Høgmovegen 17

Leilighet58m²1 soveromkr 2 150 000

Pen og praktisk toppleilighet i sentrum med flott utsikt.

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 150 000
Omkostninger: kr 1 390
Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 246 471
Eierform: Andel
Byggeår: 1989
Soverom: 1
Andel fellesgjeld: kr 95 081
Felleskostnader: kr 3 500
Tomt: 1 328 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Dette er en pen og praktisk leilighet i 2. etasje i sentrum av Oppdal.
Her er det biloppstillingsplass under tak og heis i bygget.
Leiligheten ligger i den nordlige fløyen og har en balkong vendt mot vest og nord.
Boligen er et rimelig alternativ til bosted i sentrum. Omkostningene er lave og driftsutgiftene er forutsigbare.
Innhold:
- Gang, stue, kjøkken, soverom bad og bod.
Innhold for øvrig:
- Kvist/lagringsplass.
- Carport.
- Sørvendt balkong.
- Utvendig bod (ca. 15 kvm) i sokkel.
- Beboerne disponerer to fellesrom (stue/kjøkken) i fellesarealet, samt uteplass/platting på byggets østside.
Tomt
1328m²
Beskrivelse av tomt
Felles tomt. Opplysninger er basert på målebrev 159/92 datert 23.01.1992. Matrikkelrapport oppgir 1325,7 kvm Tomten er flat, og hele området mellom de to bygningene er asfaltert.
Beliggenhet
Høgvang Borettslag ligger midt i Oppdal sentrum, kun 150 meter fra Domus. Her har man butikker, kafeer, kulturhus og andre fasiliteter i gåavstand.
Adkomst
Fra Domus/Torgsenteret i Oppdal sentrum følger du Høgmovegen oppover mot nordøst. Bygningen ligger så på venstre side etter ca. 100 meter.
Ved fellesvisning vil det bli satt ut visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.
Velkommen til visning!
Bebyggelse
Veletablert boligområde.
Byggemåte
Leiligheten ligger i 2. etasje i en bygning oppført i 2 etasjer over underetasje.
Fundamentering: Grunnmuren er i støpt betong. Etasjeskille er med betong mellom grunnetasje og 1. etasje. Mellom 1- 2. etasje er det trebjelkelag.
Byggemåte: Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende panel. Etasjeskillet er i tre og vinduer med 2-lags glass
Tak: Taket har saltaksform og er tekket med betongstein.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig
- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys
- Terrassedør
Tekniske installasjoner
- Innvendige vannledninger
Kjøkken
- 3. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Våtrom
- 3. Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom
- 3. Etasje > Bad > Overflater gulv
Helse, miljø og sikkerhet
Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet. Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.
Innhold
Dette er en meget praktisk leilighet i 2. etasje i sentrum av Oppdal. Her er det biloppstillingsplass under tak og heis i bygget.
Leiligheten ligger i den nordlige fløyen og har en balkong vendt mot vest og nord.
Boligen er et rimelig alternativ til bosted i sentrum. Omkostningene er lave og driftsutgiftene er forutsigbare.
Innhold:
- Gang, stue, kjøkken, bad, soverom og bod.
Innhold for øvrig:
- Kvist/lagringsplass.
- Carport.
- Sørvendt balkong.
- Utvendig bod (ca. 15 kvm) i sokkel.
- Beboerne disponerer to fellesrom (stue/kjøkken) i fellesarealet, samt uteplass/platting på byggets østside.
Standard
Gang: Malte plater i himling. Malt strie på vegg. Laminat på gulv. Oppheng. Panelovn.
Stue: Malte plater i himling. Malt strie på vegg. Laminat på gulv. Panelovn. Ovn.
Kjøkken: Malte plater i himling. Malt strie på vegg. Laminat på gulv. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplate i laminat med nedfelt koketopp og oppvaskbeslag. Flis over benkeplate. Innebygd stekeovn. Mekanisk avtrekk (styrer også avtrekk fra bad). Komfyrvakt. Utgang til balkong.
Bad: Malte plater i himling. Våtromstapet på vegg. Belegg på gulv. Varme i gulv. Servant med underskap og veggskap. Lys over speil. Wc. Varmtvannsbereder. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin.
Soverom: Malte plater i himling. Malt strie på vegg. Laminat på gulv. Garderobeskap. Luke til kvist. Garderobeskap.
Bod: Malte plater i himling. Malt strie på vegg. Laminat på gulv. Garderobeskap. Sikringskap.
Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Det er opplegg for tv og internett i bygget.
Parkering
Biloppstillingsplass under tak i sokkel. I følge styret er det totalt 11 parkeringsplasser for de 14 leilighetene, og pr. dags dato er det flere ledige plasser.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
2 150 000 (Prisantydning)
95 081 (Andel av fellesgjeld)
2 245 081 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
1 390 (Omkostninger totalt)
10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
2 246 471 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 255 371 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 258 171 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk (varmekabler og panelovner) samt ved (elementpipe og vedovn i stue)
Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år.
Info strømforbruk
Selger har oppgitt strømforbruk på 5000 KwH pr år. Eier benytter eiendommen sporadisk.
Erfaringstall tilsier en utgift til strøm på mellom ca kr 15.000,- pr år
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Formuesverdi primær
472808
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
1891230
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold mm.
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
7
Part.obl.nr.
856500322
Felleskostnader pr. mnd.
3500
Andel fellesgjeld
95081
Andel fellesgjeld år
2026
Andel fellesgjeld per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Andel fellesformue
16436
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.
I tillegg til nevnte fellesutgifter, betaler andelseierne inntil kr. 1.000,- pr. år for vask av fellesarealer og vinduer.
I tillegg til fellesutgiftene må kjøper beregne utgifter til TV/internett Innboforsikring og strøm. Dette da også strøm til lading av elbil/motorvarmer og/eller fryser i sokkelboden.
Borettslaget
Høgvang Borettslag
Borettslagets org.nr
856500322
Om borettslaget
Borettslaget består av 14 leiligheter. Borettslaget styreleder er Ivar Kvam og forretningsfører er Frode Sveg.
Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Det er utlyst forhåndsavklaring av forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget. Det er ikke mottatt melding om bruk av forkjøpsrett fra andre andelseiere.
Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
Det er i vedtektene 2-1 (1) beskrevet følgende: Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel. Som andelseiere i borettslaget godtas personer over 50 år, dog må andelseieren ikke være småbarnsforeldre.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning som er vedlagt salgsoppgaven.
Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Det opplyses om at det i generalforsamling ble diskutert diverse behov for renovering/vedlikehold. Det er opplyst om fuktinnregning i boder i sokkel. Borettslaget har i sine opplysninger oppgitt at det er planlagt endringer av fellesutgifter. Dette er ikke fastsatt. det er heller ikke bestemt når endringen trer i kraft.
Lånebetingelser fellesgjeld
Sparebank1 SMN
Rentesats 7%.
Saldo: kr 1.304 823,- pr. 18.08.2026
Andel av saldo: kr 95 081,- pr 31.12.2025
Nedbetalingstid 17 år
Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.
Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige
Polisenummer felles forsikring
91817051
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Det er i husordensreglene oppgitt at husdyrhold ikke er tillatt. Kjæledyr som ikke er til sjenanse for naboer kan tillates etter styregodkjenning.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
5021/280/89:
04.01.1955 – Dokumentnr: 17 – Bestemmelse om gjerde
02.11.1954 – Dokumentnr: 2074 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5021 Gnr:280 Bnr:3
01.01.2018 – Dokumentnr: 121526 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1634 Gnr:280 Bnr:89
13.11.2013 – Dokumentnr: 982146 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 03.11.1989.
Takstmannen har skrevet følgende under punktet Lovlighet
- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
- Tegninger benyttet til kontroll av lovlighet er datert 15.10.1988., rev 13.01.1989. Tegn-nr: 285-13
Vei, vann og avløp
Eiendommen grenser til offentlig vei men adkomst med bil er tilknyttet privat vei
Offentlig vann og avløp. Det vil som regel være private stikkledninger selv om eiendommen er tilknyttet offentlig anlegg.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Områdereguleringsplan for Oppdal sentrum datert 13.04.2015 gjelder. Eiendommen ligger innenfor gult område i kommuneplanens arealdel 2019-2030.
Det gjøres oppmerksom på at et bygg er under oppføring på nordsiden av bygget.
For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
2 150 000 (Prisantydning)
95 081 (Andel av fellesgjeld)
2 245 081 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
1 390 (Omkostninger totalt)
10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
2 246 471 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 255 371 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 258 171 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
1390
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,7 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 900,-, oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 9 500,- og visninger kr 2 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,- samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
2 150 000 (Prisantydning)
95 081 (Andel av fellesgjeld)
2 245 081 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
1 390 (Omkostninger totalt)
10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
2 246 471 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 255 371 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 258 171 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.