MJØNDALEN Arbeidergata 34

Tomt
2483m²

Beskrivelse av tomt
Andel av fellesarealer. Felles terrasse i 2. etasje.

Beliggenhet
Beliggende i moderne leilighetsbygg med heis i sentrum av Mjøndalen. Gangavstand til dagligvareforretninger, serveringssteder, apotek, bakeri, bank og andre andre servicetilbud. Ca 200 meter til Mjøndalen Stasjon med godt tog- og busstilbud; se vy.no og brakar.no. Ekspressbuss fra E134.

Adkomst
Se kartskisse i annonsen på FINN.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet til annonserte visninger.

Byggemåte
Rammekonstruksjon av stål og betong forblendet med teglstein og utfyllende bindingsverk på grunnmur av betong, betong etasjeskillere. Aluminiumsvinduer med 2-lags glass. Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport avholdt 17.01.2025 av takstmann Lars Rype. Takstmannen har satt tilstandsgrad 3 (TG3) på 1 punkt, tilstandsgrad 2 (TG2) på 10 punkter og tilstandsgrad ikke undersøkt (TG IU) på 1 punkt. Alle interessenter bes lese og sette seg inn i rapporten før budgivning. Tilstandsgrad 3 (TG3) Store eller alvorlige tiltak >Etasjeskille/gulv mot grunn 2. etg: registrert ca 35 mm avvik i stue og kjøkken og ca 28 mm avvik i entrè. Vurdering av avvik: ? Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. ? Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Avvikene ansees ikke ha noen konsekvens bortsett fra skjevheter som kan påvirke møblering og innredning. Tilstandsgrad 2 (TG2) Avvik som kan kreve tiltak >Innvendige overflater Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er fuktskadet parkett stue og ved oppvaskmaskin på kjøkken. Tørt ved befaring. Lite hjørnejern på vegg mot entré har løsnet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det må påregnes utbedring for å lukke avviket. Konsekvens er av visuell betydning. >Innvendige dører Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak ? Enkelte dører må justeres. ? Det bør foretas tiltak på enkelte dører. > Bad, vegger Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vegger. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Veggfliser er i normalt god stand, men på grunn av alder/utidsmessighet så settes TG 2 > Bad, gulv Ikke fall mot sluk på hele gulvet. Vurdering av avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. ? Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Dusjvegg er montert til gulv med silikon, dette hindrer fri avrenning til sluk utenfor dusjvegg. Konsekvens/tiltak ? Installering av tett dusjkabinett anbefales. ? Det må foretas utbedring av fallforhold. Det må lages avrenningsmulighet inn til dusj/sluk, hvis ikke kan eventuell lekkasjevann renne ut av baderommet. > Bad, sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Konsekvens er at bygningsdelen har begrenset gjenværende brukstid og at det er risiko for fuktgjennomtrengning ved rørgjennomføringer. > Bad, ventilasjon Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er mekanisk avtrekk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: På grunn av alder så settes TG 2. Utskifting nærmer seg. > Kjøkken, overflater og innredning Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Normalt god tilstand, men skapdører har stedvis folie som har løsnet. Det mangler noe kantfolie på benkeplate mot komfyrplass. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det må påregnes utbedring for å lukke avviket. > Kjøkken, avtrekk Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på ventilator. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: På grunn av alder og gjenværende brukstid så bør det påregnes utskifting. > Ventilasjon Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på anlegget. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: På grunn av alder og gjenværende brukstid så settes TG 2. Utskifitng nærmer seg. > Elektrisk anlegg På grunn av alder på anlegget og manglende el-kontroll de siste 5 år anbefales det å utføre en el-kontroll av ett autorisert elektro firma. Tilstandsgrad ikke undersøkt (TG IU) > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: ? Balkong/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Konsekvens/tiltak ? Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri Andre forhold: Det er ikke fremlagt vedlikeholdsplan på felles deler i sameiet. Det er videre ikke kjent om det settes av midler til vedlikehold og oppgraderinger av felles bygningsdeler. Vurdering av avvik: ? Fremlagte Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan av en slik art at bygningssakkyndig mener den er uegnet til bruk idag. Konsekvens/tiltak ? For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Øvrige punkter har fått TG1 (mindre avvik) eller TG0 (ingen avvik).

Sammendrag selgers egenerklæring
Skifte av dimmer + bryter gang, lampe tak bad. Utført av Finn Haugen Elektroentreprenør AS og Mjøndalen Installasjon AS, samsvarserklæringer finnes.

Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje i bygg med heis. Det er hovedinngang fra 1. etasje mot nord(mot jernbanen) samt sideinngang fra 2. etasje mot vest(fortauet mot broen). Felles terrasse i 2. etasje. Entré/gang, 2 soverom, bod/teknisk rom, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue med utgang til sydvestvendt balkong. Sportsbod i felles bodrom i 2. etasje.

Standard
Stor profilert kjøkkeninnredning med oppvaskmaskin. Flislagt bad med wc, profilert baderomsinnredning, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Parkett på gulv, malte vegger og himlinger. Terrassemarkise på balkong. Dørtelefon med kamera.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Nåværende eier har brukt Telia (tidl. Get) som tv-leverandør; dekoder m.m. medfølger ikke. Det er også innlagt fiber fra Viken fiber/Altibox til entreen. Kontakt ønsket leverandør for priser og betingelser. Dette er ikke inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Gjesteparkering ved inngangsparti; ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Leiligheten ligger 3 etasjer over grunnen, radonmåling er derfor ikke relevant.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.  Etter aksept av bud vil eiendommens salgssum bli meddelt de som eventuelt måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig etter overføring av hjemmel.   Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 96 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 97 600 (Omkostninger totalt) 108 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 111 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 947 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 958 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 961 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Panelovner i soverom og stue. Gulvvarme på bad. Det er gassuttak for grill på balkongen. Balansert ventilasjon.

Info strømforbruk
Nåværende eier har hatt et årlig strømforbruk på ca 5 300 kWh. Det elektriske anlegget ble sist kontrollert i 2010, og det foreligger ingen pålegg på anlegget pr d.d.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Denne leiligheten har oppnådd karakteren rød C.

Info kommunale avgifter
Vann og avløp: Priser for 2025. Fastledd kr 2 805,- pluss 91,38 x forbruk i kbm. Boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Det beregnes ikke forskudd på terminene, men faktureres på grunnlag av faktisk forbruk/avlesning etterskuddsvis tre ganger i året.

Formuesverdi primær
994566

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3978265

Formuesverdi sekundær år
2023

Felleskostnader pr. mnd
2866

Felleskostnader inkluderer
Renovasjon, strøm i fellesanlegg, à konto gass, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold av bygninger, fellesarealer og fellesanlegg, snøbrøyting, sandstrøing og forretningsførsel. TV/Internett er ikke inkludert.

Andel fellesformue
35746

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Svært veldrevet sameie med god økonomi. Sameiet har ingen fellesgjeld.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt når dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne; se for øvrig vedlagte husordensregler punkt 10.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/223/364/8: 22.01.2009 - Dokumentnr: 48199 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vedlikeholdsansvar Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3301 Gnr:223 Bnr:364 Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.2009 - Dokumentnr: 71667 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 86/4538 Dokumentene kan sees ved henvendelse til megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Midlertidig brukstillatelse er utstedt 18.02.2009 og ferdigattest 26.06.2014.

Vei, vann og avløp
Beliggende til offentlig vei. Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
I hht Områderegulering for Mjøndalen sentrum er området regulert til sentrumsformål, kjørevei, gatetun, gang/sykkelvei, omfatter flomfare og ligger i rød støysone. Mjøndalen sentrum er i utvikling, og det er blant annet regulert planer for utbygging av Strandveien. Utsnitt av reguleringsplanen er vedlagt salgsoppgaven. Mjøndalen sentrum har mange relaterte reguleringsplaner; se vedlagte planstatus for oversikt over hvilke. Avsatt til sentrumsformål - nåværende samt forhold som skal avklares og belyses i hht kommuneplanen vedtatt 07.10.2015. Regulering under arbeid: 3005 20210007 Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2022-2034. Mjøndalen sentrum er i stadig utvikling.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Se også vedtektenes punkt 2-1(3). Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 96 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 97 600 (Omkostninger totalt) 108 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 111 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 947 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 958 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 961 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
97600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 39 900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr 14 900,-, fotografering kr 5 500,-, tilretteleggingsgebyr kr 12 900,- oppgjørshonorar kr 5 950,- og visninger kr 2 500, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 2 791,-. Utleggene omfatter innhenting av opplysninger fra kommune og forretningsfører. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.