RENNEBU Vestre Mastveien 28

Tomt
1192.6m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 1192,6 m² iht. matrikkelbrev mottatt fra kommunen. Tomten ligger i den nye delen av Åsbakkan Hytteområde som består av nyere fritidsbebyggelse. Tomten er vestvendt og flat/lett hellende mot vest. Tomten er i hovedsak naturtomt med stedlig vegetasjon. Det er lagt infrastruktur til tomtegrensen. Alle kostnader knyttet til tilkobling og tomteopparbeidelse påhviler kjøper. Ingen byggeklausul, fritt valg av hytteleverandør. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Eiendommens grenselinjer er i kart mottatt fra kommunen angitt som grønne med en nøyaktighet/standardavvik på +/- 10 cm.

Beliggenhet
Eiendommen har en fin beliggenhet i Åsbakkan Hytteområde i Gisnåsen/Gisnadalen med allsidig helårs turterreng rett utenfor hyttedøra. Eiendommen har lang solgang, godt utsyn og fin utsikt over Gisnadalen og fjellene som omkranser dalen. Området er meget barnevennlig med nærhet til bl.a. * Milevis med oppkjørte skispor rett ved * Barnas naturverden, med tre selvbetjente overnattingshytter: ?Trekanten for barn" * Flere fiskevann i nærheten * Elva Gisna med mange små sandstrender/ badeplasser * Oppmerkede turstier * Fugletårn ved Slettestjønna naturreservat * Merkede sykkeltrasèer * Gullgravercamp i Gisna * Hæverfallssætra med dyr, åpen dag og salg av mat i sommerhalvåret * Håggåsætra og Olsmedalssætra med kunstutstillinger og sommerkonserter * Trollfoten - Åpen dagsturhytte med panoramautsikt over store deler av Rennebu Om de mer urbane behov melder seg, er sentrum av Oppdal med alpinanlegg og et rikt handels- og kulturtilbud ca. 20 minutters kjøretur unna, mens det er ca. halvannen time til Trondheim.

Adkomst
Fra Oppdal sentrum, følg E6 nordover ca. 18 km til avkjøring merket Gisnadalen og Langklopp på venstre side. Følg veien Søåsen oppover til du kommer til et t-kryss og ta til høyre inn på Gamle Kongevei. Ta deretter til venstre inn Finntjønnveien etter ca. 1,5 km. Ta til venstre inn Vestre Mastveien etter ca. 200 meter og til høyre når veien deler seg. Du vil da få tomten på høyre side mellom to bebygde tomter. Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Åsbakkan Hytteområde består av i alt 46 hyttetomter der kun et fåtall er ubebygde. Denne tomten ligger i den nyere delen av feltet som en av to ubebygde tomter. Området for øvrig består i hovedsak av fritidsbebyggelse samt gårdsbruk og spredt boligbebyggelse.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 23 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 25 140 (Omkostninger totalt) 42 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 44 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 975 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 992 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 994 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Info kommunale avgifter
Eiendomsskatt for ubebygd fritidseiendom må påregnes. Kommunale avgifter for bebygd eiendom vil omfatte eiendomsskatt, renovasjonsgebyr fritid samt feie- og tilsynsavgift. Renovasjon driftes og faktureres av ReMidt IKS. Avgiftene vil avhenge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter beregnes og fastsettes av kommunen.

Info formuesverdi
Ved første gangs verdsetting skal du fastsette formuesverdien av fritidseiendommen til maksimalt 30 prosent av eiendommens markedsverdi, eventuelt til 30 prosent av byggekostnadene, inkludert tomt. Ved senere år skal formuesverdien videreføres, men med en eventuell fastsatt oppjustering. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. 

Andre utgifter
Eiendommens løpende kostnader vil variere ut i fra individuelle leverandøravtaler, samt beboers behov og forbruk. Utover det som er nevnt under kommunale avgifter, velforening og vann/avløp må kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett påregnes.

Velforening
Det er pliktig medlemskap i Gisnåsen Hytteforening, org.nr. 935173663, hvis formål er å ivareta hytteeiernes felles interesser i området, være kontaktledd mot grunneier, Gisnadalen Løypeforening, Rennebu kommune og andre offentlige myndigheter. Vedtekter for hytteforeningen følger vedlagt salgsoppgaven. Årskontingent utgjør p.t. kr 4 900,- og inkluderer i hovedsak brøyting og strøing, medlemskontingent til Gisnadalen løypeforening og vedlikehold av veier.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1857/990008-1/64 - 02.09.1857 ERKLÆRING/AVTALE Forlik om merkeslinjer Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1888/900018-1/64 - 10.02.1888 UTSKIFTING Minnelig utskifting av inngjerdene Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1919/900158-1/64 - 15.11.1919 UTSKIFTING Off. utskifting av hjemskog Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1933/900176-1/64 - 06.12.1933 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1935/900268-1/64 - 09.01.1935 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1951/897-2/64 - 02.07.1951 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 4 Rett til havning Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1957/1162-2/64 - 26.07.1957 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 6 Felles havning Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1968/4026-1/64 - 16.11.1968 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1974/892-2/64 - 20.02.1974 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 10 Bestemmelse om veg og vann Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1980/481-2/64 - 23.01.1980 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 16 Rett til parkeringsplass, veg og vann Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1980/482-1/64 - 23.01.1980 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 17 Rett til parkeringsplass, veg og vann Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1980/483-1/64 - 23.01.1980 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 18 Rett til parkeringsplass, veg og vann Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1982/1540-2/64 - 18.03.1982 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 19 Rett til adkomst samt vannledningsgrøft Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1984/2063-2/64 - 27.03.1984 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 23 Bestemmelse om adkomstrett og parkering Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1984/2065-2/64 - 27.03.1984 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 24 Bestemmelse om adkomstrett og parkering Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1984/2067-2/64 - 27.03.1984 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 25 Bestemmelse om adkomstrett og parkering Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1984/2069-2/64 - 27.03.1984 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 26 Bestemmelse om adkomstrett og parkering Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1984/2071-2/64 - 27.03.1984 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 27 Bestemmelse om adkomstrett og parkering Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1984/2073-2/64 - 27.03.1984 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 28 Bestemmelse om adkomstrett og parkering Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1984/2075-2/64 - 27.03.1984 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 29 Bestemmelse om adkomstrett og parkering Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1984/3028-2/64 - 15.05.1984 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 20 Bestemmelse om adkomstrett og parkering Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1984/3030-1/64 - 15.05.1984 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 21 Bestemmelse om adkomstrett og parkering Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1984/5236-2/64 - 29.08.1984 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 22 Bestemmelse om adkomstrett parkering og vann Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1986/8048-1/64 - 02.12.1986 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 35 Bestemmelse om adkomstrett og parkering Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1987/525-2/64 - 29.01.1987 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 37 Bestemmelse om adkomstrett og parkering Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1987/3488-2/64 - 25.06.1987 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 11 Bestemmelse om adkomstrett samt boring etter vann Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1987/5953-1/64 - 12.10.1987 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1988/4999-2/64 - 15.08.1988 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 32 Bestemmelse om adkomstrett samt parkering Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1989/1473-1/64 - 13.03.1989 ERKLÆRING/AVTALE Leieavtale for tamreindrift Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1990/5864-3/64 - 09.10.1990 BESTEMMELSE OM VEG Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 36 Rett til adkomst og parkering (minst 2 biler) Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1993/3896-2/64 - 29.07.1993 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 33 Bestemmelse om adkomstrett samt parkering m.m. Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1993/4751-2/64 - 09.09.1993 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 34 Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1994/572-2/64 - 28.01.1994 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 38 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om parkeringsplass Div. andre bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1994/2250-3/64 - 25.04.1994 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 40 Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering m.m. Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1994/3732-1/64 - 30.06.1994 ERKLÆRING/AVTALE Avtale med Norske Meieriprodsenters Landsforbund om frivillig omstilling i melkeproduksjonen Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1995/1496-1/64 - 22.03.1995 JORDSKIFTE Sak 14/1968 - Gisnadalen Begynt 16.04.69 - Avsluttet 03.02.95 Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 1995/4102-3/64 - 22.08.1995 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 39 Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 2004/4128-1/64 - 28.06.2004 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 2005/509-1/64 - 21.01.2005 JORDSKIFTE Jordskiftesak nr. 43/2001 og ankesak nr. 7/2004 Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 91 Bnr: 1 Kopi av tinglyste erklæringer kan fås ved henvendelse megler.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via felles privat vei. Kostnader til drift og vedlikehold av veien inngår i kontingent til hytteforening (se eget punkt). Parkering opparbeides på egen tomt. I tillegg er det felles parkeringsplass ved Gamle Kongeveg. Eiendommen er tilknyttet privat vann- og avløpsanlegg. Årlig avgift for vann og avløp for bebygd eiendom er p.t. ca. kr 8 000,-. Avgiften må påregnes regulert årlig. Tilknytningsavgift er inkludert i tomteprisen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i område som er regulert til fritid. Bestemmelser for Åsbakkan hytteområde del av gnr 91, bnr 1, Gisnåsen, med planID 16352010013, er gjeldende. For mer informasjon se vedlagte reguleringskart med bestemmelser eller ta kontakt med ansvarlig megler. For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Konsesjonsfrihet er betinget av at tomten blir bebygd innen fem år. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000,- (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.   Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 23 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 25 140 (Omkostninger totalt) 42 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 44 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 975 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 992 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 994 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
25140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600,-/5 600,-/5 900,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000,- ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,-, eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 1 250,-, markedsføring kr 12 900,-, oppgjørshonorar kr 5 250,- og visninger kr 2 900,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,- samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.