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3451 Gnr:83 Bnr:56
Elektronisk innsendt
I tillegg er det tinglyst en urådighetserklæring til fordel for Fjellmegleren AS. Det er imidlertid oversendt slettemelding for heftelsen. Selv om denne fortsatt fremgår av grunnboken på tidspunktet for utarbeidelsen av salgsoppgaven, forventes den slettet når meldingen er behandlet av Kartverket.
Vei, vann og avløp
Nord-Aurdal kommune opplyser at det er lagt til rette for tilkobling til kommunalt vann og avløp på eiendommene gnr. 83 bnr. 113, 114 og 115.
Påkobling til offentlig vann og avløp gir følgende kostnader:
Tilknytningsavgift vann og avløp:
Tilknytningsavgift kloakk: kr. 450,- pr. kvm.
Tilknytningsavgift vann: kr. 450,- pr. kvm.
Årsavgift vann og avløp:
Bolig fast del, avløp: kr. 700,- pr. år, forbruk kr. 67,- pr. m3
Bolig fast del, vann: kr. 1.000,- pr. år, forbruk kr. 80,- pr. m3
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innunder:
Kommuneplaner:
Id: 0542K020
Navn: AREALDELEN TIL KOMMUNEPLANEN 2014 – 2024
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 11.09.2014
Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3451/dokumenter/640/Planbestemmelser_kommuneplan.pdf
Kommunedelplaner under arbeid:
Id: 2023014
Navn: Kommunedelplan for Fagernes-Leira
Status: Planforslag
Plantype: Kommunedelplan
Reguleringsplaner:
Id: 0542R117
Navn: Førsøddin
Plantype: Mindre reguleringsendring
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 11.02.2021
Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3451/dokumenter/567/20210211_Bestemmelser.pdf
Reguleringsplaner under arbeid:
Id: 202603
Navn: Førsøddin 2026
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Detaljregulering
Kopi av reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven.
Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler.
Kommunens områdeanalyse viser følgende:
- Restriksjonsplaner for Avinors lufthavner: Konisk flate
- Moderat til lavt, samt høyt aktsomhetsområde for radon
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, ligger i et område som i kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan etter plan- og bygningsloven er utlagt til bebyggelse og anlegg, og der tomteinndeling er foretatt eller godkjent av bygningsmyndighetene. Konsesjonsfrihet er betinget av at tomten blir bebygd innen fem år. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.
Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 000 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 50 000 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 51 390 (Omkostninger totalt)
Kr 68 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 71 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 051 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 068 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 071 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Oppgitt prisantydning er for tre tomter som selges samlet.
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
51390
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
3 460 Kommunale opplysninger
29 900 Markedspakke
7 900 Oppgjørshonorar
2 490 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
16 990 Tilretteleggingsgebyr
3 990 Visninger per stk.
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag.
Kr 2 000 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 50 000 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 51 390 (Omkostninger totalt)
Kr 68 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 71 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 051 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 068 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 071 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Oppgitt prisantydning er for tre tomter som selges samlet.
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss