Barnevennlig og solrikt beliggende i et allerede veletablert og koselig villastrøk i Aremark.
Her er det kort vei til både butikk, buss, barne- og ungdomsskole, idrettshall og mye mer.
Naturen rundt byr på et eldorado av tur- og rekreasjonsområder både i Aremarksjøen, Haldenvassdraget, samt i skogene omkring. Her er det flotte sykkel og treningsveier, fiske- og badevann m.m.

Ler mer om Aremark her: https://www.boiaremark.no/

Området består hovedsakelig av etablert villa og småhusbebyggelse.

Kjøre RV 21, Aremarkveien, til Aremark og til høyre ved Rådhuset, inn Østkroken. Avkjøring til Lilleby kommer etterhvert til venstre. Følg denne og ta til venstre inn på Lilleby-boligfelt. Hold til høyre og tomten kommer på høyre side.

Eiet tomt til boligformål. Tomten består i dag av naturtomt med innslag av fjell og lyngplanter. Solrikt.

Tomten er foreløpig ikke endelig fradelt og oppmålt og endelig areal er derfor ikke fastsatt. Anslått areal vil være på ca. +- 1 000 kvm.
Selger besørger oppmåling før overtagelse.

Selger, Aremark kommune, vil etablere vann og avløp til tomtegrense.
Tilkoblingsavgifter tilkommer for kjøper i forbindelse med bygging. Vann kr 18750 og avløp kr 43750.
Tomten ligger til offentlig vei.
Fiber tilgjengelig fra GP data er lagt i veien.

Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen. Gebyrer ihht kommunens gebyrregulativ for 2021:

Vann bolig:
Fastgebyr kr 2541,25 ink mva per år.
Bolig uten vannmåler kr 5235 per år. (200 m3)
Bolig med vannmåler betaler kr 26,18 ink mva per m3.

Avløp bolig:
Fastgebyr kr 4110 ink mva per år.
Bolig uten vannmåler kr 9562,50 per år. (200 m3)
Bolig med vannmåler betaler kr 47,82 ink mva per m3.

Renovasjon pr. husstand for 270 liter kr. 2116,25 ink mva pr. år.
Feiegebyr kr 612,50 ink mva per år

Det gjøres oppmerksom på at det er innført eiendomsskatt i Aremark kommune. Eiendomsskatten vil utgjøre 4 promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. Skattegrunnlag fastsettes etter ferdigstillelse av bygg på tomten.

Endelige kommunale avgifter vil først bli fastsatt etter ferdigstillelse av bygg på tomten.

Kommunale avgifter.

Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og vil bli godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Det er ikke odel på eiendommen.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.


Selger gjennomfører fradeling og oppmåling før overtagelse.
Tomtens endelige matrikkel blir fastsatt i forbindelse med fradelingen.

Selger har følgende forutsetninger:
Byggesaken må være igangsatt innen 12 mnd fra overdragelsesdato.
Byggestart må være innen 12 mnd etter at IG er gitt.
Bygget må ferdigstilles innen 24 mnd etter byggestart.
Eiendommen tilbakeføres til Aremark kommune til kostpris hvis vilkårene over ikke etterleves.
Aremark kommune kan etter avtale med kjøper særskilt avtale mindre justeringer det enkelte vilkår hvis det viser seg å være påkrevd grunnet offentlig saksbehandling eller andre tungtveiende grunner. Salget skal endelig godkjennes av Aremark kommunestyre.

Aremark kommune opplyser at eiendommen omfattes av reguleringsplan Lillebyfeltet med formål boliger.

Gnr. 23 Bnr. 81 i Aremark kommune

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.