JØRPELAND Fullshammarsvingen 2

Tomt
355.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomtene er byggeklare og tilrettelagt med vei, vann, avløp, strøm og fiber frem til tomtegrense. Ingen byggeklausul. Tomtene er relativt flate/lett skrånende og dermed enkle å opparbeide. Fullshammarsvingen 2 er 355,10 kvm. Fullshammarsvingen 4 er 347,1 kvm.

Beliggenhet
Tomtene har en flott beliggenhet i Skarbekken på Jørpeland med nydelig utsikt over hele Jørpeland og mot fjord og fjell. Skarbekken er et nyere og attraktivt boligområde som er spesielt godt tilrettelagt for barnefamilier med sine gjennomførte uteområder og lekeplasser. Det er også et trygt og barnevennlig område som kan passe for flere målgrupper med sine flotte uteområder, turmuligheter og umiddelbar nærhet til naturen. Her har man turstier til flere fjelltopper like utenfor døra ( bokstavelig talt!) med Førlandsåsen like bakenfor boligen. Herfra kan man bevege seg i alle retninger, og det er nylig satt opp ei flott dagstur hytte ved navn Hammarbu like i nærheten som er en kjempefin tur også for de minste. Fra Skarbekken har man kort vei til barnehager, skoler og idrettsanlegg og det er laget gangstier her på feltet som skal lede skolebarna trygt mot skoleområdet. Det er også kort vei til Jørpeland sentrum som kan tilby det meste av det du trenger med en variert handelsstand, kaféer, restauranter, kino, bibliotek og flere friluftsaktiviteter i samme område som en gjerne kan benytte seg av. kan nevne den populære skateparken i sentrum og Jørpelandsholmen som er til stor glede for store og små med lekeplass, flere badeplasser, frisbee golf bane m.m. Bussholdeplass like nedenfor boligfeltet hvor bussen går flere ganger i timer til og fra både Jørpeland sentrum og Stavanger/Nord-Jæren.

Adkomst
Fra Jørpeland sentrum og Ryfylkevegen ( Rv13) kjører du inn på Dalavegen og følger vegen ca.150m før du svinger til venstre inn på Førlandsvegen. Følg vegen opp til Førlandsringen og ta deretter til høyre. Følg Førlandsringen og ta 3.veg til høyre ved skilt Fullshammervegen, og følg denne vegen videre forbi barnehagen og deretter første vei til høyre. Du vil nå få tomtene på din venstre side. Se skilt.

Bebyggelse
Ubebygde tomter som ligger i et nyere boligfelt med en variert boligmiks med både eneboliger, rekkehus og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Jørpeland

Skolekrets
Jørpeland

Offentlig kommunikasjon
Buss

Prisantydning inkl. omkostninger
1 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 27 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 28 850 (Omkostninger totalt) 44 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 47 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 128 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 144 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 147 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Pris er pr tomt.

Andre utgifter
Anleggsbidrag til Strand kommune vil påløpe ved godkjent byggesøknad.

Velforening
Pliktig medlemskap i velforening

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen: Erklæring/avtale Rettighetshaver: Jørpeland Utviklingsselskap AS Org.nr: 994 824 953 Rettighetshaver: Lyse AS Org.nr: 980 001 482 Rettighetshaver: Strand Kommune Org.nr: 964 978 751 Rettighetshaver: Telenor Asa Org.nr: 982 463 718 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelse om rekkverk/autovern/graveskråninger m.v. Rettighetshaver: Strand Kommune Org.nr: 964 978 751 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder denne registerenheten med flere

Vei, vann og avløp
Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Se kopi av reguleringskart og bestemmelser vedlagt salgsoppgaven. Tomtene har utnyttelsesgrad på 120kvm BYA med maksimal gesimshøyde 10m og maksimal mønehøyde 6,5m.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.   Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 27 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 28 850 (Omkostninger totalt) 44 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 47 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 128 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 144 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 147 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Pris er pr tomt.

Omk. kjøper beløp
28850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.