Kvernhusvegen 15

Enebolig162m²1 soveromkr 1 700 000

Pent beliggende enebolig med garasje og uteboder i solrike omgivelser med pen utsikt på Hjuksebø

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 1 700 000
Omkostninger: kr 43 890
Totalpris inkl. omkostninger: kr 1 743 890
Objektstype: Enebolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 1955
Soverom: 1
Tomt: 1 011.4 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

Eiendommen ligger pent til med enkelt adkomst på Skogenfeltet på Hjuksebø. Meget solrike omgivelser med pen utsikt til Heddalsvannet og områdene rundt. Dette er et etablert boligfelt i rolige og barnevennlige omgivelser. Nærhet til barnehage, Montessoriskole 1-7. klasse, fine friområder og båthavn nede ved vannet, og til bra turområder i områdene rundt Tveitannatten. Det er ca. 8km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter.
Eneboligen er bygd i 1955 med BRA 162 m2. Boligen fremstår i hovedsak med eldre standard og behov for renovering og vedlikehold. Det er gjort enkelte oppgraderinger, som blant annet vinduer fra 1997 og nytt sikringsskap i 2017. Boligen inneholder blant annet to kjøkken, tre stuer, et soverom og et bad. Frittstående bodbygg på 37 m2 og en garasje på 12 m2.
Tomt
1011.4m²
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 1011m2. Tomten er opparbeidet med store plenarealer som er noe beplantet, samt at det er natursteinsmur. Tomten er i hovesak flat og lettstelt med skråning mot syd. Det er meget gode solforhold og pen utsikt mot Heddalsvannet og områdene rundt.
Beliggenhet
Eiendommen ligger pent til med enkelt adkomst på Skogenfeltet på Hjuksebø. Meget solrike omgivelser med pen utsikt til Heddalsvannet og områdene rundt. Dette er et etablert boligfelt i rolige og barnevennlige omgivelser. Nærhet til barnehage, Montessoriskole 1-7. klasse, fine friområder og båthavn nede ved vannet, og til bra turområder i områdene rundt Tveitannatten. Det er ca. 8km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter.
Adkomst
Fra Notodden kjører man Fylkesvei 360 i retning Gvarv. Fra Notodden til Hjuksebø er det ca. 8km. Ta av til venstre opp Skogenvegen når man kommer til Hjuksebø. Følg Skogenvegen oppover og ta første til høyre inn Kvernhusvegen. Følg veien til man får eiendommen på høyre side. Eiendommen er merket med «Til Salgs»-plakat.
Byggemåte
Eneboligen er oppført i 1955 med grunnmur av betongstein. Ytterveggene består av murkonstruksjon, samt bindingsverk i 2. etasje med liggende bordkledning og pussede murfasader. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og rupanel som undertak, med kombinert kaldt loft og skråhimling, og er tekket med betongtakstein med undertaktekking av takpapp. Takrenner og nedløp er av metall, vindskier er i treverk, og det er opplyst at vindskier og israftbeslag ble skiftet rundt 2019. Etasjeskillet og de bærende konstruksjonene er utført i betong og trebjelkelag. Vinduene i 1. og 2. etasje er trevinduer med koblet glass, kjellervinduene er av tre med koblet glass, og ytterdørene er i treverk, hvorav en enkel kjellerdør i tre med 2-lags glass. Boligen har veranda foran inngangspartiet oppført i betong, delvis treplatting på terreng inntil boligen, betongtrapp til verandaen og betongtrapp ned til kjelleren, mens fuktsikringstype er oppgitt som ukjent.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig > Taktekking
Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.
- Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak
Avvik: Det er påvist deformasjon på nedløpet.
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere.
Takstigen er av eldre type og mangler godkjent innfesting.
- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Avvik: Det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen rundt pipegjennomføringen.
Det ble ikke registrert noen unormale forhold ved fuktsøk.
Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen i skråhimlingene.
- Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon
Avvik: Det er påvist spredte råteskader i den liggende bordkledningen.
Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot mur.
Platen som skjermer siden på verandaen fremstår som en eternittplate.
- Utvendig > Vinduer – 1 etg. og 2 etg.
Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.
Det er påvist noe råte samt liten/ingen klaring mellom utvendig belistning og vannbrett.
- Utvendig > Vinduer – kjeller
Avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.
- Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng
Avvik: Treplattingen ligger direkte i kontakt med terrenget og er delvis gjengrodd.
- Innvendig > Overflater – gulv
Avvik: Det er stedvis påvist skader på gulvbelegg og større slitasje.
- Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner
Avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.
- Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)
Avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.
- Innvendig > Innvendige dører
Avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.
- Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter
Avvik: Det er påvist tegn etter vedborende insekter på plassbygde kasser i kjelleren. Kassene er ikke en del av selve huskonstruksjonen.
Det ble ikke registrert noen tegn til aktivitet på befaringstidspunktet.
- Innvendig > Andre innvendige forhold
Avvik: Rommet er ikke konstruert for fuktpåvirkning, og er derfor ikke egnet som et fullverdig våtrom.
- Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger
Avvik: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
Hovedstoppekranen er ikke funksjonstestet på grunn av risiko for lekkasje eller at kranene ikke lar seg åpne/stenge etter testing.
- Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør
Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget.
ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
- Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Avvik: Veggventilene i kjelleren er tilstoppet, og det ble registrert kondens på innsiden av kjellervinduene.
- Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank
Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.
- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje
- Tomteforhold > Terrengforhold
Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren, noe som gir mulighet for vannansamlinger ved muren. Det er også liten klaring mellom terreng og kjellervindu.
- Våtrom > Etasje > Bad > Overflater, vegger og himling
Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.
Det er påvist sprekker/løse skjøter i våtromstapetet.
- Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon
Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.
Det er kun lufteventil i yttervegg
- Kjøkken > Etasje > Kjøkken 1 etg > Overflater og innredning
Avvik: Kjøkkeninnredningen er fra byggeåret og har behov for modernisering og oppgradering.
TG3 – Store eller alvorlige avvik:
- Utvendig > Andre utvendige forhold
Avvik: Det er påvist råte og skadedyrangrep på den tofløyede trelemmen foran inngangsdøren til kjelleren.
- Våtrom > Etasje > Bad > Overflater gulv
Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann ikke ledes til sluk.
- Våtrom > Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk
Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone,
Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.
- Kjøkken > Etasje > Kjøkken 1 etg > Avtrekk
Avvik: Det er manglende eller defekt avtrekk.
- Kjøkken > 2 Etasje > Kjøkken 2 etg > Overflater og innredning
Avvik: Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader.
- Kjøkken > 2 Etasje > Kjøkken 2 etg > Avtrekk
Avvik: Det er manglende eller defekt avtrekk.
Elektrisk anlegg:
Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i det elektriske anlegget etter 1. januar 1999. Det elektriske anlegget ble installert i 1955.
Sikringsskapet ble skiftet i 2017.
Boligen har en kombinasjon av el-materiell fra byggeåret og nyere el- materiell, samt vegg- og takmontert belysning.
Avvik: Det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget.
Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll
Det bør forsøkes å fremskaffe dokumentasjon i form av samsvarserklæring for de aktuelle delene av anlegget.
Manglende samsvarserklæring medfører økt usikkerhet om at arbeidet er utført i henhold til gjeldende forskrifter, noe som øker risikoen for feil, mangler, brann- og støtfare, og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det anbefales at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget for å avdekke eventuelle avvik og sikre forsvarlig tilstand. Eventuelle utbedringer kan medføre kostnader.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023.
Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Ukjent, 1997
Ukjent, 2015
Beskrivelse: Vi er usikre på nøyaktig tidspunkt og hvem som utførte arbeidet, men det ble utført utskifte av samtlige vinduer i huset. Det eneste vi er sikre på er at det ble gjort sent på 90-tallet.
Mellom 2012 og 2015 ble det skiftet ut en del bort oppe i gavelene.
Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Ukjent (Kisfoss ?), 2015
Ukent, 2015
Beskrivelse: Vi er ikke sikre på nøyaktig tidspunkt. Det har bllitt lagt ny vannledning fra veien og inn i huset, samt utbedring av noen av rørene inne i huset.
Sammtidig med utbedring av vannledningen, ble det installert en punpe i forbindelse med septiktanken og avløp.
Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Ukjent, 2005
Ukjent, 2008
Beskrivelse: Vi er ikke sikre på nøyaktig tidspunkt, men det har blitt satt in pipehatt.
Vi er ikke sikre på nøyaktig tidspunkt. Den gamle vedovnen på kjøkkenet ble byttet ut, i forbindelse med dette ble det lagt nytt rør inn i pipe.
Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Elektrikeren i Sauherad (Stokker), 2016
Beskrivelse: Vi er ikke sikre på nøyaktig tidspunkt, men det er blitt installert nytt sikringsskap i huset. I forbindelse med dette, blet det også utført utbedring av det elektriske anlegget.
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Ja
Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Nei, ikke som jeg kjenner til
Innhold
Kjeller:
BRA-i 57 kvm: Vaskekjeller og 3 lagerrom
TBA 7 kvm: Terrasse og balkongareal
1. Etasje:
BRA-i 58 kvm: Gang, kjøkken, stue, spisestue og bad
TBA 2 kvm: Terrasse og balkongareal
2. Etasje:
BRA-i 47 kvm: Gangarealer, kjøkken, stue og soverom.
Bod:
BRA-e 37 kvm: Utedo og 3 boder
Garasje:
BRA-e 12 kvm: Garasje
Standard
Enebolig i to etasjer i tillegg til kjeller.
Kjøkken 1. etasje:
Kjøkkeninnredningen av eldre type med glatte fronter på skuffer og skap. Benkebeslag i stål med oppvaskkum og benkeplate i laminat. Det er lagt vinyl på vegg mellom benkebeslag og overskap. Kjøkkenet har frittstående komfyr og kjøleskap som følger boligen. Mikro fjernes. Naturlig ventilasjon.
Kjøkken 2. etasje:
Kjøkkeninnredningen av eldre type med glatte fronter på skuffer og skap. Laminert benkeplate og oppvaskkum i stål. Flislagt areal der komfyr har stått. Naturlig ventilasjon.
Bad:
Badet er fra 1985. Våtrommet har belegg på gulv og våtromstapet/vinyl på vegger. Badet er utstyrt med servant med overliggende speil, belysning og hylle. Dusj er montert på vegg. Badet har også toalett. Badet har naturlig ventilasjon. Det er opplyst at badet ikke har vært i bruk på ca. 3 år.
Innvendige overflater:
Gulv: furu, teppe, betong og belegg.
Vegger: malte plater, mur og malt strie.
Himling: trepanel, himlingsplater, betong og malt strie.
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av glødde kobberrør med plasthylse.
- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av ABS-plastrør. Deler av avløpsrørene ble skiftet i 1985.
- Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon i form av vindusventiler og veggventiler.
- Varmtvannstank: Det er en ca. 120 liters varmtvannstank fra 2011.
- Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ble installert i 1955. Sikringsskapet ble skiftet i 2017. Boligen har en kombinasjon av el-materiell fra byggeåret og nyere el-materiell, samt vegg- og takmontert belysning.
- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannslukningsapparat i både første og andre etasje. Det er røykvarslere plassert utenfor soverom samt i hver etasje.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2019:
- Det opplyses at vindskier og israftbeslag ble skiftet rundt 2019.
2017:
- Installasjon av nytt sikringsskap og utbedringer av det elektriske anlegget. Utførende er oppgitt som Elektrikeren i Sauherad (Stokker).
2015:
- utbedring av enkelte innvendige vannrør
- Ny vannledning fra veien og inn til boligen
- installasjon av pumpe i forbindelse med septiktank og avløp
2014:
- Det foreligger fremvist faktura på utbedring av muren i 2014.
2012:
- Utskifting av deler av bordkledningen i gavlene.
2008:
- Utskifting av vedovnen på kjøkkenet. I forbindelse med arbeidet ble det lagt nytt rør inn i pipen.
2005:
- Montering av pipehatt.
1997:
- Utskifting av samtlige vinduer i boligen. Med unntak av kjellervinduer.
1994:
- Skiftet utvedning kledning.
1985:
- Eier opplyser at deler av avløpsrørene ble skiftet i forbindelse med utvidelse av badet i 1985.
- Utskifting av toalett. Eier opplyser at toalettet er skiftet etter befaringen.
- Boligen har delvis treplatting på terreng som ligger inntil boligen. Arbeidet er opplyst å være utført som egeninnsats/ufaglært.
Parkering
Eiendommen har garasje på BRA 12 m2.
Garasjen er fundamentert på jernbanesviller og oppført i bindingsverk med utvendig stående trepanel.
Gulvet består av jernbanesviller. Garasjen har innlagt strøm. Det må påregnes vedlikehold av garasjen.
Det er parkeringsmuligheter på tomten.
Radonmåling
Bygningen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.
Diverse
Eiendommen blir ikke ryddet og rengjort ytterligere enn det den er på visningsdagen.
Det har tidligere vært parabolantenne som tv-signal. Det er har ikke vært internett på eiendommen.
Frittstående komfyr og kjøleskap følger boligen. Vaskemaskin og mikro fjernes.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 1 700 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 42 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 43 890 (Omkostninger totalt)
Kr 60 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 63 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 743 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 760 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 763 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Hovedoppvarming fra vedfyring.
Det er kombi ved- og parafinovn i begge etasjer, i tillegg til vedovn på kjøkken i 1. etasje.
Oppvarming ellers er basert på elektrisitet.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Kommunale avgifter
23517
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Eiendomsskatt: kr 4740,00
Vannavgift: kr 6164,00
Avløp: kr 6857,00
Renovasjon: kr 5240,00
Feiing: kr 516,00
Formuesverdi primær
483823
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
1935290
Formuesverdi sekundær år
2024
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det fremgår ikke av de fremlagte dokumentene at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.
Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.
Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg.
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Tilknytning avløp: Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp videre til offentlig avløpsnett.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger.
Følger reguleringsplan Skogen Nedre (plan-ID 4005 03071986), som er en reguleringsplan der eiendommen er regulert til Boliger. Arealet innen reguleringsplanen er oppgitt til 922.99 m2.. 20.11.1986.
Følger kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2023-2033, vedtatt 31.8.2023. 1011.42 m2 er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse – Nåværende. 1011.42 m2 omfattes også av byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. 1004.2 m2 ligger i Gul sone iht. T-1442.
Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer eller berører eiendommen. Det eksisterer heller ikke planforslag som berører eiendommen.
Eiendommen ligger i Gul sone iht. T-1442 i Kommuneplanens arealdel 2023-2033, med oppgitt areal 1004.2 m2.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 1 700 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 42 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 43 890 (Omkostninger totalt)
Kr 60 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 63 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 743 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 760 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 763 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
43890
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Kr 1 700 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 42 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 43 890 (Omkostninger totalt)
Kr 60 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 63 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 743 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 760 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 763 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.