Idrettsgata 34

Attraktiv ny 4-roms selveier med vestvendt balkong | 2 bad | Garasjeplass med lader | Vannbåren fjernvarme

• Innhold

  Velkommen til Rolvsrud arena og Idrettsgata 34 - en 4-roms selveierleilighet med 2 bad og vestvendt balkong. Kort fortalt: Gjennomgående leilighet Lekkert HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer Romslig vestvendt balkong på 10 kvm Garasjeplass med lader - mulighet for kjøp av ekstra Leiligheten har 2 bad hvorav det ene er tilknyttet soverommet Vannbåren fjernvarme og balansert ventilasjon Kort vei til Østmarka, Triaden/Metro og kollektivtransport Ekstern bod på 5 kvm - sykkelparkering i kjeller Ingen forkjøpsrett eller fellesgjeld Nybygg-garanti

• Om boligen

  Tomt
  1311.6m²
  
  Beskrivelse av tomt
  Eiertomt på 1 312 kvm som tilhører sameiet. Sameiet inngår i et større utbyggingsområde (Rolvsrud Arena) som omfatter en utomhuseiendom som utgjør felles uteoppholdsarealer for boligbyggene. Fellesarealene er pent opparbeidet med plen, beplantning og nylig ferdigstilt velutstyrt lekeplass med blant annet volleyball-bane.
  
  Beliggenhet
  Sentral beliggenhet i Lørenskog sentrum rett i nærheten av Triaden, Triaden er nylig utvidet og pusset opp og har et stort utvalg av butikker, restauranter, vinmonpol, treningssenter og det meste annet man skulle trenge. Skårerbyen er under utbygging og legger til rette for et helt nytt sentrumsliv i Lørenskog. Her kommer det en fantastisk ny bypark på 1500 kvm med flere ballplasser, og ikke minst blir Skårersletta bygd om til en attraktiv bygate. Med butikker og kafeer på gateplan får man en urban kobling mot grønne lunger, parker, torg og sosiale møtepunkter. Lørenskog sentrum, i tilknytning til bussterminalen og Metro kjøpesenter, ligger Lørenskog Hus et flott, nyere kulturhus. Her finner du kino, søndagsåpent bibliotek, aktivitetshus for ungdom, scener, kafé, bar, restaurant, musikk- og kulturskole, kunstsal/galleri, møterom, offentlige tjenester m.m. Det er et godt utbygd nett av gang/sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall, golfbane, flerbrukshall, svømmehall og tennisbane med mer. Lørenskog har ishockeylag som ligger helt i norgestoppen, og utøvere i verdenstoppen innen freestyle og discodans. Fra Røykås kan du ta deg ut i lysløypenett mot Mariholtet, og fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Østmarka byr i tillegg på flere bade- og fiskevann og flott turterreng. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane. I området ved Lørenskog stasjon finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser SNØ. Parken åpnet i 2020 og har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis og blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget skal være åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy! Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Coop Extra, Meny, eller søndagsåpen Joker. Strømmen Storsenter, Lillestrøm sentrum og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Området har et godt offentlig transporttilbud og den nærmeste bussholdeplassen er Vallerudveien kun 3 min unna. Her går 110 som tar deg til Oslo Bussterminal på 29 min blant annet. Med bil tar det ca. 8 min til Strømmen Storsenter, 9 min til Lillestrøm, 16 min til Oslo S og 28 min til Oslo lufthavn.
  
  Innhold
  6.etasje: Stue, kjøkken, 2 bad, 3 soverom og gang/entré. 2.etasje: Bod på 5 kvm Garasjeplass nr. 28
  
  Standard
  Leiligheten har en høy standard, er ikke bebodd og har en god planløsning. Romslig vestvendt balkong og garasjeplass med lader. 1-stavs lys, hvitpigmentert eikeparkett. Vannbåren gulvvarme i entré/gang, stue/kjøkken og bad. Spotter på kjøkken og i gang ved soverom nr. 3. Innbygde hvitevarer fra Electrolux (platetopp, stekeovn i høyskap, kombiskap kjøl og frys, oppvaskmaskin) Entré: Romslig entré med plass for garderobeskap og annen oppbevaring av yttertøy og sko. Stue/kjøkken: Romslig og sosialt oppholdsrom med åpen stue- og kjøkkenløsning. God plass for sofamøblement og spisebord. Lekkert HTH-kjøkken med intregrerte hvitevarer. Soverom nr. 1: God plass for dobbeltseng og garderobeløsninger. Soverom nr. 2: Plass for seng, kontor og garderobeløsninger. Soverom nr. 3: Dette soverommet har inngang til eget bad og har plass for seng og garderobeløsning. Dette rommet har flere bruksmuligheter som ungdomsrom, leietaker mv. Baderom: Leiligheten har 2 bad hvorav det ene er tilknyttet soverom nr. 3 og det andre har adkomst ved gang/de andre soverommene. Balkong: Romslig vestvendt overbygget balkong på 10 kvm med utsikt mot grøntområde/skog. Prosjektbeskrivelse: Gulv: Vannbåren gulvvarme i entré/gang, stue/kjøkken og bad. 1-stav lys hvitpigmentert eikeparkett. Fotlister og dørterskler til innerdører i lys hvitpigmentert eik. På bad leveres 30x30cm gulvfliser og 5x5cm i nedsenket dusjsone. Gulvfliser i sandfarget overflate. Sluk på bad leveres i stål/krom overflate. På balkong leveres impregnert tregulv. Vegger: Leiligheten er sparklet og malt i følgende farger: Stue/kjøkken i NCS 6711-G52Y Soverom, entré og gang i NCS 2303-Y14R På bad leveres 30x60 cm flis i sandfarget overflate. Tak: I entré/gang og bad er himling nedsenket, NCS 0500 N takhøyde minimum 220 cm, og leveres med hvite LED-spotter i tak med dimmer. I stue/kjøkken og soverom er det betongskilleelementer som er sparklet og malt i NCS S 0500 N med synlig v-fug. På markterrasse er tak i betong (fra overliggende balkong) Innredning: Ytterdør med FG-godkjent sikkerhetslås. Dørblad med hvitmalt innside av leilighet, NCS S 0500 N Kjøkken fra HTH modell One som er fremstilt av 19mm plate som er belagt med melamin i en sort trelook og med loddrett trestruktur. 20 mm laminat benkeplate i farge sandsten. Takhøye overskap med toppforing til tak. Skuffer med demping. Slimline ventilator i stålfarge med integrert komfyrvakt. Moderne nedfelt sort komposittvask. 1-greps kjøkkenbatteri med høy tut fra Tapwell EVO184 i krom overflate. Belysning under overskap integrert i gripelist fra HTH. Høyskap for ovn. Hvitevarer inkludert. På baderom leveres servantskap med skuffer fra HTH type One, 19 mm plate som er belagt med melamin i en sort trelook med loddrett trestruktur og med sorte håndtak. Servant i hvit matt kompositt i hele skuffeseksjonens bredde. Utenpåliggende speil med integrert LED-lys fra HTH. Bredde av møbel, servant og speil som vist i den respektive leilighet. 1 greps servantbatteri type Tapwell Stick i krom overflate med tilhørende pop-up ventil. I dusjnisje leveres rette dusjvegger / eller leddet dusjvegg, i herdet glass, som kan slås inn mot vegg og profiler i krom. Mål som vist i den respektive leilighet. Dusjarmatur med stang, hånddusj og blandebatteri i krom overflate, fra Tapwell EVM168 + ZSAL300. Hvitt vegghengt toalett med soft-close med hvit spyleknapp. * Automatisk døråpning/calling-anlegg. * Teknisk skap for elektro, svakstrøm og vann plasseres i innvendig bod. * Sprinklerhoder leveres i tak, og i rom der det er nedsenket himling, er sprinklerhode levert med pop-up funksjon. * Alle leiligheter leveres med glatte hvite lettdører Swedoor Easy i NCS S 0500 N med håndtak i krom. Glassdør mellom entré og stue Swedoor Easy GW * Gerikter leveres uten synlige spikerhull. * Stikkontakter/brytere leveres i hvit overflate, og er plassert etter forskrifter i NEK400. * Separat 25A kurs til induksjonstopp. * Opplegg for vaskemaskin + tørketrommel på 1 bad. * Utelampe på balkong
  
  Hvitevarer
  Hvitevarer er inkludert.
  
  TV/Internett/bredbånd
  Fibernett fra Global Connect(tidligere HomeNet). Se https://globalconnect.no/ for ytterligere info
  
  Parkering
  Med leiligheten medfølger det 1 garasjeplass med elbil lader, nr. 28. Ekstra garasjeplass kan kjøpes for kr 375 000,- pr. stk. inkludert ladestasjon for elbil. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er 23 gjesteparkeringsplasser til bruk for besøkende til Rolvsrud Arena.
  
  Diverse
  Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  6 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 24 206 (Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdi, pt. anslått til kr 266,- pr. kvm. BRA)) 850 (Eierskiftegebyr garasje) 10 836 (Oppstartkapital til Sameiet (3 mnd. felleskostnader)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 37 282 (Omkostninger totalt) 49 182 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 51 982 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 987 282 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 999 182 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 001 982 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  

• Energi

  Oppvarming
  Vannbåren gulvvarme i entré/gang, stue/kjøkken og bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.
  
  Energiklasse
  

  
  
  Info energiklasse
  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
  
  

• Sameiet/økonomi

  Info om eiendomsskatt
  Det er vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i kommunen fra 2026. Det foreligger ikke informasjon om hvor mye den vil utgjøre for denne enheten enda.
  
  Info formuesverdi
  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
  
  Tilbud lånefinansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  
  Sameiebrøk
  86/6108
  
  Felleskostnader pr. mnd
  4062
  
  Felleskostnader inkluderer
  Drift og vedlikehold, kommunale avgifter, bygningsforsikring, fibernett, revisjons- og forretningsførerhonorar mv. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. I tillegg betales kr. 600,- pr. kvartal for garasjeplass + strømforbruk lader. Da boligene ikke er tatt i bruk, foreligger det ingen eksakt oversikt over faste og løpende kostnader som strøm og annet forbruk. Indivduell avregning av Fjernvarme, kommunalt vann og avløp. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
  
  Andel fellesformue
  32471
  
  Andel fellesformue per dato
  2025-12-30T23:00:00Z
  
  Om sameiet
  Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Rolvsrud Arena Sameie 1, med sameiebrøk 86/6108. Sameiet består av 95 boligseksjoner. Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til urimelig eller unødvendig skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Utenom normalt vedlikehold er det ikke foretatt påkostninger de senere år. Utenom vanlig vedlikehold er det ikke noen planlagte påkostninger i sameiet. I forbindelse med utleie skal det straks gis skriftlig melding til styret v/forretningsfører om leietakers navn. Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet. Det er ingen krav til styregodkjennelse. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet. Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.
  
  Eierskiftegebyr
  6725
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  Eiendommen overdras fri for pengeheftelser Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp). Det er tinglyst 19 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om veg, vannrett, elektriske kraftlinjer, telefonledninger, kabelanlegg, bruksrett, vedlikehold, støyskjerming, støttemur, adkomstrett, uteoppholdsarealer, fellesareal, bruk av sprinkelrom, vann/kloakk og teknisk anlegg. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter.
  
  Ferdigattest/brukstillatelse
  Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse for ny boligblokk ble gitt 31.07.2024. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår for gjenstående arbeider: - Etablering av nytt tribuneanlegg i tråd med reguleringsbestemmelsene - Opparbeidelse av gatetun i tråd med reguleringsbestemmelsene - Etablering av ny 5-erbane i tråd med reguleringsbestemmelsene Utbygger opplyser at de har fått utsatt frist for å søke ferdigattest. Dokumentet kan fås ved henvendelse til megler. Det foreligger kontraktstegninger for leiligheten datert 12.11.2021. Siden det er utstedt en midlertidig brukstillatelse for bygget, legges det til grunn at leiligheten er oppført i samsvar med de godkjente tegningene for prosjektet. Tegningene kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.
  
  Vei, vann og avløp
  Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
  
  Regulerings- og arealplanner
  Eiendommen er regulert til bolig/tjenesteyting (feltnavn BKB1 - BKB2) i detaljregulering 041, Rolvsrud idrettspark, vedtatt 19.06.2019, med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (ID: 2022003), vedtatt 15.03.2023. Ved motstrid mellom planer gjelder detaljreguleringen foran kommuneplanen. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
  
  Adgang til utleie
  Sameiets vedtekter angir at seksjonseieren fritt kan leie ut sin seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om leieforhold utover korttidsutleie, inkludert leietakers navn og kontaktinformasjon.
  
  Legalpant
  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2)
  .   Boligen ble ifølge selger ferdigstilt 01.102025. Garanti etter bustadoppføringsloven § 12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhendingsloven § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse.   Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene.   Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
  . Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1)
  , 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  
  Budgivning
  Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  6 950 000 (Prisantydning)
  ---------------------------------------------------- Omkostninger 24 206 (Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdi, pt. anslått til kr 266,- pr. kvm. BRA))
  850 (Eierskiftegebyr garasje)
  10 836 (Oppstartkapital til Sameiet (3 mnd. felleskostnader))
  300 (Panteattest kjøper)
  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ---------------------------------------------------- 37 282 (Omkostninger totalt)
  49 182 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  51 982 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ---------------------------------------------------- 6 987 282 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  6 999 182 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  7 001 982 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  Omk. kjøper beløp
  37282
  
  Betalingsbetingelser
  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligselgerforsikring
  Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  6 950 000 (Prisantydning)
  ----------------------------------------------------
  Omkostninger
  24 206 (Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdi, pt. anslått til kr 266,- pr. kvm. BRA))
  850 (Eierskiftegebyr garasje)
  10 836 (Oppstartkapital til Sameiet (3 mnd. felleskostnader))
  300 (Panteattest kjøper)
  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ----------------------------------------------------
  37 282 (Omkostninger totalt)
  49 182 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  51 982 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ----------------------------------------------------
  6 987 282 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  6 999 182 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  7 001 982 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ----------------------------------------------------
  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Salgsoppgave