Sjøgardsvegen 15

Moderne og lettstelt 3-roms leilighet med veranda, garasje og sentral beliggenhet i Eidsvåg sentrum

• Innhold

  Aktiv Eiendomsmegling v/ Christina A. Jensen ønsker velkommen til Sjøgardsvegen 15, en moderne og innholdsrik 3-roms leilighet i attraktive omgivelser i Eidsvåg sentrum. Her får du en lettstelt bolig med gjennomgående god standard, praktisk planløsning og fine utearealer. Leiligheten byr på en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad/vaskerom og bod. Fra boligen er det utgang til en romslig veranda hvor du kan nyte rolige dager og hyggelige sammenkomster. Til leiligheten hører også egen garasje og bod som gir gode oppbevaringsmuligheter. Eiendommen ligger sentralt til med kort avstand til daglige servicetilbud, flotte turområder og øvrige fasiliteter. Perfekt for deg som ønsker en nyere bolig med enkel adkomst og lite vedlikehold.

• Om boligen

  Tomt
  1561m²
  
  Beskrivelse av tomt
  Felles eid tomt opparbeidet med plen og asfalterte parkeringsarealer.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.
  
  Beliggenhet
  Eiendommen ligger i Eidsvåg sentrum i Molde kommune.
  
  Adkomst
  Enkel adkomst via offentlig vei eller gate. Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisninger.
  
  Bebyggelse
  Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
  
  Barnehage/skole/fritid
  Kort vei til både Liedgarden barnehage, Eidsvåg barnehage og Eidsvåg barne- og ungdomsskole.
  
  Offentlig kommunikasjon
  Ca 500 meter til nærmeste busstopp ved Eidsvågvegen.
  
  Byggemåte
  Leiligheten er beliggende i et boligbygg oppført i 2021. Bygget har saltakkonstruksjon tekket med steinbelagte stålplater (Decra eller lignende). Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon med utvendig liggende trekledning. Vinduene består av malte trevinduer med 2-lags isolerglass, og ytterdøren er utført som malt dør med glassfelt og 2-lags isolerglass. Etasjeskillet er utført som støpt betongdekke. Fra leiligheten er det utgang til veranda oppført med trebjelkelag, underliggende dragere og søyler, spaltegulv og rekkverk i stående trekledning. Eiendommen har i tillegg en garasje oppført i 2021. Garasjen har saltakkonstruksjon tekket med steinbelagte stålplater og yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende trekledning. Gulvet er utført som støpt betongplate, veggene er kledd med OSB-plater og taket har åpne konstruksjoner. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU. Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Overflater - gulv Det er registrert enkelte åpninger og utglidninger i skjøtene på laminatgulvet. Takstmannen peker på at temperaturvariasjoner og uttørking fra vannbåren gulvvarme kan være en medvirkende årsak. Videre undersøkelser anbefales, og det anbefales å innhente eventuell dokumentasjon på gulvet. Ingen registrerte TG3-forhold Ingen registrerte TGIU-forhold i leiligheten. Tilleggsbygget (garasje) er imidlertid ikke tilstandsvurdert. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 09.09.2026 av Lars Ole Torvik. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.
  
  Sammendrag selgers egenerklæring
  Boligen selges med fullmakt og selger har ikke kjennskap til eiendommen. Det kan dermed eksistere feil, skader eller andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst om i egenerklæringen. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen særlig grundig
  
  Innhold
  Entré, bad/ vaskerom, stue/ kjøkken og 2 soverom. Ekstern garasje.
  
  Standard
  Bad/vaskerom: Gulv er belagt med fliser. Veggene er kledd med baderomsplater og himlingen har Tak-ess-plater. Rommet er innredet med baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant, speil med belysning, veggmontert toalett, dusjløsning med glassvegger samt opplegg for vaskemaskin. Kjøkken: Gulv er belagt med laminat. Veggene er kledd med smartpanel og himlingen har Tak-ess-plater. Kjøkkenet har innredning langs to vegger med skap og skuffer i glatte fronter samt laminat benkeplate med nedfelt koketopp og vask. Det er integrerte hvitevarer bestående av kjøl/frys, oppvaskmaskin og stekeovn. Øvrige rom: Gulv er hovedsakelig belagt med laminat. Veggene er kledd med smartpanel og himlingene har Tak-ess-plater. Leiligheten består av entré, stue/kjøkken og to soverom. Innvendige dører er utført som malte fyllingsdører. Tekniske installasjoner: - Vannrør som rør-i-rør-system. - Avløpsrør av PP-plast. - Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. - 200 liters OSO varmtvannsbereder plassert på bad/vaskerom. - Vannbåren varme. - Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer. - Røykvarslersystem og slokkeapparat. Opplysningene om standard er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av takstmann. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med rapporten i sin helhet før bud inngis.
  
  Innbo og løsøre
  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
  
  Hvitevarer
  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  
  TV/Internett/bredbånd
  Kollektiv avtale Kabel-Tv/internett kr. 754
  
  Parkering
  I garasje og på felles tomt
  
  Radonmåling
  Ihht. NGU, Norges Geologiske Undersøkelse, har adressen moderat til lav forekomst av radon. Boligen er oppført etter 01.07.2017 i henhold til gjeldende forskriftskrav, herunder krav til radonsikring med radonsperre og tilrettelegging for radonreduserende tiltak. Det er ikke gjennomført radonmåling.
  
  Diverse
  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  Kr 1 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Kr 1 735 000 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Kr 2 925 000 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 1 390 (Omkostninger totalt) Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 2 926 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 2 935 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 2 938 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  

• Energi

  Oppvarming
  Elektrisk. Leiligheten er utført med vannbåren varmesystem.
  
  Energiklasse
  

  
  
  Info energiklasse
  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
  
  

• Borettslaget/økonomi

  Info formuesverdi
  Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte.    Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. For primærbolig gjelder følgende:   For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. 
  
  Andre utgifter
  Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
  
  Tilbud på finansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  
  Andelsnummer
  13
  
  Part.obl.nr.
  913315448
  
  Part.obl.pålydende
  5000
  
  Felleskostnader etter avdragsfri periode
  Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2029 utgjøre ca kr 4 820 per måned for denne boligen
  
  Felleskostnader pr. mnd.
  11840
  
  Andel fellesgjeld
  1735000
  
  Andel fellesgjeld år
  2026
  
  Andel fellesgjeld per dato
  2026-08-12T22:00:00Z
  
  Kommentar fellesgjeld
  Borettslagets lån for denne andelen er avdragsfritt frem til 31.03.2029. Etter dette vil avdrag på fellesgjelden påløpe. Forretningsfører opplyser at neste avdrag er beregnet til ca. kr 4 820 pr. måned basert på dagens lånebetingelser.
  
  Andel fellesformue
  36814
  
  Andel fellesformue per dato
  2025-12-30T23:00:00Z
  
  Kommentar kommunale avgifter
  Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
  
  Borettslaget
  Sjøgarden Borettslag
  
  Borettslagets org.nr
  913315448
  
  Om borettslaget
  Sjøgarden Borettslag består av 16 boenheter og ligger i Eidsvåg i Molde kommune. Borettslaget har forretningsførsel gjennom MOBO og eiendommen er fullverdiforsikret i If Skadeforsikring.
  
  Forkjøpsrett
  Det praktiseres lovbestemt forkjøpsrett for andelseiere i borettslaget og deretter for øvrige medlemmer av MOBO. Konferer megler ved spørsmål knyttet til forkjøpsretten.
  
  Styregodkjennelse
  Kjøper må godkjennes som andelseier av borettslagets styre. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn. Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.
  
  Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
  Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
  
  Avdragsfrie år
  2 år og 6 måneder
  
  Lånebetingelser fellesgjeld
  Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 29321, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 13.08.2026: 5.31% pa. Antall terminer til innfrielse: 122.000622 Saldo per 13.08.2026: 7 120 200 Andel av saldo: 0 Første termin: 31.03.2024Neste avdrag: 31.03.2027 ( siste termin 31.12.2056 ) Serielån, flytende rente, 40 års løpetid (10 års avdragsfritt) Lånenummer: 32953, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 13.08.2026: 5.31% pa. Antall terminer til innfrielse: 130.999331 Saldo per 13.08.2026: 6 673 200 Andel av saldo: 1 735 200 Første termin: 31.03.2024Neste avdrag: 30.06.2029 ( siste termin 28.02.2059 ) Serielån, flytende rente, 40 års løpetid(10 års avdragsfritt) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2029 utgjøre ca kr 4 820,00 per måned for denne boligen
  
  Sikringsordning fellesgjeld
  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.
  
  Borettslagets forsikringsselskap
  If skadeforsikring
  
  Polisenummer felles forsikring
  SP0000888290
  
  Vedtekter/husordensregler
  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 
  
  Beboernes forpliktelser og dugnader
  Beboerne har ansvar for vedlikehold av plen og uteområder i tilknytning til egen bolig. Borettslaget praktiserer dugnadsordning, og andelseierne forventes å bidra til felles vedlikehold av uteområder og fellesanlegg.
  
  Dyrehold
  Husdyrhold krever skriftlig tillatelse fra borettslagets styre i henhold til borettslagets husordensregler.
  
  Eierskiftegebyr
  6725
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1506/229/373: 04.04.2016 - Dokumentnr: 294367 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1506 Gnr:229 Bnr:349 01.01.2020 - Dokumentnr: 649592 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1543 Gnr:29 Bnr:373 25.10.2024 - Dokumentnr: 2146249 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:1506 Gnr:229 Bnr:349 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Annet Konferer megler ved spørsmål om tinglyste dokumenter.
  
  Ferdigattest/brukstillatelse
  Det foreligger ferdigattest datert 09.06.2021. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 13.03.2016 og ble da igangsatt bygging. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.
  
  Vei, vann og avløp
  Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt. Adkomst via offentlig vei.
  
  Regulerings- og arealplanner
  Eiendommen er omfattet av Sjøgarden boligfelt (plan-ID 2009002), regulert til boligformål. I kommuneplanens arealdel for tidligere Nesset kommune er eiendommen avsatt til nåværende boligområde. Det pågår også arbeid med ny kommuneplanens arealdel for Molde kommune for perioden 2028-2040. Kopi av regulerings- og planbestemmelser og kartutsnitt av regulering og plan kan sees ved henvendelse megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.
  
  Adgang til utleie
  Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
  
  Legalpant
  Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
  .   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
  . Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  
  Budgivning
  Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  Kr 1 190 000 (Prisantydning)
  ---------------------------------------------------- Kr 1 735 000 (Andel av fellesgjeld)
  ---------------------------------------------------- Kr 2 925 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
  ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
  Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ---------------------------------------------------- Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
  Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ---------------------------------------------------- Kr 2 926 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 2 935 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 2 938 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  Omk. kjøper beløp
  1390
  
  Betalingsbetingelser
  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligselgerforsikring
  Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
  
  Meglers vederlag
  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 500 Fotograf 19 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 4 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger pr stk 6 725 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 2 986 Utlegg kommunale opplysninger 3 050 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 1 190 000 (Prisantydning)
  ----------------------------------------------------
  Kr 1 735 000 (Andel av fellesgjeld)
  ----------------------------------------------------
  Kr 2 925 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
  ----------------------------------------------------
  Omkostninger
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
  Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ----------------------------------------------------
  Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
  Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ----------------------------------------------------
  Kr 2 926 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 2 935 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 2 938 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ----------------------------------------------------
  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave