Solhaugveien 90A

Lys og romslig 4-roms leilighet med åpen planløsning - Vestvendt balkong - Garasjeplass, peis og to bad fra 2024.

• Innhold

  Velkommen til Solhaugveien 90A presentert av Eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt v/Aktiv!

  Leiligheten ligger i byggets 4. etg og har en gjennomgående og luftig planløsning med fleksible innredningsmuligheter og naturlig lysinnslipp fra begge sider. Det store, skjermede utearealet mot vest byr på lite innsyn, flott utsikt og gode muligheter for å nyte rolige stunder ute.

  Boligen ligger tilbaketrukket i et trafikksvakt og grønt område på Jong, med kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Sandvika Storsenter og øvrige service- og handelstilbud nås enkelt til fots, og både Vestmarka og Kadettangen byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter.

  -3 soverom

  -God planløsning

  -Felles varmtvann

  -Garasjeplass i rekke

  -Balkong

  -Peis

  -To bad

  -Nærhet til «alt» av fasiliteter

• Om boligen

  Tomt

  9091m²

  Beskrivelse av tomt

  Felleseie tomt på 9 091 kvm som tilhører sameiet. Fellesarealene er pent opparbeidet med asfalterte adkomstveier og hyggelige uteområder med sittebenker.

  Beliggenhet

  Boligen ligger i et av Bærums mest attraktive og sentrale boligområder, med gangavstand til et bredt utvalg av fasiliteter, grøntarealer og kollektivforbindelser. Sandvika byr på en unik kombinasjon av storbyens bekvemmeligheter og Bærums rolige, grønne særpreg – et ideelt valg for både familier, studenter og yrkesaktive.

  10-12 minutters gåavstand fra Solhaugveien ligger både Kiwi Kjørbo. I umiddelbar nærhet finner du også Sandvika Storsenter, et av Norges største kjøpesentre med over 160 butikker og restauranter. Her er det full dekning av dagligvarehandel med blant annet Meny, samt vinmonopol, apotek, kino og et bredt utvalg av kaféer og spisesteder. For den daglige handelen finnes det også Rema 1000 og Bunnpris i nærområdet. Sandvika sentrum byr i tillegg på et hyggelig gågatetilbud med nisjebutikker, kaféer og restauranter langs Elias Smiths vei og ned mot Sandvikselva.

  Området har flotte naturomgivelser med nærhet til Sandvikselva og idylliske turområder i Bærumsmarka. Bølerparken og området langs elva er populære for turer, jogging og avslapping. Oslofjorden ligger innen kort rekkevidde, med badeplasser og kajakkmuligheter om sommeren. For den treningsglade finnes det flere gode tilbud i nærheten, blant annet SATS Sandvika, Fresh Fitness og Sandvika Tennisklubb. Bekkestua og Bærums kulturhus ligger også innen kort kjøre- eller bussavstand og tilbyr et rikt kulturliv med teater, konserter og utstillinger.

  Sandvika er et naturlig knutepunkt for utdanning med nærhet til Sandvika videregående skole og Bærumsskolen. Det er dessuten utmerkede kollektivforbindelser til universiteter og høyskoler i Oslo, inkludert BI, UiO og OsloMet.

  Sandvika er et av regionens viktigste kollektivknutepunkter. Sandvika stasjon tilbyr direktetog til Oslo S på under 20 minutter, og det går hyppige avganger gjennom hele dagen med linjene L1, R13, RE10, RE11 og R12. Flytog (FLY1) til Oslo Lufthavn Gardermoen stopper også på Sandvika stasjon, noe som gjør internasjonale reiser svært tilgjengelige.

  Bussterminalen ved stasjonen er et regionalt knutepunkt med avganger til store deler av Bærum og Asker, samt direkte ruter til Oslo sentrum, Fornebu og Lysaker med linje 160. For de som foretrekker å sykle, er det tilrettelagte sykkelveier langs fjorden og inn mot Oslo. Med bil har man enkel tilgang til E18 og E16, som kobler deg raskt til resten av Østlandet.

  Adkomst

  Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

  Barnehage/skole/fritid

  Barnehager

  • Jongskollen barnehage
  • International Montessori barnehage
  • Bjørnegårdssvingen barnehage

  Barneskoler

  • Jong skole
  • Evje skole

  Ungdomsskoler

  • Bjørnegård skole
  • Norges Realfagsungdomsskole

  Videregående skoler

  • Sandvika videregående skole
  • Holmen videregående skole

  Byggemåte

  Bygningen er oppført i 1968.

  Boligblokk over 4 etasjer og underetasje. Fundamenter, bærekonstruksjoner, vegger mellom leilighetene og etasjeskiller er av betong. Fasader består av plater og teglsteinsforblending. Flatt tak tekket med papp/membran.

  Vinduer med enkle glass i koblede rammer fra byggeåret. Leilighetsdør med brannklassifsering B-30 og lydisolering 40 dB. Balkongdør med enkle glass i koblede rammer fra byggeåret.

  For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 12.10.2026 av Bærum Takst og Eiendom AS.

  Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 3, TG 2 og TG IU.

  Forhold som har fått TG3:

  • Innvendig – Overflater – gulv

  Beskrivelse

  Overflater med parkettgulv fra byggeår i alle rom utenom soverom 1 og badene. Laminat på soverom 1. Soverom 2 og 3 er kun målt opp og ikke nærmere vurdert da rommene ikke var fullstendig tilgjengelige på befaringsdagen.

  Det gjøres oppmerksom på at parketten er slipt og lakkert etter at takstmann var på befaring i leiligheten.

  Vurdering av avvik:

  • Det er påvist omfattende skader med løse eller defekte overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente, med hakk, merker, skader i gulv. Knirk i gulv entré. Laminatgulv på soverom med svikt for enkelte bord.

  Konsekvens/tiltak

  • Risiko:

  Omfattende skader og defekte overflater kan gi økt slitasje på bygningsdelene og risiko for ytterligere skadeutvikling dersom forholdet ikke følges opp. Knirk og sviktende gulvbord gir risiko for forverring av funksjon ved bruk.

  Konsekvens:

  Forholdet kan føre til redusert brukervennlighet, nedsatt estetisk standard og behov for større utbedringer eller utskifting av overflater og deler av gulv.

  Anbefalt tiltak:

  Skadeomfanget bør avklares, og påviste skader og løse overflater utbedres etter omfang. Gulv med svikt eller knirk bør vurderes lokalt reparert eller skiftet ut der det er nødvendig.

  TG3 er satt for gulvene som ble kontrollert på befaringen. Det må påregnes utbedring på grunn av slitasje og skader. Det må undersøkes nærmere om parketten kan slipes. Deler av parkettens øvre sjikt har løsnet, og enkelte hakk er så dype at sliping alene ikke vil være tilstrekkelig. Kostnadsestimatet gjelder utbedring av skadede områder og utskifting av gulv i enkelte rom.

  Kostnadsestimat: 100 000 – 200 000,-

  For mer informasjon se side 10 og 11 i tilstandsrapporten.

  Forhold som har fått TG2:

  • Utvendig – Vinduer og takvinduer/takluker/overlys

  Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer fra byggeår 1968 – hvor enkelte vinduer er harde ved lukking / åpning grunnet maling av karmer over flere perioder. For mer informasjon se side 9 i tilstandsrapporten.

  • Utvendig – Ytterdører

  Balkongdør fra byggeår 1968. Døren bærer preg av alder og bør påregnes å skifte ut da levetiden har passert. For mer informasjon se side 10 i tilstandsrapporten.

  • Utvendig – Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner

  Sluk er lite og tett på befaringsdagen. Det er ingen andre avrenningsmuligheter for balkongen utover hull i belegg med avrenning under balkong. For mer informasjon se side 10 i tilstandsrapporten.

  • Innvendig – Overflater – vegger og himlinger

  Det er påvist støvkondens og heksesot/kjemisk sverting. Det er observert sprekkdannelser i yttervegg som bør følges opp eller kontrolleres nærmere. For mer informasjon se side 11 i tilstandsrapporten.

  • Våtrom – Etasje 4 – Bad 1 – Dokumentasjon for våtrom

  Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. For mer informasjon se side 12 i tilstandsrapporten.

  • Våtrom – Etasje 4 – Bad 2 – Dokumentasjon for våtrom

  Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. For mer informasjon se side 13 og 14 i tilstandsrapporten.

  • Våtrom – Etasje 4 – Bad 2 – Overflater gulv

  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. For mer informasjon se side 14 i tilstandsrapporten.

  • Våtrom – Etasje 4 – Bad 2 – Sanitærutstyr og innredning

  Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. For mer informasjon se side 14 i tilstandsrapporten.

  • Våtrom – Etasje 4 – Bad 2 – Ventilasjon

  Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. For mer informasjon se side 14 og 15 i tilstandsrapporten.

  • Kjøkken – Etasje 4 – Kjøkken – Avtrekk

  Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Se mer informasjon på side 15 i tilstandsrapport.

  • Tekniske installasjoner – Innvendige vannledninger

  Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Gjelder for rør mot felles sjakt mellom leilighetene som ikke er skiftet ut i 2023-2024. For mer informasjon se side 16 i tilstandsrapporten.

  • Tekniske installasjoner – Innvendige avløpsrør

  Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Gjelder for rør mot felles sjakt mellom leilighetene som ikke er skiftet ut i 2024. For mer informasjon se side 16 i tilstandsrapporten.

  Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt):

  • Våtrom – Etasje 4 – Bad 1 – Tilliggende konstruksjoner våtrom

  Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. For mer informasjon se side 13 i tilstandsrapporten.

  • Våtrom – Etasje 4 – Bad 2 – Tilliggende konstruksjoner våtrom

  Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. For mer informasjon se side 15 i tilstandsrapporten.

  Helse, miljø og sikkerhet

  • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
  • Det foreligger samsvarserklæring for alle nyere arbeider (sikringskap, bad mm). Det mangler samsvarserklæring for tidligere installasjoner.
  • Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.
  • Boligen mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.

  For mer informasjon se side 15 i tilstandsrapporten.

  Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?

  Svar: Ja

  Faglært arbeid:

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2024

  Firmanavn: førland rør AS

  Beskrivelse av arbeidet: innlegging av alt av vann- og avløpsrør, nye sluk, sisterne mm på begge badene.

  Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?

  Svar: Ja

  Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: skiftet ett sluk og etablert ett nytt. membran på gulv og vegger. smøremembran med duk på gulv og alle hjørner/overgang gulv- vegg.

  Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?

  Svar: Ja

  Faglært arbeid:

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2023

  Firmanavn: vet ikke- leid inn av styret

  Beskrivelse av arbeidet: skifte av vannrør (varmt og kaldt) i hele sameiet, samt felles varmtvannstank.

  Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?

  Svar: Ja

  Faglært arbeid:

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2025

  Firmanavn: vet ikke- leid inn av styret

  Beskrivelse av arbeidet: sjekk av piper og lokale utbedringer.

  Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?

  Svar: Ja

  Faglært arbeid:

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2024

  Firmanavn: rett elektro og sandvika elektro

  Beskrivelse av arbeidet: nytt sikringsskap med automatsikringer, nye kurser og uttak på to bad + hovedsoverom. ett nytt stikk på kjøkken og på terrasse.

  Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?

  Svar: Ja omgjøring av vaskerom til bad. bygging av et ekstra soverom/ kontor

  Er tiltaket godkjent av kommunen?

  Svar: Ja tiltaket krever ikke godkjenning (ombygging fra vaskerom til bad er ikke søknadspliktig).

  Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?

  Svar: Ja

  Ufaglært arbeid:

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2024

  Beskrivelse av arbeidet: etablering av nytt rom (snekkerarbeid), male overflater.

  Innhold

  Total bruksareal (BRA): 96 kvm

  BRA-i:

  Leilighet:

  4. etasje 91 kvm: Entré, kjøkken, spisestue, stue, tre soverom og to bad.

  BRA-e:

  Underetasje 5 kvm: To boder.

  Åpent areal:

  4. etasje 6 kvm: Balkong.

  Standard

  Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og har en gjennomgående og luftig planløsning med fleksible innredningsmuligheter og naturlig lysinnslipp fra begge sider. Det store, skjermede utearealet mot vest byr på lite innsyn, flott utsikt og gode muligheter for å nyte rolige stunder ute. Boligen har nyslipt og lakkert parkettgulv.

  Boligen ligger tilbaketrukket i et trafikksvakt og grønt område på Jong, med kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Sandvika Storsenter og øvrige service- og handelstilbud nås enkelt til fots, og både Vestmarka og Kadettangen byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter.

  -3 soverom

  • God planløsning
  • Felles varmtvann
  • Garasjeplass i felles rekke
  • Balkong
  • Peis
  • To bad
  • Nyslipt og lakkert parkettgulv
  • Nærhet til «alt» av fasiliteter

  Entré:

  Lys og innbydende entré med plass til å henge fra seg sko og yttertøy, med praktisk planløsning som gir tilgang til leilighetens øvrige rom.

  Stue:

  Stor, lys og luftig stue, som får rikelig med naturlig lys fra de store vindusflatene i begge endene av leiligheten. Den romslige stuen har god plass til både en sofagruppe, TV-møblement og ønsket innredning. en stilig peis gir muligheter for koselige vinterkvelder. Fra stuen er det direkte utgang til en overbygd, vestvendt balkong klargjort for terrassevarmer. Her kan du nyte utsikten og kveldssolen i fred uten innsyn til langt ut på høsten.

  Kjøkken:

  Kjøkkeninnredning fra ukjent år med profilerte fronter og benkeplate i tre. Nedfelt oppvaskkum i stål med ettgreps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, kjøl/frys, platetopp, stekeovn og kjøkkenventilator.

  Det er kun de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger. Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk.

  Bad/vaskerom med adkomst fra entré:

  Badet ble oppgradert i 2024 og har flislagte vegger, malt himling og flislagt gulv med varme ifølge eier. Rommet er innredet med servantinnredning med nedfelt servant og ettgreps blandebatteri, dusjløsning med hånddusj og takdusj samt dusjdører i glass. Videre er det vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Vegglampen i dusjsonen er kun ment som dekorativ belysning.

  Bad ved soverom:

  Badet er oppgradert i 2024 og har flislagte vegger, malt himling og flislagt gulv med varme ifølge eier. Innredningen består av servantinnredning med nedfelt servant og ettgreps blandebatteri. Dusjløsning med hånddusj og takdusj, avskjermet med dusjdører i glass.

  Spisestue:

  Spisestuen er stor, lys og luftig, med en naturlig tilknytning til kjøkkenet. Her ligger alt til rette for hyggelige måltider og sosiale sammenkomster med familie og venner. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys.

  Soverom:

  Leiligheten har 3 soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe. De andre soverommene egner seg som barnerom, gjesterom eller kontor – alt etter behov.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

  Medføler:

  • Piano (Yamaha) og kombiskap.

  Medfølger ikke:

  • Lysekrone på spisestue.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Parkering

  Det medfølger garasjeplass nr. 12 i felles garasjerekke, i henhold til reseksjoneringen.

  Radonmåling

  Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

  Diverse

  Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

  Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:

  • Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
  • Fremtind leverer boligselgerforsikring
  • Banker i Eika-alliansen
  • Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 5 700 000 (Prisantydning)

  ---

  Kr 321 971 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  Kr 6 021 971 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  Kr 150 520 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 151 910 (Omkostninger totalt)

  Kr 163 810 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 166 610 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 6 173 881 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 6 185 781 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 6 188 581 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Boligen oppvarmes med elektrisk oppvarming og har ildsted i stuen. Felles varmtvann for bygget.

  Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

  Info strømforbruk

  Selger ikke har gjort avtale om Norgespris for strøm.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

• Sameiet/økonomi

  Info om eiendomsskatt

  Det er pt ikke eiendomsskatt i kommunen.

  Formuesverdi primær

  1155250

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  4621000

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Velforening

  Jongsåsen Vel.

