Huldervegen 32
Flott halvpart tomannsbolig med alt på en flate * Solrik beliggenhet
- Prisantydning
- kr 2 750 000
- Omkostninger
- kr 70 140
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 2 820 140
- Objektstype
- Tomannsbolig
- Eierform
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2018
- Soverom
- 2
- Tomt
- 7 532 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Halvpart tomannsbolig med fin beliggenhet på et nyere boligfelt på Brurhella, ca 1,5 km fra Sand. Eiendommen ligger sydvestvendt og høyt i terrenget, med gode solforhold og fin utsikt!
Boligen ble bygget i 2018, og har en moderne og tidsriktig standard. Praktisk og lettstelt med alt på en flate og enkel adkomst. Her finner vi et moderne kjøkken med åpen løsning til stuen. I stuen er det peisovn og utgang til en solrik terrasse. Det er to gode soverom. Pent flislagt bad med både badekar og dusjhjørne. I tillegg inneholder boligen et teknisk rom m/opplegg for vaskemaskin og en utvendig bod i forbindelse med inngangspartiet. Bilen parkerer man rett utenfor på biloppstillingsplass. Det er også en liten hageflekk.
Velkommen på hyggelig visning!
Tomt
7532m²
Beskrivelse av tomt
Flat tomt med pent opparbeidede utearealer. Gruset innkjørsel og internveier.
Tomten ligger høyt og åpent i terrenget og har derfor svært gode sol- og lysforhold.
Seksjonen disponerer en hage beliggende på baksiden av boligen som er opparbeidet med plen.
Deler av tomtearealet til sameiet er regulert til veiareal.
Oppgitt areal er omtrentlig og felles for sameiet.
Beliggenhet
Boligen er beliggende i det etablerte boligfeltet «Brurhella» nær Sand sentrum i Nord-Odal. Eiendommen ligger sydvestvendt og høyt i terrenget, med svært gode solforhold.
Til Sand sentrum er det ca 1,5 km, hvor man finner fasiliteter som Milepelen vertshus og hotell, matbutikker, apotek, bank, bibliotek, legesenter og flere koselige forretninger. I nærområdet ligger også både barnehage og skole, samt idrettsanlegg. Fantastiske Storsjøen byr på både badestrender, båtmuligheter og fiske for den interesserte.
Nord-Odal kommune byr på et eldorado av aktivitets- og friluftsmuligheter året rundt. Med sine 115 sjøer og vann er mulighetene mange for den fiskeinteresserte, eller badenymfen. Videre byr de skogkledde åsene i Nord-Odal på utallige turmuligheter.
Om man skal ut å reise er det kun 25 km til Eidsvoll som er knutepunkt til både Gardermoen, Oslo og Jessheim. Ca 20 km til Skarnes, ca 40 km til Kongsvinger og ca 50 km til Jessheim.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og tomannsboliger.
Barnehage/skole/fritid
Sand barnehage har 6 avdelinger og ligger i Sand sentrum (ca 1,6 km) med umiddelbar nærhet til bibliotek, idrettsanlegg og skogsområde med egen gapahuk. Barnehagen har tre uteområder med ulik tilrettelegging for alder og aktivitet. Uteområdene har flere lekesoner for rollelek, motorisk balanse og klatremuligheter.
Barna i dette området sokner til Sand sentralskole (1-7 kl). Skolen ligger ca 2,6 km fra boligen.
Mo ungdomsskole (8-10 kl) ligger vakkert til ved Storsjøen, og avstand dit er ca 12,4 km.
Videregående skoler ligger på Kongsvinger.
Nord-Odal kommune har godt med aktivitetstilbud for liten og stor. Med naturen like utenfor døra finnes mange fine turområder og muligheter for hyggelige gå- og sykkelturer, langrenn, kano, og jakt og fiske. Sand har en koselig handlegate med kafé og flere forretninger. På Milepelen vertshus serveres god mat, og her er det jevnlig fine arrangementer og konserter. Her er også kino og bibliotek! I Storsjøen er det mulighet for fiske- og båtliv!
Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass ligger på Sand, ca 1,5 km fra boligen. Fra Sand går det buss i retning Skarnes/Kongsvinger, Eidsvoll og Hamar.
Byggemåte
Tomannsbolig bygget i 2018:
Malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Malt inngangsdør med glass i dørblad og terrassedør med 2-lags isolerglass. Terrasse v/stue på 17 m2, i trekonstruksjoner. Spaltegulv. To tette levegger. Utelys og stikkontakt. Delvis takoverbygget inngangsparti/terrasse på 12 m2 i trekonstruksjoner. Spaltegulv. Levegg mot nabo. Utelys. Isolert støpt plate på mark.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2020
Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene
Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring
Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?
Ja
Ufaglært arbeid:
Hvilket år ble jobben fullført?: 2021
Beskrivelse av arbeidet: Utvidelse av terrasse ved utgangsdør, ny levegg både front og hageside.
Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg?
Ja
Hatt tett toalett, hatt høytrykksspyler her, og kameraer i rørene. Ikke noe feil funnet.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Ja
Faglært arbeid:
Hvilket år ble jobben fullført?: 2024
Firmanavn: Brødrene Stenskjær
Beskrivelse av arbeidet: Høytrykksspyling av rør pga tett toalett
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
Innhold
Boligen inneholder gang, vaskerom, 2 soverom, bad, stue, kjøkken.
I tillegg en utebod ved inngangspartiet.
Standard
Boligen ble bygget i 2018, og en en moderne og tidsriktig standard. Praktisk og lettstelt med alt på en flate og enkel adkomst.
Overflater:
Pene innvendig overflater med en normal bruksslitasje.
Gulv: Laminatgulv. Fliser m/varme. Vinylbelegg.
Vegger: Malt mdf. veggplater. Fliser.
Tak: Tak-ess (m/downlights i bad).
Malte lister.
Formpressede dører.
Isolert stålpipe med peisovn m/glassdør.
Kjøkken og stue:
Åpnen stue og kjøkken løsning. Moderne takhøy kjøkkeninnredning fra Norema med slette, matte dører og fronter. To høyskap. Laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Ventilator over platetopp. Komfyrvakt. Water Guard. I stuen er det peisovn og det utgang til terrassen.
Bad:
Bad har fliser med varme i gulv, fliser på vegger og tak-ess m/downlights i tak. Benk med heldekkende porselensvask. Overskap m/speildører og overlys. Innebygget klosett. Badekar. Dusjhjørne m/2 glassdører. Mekanisk avtrekk på vegg.
Vaskerom:
Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, malte mdf. veggplater og tak-ess i tak. Opplegg for vaskemaskin. 200 l varmtvannsbereder. Balansert ventilasjonsanlegg. Sikringsskap. Water Guard.
Garderobeskap/hyller:
Skyvedørsgarderobeskap i hovedsoverom. Garderobeskap i gang. Plassbygde bokhyller i ett soverom.
Tekniske installasjoner:
Vannrør i rør i rør system på hele anlegget.
Ute vannkran.
Avløpsrør av plast.
Balansert ventilasjonsanlegg med fast avtale på bytting av filter.
200 l varmtvannsbereder, plassert i vaskerom.
Sikringsskap med automatsikringer og 400 V. Ny strømmåler.
Skjult anlegg.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Alle forhold ved eiendommen har fått fått TG1 (Mindre eller moderate avvik).
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
- Kjøleskap medfølger
- Garderobeskap medfølger.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Følgende er gjort etter byggeår:
2020 – Levegg på terrasse v/stue.
2020 – El.markise på terrasse v/stue.
2021 – Tilbygget terrasse og levegg v/inngangspart
TV/Internett/bredbånd
Det er innlagt fiber.
Parkering
Biloppstillingsplass rett utenfor. Eier må selv sørge for elbil lader.
Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring
Polisenummer
884 89 288
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 750 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 68 750 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 70 140 (Omkostninger totalt)
Kr 87 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 89 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 820 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 837 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 839 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Leiligheten har panelovner og elektrisk varmekabler i gulv på bad og på fliser i gang. I tillegg er det peisovn med glassdør i stue.
Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.
Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.
Feiervesenet har ikke registrert avvik eller anmerkninger på eiendommen. Selger opplyser at siste feiing var 25.02.26.
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
14074
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
Fordelt på:
Eiendomsskatt kr 6 840,-
Feiling/tilsyn kr 585,-
Renovasjon, samarbeid kr 4 004,-
Abo. gebyr avløp 2 645,-
I tillegg kommer forbruk avløp per m3 kr 38,63
Vann fra Juptjenn vannverk kommer i tillegg.
Se www.juptjenn.no for priser.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Formuesverdi primær
610884
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
2443534
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Kommunale avgifter, felleskostnader, forsikring, strøm m.m. Listen er ikke uttømmende.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3414/36/106/9:
29.08.2018 – Dokumentnr: 1197193 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3414 Gnr:36 Bnr:124
Gjelder denne registerenheten med flere
03.05.2010 – Dokumentnr: 314183 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 9
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/12
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på tomannsbolig, vertikaldelt datert 21.09.2018.
Det foreligger tegninger som stemmer med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei og felles privat stikkvei på sameiets eiendom. Snømåking og vedlikehold av veien ordner sameiet, via felleskostnader.
Vannforsyning fra Juptjenn vannverk.
Tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er avsatt til Boligområde – Nåværende i kommuneplanen.
Området er regulert.
Id: 20050001 – Brurhella
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 15.03.2006
Delareal: 7 526 m2
Formål: Konsentrert småhusbebyggelse
Feltnavn: A12
Delareal: 6 m2
Formål: Privat vei
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 750 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 68 750 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 70 140 (Omkostninger totalt)
Kr 87 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 89 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 820 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 837 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 839 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
70140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9900,- og visninger kr 2500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 43500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å dekket for avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 2 750 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 68 750 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 70 140 (Omkostninger totalt)
Kr 87 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 89 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 820 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 837 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 839 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss