Minnilla 12

Fritidseiendom73m²4 soveromkr 3 750 000

Fritidsbolig med en flott beliggenhet på Nerskogen. 4 soverom. Garasje. Helårs turterreng.

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 3 750 000
Omkostninger: kr 95 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 845 140
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 2005
Soverom: 4
Tomt: 937.2 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til en flott og innholdsrik hytte med attraktiv beliggenhet på Nerskogen. Hytta har en god planløsning med fire soverom og byr på rikelig med plass for både familie og gjester. Her bor du i umiddelbar nærhet til helårs flott turterreng og milevis med oppkjørte skiløyper, et eldorado for langrennsinteresserte. Nerskogen skisenter ligger også en kort kjøretur fra hytten.
Med Trollheimen og varierte turmuligheter like i nærheten ligger alt til rette for aktive dager i fjellet, sommer som vinter.
Eiendommen har i tillegg garasje med gode oppbevaringsmuligheter.
Tomt
937.2m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er flat og pent opparbeidet med gruset gårdsplass og gode parkeringsmuligheter ved hytta. Rundt bebyggelsen består utearealene av en fin blanding av plen og naturtomt, noe som gir eiendommen et velstelt, men samtidig naturlig preg som passer godt inn i omgivelsene på Nerskogen.
Beliggenhet
Eiendommen har en flott beliggenhet på Nerskogen, med nærhet til både natur og et bredt utvalg av helårsaktiviteter. Om vinteren er det kort vei til et omfattende løypenett med milevis av oppkjørte langrennsløyper fra Nerskogen og videre mot blant annet Jøldalen, Sørøyåsen og Minillkroken. Nerskogen Skisenter ligger også i nærområdet og byr på fine muligheter for alpint.
Området har et flott tur- og sykkelterreng, blant annet med gode muligheter innover mot Heldalen. Langs elva Minnilla går Minnillstien, en merket og familievennlig tursti med tilrettelagt bålplass. Med Trollheimen like i nærheten ligger alt til rette for varierte fjell- og naturopplevelser gjennom hele året. På Nerskogen har man også mange flotte fiskevann man kan benytte seg av for den som ønsker det.
Joker Nerskogen er områdets nærbutikk og har et godt utvalg av dagligvarer og andre nødvendigheter. Beliggenheten passer dermed svært godt for den som ønsker et aktivt hytteliv, med enkel tilgang til friluftsliv både sommer og vinter.
Adkomst
Fra Berkåk sentrum følger du riksvei 700 mot Orkanger og ta deretter av til venstre mot Gunnesgrenda. Følg veien videre og ta av ved Hoel, skiltet mot Nerskogen. Fortsett opp til Nerskogen og ta til venstre like etter demningen. Følg Nerskogsveien til du kommer til Minnilla hvor du tar av inn til høyre, og følg denne frem til Minnilla 12. Eiendommen vil være skiltet med Aktiv-visningsskilt ved fellesvisninger.
Byggemåte
Hytta er oppført i en etasje. Veggkonstruksjonen er i stav/laft utførelse med utvendig stående panel. Taket har saltaksform og er tekket med torv.
Byggegrunnen er ukjent. Hytta er oppført over en støpt plate på mark, og det ble ikke registrert synlige skader eller sprekker.
Bygningen har fuktsikring med drenerende masser.
Ytterveggene har en stav/laft konstruksjon med stående bordkledning.
Taket er et saltak tekket med torv, med undertaktekking av takpapp. Konstruksjonen består av en takås-/sperrekonstruksjon med innvendige panelte skråhimlinger og synlige rundåser. Det er etablert luftespalter ved raft.
Takrenner og nedløp er av metall, med torvholdsstokk og vindskier i treverk.
Vinduene er av tre og har 2-lags glass. Ytterdøren er i treverk.
Terrassen er utført som en terrasse på en understøttende konstruksjon. Det er etablert ett trinn opp til terrassen ved hovedinngangen.
Garasjen er oppført i en etasje over en støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er i bindingsverk med utvendig stående panel. Taket har saltaksform og er tekket med torv. Bygget har vinduer med koblet glass og en leddport i tre og en dør.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Taktekking
Avvik: * Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.
- Det er en del mose i taktekkingen.
- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak
Avvik: * Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
- Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.
- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner
Avvik: * Det registreres at terrassegulvet har lokal nedbøying i forbindelse med fundamenteringen av stolpe for takutstikk over hovedinngangen.
Det registreres også noe sprekkdannelse og slitasje i terrassegulvet.
- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.
- Utvendige trapper
Avvik: * Det bemerkes at trinnet har noe svak understøtting.
- Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen
Avvik: * Sotluken er plassert bak vedovnen, noe som medfører at vedovnen må flyttes for å få tilgang til sotluken ved uttak av sot.
- Innvendige dører
Avvik: * Det er påvist at en dør tar i karm/terskel og har behov for justering.
- Våtrom – 1.Etasje > Bad – Dokumentasjon for våtrom
Avvik: * Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.
- Våtrom – 1.Etasje > Bad – Overflater gulv
Avvik: * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.
- Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Dette gjelder i hovedsak fra wc.
- Det er påvist riss i en gulvflis i dusjsone.
- Våtrom – 1.Etasje > Bad – Vanntett sjikt, membran og sluk
Avvik: * Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer i gulv som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Ifølge anbefalinger skal rør fuktsikres minimum 25mm over gulvoverflaten.
- Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen. Dette medfører usikkerhet knyttet til tettesjiktets fremtidige funksjon. Det bemerkes også usikker tetting i overgangen mellom flis og trepanel på vegg ved dusj.
- Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.
- Våtrom – 1.Etasje > Bad – Sanitærutstyr og innredning
Avvik: * Det er påvist kondens på toalettsisterne/rør. Dette kan skyldes feil på flottøren, eller påvirkning fra kobberrørene ved sisternen.
- Varmtvannsbereder/tank
Avvik: * Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2005.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?
Ja
Beskrivelse: Det kan se ut som det er sprekk i en flis i dusjen.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Nei, ikke som jeg kjenner til
Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Har du opplevd at dette har vært ustabilt?
Nei, ikke som jeg kjenner til
Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Kraflaget Rise Elektro, 2026
Beskrivelse: Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført ?: 2026
Firmanavn: Kraflaget Rise Elektro
Beskrivelse av arbeidet: Montering av el-bil lader i garasje.
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Ja
Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Ja
Det er sprekk en sprekk i betonggulvet i garasje.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Nei, ikke som jeg kjenner til
Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?
Ja
Beskrivelse: Eget kloakkanlegg på tomta.
Oppvaskmaskin satt inn sommer 2026.
MINILLA VASSLAG – org nr. 911824272
Det er et privat vannverk for store deler av hyttefeltet som vi er tilknyttet.
SAMEIET MINNILLKÅSVEIEN VEGLAG – org nr. 921971605
Pålagt medlemskap i veilaget for tilkomst gjennom bom og frem til eiendommen.
Innhold
BRA-i 73 kvm: Vindfang, bad, stue/kjøkken, gang og 4 soverom
TBA 35 kvm: Terrasse.
Garasje:
BRA-e 27 kvm: Garasje
Standard
1.etasje
Gang: Flis på gulv og panel og tømmer på vegger. Panel i taket. Gulvvarme.
Stue/kjøkken: Tregulv og panel og tømmer på vegger. Panel i taket. Kjøkkeninnredning med fronter i tre og benkeplate i laminat. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Vedovn og gulvvarme.
Bad: Flis på gulv og flis og panel på vegger. Panel i taket. Av utstyr er det wc, servantskap, dusj med innfellbare dusjdører, innredning med nedfelt skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk avtrekksvifte, varmtvannstank og gulvvarme.
Gang: Tregulv og trepanel på vegger. Trapanel i taket. Gulvvarme.
Soverom: Tregulv og trepanel og tømmer på vegger. Trepanel i taket. Gulvvarme. Sikringsskap.
Soverom 2: Tregulv og trepanel og tømmer på vegger. Trepanel i taket. Gulvvarme.
Soverom 3: Tregulv og trepanel og tømmer på vegger. Trepanel i taket. Gulvvarme.
Soverom 4: Tregulv og trepanel og tømmer på vegger. Trepanel i taket. Gulvvarme.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Selger opplyser at eiendommen selges fullt møblert slik den fremstår på visning.
Hvitevarer
Alle hvitevarer følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2026:
- Montert elbillader
Parkering
Parkering i garasje samt biloppstillingsplasser på egen tomt.
Garasjen har BRA 27 m2 og er oppført i 2005. Garasjen er oppført i en etasje over støpt plate på mark, med leddport i tre med elektrisk portåpner.
Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmåling i hytta. Radonmåling er ikke et krav i egen hytte/bolig.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
3 750 000 (Prisantydning)
Omkostninger
93 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
95 140 (Omkostninger totalt)
112 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
114 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 845 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 862 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 864 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming.
Det er elementpipe, vedovn på stue og elektriske varmekabler i gangen og på bad. På alle øvrige gulv er det lagt varmefolie.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
7992
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt og feie- og tilsynsavgift. Renovasjon og slamtømming foretas og faktueres av Remidt og er tatt med i beløpet ovenfor. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Formuesverdi primær
499259
Formuesverdi primær år
2024
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
5022/38/42:
29.04.2025 – Dokumentnr: 470316 – Jordskifte
Sak. 22-144928 REN-JTRO/JTRD MINILLKÅSVEIEN
Gjelder denne registerenheten med flere
29.10.2004 – Dokumentnr: 7012 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5022 Gnr:38 Bnr:3
01.01.2018 – Dokumentnr: 149100 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1635 Gnr:38 Bnr:42
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger Ferdigattest for «Nybygg – Fritidsbygg (hytte, sommerhus o.l.) og garasje» på gnr/bnr 38/42, datert 04.02.2008.
Det foreligger Ferdigattest for «Endring av bruk – bruksendring av innvendig bod til soverom» på gnr/bnr 38/42, datert 16.07.2026.
Vei, vann og avløp
Privat vei, Minnilkåsveien veglag. Årsavgift for 2026 er kr. 3.100,-.
Vann fra privat vannverk, Minilla Vasslag. Årsavgfit for 2026 er kr. 600.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse og følger reguleringsplan for Minilla hyttefelt (plan-ID NO16 1635 2011005).
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
3 750 000 (Prisantydning)
Omkostninger
93 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
95 140 (Omkostninger totalt)
112 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
114 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 845 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 862 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 864 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
95140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,75 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17 500,- søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 250,-, markedsføring kr 15 900,-, oppgjørshonorar kr 5 250,- og visninger kr 3 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,- samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
3 750 000 (Prisantydning)
Omkostninger
93 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
95 140 (Omkostninger totalt)
112 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
114 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 845 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 862 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 864 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.