Storbråtåtunet 25

Enebolig55m²1 soveromkr 1 250 000

Lettstelt 2-roms kjedet enebolig med alt på ett plan og trinnfri adkomst * Carport * Oppussingsbehov

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 1 250 000
Omkostninger: kr 9 796
Totalpris inkl. omkostninger: kr 1 497 595
Objektstype: Enebolig
Eierform: Andel
Byggeår: 1990
Soverom: 1
Tomt: 13 763.8 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Her bor du lettvint, med alt på ett plan og alt man trenger i hverdagen innen rekkevidde.
Boligen ligger fint til i et hyggelig borettslag på Sand, med kort vei til sentrum med butikker, bank og bibliotek mm. Når du vil ut, er det gode turmuligheter i nærheten, og Storsjøen byr på både båthavn, bading og fiske.
Leiligheten har trinnfri adkomst og en praktisk planløsning med kjøkken, stue med vedovn, ett soverom, bad med opplegg for vaskemaskin og bod. Ved inngangspartiet har du i tillegg en sportsbod. Finværsdagene kan nytes på den solrike terrassen. Standarden er hovedsakelig fra byggeåret 1990. Det betyr at du må regne med oppussing, men også at du får muligheten til å forme boligen slik du selv ønsker.
Carporten ligger i fellesanlegget, like i nærheten.
Velkommen på visning!
Tomt
13763.8m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er beliggende i tilnærmet flatt terreng.
Pent opparbeidet utearealer med plen, samt asfaltert innervei og biloppstillingsplass.
Rolig og solrikt område.
Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget.
Beliggenhet
Leiligheten er beliggende i Storbråtåtunet 25 i et borettslag i rolige omgivelser på et etablert boligfelt rett utenfor Sand sentrum. Det er ca 400 til nærmeste bussholdeplass, og ca 1 km til sentrum med butikker, bank, bibliotek, kafé, apotek, legesenter og Milepelen vertshus og hotell.
For den aktive og naturglade byr området på flotte muligheter. Med umiddelbar nærhet til skog og mark ligger alt til rette for turer året rundt, enten det er fotturer på sommerstid eller skiturer når snøen legger seg. Fantastiske Storsjøen ligger også i nærheten og byr på både badestrender, båtmuligheter og fiske for den interesserte.
Det er ca 20 km til Skarnes, ca 40 km til Kongsvinger, ca 52 km til Gardermoen, ca 93 km til Oslo, ca 61 km til Hamar og ca 24 km til Eidsvoll.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Barnehage/skole/fritid
Nord-Odal kommune har flere barnehager. Nærmeste barnehage er Sand Barnehage, og avstand dit er ca 1 km.
Kommunen har to barneskoler og en ungdomsskole.
Sand sentralskole 1-7 trinn, ligger ca 1,8 km fra eiendommen. Sand sentralskole har stort uteområde og skogen er en populær lekeplass, her finnes det gapahuk med bålplass, lekeapparater av forskjellige slag, fotballbaner, basketballbane, hinderløype m.m. Om vinteren er det fine løyper og bakker som blir mye brukt både til aking, skileik og skigåing.
Mo barne- og ungdomsskole 1-10 trinn ligger på Mo, og dit er det ca 9 km.
Videregående skoler ligger på Kongsvinger. Avstand dit er ca 42 km.
Offentlig kommunikasjon
Det er ca 400 m til nærmeste bussholdeplass, Høgbråten med linjene 121, 700, 704, 706, 707 og 710.
Det går timesavganger med buss mellom Sand og Eidsvoll som videre korresponderer med tog til Gardermoen og Oslo.
Byggemåte
2-roms leilighet i kjedehus fra 1990.
Isolert støpt plate på mark.
Malte trevinduer fra 1990 med 2-lags isolerglass med gjennomgående sprosser og ventil i karm.
Markise over stuevindu.
Det er sikkerhetslenke på vinduer.
Malt inngangsdør med glass i dørblad fra 2019.
Terrasssedør fra 1990 med 2-lags isolerglass og gjennomgående sprosser.
Det er sikkerhetslenke på terrassedør og inngangsdør.
Stueterrasse på 12 m2 i trekonstruksjoner, spaltegulv og tett rekkverk med håndlist.
Port i rekkverk og tett levegg mot nabo.
Utelys og elektrisk markise.
Platting på terreng ved inngangsparti på 3 m2 i trekonstruksjoner, spaltegulv og utelys.
Carport på 17 m2 i felles anlegg fra 1990.
Fundamentert på betong pilarer.
Vegger i trekonstruksjoner med liggende malt panel på vegger.
Asfaltert terrenggulv.
Saltak i trekonstruksjoner tekket med betongtakstein.
Forkantblekk, takrenne og nedløp i lakkert metall.
Ujevnheter i terrenggulv.
Noe mindre setninger i konstruksjonen.
Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrif til avhendingslova og NS3600.
Dette er kun en enkel beskrivelse.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring.
Boligen selges med fullmakt.
Selger har ikke kjennskap til eiendommen. Det kan dermed eksistere feil, skader eller andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst om i egenerklæringen. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen særlig grundig.
Generelt:
1. Er det bestilt Norgespris på strøm? Nei
2. Tilleggskommentar
Det er generelt et gammelt og utslitt bad, med delvis ødelagte veggplater ned mot gulvet i dusjen. Det er også en gammel og utslitt kjøkkeninnredning. Viften over ovnen fungerer ikke.
Innhold
Leiligheten har alt på en flate med gang, kjøkken, stue, soverom, bad/vaskerom og bod. Utvendig sportsbod.
I tillegg er det stueterrasse og platting ved inngangsparti.
Standard
Leiligheten har hovedsakelig standard fra byggeår, og bærer preg av noe manglende vedlikehold og oppgraderinger. Oppussing bør påregnes.
Overflater:
Innvendig gulvoverflater, med svimerker og mindre hull i vinylbelegg i stue. Det er vinylbelegg på gulv.
Eldre innvendige vegger og takoverflater. Det er malte slette vegger og Tak-ess plater i tak.
Isolert støpt plate på mark.
Enløps elementpipe i lecastein med peisovn m/glassdør i stue. Feierluke i stue.
Profilfreste lakkerte dører. Mindre skade i dørblad på soveromsdøra.
Bad/vaskerom:
Bad/vaskerom fra byggeår med vinylbelegg m/oppbrett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og tak-ess i tak. Benk med heldekkende laminat benkeplate m/nedfelt vask. Speil m/overlys. Overskap. Frittstående klosett. Dusjhjørne m/skyvedører. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk i tak. Stråleovn. Hull i vegg i dusj sone.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra byggeår med melaminbelagte skrog, og lakkerte slette dører og fronter. Laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Frittstående komfyr og kjøleskap. Ventilator over komfyr.
Garderober og boder:
Garderobeskap i soverom.
Sportsbod og bod med plassbygde hyller.
Tekniske installasjoner:
200 l varmtvannsbereder fra 2012, plassert i bod.
Water Guard i bod med varmtvannsbereder.
Vannrør av kobber fra byggeår på hoveddelen av anlegget.
Vannmåler og stoppekran i bod.
Avløpsrør av plast.
Ventilasjon gjennom veggventiler, ventiler i vinduskarmer og vinduer som kan åpnes.
Mekanisk avtrekk på bad/vaskerom og kjøkken.
Sikringsskap med skrusikringer og en automatsikring.
Ny strømmåler.
Skjult anlegg.
Brannvarslere og brannslukker.
Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2 og TG3:
Tg2: avvik som kan kreve tiltak
Vinduer og takvinduer/takluker/overlys
Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.
Dette er borettslagets ansvar og kostnader.
Ytterdører
Mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt på terrassedør.
Overflater – gulv
Gulvoverflate i stue har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.
Overflater – vegger og himlinger
Eldre innvendige overflater.
Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen
Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.
Innvendige dører
Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.
Innvendige vannledninger
Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
Ventilasjon
Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.
Kjøkken > Overflater og innredning
Noe svell nederst på dører til benkeskap. Påregn en oppgradering av kjøkkeninnredningen.
Tg3: store eller alvorlige avvik
Bad/vaskerom > Generell
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Bad/vaskerom må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.
Helse, miljø og sikkerhet
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.
- Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.
- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.
Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Hvitevarer
Alle hvitevarer + vaskemaskin medfølger.
Moderninseringer og påkostninger
Følgende er gjort:
2019: Ny inngangsdør.
2012: 200 l varmtvannsbereder.
TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke TV og internett inkludert i felleskostnadene. Standard dekoder og modem er borettslagets eiendom og skal følge leiligheten ved salg. Ved overtakelse må leverandør informeres, både av selger og kjøper.
Parkering
Carport i felles anlegg.
Forsikringsselskap
Gjensidige forsikring
Polisenummer
89959321
Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette er borettslagets ansvar og evt. kostnader.
Diverse
Alle hvitevarer + vaskemaskin medfølger.
Boligen er rengjort av vaskefirma og vil ikke bli ytterligere vasket før overtakelse.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 1 250 000 (Prisantydning)
Kr 237 799 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 487 799 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 9 796 (Omkostninger totalt)
Kr 26 696 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 29 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 497 595 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 514 495 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 517 295 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner og stråleovn på badet.
Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.
Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. Energiattesten følger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Formuesverdi primær
382747
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
1530987
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3414/34/194:
24.06.1993 – Dokumentnr: 2767 – Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver
Nord Odal kommune.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0418 Gnr:34 Bnr:215
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på nybygg boliger datert 02.07.1990
Forretningsfører opplyser at første innflytning var: 01.07.1990
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligområde, Nåværende
Eiendommen ligger i et regulert område:
Id 19880004 – Storbråtenfeltet
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 22.06.1988
Delareal 9 331 m
Formål Boliger
Feltnavn S3
Delareal 2 879 m
Formål Felles parkeringsplass
Feltnavn P – S3
Delareal 7 m
Formål Kjørevei
Delareal 1 542 m
Formål Offentlig friområde
Feltnavn S3
Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 29.10.2026
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 1 250 000 (Prisantydning)
Kr 237 799 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 487 799 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 9 796 (Omkostninger totalt)
Kr 26 696 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 29 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 497 595 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 514 495 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 517 295 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Omk. kjøper beløp
9796
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 11 000,- og visninger pr stk kr 3 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter grunnpakke brl, markedspakke, fotopakke og oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 1 250 000 (Prisantydning)
Kr 237 799 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 487 799 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 9 796 (Omkostninger totalt)
Kr 26 696 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 29 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 497 595 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 514 495 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 517 295 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.