Øvre Vangsvik 121

Vangsvik har alt du trenger - her får du lys og praktisk enebolig på ett plan, stor veranda med god solgang og havutsikt

• Innhold

  Lys og lettstelt bolig med alt på ett plan og en praktisk planløsning.

  Store vindusflater gir en luftig og innbydende stue med godt lysinnslipp, mens kjøkken og bad fra 2017 bidrar til et moderne preg. Fra både stue og hovedsoverom er det utgang til en solrik veranda som utvider oppholdsarealet i sommerhalvåret. Flislagt entré med skyvedørsgarderobe og utebod ved inngangspartiet gir praktiske oppbevaringsløsninger. Kjelleretasje med egen inngang og godt med oppbevaring. Elbil-lader på vegg.

  Boligen har en attraktiv beliggenhet med flott utsikt mot Solbergfjorden. Vangsvik byr på skole, barnehage og døgnåpen butikk, samtidig som Finnsnes er innen kort rekkevidde. Området er perfekt for deg som ønsker nærhet til naturen, med gode muligheter for fiske, friluftsliv og rekreasjon året rundt.

• Om boligen

  Tomt

  727.7m²

  Beskrivelse av tomt

  Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng og er bebygd med enebolig.

  Beliggenhet

  Eiendommen har en flott beliggenhet med vid utsikt sørover mot Solbergfjorden, skipsleia og det omkringliggende landskapet. I Vangsvik finner du daglige servicetilbud som skole, barnehage og butikk. Det er gode bussforbindelser til Finnsnes, som ligger ca. 20 km unna, med videre forbindelser til blant annet Tromsø og Harstad via hurtigbåt. Bardufoss lufthavn ligger ca. 65 km fra eiendommen.

  Området byr på gode muligheter for et aktivt friluftsliv året rundt. Her finner du fine forhold for både sjø- og ferskvannsfiske, bærplukking og rekreasjon i vakre naturomgivelser, enten sommer eller vinter. Populære turmål som Nattmålshaugen og Rubbestadtårnet ligger i gangavstand fra boligen.

  Det kjøres skiløype på Vangsvikfjellet av Vangsvik idrettslag gjennom vintersesongen.

  Adkomst

  Fra fylkesvei 7852 kjøres det opp til Øvre Vangsvik via kommunal vei, samt at siste del av veien er over privat vei.

  Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

  Byggemåte

  Taket er et saltak tekket med metallplater. Det er ikke etablert undertak. Takrenner og nedløp er av metall. Takkonstruksjonen består av plassbygde sperrer. Det er kaldloft med tilkomst via luke. Undertak er ikke etablert. Pipen er en teglsteinspipe med pipebeslag. Etasjeskilleren i er av trebjelkelag. Ytterveggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse med trekledning. Tidligere salgsoppgave opplyser at ytterveggene er etterisolert i 2017. Vinduene i kjeller er av tre. Vinduer 1.etasje er malte trevinduer med to-lags isolerglass. Vinduene er skiftet i perioden 1995-1998, mens det store vinduet i stuen er skiftet i 2017. Dørene består av enkle kjellerdører av tre, malt hovedytterdør og malte balkongdører. Verandaen er en understøttet altan med adkomst fra bakkenivå og fra stuen. Konstruksjonen er åpen, med impregnerte søyler og dragere på betongfundamenter, gulv av impregnerte bord og malt rekkverk av tre. Ildstedet er en vedovn i stuen. Pipen er en teglsteinspipe med sotluke i kjelleren. Byggegrunnen er ukjent. Dreneringen er av ukjent type. Det er ikke etablert knasteplast. Grunnmuren er av betong og lettklinker. Fundamenttypen er ukjent.

  Forhold som har fått TG2:

  Yttervegger/Veggkonstruksjon

  Det er registrert værslitt overflatebehandling, sprekker og spredte råteskader i kledningen. Luftingen bak kledningen er mangelfull på nedsiden av huset. Det er ikke etablert gnagersikring på ytterveggene. Kledningen er ikke skråskåret med dryppkant.

  Vinduer 1.etasje

  Vinduene har værslitt overflatebehandling utvendig. Det er registrert fuktmerker på innsiden av vinduene. Det mangler oppbrett i endene av vannbrettbeslagene, omrammingen støter mot vannbrettbeslaget, og kledningen over vinduene er ikke skåret med dryppkant.

  Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner

  Konstruksjonen har skjevheter. Det er registrert værslitt overflatebehandling.

  Overflater – gulv

  Gulvet knirker i begrenset omfang. Det er registrert åpning i laminatskjøt på kjøkkenet.

  Overflater – vegger og himlinger

  Det er registrert fuktmerker i himlingen og fuktskader på veggplaten på soverommet. Eier opplyser at dette er som følge av funksjonssvikt i taktekkingen. Punktet må sees i sammenheng med taktekking. Veggplaten ved balkongdøren i stuen har fuktskade.

  Etasjeskiller og bærende konstruksjoner

  Det er målt total høydeforskjell større enn 30 mm i soverom. Det er målt lokal høydeforskjell større enn 15 mm i stue (17 mm) og soverom 1 (25 mm).

  Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)

  Det er punktvis saltutslag på gulv og vegger, fuktmerker på trefiberplatene mot etasjeskilleren og symptomer på aktivitet fra svertesopp. Fuktkvoten er målt til 70 vekt-% i gulvlisten og 27,8 vekt-% ved hulltaking i veggen i boden. Kjelleren har en konstruksjonsoppbygging med kjent skaderisiko og ikke tilstrekkelig lufting.

  Krypkjeller

  Bærekonstruksjonen har nedbøyninger, og etasjeskilleren har provisoriske understøttelser og forsterkninger som ikke er fagmessig utført. Skjevhetene i gulvene over krypkjelleren er beskrevet under Etasjeskiller og bærende konstruksjoner. Krypkjelleren har ikke tilstrekkelig lufting. Det mangler fuktsperre mot grunn i krypkjelleren. Det er lagret organisk materiale i krypkjelleren. Det er registrert svertesopp på overflater. Det er målt forhøyet fuktverdi på 20,3 vekt-% mot etasjeskillet.

  Skadedyr og fuktkrevende insekter

  Det er registrert ekskrementer etter gnagere i kjelleren, krypkjelleren og på kaldloftet, blant annet på og under isolasjonen ved loftsluken.

  1.etasje – Bad – Dokumentasjon for våtrom

  Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.

  1.etasje – Bad – Overflater gulv

  Det er påvist at fallet til sluket ikke oppfyller kravene i byggteknisk forskrift på befaringstidspunktet.

  Det er registrert motfall rundt sluket, slik at vann blir stående ved siden av sluket, samt motfall mellom sluket og vaskemaskinen. Vanntest viste stående vann ved vaskemaskinen.

  Flisene rundt sluket er ikke fagmessig utførelse, og det er bom under flisene i dette området.

  1.etasje – Bad – Vanntett sjikt, membran og sluk

  Rørgjennomføringen under servanten i våtsonen er mangelfullt utført. Utførelsen ved sluket er ikke fagmessig. Klemringen er dekket av flislim, og vannlåsen sitter fast og kan ikke tas ut på grunn av manglende rengjøring, flislim og at slukristen ikke er plassert rett over sluket. Tettesjiktet er ikke synlig, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen. Høydeforskjellen mellom topp slukrist og topp membran ved dørterskelen er mindre enn kravet på minst 25 mm etter TEK17 § 13-15. Skrå himling i våt sone mangler egnet vanntett sjikt, noe som øker risikoen for fuktskader i dette området.

  1.etasje – Bad – Sanitærutstyr og innredning

  Det er riss i servanten. Servanten har redusert avrenning. Toalettsetet er løst og bør festes for å sikre stabilitet og funksjon.

  1.etasje – Bad – Ventilasjon

  Det mangler overstrømning av tilluft til badet.

  1.etasje – Kjøkken – Overflater og innredning

  Kjøkkenet har mangelfull lekkasjesikring med fuktføler og automatisk vannstoppeventil. Det er svelling i frontene rundt oppvaskmaskinen og vasken.

  Innvendige vannledninger

  Vannrørene i kjelleren er ikke tilstrekkelig festet. Deler av vannledningene av glødde kobberrør med plasthylse har usikker fremtidig funksjon på grunn av alder. Det er tydelige trykkslag i vannledningene på badet.

  Innvendige avløpsrør

  Avløpsanlegget mangler lufting over tak. Dette kan medføre redusert funksjon i avløpssystemet og økt risiko for luktproblemer. Avløpsrørene av plast og jern har usikker fremtidig funksjon på grunn av alder, noe som medfører økt risiko for feil eller lekkasjer over tid. Avløpsrørene er ikke tilstrekkelig festet. Det er registrert rust på avløpsrørene.

  Ventilasjon

  Det er ikke etablert tilluftsventiler i fasaden.

  Luftutvekslingen i boligen er ikke tilfredsstillende. Det mangler overstrømningsventiler mellom rommene.

  Varmtvannsbereder/tank

  Varmtvannsberederen har usikker fremtidig funksjon på grunn av alder. Den har passert 20 år, noe som medfører økt risiko for funksjonssvikt og behov for utskifting. Berederen står i et rom uten sluk og er ikke lekkasjesikret.

  Fuktsikring og drenering

  Det er ikke påvist bruk av fuktsikring mot grunnmuren. Dreneringen har usikker fremtidig funksjon på grunn av alder.

  Forhold som har fått TG3:

  Taktekking

  Tekkingen har rust og alderssvekkelser, platene er tæret og skadet, og innfestingen har løsnet flere steder. Det er ikke etablert undertak. Eier opplyser at det ved ett tilfelle har kommet vann inn gjennom taket etter kraftig snøvær som gikk over til mildvær, og at forholdet ikke er utbedret. Det er registrert fukt/råteskade i bærelektene.

  Nedløp, beslag og skorsteiner over tak

  Det mangler takrenner på nedsiden av huset. Vannet fra nedløpene ledes ikke tilfredsstillende bort fra grunnmuren. Pipebeslaget er ikke utført etter faglig god standard.

  Takkonstruksjon/Loft

  Takutstikket ved soverommet er mangelfullt understøttet. Eier opplyser at taket ved inngangspartiet får nedbøyning ved snølast, slik at inngangsdøren kan ta i takutstikket. Det er registrert fuktskjolder på lekter og sperrer. Det er registrert fukt og råteskader i bærende lekter. Isolasjonen på kaldloftet er uryddig. Det er ikke etablert dampsperre mellom varm og kald del av konstruksjonen. Kaldloftet og taktekkingen har begrenset ventilering og lufting.

  Vinduer kjeller

  Det er glass som mangler og råteskader.

  Ytterdører

  Det er fukt- og råteskader i kjellerdørene og ved balkongdøren i stuen. Dørene har værslitt overflatebehandling utvendig. Balkongdøren i stuen tar i karmen når den åpnes og lukkes. Det mangler beslag under balkongdøren i stuen. Beslaget under balkongdøren på soverommet har feil fall. Balkongdørene med isolerglass har usikker fremtidig funksjon på grunn av alder.

  Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen

  Sotluken har rustskader og mangler lås. Den ildfaste platen foran ildstedet er målt til ca. 27 cm, noe som er for kort i henhold til gjeldende krav. Det er registrert fukt- og sotskjolder på pipa på kaldloftet.

  Grunnmur og fundamenter

  Det er registrert utsiging av masser under grunnmuren. Grunnmuren på tilbygget er utført på en ufagmessig måte. Det er registrert riss og sprekker i grunnmuren. Det er registrert avflassing av maling og/eller puss på grunnmuren.

  Terrengforhold

  Det er registrert fall inn mot bygningen og døren mot kjelleren.

  Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt):

  Skorstein over tak

  Pipen er en teglsteinspipe med pipebeslag.

  TGIU er satt fordi skorsteinen over tak ikke kunne undersøkes, da det ikke var forsvarlig adkomst til taket.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  • Boret hull i fliser på bad for å montere hyller. Gjort i 2018 av ufaglært.
  • Har kommet vann inn gjennom tak og laget «bobler» på vegg i et soverom. Dette var kun ved ett tilfelle etter kraftig snøvær som gikk over til mildvær.
  • Har oppdaget røyskatt i uteboden og i steinrøys utenfor boligen, men det er mange år siden sist.
  • Installert ny sikring og el-bil lader, samt utekontakt på verandaen. Gjort i 2026 av Gundersen Elektro.
  • Tilbygg på hus er innredet som bad. Arbeid utført i 2017. Ny veranda er også godkjent av kommunen.
  • Boligen har blitt 3D skannet av MTE AS, tegninger for å bygge på en etasje og garasje utført 19.03.25. Forhåndstakst, tilbud på utførelse av jobb og godkjenning hos kommunen er på plass. Taket på huset er gammelt og må byttes, men dette er valgt å ikke gjøres før salg da alternativet med å få et dobbelt så stort hus vil da forsvinne for en ny kjøper.

  Innhold

  Boligen har praktisk planløsning med alt på en flate og rommer gang, bad, stue, kjøkken og to soverom. Boligen har også en kjelleretasje med egen inngang og lav takhøyde.

  Standard

  Lys og lettstelt bolig med alt på én flate og en praktisk planløsning. Boligen fremstår lys og moderne, med store vindusflater i stuen som gir rikelig med naturlig lys og skaper en luftig atmosfære. Kjøkken og bad ble oppgradert i 2017 og holder et tidløst uttrykk. Downlights i stue og kjøkken bidrar til god romfølelse sammen med de store vindusflatene. Boligen har to gode soverom, hvor hovedsoverommet har direkte utgang til den solrike verandaen. Verandaen kan også nås fra stuen og blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Entréen er flislagt og utstyrt med skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter. I tilknytning til inngangspartiet er det en praktisk utebod med utvendig adkomst.

  Kjøkkenet er fra 2017 og har profilerte fronter og laminert benkeplate. I innredningen er det integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Også badet er fra 2017 og har fliser på veggene og malte plater i himling. På gulvet er det fliser og elektriske varmekabler som varmekilde. Rommet er innredet med toalett, dusjkabinett, innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin.

  Innbo og løsøre

  Innbo og løsøre kan medfølge etter nærmere avtale med selger.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Integrerte hvitevarer, derunder kjøleskap, komfyr, koketopp og oppvaskmaskin medfølger salget.

  TV/Internett/bredbånd

  Trådløst bredbånd.

  Fiber lagt inn til boligen, men er ikke i bruk.

  Parkering

  Parkering på egen grunn.

  Diverse

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Dokumentavgift kr. 46.250,- ved salg til prisantydning. Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 290,-. Boligkjøperforsikring (Valgfritt) kr. 16.900,-.

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Varmekabler på bad og vedfyring i stue. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.

• Økonomi

  Kommunale avgifter

  9541

  Kommunale avgifter år

  2025

  Info kommunale avgifter

  Dekker eiendomsskatt, renovasjon, feiing og slam.

  Formuesverdi primær

  267711

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  1070843

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Info vannavgift

  Det betales vannavgift til Vangsvik Vannverk to ganger i året. Avgiften ligger på kroner 1250,-ekskl. mva. Totalt i året ligger vannavgiften på kroner 2500,- ekskl. mva.

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  5530/220/25:

  09.10.1972 – Dokumentnr: 4396 – Bestemmelse om veg

  Med flere bestemmelser

  • Overdrar parsell av eiendom «soltun» gnr./bnr. 20/25 – Utsikten II. (…) kjøperen forbeholdes samme veirett som hovedbruket, men forpliktes til å ta del i vedlikeholdet og snørydding av veien.

  19.03.1948 – Dokumentnr: 309 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:5530 Gnr:220 Bnr:9

  09.10.1972 – Dokumentnr: 4395 – Registrering av grunn

  Utskilt fra denne matrikkelenhet:

  Knr:1927 Gnr:20 Bnr:52

  01.01.2020 – Dokumentnr: 305462 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1927 Gnr:20 Bnr:25

  01.01.2024 – Dokumentnr: 910466 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:5421 Gnr:220 Bnr:25

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger ikke tegninger fra kommunen på boligen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen.

  Det er mottatt byggetegninger fra kommunen på veranda. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Det foreligger ferdigattest på veranda datert 01.08.2018. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

  Vei, vann og avløp

  Eiendommen har adkomst via privat vei.

  Eiendommen har vannforsyning fra privat vannverk, Vangsvik vannverk og avløp via septikanlegg.

  Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

  Regulerings- og arealplanner

  Eiendommen er regulert i kommunedelplanen for land- og sjøområdene i tidligere Tranøy kommune hvor det er avsatt 728m² til framtidig boligebyggelse.

  Adgang til utleie

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Dokumentavgift kr. 46.250,- ved salg til prisantydning. Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 290,-. Boligkjøperforsikring (Valgfritt) kr. 16.900,-.

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  64530

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Meglers vederlag er avtalt til kr. 39.900,-. I tillegg kommer utlegg på kr. 46.159,-. Totalt kr. 86.059,-. Hvis avtalen ikke er kommet i stand har megler krav på å få dekket faktiske utlegg fra oppdragsgiver. Alle summer er inkl. mva.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Dokumentavgift kr. 46.250,- ved salg til prisantydning. Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 290,-. Boligkjøperforsikring (Valgfritt) kr. 16.900,-.

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave