OSLO Åssiden terrasse 22 H303

Oppvarming
Elektrisk oppvarming samt varme i gulv på bad.

Energiklasse
E

Formuesverdi primær
1771193

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
7084773

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
De beregnede boligverdiene beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Beregningene baserer seg på en modell ut fra størrelsen på bolig, boligtype, boligprisene i området for denne boligtypen, boligens alder og geografisk plassering. Formuesverdi beregnes ut fra hvordan type bolig det er snakk om: - primærboliger (boligen du selv bor i): Formuesverdien settes til 25 prosent av beregnet markedsverdi for boliger med markedsverdi under 10 millioner kroner - primærboliger med markedsverdi over 10 millioner kroner: Opp til 10 milloner kroner verdsettes til 25 prosent av beregnet markedsverdi. Det over 10 millioner verdsettes til 50 prosent av beregnet markedsverdi i 2022 og til 70 prosent av markedsverdi i 2023. - sekundærboliger (utleieboliger mv): Formuesverdien settes til 100 prosent av beregnet markedsverdi i 2023 (95 prosent i 2022).Se skatteetaten for mer informasjon: https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp-til-riktig-skatt/bolig-og-eiendeler/bolig-eiendom-tomt/formuesverdi/

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
192

Part.obl.nr.
948973693

Felleskostnader pr. mnd.
7267

Andel fellesgjeld
347000

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-31T23:00:00Z

Andel fellesformue
38562

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Åssida Borettslag

Borettslagets org.nr
948973693

Om borettslaget
Leiligheten tilhører Åssida Borettslag som består av 205 andelsleiligheter. Åssida Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 948973693, og ligger i bydel Nordstrand i Oslo kommune. Det foretas ukentlig trappevask av eksternt firma. Borettslaget har egen facebookside for beboerne. Borettslaget har egen vaktmester. Ta kontakt med styret i borettslaget ved skifte av bereder. For nye nøkler og skilt, ta kontakt med styret. Borettslaget har utarbeidet en vedlikeholdsplan (for 2017-2028 som beskriver arbeidene). Tiltak som er gjort er i henhold til vedlikeholdsplanen. Planlagt vedlikehold i 2025 pt. : - Asfaltering og endel andre vedlikeholdsprosjekter er planlagt våren 2025. - Alle gamle sikringsskap tilhørende borettslaget skiftes ut våren 2025 - Styret vil også begynne planleggingen av utbedring av terrasser, balkonger og tak på rekkehus m.m. Dette arbeidet vil nok ikke skje før i 2026. Styret søker å få på plass langsiktig finansiering (alt. Grønne lån) for mye av disse arbeidene, og etter foreløpige beregninger skal ikke dette belaste beboernes fellesutgifter særlig mer. Større vedlikehold 2024: I posten drift og vedlikehold i budsjettet for 2024 var det beregnet kr 6 145 000 til større vedlikehold som omfatter utbedringer av balkonger, terrasser og tak. I tillegg midler til drenering og utbedring av rør, asfaltering mm. Utbedring av rør og avløpsveier ble gjennomført i 2024. I og med at dette ble et større prosjekt enn styret hadde sett for seg, med stort beslag på tilgjengelige menneskelige og økonomiske ressurser, valgte de å flytte øvrige store oppgaver over til 2025 (dog slik at ikke alt nødvendigvis skal gjøres i år). Styrets arbeid 2024: - Styret har engasjert Stake & Grave Service AS til å rense alle kummer relatert til overvann, i tillegg har vi oppgradert dreneringssystemet innenfor hele vårt område slik at dette kan ta hånd om overvann, hvilket medfører at overvann og vann fra tak ledes bort fra bygningsmassene og ut i fungerende drenskummer i hele borettslagets område. Arbeidene som er utført blir dokumentert og borettslaget vil som en del av internkontrollen sørge for oppfølging av systemene. - Det har blitt installert sensorer i garasjeanlegget som vil gi alarm ved inntrengning av eventuelt vann. Systemene varsler øyeblikkelig vaktmester, styretsleder og nestleder - Det er installert nytt kameraovervåkingsutstyr i garasjeanlegg og ved andre områder hvor det eventuelt/potensielt kan forekomme hærverk/innbrudd - Det er installert nye moderne El-tavlesystem i alle blokkene, hvilket reduserer risiko for brann. - Alle kjellere, boder og berederrom er/blir oppgradert med nye moderne lyspunkt som er sensorstyrt, samme gjelder for alle fellesrom tilhørende borettslaget. - Borettslaget vurderer serviceavtale på elektrosiden relatert til internkontroll, fra 2025, internkontrollrutinene innbefatter jevnlig visuell inspeksjon fra vaktmester, årlig hovedgjennomgang fra borettslagets elektroentreprenør med nødvendige målinger og dokumentasjon, hvilket også medfører inspeksjon med varmesøkende kamera for å avdekke varmgang osv - Borettslaget gjennomfører årlige kontroller på alle rekkehus takene med tanke på eventuelle skader. Skadene blir utbedret umiddelbart av Hadeland Membranservice som er den som utfører inspeksjon og også utfører utbedringen av skadene. Rensing av takrenner/nedløp er også en del av dette arbeidet. - Brannvarslingssystemet er oppgradert inklusive slukkesystemer (brannslanger + brannslukkingsapparat) - Det er inngått avtale med Branntek AS om årlig kontroll av alt brannteknisk utstyr, den første gjennomgangen er gjennomført og det har blitt bestilt og fått utført det meste av kritiske punkter fra rapporten. - Det er utført skilting av alle fellesområder med skilt om branndør (som skal holdes lukket), røyking og bruk av åpen ild forbudt osv. - Borettslaget vil iverksette internkontroll av alle varmtvannsberedere i rekkehusene inklusive kontroll av vannfordelingsventil og tilkoblingspunkter og vil ved påvist eller antatt skade skifte ut de komponenter som er berørt av eller vil kunne forårsake vannskader. Årlig oppfølging av dette vil bli implementert. - Borettslaget har skiftet ut alle gamle varmtvannsberedere, armatur osv. i berederrommene i terrasseblokkene. I tillegg har vi installert varmepumper som leverer hovedtyngden av nødvendig energi for å varme opp vannet, noe som gir en vesentlig reduksjon av belastningen på strømnettet. - I forbindelse med installasjonen og oppfølgingen av varmepumper blir det opprettet en serviceavtale med autorisert leverandør. - Vaskeriene som kan disponeres av beboere, skal oppgraderes med nytt utstyr og elektrisk anlegg. - Borettslaget har skiftet ut alle El-billadere i garasjeanlegget til nye moderne ladere. - Som en del av borettslagets skaderedukssjonsprogram, har borettslaget høsten 2024 gjennomført et omfattende arbeide på bygninger med potensiale for lekkasjer. Arbeidet har inkludert nytt avløpssystem på tak, oppretting av feilmonterte tak avløp, tetting av sprekker og skader på balkonger og oppgradering/utbedring av betong skader. Dette omfatter også reparasjon av enkelte balkongkasser med skader for å hindre lekkasjer og andre potensielle skader. Disse arbeidene er utført for å redusere risiko og forhindre skader i tiden frem til en totalrenovering av alle blokkenes terrasser og verandaer og andre tilliggende komponenter. - På blokker hvor arbeidene i punkt 10 over er diskutert, har det katodiske beskyttelses anlegget blitt oppgradert og modernisert slik at disse byggene nå kan overvåkes kontinuerlig i forhold til eventuelle problemer relatert til klorider og betongkorrosjon - Borettslaget har som en del av sitt arbeide med internkontroll gjennomført karlegging av eventuelle fuktproblemer i garasjeanlegg og utarbeider en plan for rask utbedring av disse. - Borettslaget planlegger gjennomgang av hele ventilasjonssystemet med tank på rengjøring og utskifting av motorer som driver vifter, samtidig vil alle styreskap som styrer ventilasjonssystemene, bli skiftet og oppgradert med nye skap for styring og kontroll, dette inkluderer sikringer, kontaktorer og tidsur osv. - Det er gjennomført HMS vernerunde hvor flere avdekkede tiltak er gjennomført, vaktmester har tatt kurs og fått påkrevd maskinførerbevis, det er sendt ut egenkontrollskjema (på papir) for elektrisk anlegg til alle beboere i borettslaget samt oppheng oppdatert branninstruks i alle oppganger og delt ut (på papir) til alle i borettslaget. - I forbindelse med oppgraderinger, utbedringer eller andre tiltak arbeides det nå aktivt med å bygge opp korrekt dokumentasjon både på arbeider som har blitt utført og arbeider som skal utføres. Styrets arbeid 2023: - Uteområdene er oppgradert i henhold til planen for 2023 og 2024. - Utvalgte balkonger i terrasseblokkene med løs maling på dekket ble utbedret av Consolvo høsten 2023. - Små skader på rekkehustak ble utbedret av Hadeland Membranservice høsten 2023. - Styret inngikk høsten 2023 avtale med Enviro Elektro for nytt elbilladeanlegg i garasjen med oppgradert el-infrastruktur, tilgang på internett for automatisk avlesning av strømforbruk og nye GARO ladere. - Service, vask og utbedring av alle avfallsbrønner ble utført av Strømbergs AS sommeren 2023. - Stake & Graveservice AS har høsten 2023 sugd ut slam og grus fra kummer og rør for overvann, og har gjennomført rørinspeksjon med kamera for å avdekke tilstand på overvannssystemet i borettslaget. - Styret har fulgt opp en rekke forsikringssaker med Protector forsikring, Polygon og andre leverandører knyttet til vannskader fra de store regnmengdene august 2023 og snøsmelting vinteren 2024. Noen av disse sakene er ennå ikke ferdig utbedret mai 2024. - Styret har jobbet med en oppdatert vedlikeholdsplan knyttet til bl.a. reparasjoner av terrasser og balkonger i terrasseblokkene, vannskader på taket til terrasseblokkene, lekkasjer fra tak over garasje, utbedring av drenering, asfaltering av veier og flere fartshumper. Mye av dette skal utbedres i 2024. - Styret skal utarbeide strengere rutiner for kjøring og parkering i borettslaget. Mange biler kjører for fort inne i borettslaget, og ignorerer dermed skilt som henviser til lav fart. Mange beboere, håndverkere og andre ignorerer også vaktmester når han påpeker at biler ikke kan stå parkert inne i borettslaget, på gangveien på oversiden av terrasseblokkene, eller på gresset. Flere bed er blitt ødelagt pga. biler. - Styret har brukt mye tid på å informere om ansvar for snømåking, som står i vedtektene, og følge opp klager fra beboere som klager på at naboer ikke tar hensyn når det måkes om vinteren. - Styret har god dialog med styrene i Nordseter-, Fjellhytta- og Nordseterskogen borettslag. Større vedlikehold og rehabilitering: 2023: Nytt ladeanlegg med GARO ladere for elbil levert av Enviro Elektro. Telia har satt opp internett i garasjen for digital avlesning av strømforbruk til hver elbillader. 2022: Tre terrasser i terrasseblokkene reparert etter vannlekkasjer. 2021: Utskifting av brannslukkingsapparater i alle leiligheter (desember). Omfatter også nytt slokkeutstyr i alle oppganger, fellesvaskerier og velferdsrom. Beboer er ansvarlig for årlig kontroll og nødvendig vedlikehold. 2021: Utskifting av felles varmtvannsberedere for terrasseblokkene. Omfatter utskifting av gamle beredere i tillegg til installasjon av varmepumpeanlegg. Utført av Nordisk Energikontroll AS. Vedlikehold av inngangspartier til terrasseblokkene. Omfatter skifte av tak overbygg, ny utendørs belysning, ny hovedinngangsdør og nytt callinganlegg. Utført av DVS Entreprenør AS. 2020: Vedlikehold balkongene på forsiden av terrasseblokkene. Omfatter rengjøring, oppussing og maling av rekkverk, stendere og gjerde på samtlige balkonger. Utført av To Malere Interiør & Vedlikehold AS. Vedlikehold av fellesarealer i terrasseblokkene. Omfatter maling av oppganger, mellomganger og sykkelboder inkludert listverk, rekkverk, sikringsskap, branndører og garasjedører. Utført av Alfa Malermesterfirma AS. Vedlikehold av garasjeanlegget. Omfatter utskifting av lysarmaturer, garasjeport samt utbedring av en av brannportene. 2019: Rehabilitert lekeplassen med nytt falldekke og nye lekeapparater. Avtale inngått med Søve AS og SL Stenlegging AS. Fallunderlag levert av Norplay AS. Rehabilitering av terrasseblokker. Skifte av ytterkledning, alle vegger etterisolert, vinduer og terrassedører byttet. Endevegger kledd med tegl. Utført av DVS Entreprenør AS. 2017: Avsluttet rehabilitering av rekkehusene. 2016: Rehabilitering av rekkehus. Skifte av ytterkledning, alle vegger etterisolert, vinduer, terrassedører og ytterdører byttet. Utført av DVS Entreprenør AS. 2015: Brannvarslingsanlegg i terrasseblokkene. Rehabilitering av rekkehus i Åssiden 48 og 24. Reparasjon av terrasse og vedlikehold (24 stk). ITV anlegg i garasjen. Ladestasjon for el-biler. 2014: Reparasjon 27 terrasser. Reparasjon gesims terrasseblokkene. Ladestasjoner El-biler. Utskifting av vinduer / dører (8 leil) 2013: Nytt dekke 6 stk terrasser ÅT 20-22 2012: Etablering av avfallsbrønner 2011: Utbedring av innkjøring til garasjeanlegget, herunder varmekabler, drenering og flytting av portåpner. 2009 -2010: Det er igangsatt rehabilitering av betongen på terrassehusene. Arbeidet utføres av Protector, med Multiconsult som byggeleder/prosjektledelse. Man vurderer å ta for seg rekkehusene neste år - da utskifting av panel og etterisolering. Totalkostnad for disse arbeidene beløper seg til ca 13-15 millioner kroner. 2007: Omtekking av 10 stk. terrasser på blokkene 2-4 utført av Vedlikeholdsservice. 2006: Omtekking av 5 stk. terrasser i blokkene Åssiden Terrasse 2, 1 stk. Åssiden Terrasse 8, 3 stk. Åssiden Terrasse 22, 1 stk. i tillegg til diverse vedlikeholdsarbeider. Utført av Vedlikeholds-Service. 2004: Omtekking av terrasser på rekkehusene. Åssiden Terrasse 24-28 fire tatt av Vedlikehold-Service. 2003: Oppgradering og ombygging av velferdsrommet i ÅT 2-4. 2001: Rengjøring av ventilasjonsanleggene i terrasseblokkene. 2000: Oppussing av oppganger i terrasseblokkene foretatt av Malermester Freddy Carlsson AS.. 1999: Oppgradering av kabel-tv anlegg for digital teknologi foretatt i regi av UPC. 1998-2000: Oppgradering av uteplasser og lekeplassen Oppgradering av utearealer og lekeplasser foretatt av anleggsgartnermester Reidar Kristiansen AS og Anleggsgartner Kristian Sørby AS.

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett i borettslaget.

Styregodkjennelse
Det foreligger styregodkjennelse i borettslaget.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Borettslaget har 1 lån i Handelsbanken: Lånenr.: HANBAN-83987219710 Type: A Restsaldo: 58.023.940,- Restløpetid: 25 år Term. pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente: 5,65% Andel fellesgjeld pr. 01.01.2025: 347.000,- Kapitalkostn.: 2.163,-

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 ? tolv? måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
Protector AS

Polisenummer felles forsikring
30337699 -1.3

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets husordensregler. Det er tillatt med hunder, katter og kjæledyr som kanin, hamster og fugl. Slanger, amfibier og andre eksotiske dyrearter er ikke tillatt. Det er tillatt med maksimalt to kjæledyr per leilighet. Alle kjæledyr skal føres i bånd ved lufting på borettslagets eiendom. Beboere som ønsker å anskaffe kjæledyr må følge retningslinjer på borettslagets hjemmeside og avtale om dyrehold, inkludert sende søknad til styret.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/157/645: 16.07.1986 - Dokumentnr: 43038 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser 30.05.1980 - Dokumentnr: 11988 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:157 Bnr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på boligblokk datert 14.11.1984 Det foreligger ferdigattest på boder på balkong datert 28.04.1986 Det foreligger ferdigattest på installering av brannvarslingssystem datert 08.12.2015 Det foreligger ferdigattest på fasadeendring datert 01.04.2019

Vei, vann og avløp
Vei: Offentlig Vann/avløp: Privat stikkledning ti offentlig nett.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. S-5065 Detaljregulering med reguleringsbestemmelser for Åssiden terrasse 2-48 C. Vedtatt av bystyret 18.12.2019 Pågående byggesaker: Saksnummer 202016912 Åssiden terrasse 30 C - Tilbygg. Siste dokument i saken datert 19.12.2022 Saksnummer 202214958 Åssiden terrasse 40 A - Tilbygg og påbygg. Siste dokument i saken datert 14.01.2025.

Adgang til utleie
Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med styrets godkjenning kan andelseieren overlate bruken av hele boligen dersom: - andelseieren selv eller en person som nevnt i borettslagslovens § 5-6 første ledd nr. 3 har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseier kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år, - andelseieren er en juridisk person, - andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner, - et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, - det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapsloven.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
9 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 347 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 9 647 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 656 562 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 664 462 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 667 262 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9562

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.