NOTODDEN Ola Lensmanns veg 26A

Tomt
1578.9m²

Beskrivelse av tomt
Selveiertomt, beliggende i Ola Lensmanns veg på Yli i Notodden kommune. Etablert eldre boligområde med frittliggende eneboliger. Stor, opparbeidet tomt. Endetomt. Gruset oppstillingsplass foran garasje og carport. Flat foran bolig og garasje. Svak helling på grusvei ned mot hovedvei. Omgitt av skråninger som er satt med bark og gress. Utvendig trapp av belegningsstein fra gruset område til flat plen ved tilbygg. Utsikt fra terrasse

Beliggenhet
Eiendommen ligger pent til i et etablert og populært boligområde sentralt på Yli med pen utsikt. Sommerstid er dette et meget solrikt område. Kort vei til Grønkjær skianlegg, samt andre fine turområder. Barnehage ligger like ved. Det er ca. 2,5 km til Tuvenområde med handlesenter, butikker, bensinstasjon, flyplass m.m. Til Notodden sentrum er det i underkant av 5 km.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Yli barnehage - 0,6 km Betesda barnehage - 4,2 km Rygi barnehage - 5,4 km Heddal barneskole - 5,4 km Tinnesmoen skole - 6,7 km Heddal ungdomsskole - 2,6 km Notodden videregående skole - 5,3 km USN Notodden - 7,4 km USN Bø - 27 km

Byggemåte
Enebolig 1 etasje med kjeller, opprinnelig bygget i 1968, tilbygget i 2022. Fundamentert på stedlig grunn, leirholdig grunn. Opprinnelig bolig fra 1968 har grunnmur av plassbygget, uisolert betong. Noe grunnmur av lettklinker ved tilbygget gavl ved kjøkken. Tilbygg fundamentert med ringmur og plate på mark. Overbygget terrasse er fundamentert på betongfundament. Limtresøyler og limtredrager. Konstruksjon av bindingsverk med statikk fra 1968 på opprinnelig bolig og bindingsverk med statikk fra 2022 på tilbygg. Ytterkledning av stående trepanel (sprekkpanel). Vinduer og dører er inntrukket i veggliv. Inngangsparti i kjeller er overbygget. Det er tilbygget vinkel, samt terrasse med carport. Opprinnelig bolig er etterisolert og kledd utvendig lik tilbygg fra 2022. Etasjeskiller av trebjelkelag mellom 1.etg og kjeller på opprinnelig bolig. Saltakkonstruksjon av plassbygget sperretak med statikk fra byggeår 1968 på opprinnelig bolig. Tilbygg i vinkel over terrasse og tilbygget del med plate på mark fra 2022. Saltakkonstruksjon av fabrikkframstilte W takstoler med statikk fra byggeår 2022. Taktro av trebord med diffusjonsåpen duk på opprinnelig bolig. Taktro av 18 mm Hunton på tilbygg, tekket med dobbeltkrummet ru betongstein. Takkonstruksjonen har kaldt loft over opprinnelig bolig. Ved renovering i 2022 er det etablert lufting over tak. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Byggegrunn, fundamenter og grunnmur - Riss og sprekker i opprinnelig grunnmur, synlig inne i kjellerboder. Uisolert grunnmur utvendig. Eldre kalk, salt og fuktutslag i kjeller fra før drenering. Riss i lettklinkervegg på tilbygget bod. Leirholdig grunn. Vedlikehold og påkostninger må påberegnes. Drenering - Drenering fra 2020 utført av selger, ikke fremlagt dokumentasjon. Med drenering ble ikke grunnmur av plasstøpt betong isolert på utsiden. Det er nedløp som ikke er ført vekk fra grunnmur og dette må ledes vekk i eget rør. Eldre kalk, salt og fuktutslag fra før drenering synlig inne i kjellerboder. Noe innvendig kjellerlukt i eldre kjellerdel. Vedlikehold og påkostninger må påberegnes. Støttemurer - Støttemur fra byggeår. Riss, mosedannelse. Støttemur buer utover. Står på leirholdig grunn. Støttemur fra antatt 1960-tall. Vedlikehold og påkostninger må påberegnes. Yttervegger og veggkonstruksjon - Noe manglende spikring av stående trepanel og vridde trepanel. Endeved/sagkutt er ikke behandlet. Det er stedvis for store åpninger i museband, museband må justeres, det er observert muselort på isolasjon fra 2022 på loft. Vedlikehold må påberegnes. Veggkonstruksjonen har innkledd terrasse ved steinplatting som ikke er tilgjengelig før det lages åpning i ytterveggen. På befaringsdagen var det mye veps under gesimskasse ved bunn av kilrenne. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak - Takkonstruksjonen fra 2022 gis TG1. Noe svai i opprinnelig takkonstruksjon fra 1968. Ved etablering av lufting over tak er det ikke montert insektsnetting ved luftekroker på takrenner. Vedlikehold og påkostninger må påberegnes. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - Knust takstein i kilrenne. Knust mønepanne på topp av kilrenne. Mangler mønepanne på opprinnelig bolig. Mønepanner mangler noe innfesting. Ingen snøfangere på yttertak. Mønepannene ligger mot israftbeslag med utett overgang. Vepsebol i gesimskasser. Vedlikehold må påberegnes. Innvendig loft - Loftsluke er isolert med brannfarlig isopor. Det er mye muselort på nye Glavamatter rundt loftsluke. Loftet kan bare inspiseres fra loftsluke, det er ikke gulvet for inspeksjon. Ingen mulighet for inspeksjon av takkonstruksjon på tilbygg. Vedlikehold og påkostninger må påberegnes. Piper og ildsteder - Teglpipe fra byggeår 1968. Pipe er ikke 80 cm over mønet. Det foreligger ingen pålegg eller fyringsforbud på pipe og ildsted fra feievesen. Vedlikehold og påkostninger må påberegnes på eldre teglpipe. Etasjeskillere - Ingen håndløper på innvenidg trapp. Avstand mellom trappenese og etasjeskiller er 1,90 m. Noe planavvik og knirk i gulv. Mest tydelig planavvik mot tilbygget gavlvegg på kjøkken. Etasjeskiller som bygget. Vedlikehold og påkostninger må påberegens. Veggenes og himlingens overflater - Med unntak av inngangsparti i kjeller og veggen der sikringsskap er plassert, så er det overflater fra byggeår i tak, vegger og gulv på kjeller i rom under terreng. Riss i murvegger. Noe kjellerlukt. Eldre kalk, salt og fuktutslag på betongvegger. Overflater og eldre rom bør renoveres. Innredet, isolert og kledde innervegger mot usiolerte nedfylte yttervegger og uisolerte vegger under bakkenivå, er risikokonstruksjon for fukt. Gulvets overflate - Plasstøpt betonggulv mot grunn fra byggeår 1968, som er risikokonstruksjon for fukt. Fuktutsatt mot grunn. Boligen fra 1968, er fundamentert på såle og gulv mot grunn med usikker isolering mot grunn. Leirholdig grunn. Kjellerlukt i eldre del. Fuktmåling og ventilasjon - Eldre betongkonstruksjoner uten isolering på utsiden, vil alltid slå noe ut på overfladisk fuktsøk. Det er eldre kalk/saltutslag på vegger og gulv fra før drenering. Kjellerlukt. Eldre konstruksjoner under bakkenivå, som ikke har tilfredsstillende isolering utvendig er risikokonstruksjon for fukt. Det må monteres flere lufteluker i yttervegger ved renovering. Overflate gulv - Våtrom fra 2018. Ingen luftet dørterskel. Ingen oppbrett av membran ved dørterskel Ingen tilfredsstillende fall på gulv fra dør til sluk. Fall ca 20 mm. Vegghengt WC med lekkasjepåviser nær dusjnisje. Eventuelt lekkasjevann fra vask vil kunne renne til tilstøtende rom. Baderom med påstøp. Baderomsgulvet ligger ca 100 mm høyere enn gang. Det bemerkes at sluk ligger i overbygget tak på inngangsparti ved kjeller. (yttertak ved hoveddør) Vedlikehold og påkostninger må påberegnes. Membran, tettesjiktet og sluk - Våtrom med membranløsning fra 2018. Ingen oppbrett av membran ved terskel. Ingen mansjett på avløpsrør i vegg under vasker. Kjøkken 1.etg - Noe knas i parkettgulv og endeskjøter på parkettgulv har reist fra hverandre. Noe planavvik på gulv mot tilbygget yttervegg i gavl. Bruksmerker. Ingen komfyrvakt. Ingen vannstoppersystem i kjøkkenbenk. Vannstoppersystem bør monteres. Noe vedlikehold må påberegnes. WC og innvendige vann- og avløpsrør - Sanitær på bad/WC 1.etg gis TG 1. Vegghengt WC på bad har lekkasjepåviser. Samlestokk til rør-i-rørsystem står i rom uten sluk. (Bod med betonggulv). Vegghengt WC i tilbygg har ingen lekkasjepåviser. Ingen vannstoppersystem på wc. Eldre sanitær, vannrør og avløpsrør i kjeller fra byggeår må anses som utgått på dato. Vedlikehold og påkostninger må påberegnes. Lekkasjestoppersystem må monteres på wc i tilbygg. Varmtvannsbereder - 200 L varmtvannsbereder fra 2001. Ingen fast l-tilkobling, men stikkontakt. Varmesentraler - Varmepumpene fungerer tilfredsstillende. Varmepumpe fra 2022 montert i stue/tilbygg gis TG 1. Det anbefales jevnlig service på varmepumpe for optimal funksjon. Rester etter parafinrør i kjeller.   Ventilasjon - Opprinnelige ventiler i yttervegg 1. etg er tette etter at yttervegger er utforet og kledd. Det må etableres flere ventiler i yttervegger i begge etasjer. Ved salg av bolig kan fuktbelastning på boligen endre seg i form av flere folk og dyr, det må alltid være tilstrekkelig med avtrekk og ventiler til lufting og luftsirkulasjon. Forhold som har fått TG3: Vinduer og ytterdører - Vinduer og dører fra 2018 til 2022 gis TG1. Vinduer innsatt i kjellermur fra byggeår anses utgått på dato. Åpninger til vinduer i opprinnelig garasje, er ikke tettet på utsiden. Boddør til utvendig bod anses utgått på dato. Boddør er isolert med isopor som er brannfarlig. Vinduer fra 2018 med normale bruksmerker. Vannbrett i bunn av vinduer er ikke brettet opp på sidene i smyg, her kan det forekomme vanninntrenging ved slagregn. Ytterdør får ikke full åpning. Dørblad slår i dørsmyg da den er inntrukket i vegglivet. Hakk i heve/skyvedør. Slitasje på dørterskel til hoveddør. Noe synlig byggskum på kjøkkenvindu. Selve vinduer i 1. etg, terrassedør og heve/skyvedør er i god stand. Vedlikehold må påberegnes. Andre rom - Vaskekjeller med overflater fra byggeår. Slitte overflater. Rommet har sin funksjon, men bør renoveres. Toalettrom - WC-rom 1. etg fra 2022 gis TG 1. WC-rom i kjeller fra byggeår, sanitær, innredning og overflater ansees utgått på levetid. Garasje - uthus - Stort etterslep på vedlikehold på garasje fra 1978. Riss og frostspreng på ringmur. Leirholdig grunn. Riss og sprekker på ytterkledning. Røffe betonggulv som går i oppløsning. Garasjen har sin funksjon som lager og har tett tak. Lav takhøyde. Vedlikehold, renovering og påkostninger må påberegnes.

Lånetakst
2272000

Innhold
Boligen inneholder: U.etg: Entre, innredet rom, vaskerom, toalettrom, 3 kjellerrom og en utvendig bod. 1.etg: Gang, bad, 3 soverom, toalettrom, 2 stuer, 1 med utgang til terrasse, spisestue og kjøkken.

Standard
Eneboligen er opprinnelig oppført i 1968, men er oppgradert i nyere tid. Boligen fremstår i sin helhet som moderne og godt gjennomført. Kjøkkeninnredning i U-form fra 2018. Kjøkkenet er fra Epoq og har slette hvit underskap, ett høyskap og laminert benkeplate med eike imitasjon og sort kum. Avtrekksvifte til yttervegg med glassfront og touch-knapper. Det er også sprutplate på vegg bak koketopp, samt integrerte hvitevarer og steikeovn i brysthøyde. Badet er flislagt på vegger og gulv. Taket har malte plater med LED-spot. Det er varmekabler i gulvet. Baderomsinnredningen er dobbel og har skuffer av høyglans overflate, 2 stk porselensvasker montert på laminert benkeplate. Det er dobbelt høyskap med hvit, høyglans overflate og speil med lys. Dusjnisje med glassvegg og vegghengt WC. Stuedel mot kjøkkenet har malte plater i tak med spot, malte plater på vegger og laminatgulv. Åpen og lys stue med store heve/skyvedører til overbygget terrasse. I stua er det montert pipe med vedovn og varmepumpe. Stue tilbygg har malte plater i tak med spot, malte plater på vegger og laminatgulv. Fra stua har du en terrassedør ut til steinplattingen. Varmepumpe fra 2022 montert på vegg i stua. Toalettrom i 1.etg fra 2022, innredet med en enkel baderommsinnredning med sorte, kostmalte skuffer. Toppmontert porselensvask og speil med lys. Toalettrommet har malte plater i tak, LED-spot i tak og vegghengt WC. Soverommene har malte plater i tak, malte plater på vegger og laminatgulv. Det er totalt 3 soverom i boligen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Altibox.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom, garasje og carport.

Forsikringsselskap
Eika

Polisenummer
5988641

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 97 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 900 000,00))   116 640,- (Omkostninger totalt)   4 016 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Elektrisk, varmepumpe og vedovn.

Info strømforbruk
Forventet årsforbruk er ca. 18 500 kWh.

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
28775

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 4517,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
461036

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1751935

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4005/63/81: 03.01.1964 - Dokumentnr: 12 - Best. om vann/kloakkledn. 01.11.1963 - Dokumentnr: 1985 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4005 Gnr:63 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1346900 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0807 Gnr:63 Bnr:81 01.01.2024 - Dokumentnr: 456621 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3808 Gnr:63 Bnr:81

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på endring av bygg - nytt tilbygg med fasadeendring datert 14.06.2022. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Det er adkomst fra offentlig til privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan med ID - 196 "Yli" av 04.06.1987. Regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 97 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 900 000,00))   116 640,- (Omkostninger totalt)   4 016 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
116640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 4900,- oppgjørshonorar kr 4900,- og visninger kr 1750, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000 ,-. Alle beløp er inkl. mva.