  Sameiet er medlem av velforeningen, og medlemskontingenten inngår i felleskostnadene.

  For mer informasjon, se velforeningens nettside: https://jongvel.org/

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  Sameiebrøk

  1/56

  Felleskostnader pr. mnd

  6891

  Felleskostnader inkluderer

  Fellesutgiftene utgjør kr 6 891,- pr mnd og inkluderer: Grunnpakke TV og internett, fellesgjeld, kommunale avgifter, medlemskap i Jongsåsen vel, strøm i fellesområder, felles varmtvann m.m.

  Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

  Styreleder opplyser den 04.10.2026 at det per i dag ikke foreligger konkrete planer om økning av felleskostnadene. Sameiets økonomi er imidlertid anstrengt som følge av flere større vedlikeholdsprosjekter de siste ti årene. Det kan derfor bli aktuelt å øke felleskostnadene dersom det oppstår behov for det.

  Nåværende eier har ikke oversikt over dagens strømforbruk, kjøper må påberegne kostnad for dette pr. mnd.

  Boligen er tilknyttet Telenor for grunnpakke tv og internett og er inkludert i fellesutgiftene,. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

  Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

  Andel fellesgjeld

  321971

  Andel fellesgjeld år

  2026

  Andel fellesgjeld per dato

  2026-10-04T22:00:00Z

  Andel fellesformue

  1366

  Andel fellesformue per dato

  2025-12-30T23:00:00Z

  Om sameiet

  Jongskollen Boligsameie IV består av 56 seksjoner.

  Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.

  Sameiets revisor er Ernest & Young AS.

  Utleie er tillatt.

  Det tillates å holde katt og hund, så lenge de ikke er til sjenanse for andre seksjonseierne.

  Dugnad må påregnes.

  Vedlikehold / innkjøp 2025

  • Ny låssylinder i ytterdør 86A (nøkkel som knakk i låsen)
  • Videofilming av alle soilrør
  • Preventiv legionellaspyling av alle vannrør
  • Skiftet sluttstykke i lås/inngangsdør i 90 A + B
  • Reparert postlåsen i 90B
  • Pipevifter er montert i 88C nord
  • Videofilmet alle pipeløp og reparert alle påviste feil og mangler
  • Renset alle pipevifter
  • Kontroll av ventilasjon i 88 B + C
  • 3-årig El-kontroll av hele det felles anlegget og utbedret feil og mangler
  • Søppelrom i 86B omgjort til arbeidsrom for vaktmester
  • Byttet firma som står for trappevask/mattevask etc.
  • Utbedring av tilfluktsrom:
  • Nye tetningslister på alle dører og vinduer
  • Reparert alle dører som ikke lot seg lukke
  • Alle vinduer og dører er smurt og smørenipler er byttet ut
  • Vannskade i seksjon nr 40 er tatt hånd om. Forsikringssak
  • Utredet ventilasjonsproblemer i hele sameiet
  • Alle store trær er helsesjekket og godkjent
  • Alle servicer er utført
  • Reparert postlås 90A (ikke byttet)
  • Plombert alle søppelnedkast
  • Bestilt manglende rekkverk i balkong på seksjon nr 5
  • Bestilt fjerning gamle balkongkasser pga asbest
  • Bestilt vurdering av skillevegger i garasjene mtp asbest
  • Ny låssylinder i inngangsdør 88A
  • Oppgradering av resterende 3 hovedtavler
  • Oppgradering av 6 sikringsskap
  • Inngått kontrakt med OBOS Prosjekt om tilbudsinnhenting og prosjektledelse av utskifting av vinduer våren 2026
  • Bestilt Norgespris l fellesanlegg og ladeanlegget for elbiler
  • Byttet firma for snørydding/feiing og mindre vedlikeholdsarbeid, samt for trappe- og mattevask til Renholds og Vaktmesterservice AS.
  • Reparert feil på avtrekksvifta til pipeløpet til seksjon nr 44.

  Planlagt vesentlig vedlikehold 2026

  • Soppbehandle + vask av mose av alle garasjetak (på dugnaden)
  • Sjekke krypkjellere (sprekker etc)
  • Prosjekt; utskifting av gamle vinduer (er startet).
  • Pussrep/fasader(må gjøres)
  • Oppgradere de resterende tre hovedtavler
  • Rens av kanaler i ventilasjonsanlegget
  • Soppbehandle trapper mellom platåer + murkanter (på dugnaden)

  Kommende 5-års periode:

  • Garantiutløpskontroll tak
  • Radonmåling 2030
  • Utskifting av gamle vinduer
  • Spyling av alle kjøkkenstammer innen 3 år
  • P-forbudsskilt utenfor 86A
  • Kontrastmerking av trappetrinn i oppganger
  • Branndører, resterende dører MÅ/BØR skiftes ut.
  • Skifte takbelegg på garasjene.

  Generelt

  • Det er ikke tillatt uten styrets eller årsmøtets godkjennelse å endre på ventilasjonen i kjøkken og bad/vaskerom.
  • Før ombygging eller montering av nytt ildsted må sameiets styre kontaktes for å sikre at ildstedet blir koblet til riktig pipeløp.
  • Ved overdragelse av seksjon skal ny eier av seksjonen dekke sameiets kostnader med eierskiftet – slik som nye skilt på dør, postkasse og ringeklokke med kr 3000,-.

  Seksjoneringsbegjæringen er av eldre dato, og det foreligger derfor ingen oversikt over tegningene av de enkelte seksjonsleilighetene.

  Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon.

  For ytterligere informasjon, se årsmøte 2026, vedtekter og husordensregler i salgsoppgaven.

  Sameiets forsikringsselskap

  Gjensidige forsikring ASA

  Vedtekter/husordensregler

  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

  Dyrehold

  Det tillates å holde katt og hund, så lenge de ikke er til sjenanse for andre seksjonseierne iht. vedtektene.

  Eierskiftegebyr

  6725

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

  • Dagboknr. 1698, tinglyst 09.03.1968, type heftelse: Pantsettelseserklæring

  Forklaring: Det er tinglyst et pant på kr 5 000 til fordel for Jongskollen Boligsameie, med løpenummer 996447. Pantet har prioritet etter kr 130 000 og er uten opptrinnsrett.

  Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

  I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

  Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

  • Dagboknr. 4227, tinglyst 11.08.1965, type heftelse: Bestemmelse om veg

  Forklaring: Servitutten gjelder vilkår for overdragelse og bruk av tomtearealer på Jongskollen. Den fastsetter blant annet at utvendige tegninger og maling må godkjennes av selger før bebyggelse, og at husdyrhold er begrenset. Kjøperen og senere eiere plikter å delta i vedlikehold av private veier dersom kommunen ikke utfører dette, samt å være medlemmer av en eventuell velforening for området. Videre skal gjeldende reguleringsbestemmelser og kommunale krav overholdes. Dersom tomtearealene selges videre før de er bebygd, har selgeren forkjøpsrett til samme pris som kjøperen betalte, med nærmere vilkår for eventuell verdsettelse dersom det er utført arbeid på arealene.

  • Dagboknr. 1696, tinglyst 09.03.1968, type heftelse: Erklæring/avtale

  Forklaring: Servitutten gjelder overdragelse av ideelle eierandeler i eiendommene gnr. 49, bnr. 167 og en andel av gnr. 49, bnr. 136 i Bærum, med tilhørende bygninger og anlegg. Overdragelsen gir kjøperen disposisjonsrett til en bestemt leilighet i bygget. Kjøperen og senere eiere er forpliktet til å være medlemmer av Jongskollen Boligsameie og betale leie til sameiet for bruk av parkeringsplass eller carport. Eiendomsandelene kan som hovedregel ikke skilles fra hverandre eller fra deltakerinteressen i sameiet. Dokumentet fastsetter også at utbyggeren, A/S Jongskollen Byggeselskap IV, beholder retten til å disponere over de delene av eiendommen som ikke er overdratt, frem til byggeprosjektet er ferdigstilt.

  • Dagboknr. 7, tinglyst 02.01.1968, type heftelse: Seksjonering

  Forklaring: Servitutten gjelder overdragelse av ideelle eierandeler i eiendommene gnr. 49, bnr. 167 og en andel av gnr. 49, bnr. 136 i Bærum, med tilhørende bygninger og anlegg. Overdragelsen gir Hotel Continental A/S disposisjonsrett til leilighet nr. 354. Kjøperen og senere eiere er forpliktet til å være medlemmer av Jongskollen Boligsameie, og eiendomsandelene kan som hovedregel ikke skilles fra deltakerinteressen i sameiet. Det følger også en plikt til å betale leie til sameiet for disposisjonsrett til parkeringsplass eller carport. Videre fastsetter de vedlagte statuttene regler for sameiets organisering og drift, herunder styrets myndighet, sameiermøtets beslutninger og fordeling av fellesutgifter. Hver sameier skal stille en pantobligasjon på kr 5 000 som sikkerhet for sine forpliktelser overfor sameiet, med prioritet etter kr 130 000 og uten opptrinnsrett. Ved mislighold kan sameiet gjøre gjeldende rettighetene etter pantobligasjonen, og ved grovt eller gjentatt mislighold kan styret pålegge eieren å fraflytte leiligheten med passende varsel. Statuttene er tinglyst som en kontraktsmessig heftelse på de aktuelle eiendomsandelene.

  Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter.

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger ferdigattest på blokk datert 17.02.1970 og ferdigattest på fasadeendring datert 15.01.2010. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

  Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter:

  • Tidligere vaskerom er i ettertid omgjort til bad.

  Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

  Vei, vann og avløp

  Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

  Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

  Regulerings- og arealplanner

  Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse (7 430 kvm) og kjørevei (1 661 kvm) i henhold til reguleringsplan JONGSMARKA II, datert 03.06.1960 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

  Reguleringsplaner under arbeid

  Id: 2026007

  Navn; E18 RAMSTADSLETTA-NESBRU

  Status: Planlegging igangsatt

  Plantype: Områderegulering

  Kommuneplaner

  Id: 202101

  Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042

  Plantype: Kommuneplanens arealdel

  Status: Endelig vedtatt arealplan

  Ikrafttredelse: 04.07.2025

  Delareal: 9 091 kvm – KPAngittHensyn: Hensyn landskap – KPHensynsonenavn: H550

  Delareal: 9 091 kvm – Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende

  Radon: Boligen ligger innenfor et område aktsomhetsgrad: moderat til lav. (Iht. NGU sine kart)

  Sandvika er midt i en større oppgradering hvor mye av sentrum graves opp for å legge ny infrastruktur som vann, avløp og strøm, samtidig som gater og byrom bygges om for å gjøre området mer moderne og bymessig. Dette fører til en del anleggsarbeid og midlertidige ulemper nå. Samtidig diskuteres større prosjekter på lengre sikt, som en mulig tunnel for E18 under Sandvika og en ny strømtunnel mot Oslo, som kan endre området betydelig i fremtiden. Kort sagt er området i en aktiv utviklingsfase med både pågående arbeid og store planer framover.

  Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

  Adgang til utleie

  Utleie er tillatt iht. vedtektene. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

  Ved utleie av seksjon skal seksjonseier (utleier) dekke sameiets kostnader til skilt på dør, postkasse og ringeklokke med kr 3000,- for hver ny leietaker. I tillegg kommer et eventuelt gebyr til forretningsfører.

  Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

  Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

  Legalpant

  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 5 700 000 (Prisantydning)

  ---

  Kr 321 971 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  Kr 6 021 971 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  Kr 150 520 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 151 910 (Omkostninger totalt)

  Kr 163 810 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 166 610 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 6 173 881 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 6 185 781 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 6 188 581 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  151910

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt fastpris stor kr 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 25 000,- oppgjørshonorar kr 7 900,- og visninger kr 3 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 5 700 000 (Prisantydning)

  ---

  Kr 321 971 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  Kr 6 021 971 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  Kr 150 520 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 151 910 (Omkostninger totalt)

  Kr 163 810 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 166 610 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 6 173 881 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 6 185 781 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 6 188 581 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave