ØYESTRANDA Robsvegen 7

Tomt
1051m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen er gjennomført og er pen t opparbeidet. Foran den doble garasjen er det asfaltert gårdsrom og belegningsstein ved inngangspartiet. Her er også noe plen med vintergrønne planter i ftont. Det er en kjørevei med belegningsstein til en frittstående garasje og en asfaltert bakgård. I bakgården er det en lun og usjenert terrasse samt carport. I front av boligen er det en overbygd veranda med flott utsikt utover Øyesletta. Eiendommen har gode solforhold.

Beliggenhet
Eiendommen har en flott beliggenhet, midt på Øye. Boligen ligger rett ved et veletablert boligfelt,, men har også en landlig følelse der man ser utover jordene på Øyesletta. Herfra er det ca. 4 km til Liknes sentrum

Adkomst
Fra Liknes sentrum, kjør retnig Øye på Øyesletta 465. Ta inn til venstre på Robsveien som blir på motsatt side av gamle Øye skole. Eiendommen ligger på høyre side. Se skilting fra Aktiv eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
BARNEHAGER: Knerten barnehage Kvinesdal 4 km Sentrum barnehage 4.1 km Åmotsmarka barnehage 6.8 km SKOLER: Liknes skole: (1-7 kl.) 4 km Kvinesdal ungdomsskole: 3.9 km Kvinesdal videregående skole: 4.1 km Flekkefjord videregående skole: 19.8 km

Skolekrets
Liknes

Offentlig kommunikasjon
BUSS: Øye skole: 0.1 km TOG: Storekvina stasjon: 12.6 km

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Veggene har bindingsverkskonstruksjon og har stående bordkledning av under og påbord.

Innhold
Vi har en stor, flott enebolig med masse garasjeplass i Robsvegen/ Øyesletta. Boligen ligger solrikt og fint sørvendt med jordene som nabo. Boligen har litt herskapelig stil over seg. En mindre del av boligen (ca 60m2) er opprinnelig fra 1966, men ble totalt ombygd og påbygd i 1990. Siden den gang er boligen godt vedlikeholdt, og det ene badet ble pusset opp i 2009. Hovedetasjen inneholder. Vindfang/ entre med påfølgende gang. 4 soverom med god størrelse. Bad/ wc med dusjkabinett, vegghengt wc samt servant med innredning. Lyst og pent bad. Tv- stue med vedovn og fin størrelse. Stor stue med peis, varmepumpe og karnapp. Stuen har god plass til flere sittegrupper. Kjøkken med tilhørende matbod/ kjølerom. Det er fin spiseplass på kjøkkenet og hvitevarene medfølger. Noe eldre bad/ wc med badekar. Kjelleren inneholder stor kjellerstue og flere boder. Eiendommen er på 1 051 kvm og er pent opparbeidet. Her er asfaltert gårdsrom og belegningsstein inn til bakgården. I bakgården er det en lun platting, carport og en frittstående garasje. Ved inngangspartiet er det hage med beplantning, en overbygd veranda og en dobbel garasje. Eiendommen ligger like ved et etablert boligfelt som er rolig og fint. Her ser en langt utover mot Fedafjorden. Kort vei ned til Kvina elva og ellers fine turområder i området. Dette er en stor, flott bolig som har et stort potensiale. Innvendig kan det trengs noe renovering for å møte dagens standard, men det er mange muligheter. Kjelleren har også flere muligheter hvis en vil ha en annen planløsning med flere soverom eller stue etc. Velkommen.

Standard
Boligen ble påbygd og total ombygd i 1990. Siden den gang er det ene badet oppgradert i 2009. Boligen inneholder: Hovedetasje: Vindfang/ entre: Takess, tapet på vegger og teppe på gulvet. Gang: Takess, tapet på vegger og teppe på gulvet. Soverom 1: Takess, tapet på vegger og teppe på gulvet. Stort soverom. Bad/ wc: Takess, baderomsplater på vegger og flislagt gulv. Badet ble renovert i 2009 og inneholder dusjkabinett, servant og vegghengt toalett. Soverom 2: Takess, tapet på vegger og teppe på gulvet. Stort hovedsoverom med utgang til bakgården. Soverom 3: Takess, tapet på vegger og teppe på gulvet. Stort soverom. Tv-stue: Strukturplater i tak malt tapet på vegger og teppe på gulvet. Romslig tv stue med nyere vedovn Stue: Strukturplater i tak malt tapet på vegger og teppe på gulvet. Stor stue med peis og varmepumpe. Her er nydelig utsikt utover Øyesletta. Det er åpent mellom begge stuene. Kjøkken: Takess, tapet på vegger og belegg på gulvet. Kjøkkenet har en eldre innredning i heltre, og det er plass til spisebord på kjøkkenet. Matbod: Takess, tapet på vegger og belegg på gulvet. Stor matbod med kjølerom som ligger i tilknytning til kjøkkenet. Gang: Malt tak, tapet på vegger og gelegg på gulvet. I gangen er det åpning til kryploft og adkomst til kjeller. Her er sikringsskapet plassert med automatsikringer. Fra gangen er det også utgang til bakgården. Soverom 4 / kontor: Takess, tapet på vegger og teppe på gulvet. Bad/ wc: Panel i tak, våtromstapet på vegger og belegg på gulvet. Badet inneholder toalett, vask og badekar. Kjeller: Bod: Malt panel i tak, malt tapet og mur på vegger og malt murgulv. Stort rom med god lagringsplass og herfr går trapp til hovedetasjen. Det er også en egen utgang til bakgården. Kjellerstue: Lydplater i tak, panel og malt tapet på vegger, furugulv. Stor kjellerstue. Bod 2: Malt panel i tak, panel og malt mur på vegger og malt murgulv. Stor kjellerstue. Like ved inngangspartiet er det en dobbel gasrasje med god takhøyde. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Innvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Det er ikke montert rekkverk. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Under 10 000 Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Innvendige overflater: Vurdering av avvik: ? Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Større sprekk i en plateskjøt og tapet på kjøkken. Konsekvens/tiltak ? Overflater må utbedres eller skiftes. Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. ? Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. ? Overflater må utbedres eller skiftes. Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Grunnmur og fundamenter: Vurdering av avvik: ? Grunnmuren har sprekkdannelser. Gjelder en sprekk i ringmur av lecablokker. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må utføres. Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Taktekking: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Har grodd noe mose enkelte steder. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Nedløp og beslag: Vurdering av avvik: ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. ? Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Takkonstruksjon/Lof: Vurdering av avvik: ? Undertaket er misfarget. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Utvendige dører - 2: Vurdering av avvik: ? Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Konsekvens/tiltak ? Dører må justeres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak ? Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Utvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: ? Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Gjelder høydeforskjell som ble målt igjennom hele stue. Noen høydeforskjeller/skjevheter på kjøkken og i gang ble registrert. Konsekvens/tiltak. Radon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Rom Under Terreng: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Noe mindre fuktvandring ble registrert ved søk i nedre del av grunnmur og direkte på støpte gulv med en fuktighetsindikator. Dette har sammenheng med at det ikke ble brukt fuktsperre (plast) under fundamenter i denne byggeperioden som gjør at det vil kunne bli noe oppsug av jordfuktighet. Noe mindre kjellerlukt ble registrert. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det er viktig at ikke mer av grunnmur blir foret ut og lukket inne før årsaken til noe fuktighet er blitt utbedret. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Krypkjeller: Vurdering av avvik: ? Det er manglende fuktsperre på bakken. Konsekvens/tiltak ? Fuktsperre på bakken bør etableres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak ? Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Våtrom > Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak ? Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Spesialrom > Etasje > Kjølerom > Teknisk anlegg: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på kjøleaggregat. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for umiddelbare utbedringstiltak, men ut ifra alder kan svikt lett oppstå. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Vannledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Avløpsrør: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Varmtvannstank: Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. ? Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. ? Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Elektrisk anlegg: Se tilstandsrapport. Drenering: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
En mindre del av boligen (ca 60m2) er opprinnelig fra 1966, men ble totalt ombygd og påbygd i 1990. Siden den gang er boligen godt vedlikeholdt, og det ene badet ble pusset opp i 2009.

TV/Internett/bredbånd
Det er ikke innlagt fiber. Men det skal ligge fiber i området.

Parkering
Det er god plass til parkering på egen tomt. Her er også en dobbel garasje i front, samt en frittstående, enkel garasje ved bakgården samt en carport.

Diverse
Det er kun en liten del av boligen som er fra 1966. Denne delen var på ca. 60 kvm. I 1990 ble det betydelig bygget på samt hele yttertaket ble nytt i 1990. Alle yttervegger med vinduer er også fra 1990.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 72 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 900 000,00))   91 640,- (Omkostninger totalt)   2 991 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Det er peis, vedovn og varmepumpe i stue.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Vann: Årlig fastavgift + forbruk: Kr 2071, 25,- inkl mva + pr m3 kr 22,- inkl.mva Avløp: Årlig fastavgift + forbruk: Kr 2357,69,- inkl mva+ pr m3 kr 37,55,- inkl.mva Renovasjon: Ekstern leverandør. Branntilsyn/ feiing: Kontakt Brannvesenet Sør: tlf 38 27 01 10 inkl.mva blir fakturert av Kvinesdal kommune årlig) Vannmåler avlest 31.12.2023: 2532 m3

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4227/114/99: 02.10.1965 - Dokumentnr: 1371 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4227 Gnr:114 Bnr:87
01.01.2020 - Dokumentnr: 1129981 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:114 Bnr:99


Ferdigattest/brukstillatelse
Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Vei, vann og avløp
Eiendommen grenser til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse - Frittliggende småhusbebyggelse. Eiendommen ligger i område med hensynsone med H320 ? Faresone ? Flom

Adgang til utleie
Ingen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 72 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 900 000,00))   91 640,- (Omkostninger totalt)   2 991 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
91640

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.550,- Alle beløp er inkl. mva.