Gjevillvassvegen 402
Gjevillvassdalen - Sjarmerende hytte med 4 soverom. Flott turterreng året rundt.
- Prisantydning
- kr 2 200 000
- Omkostninger
- kr 56 390
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 2 256 390
- Objektstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1970
- Soverom
- 4
- Tomt
- 1 966 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Velkommen til en sjarmerende hytte i vakre Gjevillvassdalen.
Hytta er romslig, går over to plan og inneholder blant annet fire soverom med god plass til familie og gjester.
Eiendommen ligger naturskjønt til, omkranset av flott turterreng som kan nytes gjennom hele året, med majestetiske Trollheimen som nærmeste nabo.
Her ligger alt til rette for aktive dager med fotturer og sykling om sommeren, samt flotte skiturer i oppkjørte løyper vinterstid.
Tomt
1966m²
Beskrivelse av tomt
Eiendommen har en romslig tomt på ca. 1 966 m², hovedsakelig opparbeidet som naturtomt med lyng, fjellbjørk og stedegen vegetasjon. Tomtens naturlige preg harmonerer godt med omgivelsene og gir eiendommen en lun og trivelig atmosfære.
Området rundt hytta er relativt flatt, med en lett helning i retning Gjevillvatnet. Terrenget gir gode muligheter for utendørs opphold, samtidig som vegetasjonen skaper en naturlig innramming av eiendommen. På baksiden av hytta heller tomten ned mot en bratt bekkedal. Denne delen av tomten har et mer ulendt og kupert terreng, og bør benyttes med varsomhet. Eiendommen fremstår samlet sett som en flott naturtomt med god størrelse og karakteristisk fjellvegetasjon.
Beliggenhet
Hytten ligger flott til inne i Gjevillvassdalen som er kjent for sin storslåtte natur og byr på flotte friluftsopplevelser året rundt. Fra hytta er det kort kjøreavstand til Raudøra, med sin særegne sandstrand ved Gjevillvatnet, samt Gjevilvasshytta, som er et populært utgangspunkt for turer i Trollheimen. Området har et variert turterreng med gode muligheter for både fotturer og sykling om sommeren, mens et omfattende nettverk av oppkjørte skiløyper innbyr til fine skiturer gjennom vinteren.
Adkomst
Følg Riksveg 70 fra Oppdal sentrum, ta så av inn mot Gjevillvassdalen ved Festa. Følg Festavegen ca 150 meter, ta så inn til Osvegen og følg denne ca- 6,5kvm. Ta så opp til venstre inn mot Gjevillvassvegen, følg denne i overkant av 100 meter og hytten vil da ligge på venstre side.
Det vil bli skiltet med visningsskilt i regi av Aktiv Eiendomsmegling ved fellesvisninger.
Byggemåte
Fritidsboligen er fundamentert med støpte pilarer og Lecamur, og grunnmuren på den delen som har kjeller er utført i lettklinkerblokker, mens øvrige deler er fundamentert på søylefundamenter. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeårene og stående bordkledning. Taket har saltaksform med sperrekonstruksjon og undertak av rupanel, og er tekket med pappshingel samt steinbelagte stålplater med undertaktekking av takpapp. Takrenner og nedløp er av metall, og piper har sokkelbeslag med plastisolert stål. Det er grunnmursbeskyttelse fra 1987. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag i 1. etasje og støpt betongdekke ned mot grunn i kjeller. Vinduene er av tre med 1 + 1 lags glass, ytterdørene er i treverk, og det er veranda ved inngangsdørene bygget opp i tre med trapper i tre.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig > Taktekking
Avvik: Det er påvist mose og andre symptomer på svekkelse.
Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.
- Utvendig > Taktekking
Avvik: Det er påvist sprekker, mose, ujevnheter og andre symptomer på svekkelse.
Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.
- Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak
Avvik: Skorstein har for lav høyde i forhold til forskriftskrav.
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
Det er ikke montert isbordbeslag på topp av vindskiene.
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere
Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.
- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
- Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon
Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
- Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys
Avvik: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.
Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.
Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer på kjellervinder med at murpuss ligger inntil utvendig karm og ikke innunder. Dette fører til at vann blir liggende mellom murpuss og trekarm. Ingen direkte skader ble observert men det gjøres oppmerksom på folholdet.
- Utvendig > Ytterdører
Avvik: Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke.
- Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner
Avvik: Overflater på gulv fremstår med aldringsmessige slitasjer.
Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse.
- Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen – kjøkken
Avvik: Det er ikke tilkoblet vedovn slik at røykrør står åpent mot kjøkken.
- Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)
Avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området.
Det er påvist fuktskjolder/fuktskader på overflater i underetasje/kjeller.
- Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk
Avvik: Det forsert avtrekket fra kokesone i kjøkkenet er Ikke tilfredsstillende.
- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.
- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Avvik: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.
Elektrisk anlegg:
Sikringsskapet er plassert inne på bod med automatsikringer.
Avvik: Selger har selv skiftet termostat i kjeller da han har godkjenninger til å utføre dette, det foreligger ingen samsvarserklæringer for arbeidet som ble utført i 2025.
Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?
Ja
Firmanavn: Ufaglært, 2025
Beskrivelse: Dør i underetasje dårlig festet. Vanninntrening. Dør tettet og festet. Vannskade på panel. Dette er byttet.
Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Kjenner ikke hvem det var, faglært fra Oppdal, 2002. Ufaglært, 2002
Beskrivelse: Byttet eternittak til platetak på deler av hytta. Ukjent restarbeid på tak.
Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?
Ja
Firmanavn: Ufaglært, 2025
Beskrivelse: Se pkt 4
Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Håvard Løberg, siv.ing elektro, 2025
Beskrivelse: Skiftet termostat på varmekabler i underetasjen El tilsyn i 2013
Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Beskrivelse: Påbygg i 1989. Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til
Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Beskrivelse: Påbygg i 1989. Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Ja
Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til
Innhold
1. Etasje:
BRA-i 71 kvm: Vindfang, kjøkken, spisestue, stue, bod og 2 soverom
TBA 13 kvm: Terrasse og balkongareal
Kjeller:
BRA-i 25 kvm: Gang og 2 soverom
Uthus:
BRA-e 11 kvm: Bod
Standard
1. etasje:
Vindfang: Tregulv, panel på vegger. Panel i himling.
Spisestue: Tregulv. Panel på vegg. Panel i himling. Panelovn. Åpen peis.
Kjøkken: Tregulv. Panel på vegg. Panel i himling. Profilerte fronter på innredning. Respatex benkeplate.
Stue: Tregulv. Panel på vegg. Panel i himling. Panelovn. Peisovn. Utgang veranda.
Soverom 1: Tregulv. Panel på vegg. Panel i himling. Panelovn.
Soverom 2: Tregulv. Panel på vegg. Panel i himling. Panelovn. Garderobeskap
Bod: Tregulv. Panel på vegg. Panel i himling. Sikringsskap
Kjeller:
Gang: Flis på gulv med varmekabler. Panel på vegg. Panel i himling.
Soverom 3: Flis på gulv med varmekabler. Panel på vegg. Panel i himling.
Soverom 4: Flis på gulv med varmekabler. Panel på vegg. Panel i himling.
Uthus:
Bod: Jord og plategulv. Åpen konstruksjon på vegger og himling.
Utedo: Plategulv. Panel på vegger. Åpen konstruksjon i himling.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2025:
- Selger har selv skiftet termostat i kjeller da han har godkjenninger til å utføre dette, det foreligger ingen samsvarserklæringer for arbeidet som ble utført i 2025.
- Dør i underetasje dårlig festet. Vanninntrengning. Dør tettet og festet. Vannskade på panel. Dette er byttet.
2002:
- Nytt stål platetak på deler av taket.
- Utbedring etter vannlekkasje i himling mellom stue og kjøkken.
1989:
- Tilbygg stue inkludert kjeller
1987:
- Det er grunnmursbeskyttelse fra 1987.
- Det er foretatt noen justeringer på enkelte pilarpunkt.
Parkering
Parkering på egen tomt.
Radonmåling
Fritidsboligen ligger over ventilert grunnplan som er oppført på pilarer og med innredet kjeller. – Info er hentet fra TEK 17 § 13-5. Radon, veiledning til tredje ledd. I bygninger med godt ventilerte grunnplan, som ikke har rom for varig opphold, vil det normalt ikke være behov for tiltak etter annet ledd. Det er ikke påkrevet med tiltak etter annet ledd i bygning som står på pilarer eller stripefundamenter som gir gjennomlufting under bygningen. I følge aksomhetskartet tilsendt fra Oppdal kommune ligger eiendommen i et området med middels/ lav risiko for radon.
Diverse
Gjevillvassvegen – Skiløype/Vinterbrøyting: Fram til og med vinteren 2019 var det oppkjørte skiløyper på veien fra Gjevillvassosen og inn til Gjevilvasshytta, men fra og med vinteren 2020 har strekningen vært vinterbrøytet. Bruken av veien har vært omstridt siden tidlig på 2000-tallet, og kommunen forsøkte å ekspropriere for å få skiløype på vei, noe som ble avvist av Lagmannsretten i 2018. Kommunens planer videre er under fortsatt behandling, og framtiden for Gjevillvassvegen må således betraktes som uavklart.
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 200 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 55 000 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 56 390 (Omkostninger totalt)
Kr 73 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 76 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 256 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 273 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 276 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming.
Boligen har 2 vedovner, åpen peis på spisestue og underliggende varmekabler.
Det er underliggende varmekabler i kjeller, 2 vedovner på pipa i stue og åpen peis på spisestue.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
5328
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr, eiendomsskatt samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjon foretas og faktureres av Remidt.
Formuesverdi primær
156343
Formuesverdi primær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Velforening
Det er frivillig medlemsskap i Gjevilvassdalen Hytteeierforening, en interesseforening som er åpen for alle hytteeiere, og andre med bruksrett til hytte, i Gjevilvassdalen. Medlemskontingent utgjør p.t. kr 150,-/år.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Heftelser i eiendomsrett:
1977/2897-1/64 16.05.1977 BESTEMMELSE OM GJERDE (Gjerdeplikt).
Grunndata
1965/3415-1/64 17.11.1965 registrering av grunn
Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 5021 GNR: 244
Bnr: 1
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for hytten og uthuset datert 15.09.2026.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei.
Gjevillvassvegen (Osvegen/Gjevillvassvegen) er bomvei. Enkeltpassering for personbil utgjør p.t. kr 100,-. Årskort for én personbil utgjør p.t. kr 1 300,-. Øvrige priser for ulike passeringer og abonnement finner du ved å søke på Gjevilvassveien på youpark.no.
Veien fra Gjevillvassosen og innover dalen har vært vinterbrøytet siden 2020. Om en ønsker å benytte seg av veien til hytta i perioden 1. desember – 1. mai er det opplyst at kostnaden p.t. er kr 5 600,-. Det må påregnes tillegg for brøyting av egen stikkvei/gårdsplass.
Det er ikke innlagt vann og avløp i hytten.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen har status om fritidsbolig og ligger i et område som ikke er regulert. Kommuneplanens arealdel Oppdal kommune 2019-2030 er dermed gjeldende. I bestemmelser til kommuneplanen er det egne retningslinjer for eksisterende fritidsbebyggelse i LNF(R)-områder i Gjevillvassdalen. Se side 21 i bestemmelser vedlagt salgsoppgaven.
For mer informasjon oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider.
Det gjøres oppmerksom på at tomten, ifølge kommuneplanens arealdel, ligger innenfor følgende hensynssoner:
- Hensynssone H110_7, Nedslagsfelt drikkevann
- LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 200 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 55 000 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 56 390 (Omkostninger totalt)
Kr 73 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 76 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 256 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 273 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 276 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
56390
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17 500,-, eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 1 250,-, markedsføring kr 9 500,-, oppgjørshonorar kr 5 250,- og visninger kr 3 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,- samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 2 200 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 55 000 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 56 390 (Omkostninger totalt)
Kr 73 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 76 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 256 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 273 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 276 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss