Skåtøyveien 30

Fritidseiendom32m²2 soveromkr 10 000 000

Spektakulært beliggende fritidsbolig med to brygger.

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 10 000 000
Omkostninger: kr 251 350
Totalpris inkl. omkostninger: kr 10 251 350
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 1956
Soverom: 2
Tomt: 1 300 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Nærmere sjøen kommer du ikke! Denne ekstraordinære flotte beliggenheten må oppleves, den kan vanskelig beskrives med ord og bilder. Nydelige solrike uteplasser i form av svaberg, terrasse og brygger hvor du i tillegg til den vakre og evige skiftende utsikten, kan nyte lyden og lukten av frisk sjø. Tilleggs brygga på nordsiden ligger lunt, båtturen herfra til sentrum tar maks 5 min. Den seneste kveldssolen kan nytes her. Tilgjengeligheten er også god for de som ikke kjører egen båt, fergeleiet på Skåtøy har flere daglige forbindelser, og ligger 4-5 min gange fra eiendommen. Skåtøy er Telemarks største øy, her finner du et mangfold av turmuligheter i variert terreng. Øya har i tillegg ca. 250 fastboende.
Tomt
1300m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er ikke formelt oppmålt, men grensene er beskrevet i skylddelingsforretning av 10.08.1955. Det er funnet 4 bolter som antas å være samme bolter som beskrevet i skylddelingsforretningen. Tomtearealet antas å utgjøre ca. 1,3 mål. Da grensemerkene ikke er koordinatfestet kan arealet avvike, interessenter må ta høyde for at arealet er mindre enn anslått. Eiendommen består i all hovedsak av svaberg og fast fjell, og det er etablert en god og lett fremkommelig sti fra tilhørende bryggeplass i nord (som ligger utenfor tomten) til hytta som ligger på sørsiden av Skåtøyroa.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på vakre Skåtøy, på sørsiden av Skåtøyrotjenna med en spektakulær utsikt over skjærgården og til storhavet. Øya har et tradisjonsrikt skjærgårdsmiljø og naturskjønne omgivelser. Dette vakre landskapet tiltrekker seg årlig inspirasjonssøkende forfattere, sangere og poeter. Èn av dem var blant annet kunstneren Theodor Kittelsen, som skapte noen av sine mest romantiske arbeider mens han bodde på øya. På øya er det omkring 250 fastboende, og navnet Skåtøy er av norrønt opphav, og kommer enten av "skot", som betyr "fremspring av land", eller av ordet "skåte." Dette betyr å ta seg frem i de mange smale sund, viker og bukter, som det er mange av på øya. På Skåtøy finner vi også det best kjente sundet i Kragerøskjærgården, Eidkilkanalen, som ligger en knapp kilometer øst for eiendommen. Dette er en kunstig bygget kanal, og arbeidene ble påbegynt i 1924. Det ble laget en demning i hver ende for å holde vannet unna, men vinteren 1926 presset isen så sterkt og kanalen ble fylt med vann. Eidkilkanalen åpnet seg selv og delte Skåtøy i to. Det er også et mangfold av turmuligheter, Skåtøy tilbyr et variert turterreng, med gårdsveier og stier som egner seg ypperlig for sykling samt gå- og joggeturer. Øyas høyeste punkt, Darefjell, er et av mange yndede turmål. Et av øyas populære samlingspunkt er Skåtøy Café ? et hyggelig sted for en matbit eller noe å drikke, med en avslappende atmosfære og fin utsikt over omgivelsene. Denne eiendommen er et flott utgangspunkt for alle som ønsker ro, naturopplevelser og gode minner i Kragerøskjærgården. Skåtøy har flere daglige fergeavganger, fergeleiet på Skåtøyroa ligger 3-4 minutters gange fra eiendommen. Med hurtiggående båt tar det knappe 5 minutter med båt inn til Kragerø sentrum.

Adkomst
Adkomst med bil eller båt.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt bolig- og fritidsboligbebyggelse.

Byggemåte
Generelt så er det brukt tradisjonelle materialvalg utvendig som er enkelt tilpasset bruken og de lokale værpåkjenninger.

Sammendrag selgers egenerklæring
4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Beskrivelse: I forbindelse med høyvann/kraftig regn har det en gang kommet vann inn på badegulvet. Dette ble meldt forsikringsselskap, men ikke fulgt opp da vannet tørket raskt uten å etterlate seg skade. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Jan Sulesund, 2010 Beskrivelse: Byttet vinduer på begge soverom. Usikker på årstall, sannsynlig 2010-2013. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Beskrivelse: Dør til baderom er "treg". Skjevhet i stuegulv 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Beskrivelse: Enkelt tilfelle av vanninntrenging i kjeller ved ekstremt høyvann. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Beskrivelse: Har sett mink på brygga for mer enn 10 år siden. Ikke de senere årene. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja Firmanavn: Vestmar Rør, 2023 Beskrivelse: Hull i avløpsledning i sjøen. Ledningen ble skiftet. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Bod og baderom bygget i 1999, kommunalt vann i 2015 Beskrivelse: Bygget bod, bygget baderom, lagt inn kommunalt vann og kloakk 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Tilstandsrapport utført av Ramberg Takst, Helle 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Innhold
Hytte: Stue/kjøkken, 2 soverom og bad med utvendig adkomst. Uthus: Disponibelt rom.

Standard
Eiendommen består av hytte fra 1956 med tilbygg og bod fra 2000. Rundt hytta er det opparbeidet terrassearealer på totalt ca. 27 m², hvorav ca. 7 m² er overbygget. I tillegg er det anlagt en egen terrasse på ca. 20 m², utstyrt med peis ? et flott samlingspunkt for kos og måltider. Hytta har en åpen stue- og kjøkkenløsning, som skaper en luftig følelse. Kjøkkenvinduet har utsikt rett til havet, og slipper inn deilig morgensol. Overflater har furugulv og behandlet furupanel i himling og på vegger. Begge soverommene er lyse og innredet med køyesenger. Rommene har furugulv, lysmalte vegger og behandlet furu i himlinger. Fin utsikt til sjøen fra begge rom. Bad/wc ligger i tilbygget mot øst, her er det utvendig adkomst fra verandaen. Rommet består av toalett, servant med speilskap og dusjkabinett. Her er det furugulv og behandlet furupanel i både vegger og himling. På utsiden av badet er det også en utedusj. Eiendommen har to egne brygger, som gir svært gode fortøyningsmuligheter. Brygga mot sør ligger i direkte tilknytning til hytta og har en sjøfront på ca. 7 meter, med et totalt areal på ca. 28 m². Brygga mot nord, i Skåtøyroa, har en sjøfront på ca. 5 meter, og et areal på ca. 10 m². Boden er bygget i 2000, bygget er ikke godkjent for varig opphold. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: UTVENDIG - Taktekking: Det er en del alder slitasje og stedvis noe groe. - Nedløp og beslag: Renner og beslag med alders og vær slitasje. - Veggkonstruksjon: Eldre konstruksjoner. Det er registrert noe alder og vær slitasje. Vær oppmerksom på at bakveggen er tett på terreng. Dette vanskelig gjør arbeider og vedlikehold. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Vinduer: Vindu med alders og bruksslitasje. Det er også stedvis start på råte. - Dører: Dører med generell alders og værslitasje. - Trapper: Trapper med alders og værslitasje. - Terrasser: Terrasser med en del alder og vær slitasje. INNVENDIG - Overflater: Det er registrert en del bruksslitasje og aldersslitasje. - Kjøkken overflater, innredning og avtrekk: Kjøkken med noe elde og bruksslitasje. Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Vannledninger: Enkelt anlegg tilpasset bruken. Vær oppmerksom på at vann ikke er frostsikkert. Forhold som har fått TG3: UTVENDIG - Takkonstruksjon/loft: Det er påvist fukt/råteskader i takkonstruksjonen. Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Takkonstruksjon av noe eldre dato, halvparten av forventet levetid på undertak er oppbrukt. INNVENDIG - Våtrom/bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tilstandsrapporten er utarbeidet av Ramberg takst AS ved Knut Ramberg, datert 21.12.2025

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er mulighet for å leie parkeringsplass på Skåtøy.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Fremtind forsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
10 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 250 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 251 350 (Omkostninger totalt) 267 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 270 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 251 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 267 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 10 270 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Ved.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no.

Energiklasse

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
10907

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 9 540,- Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
139740

Formuesverdi primær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4014/30/358: 23.06.1953 - Dokumentnr: 836 - Urådighet Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:30 Bnr:324 FORKJØPSRETT Bestemmelse om byggeforbud Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.1998 - Dokumentnr: 3066 - Urådighet BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE Forbud mot pantsetting uten samtykke fra sameierne 15.10.1998 - Dokumentnr: 3067 - Urådighet RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Forbud mot pantsetting uten samtykke fra sameierne 13.06.2019 - Dokumentnr: 669377 - Jordskifte Sak: 0800-2014-0021 Skåtøy-Marillstua Saken gjelder jordskifte, grensegang og rettsutgreiing Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.1955 - Dokumentnr: 1790 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:30 Bnr:80 Eier av Skåtøyveien 30 har rett til brygge og båthaven i "Tjenna". Vegrett fra hytta til brygga medfølger.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen for hytta og boden datert 30.03.1999. Både plan- og fasadetegninger er i samsvar med dagens løsninger. I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Brygger og hytta er oppført før krav om byggesøknad ble innført i 1965, det er ikke krav om at disse tiltakene avsluttes med søknad om formell brukstillatelse eller ferdigattest. For bod og tilbygg betyr mangel på disse dokumenter rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt i bruk. Forholdet med manglende brukstillatelse/ferdigattest er veldig vanlig i skjærgården, og har så langt ikke hatt noen som helst praktisk betydning. Uansett oppfordres kjøper til å ettersøke ferdigattest for bod og tilbygg, megler kan formidle kontakt til konsulent med relevant kompetanse.

Vei, vann og avløp
Det er offentlig vann og avløp på eiendommen. Adkomst med ferge eller båt.

Regulerings- og arealplanner
Det foreligger ingen pågående reguleringsplan for eiendommen. Eiendommens arealformål i kommuneplanen er angitt som LNF - landbruks-, natur- og friluftsområder, med merknad om spredt boligbebyggelse. Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse (hvis ikke det er merket som spredt boligbebyggelse, som i dette tilfellet), fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
. Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
10 000 000 (Prisantydning)
-------------------------------------------------------- Omkostninger 250 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
-------------------------------------------------------- 251 350 (Omkostninger totalt)
267 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
270 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
-------------------------------------------------------- 10 251 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
10 267 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
10 270 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
-------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
251350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 19 000 Markedspakke 5 900 Oppgjørsvederlag 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt)
pr stk Totalt kr: 224 900 Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.
10 000 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
250 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
251 350 (Omkostninger totalt)
267 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
270 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
10 251 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
10 267 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
10 270 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.